Investicijski analiza - metoda izrade pravih poslovnih odluka

Investicijski analiza - nekretnina istraživački alat ulaganja, koji određuje da se vlasništvo takvim specifičnim potrebama svakog investitora.

Investicijski analiza obuhvaća analizu pokazatelja koji karakteriziraju moguće implikacije kapitalnih investicija, kao i čimbenike koji utječu na učinkovitost tih ulaganja. Isto tako, kada se analiza provodi oblike procjene rizika, uvjeti i način financiranja.

Analiza investicija provodi se u nekoliko faza:

1. Prikupljanje popisa ulaganja. U ovoj fazi, sve opcije su uzeti u obzir investicijske aktivnosti predmet razmatranja prilikom investiranja moguću zamjenu za novi i modernom opremom.
2. Naknadno Analiza se provodi u obliku novčanog tijeka za budućnost. U tom slučaju, investicijska analiza treba uzeti u obzir samo one novčanih tokova , kao rezultat ulaganja koja se očekuju pozitivne promjene u dobiti nakon poreza deponenta. To se ne odnosi sve prihode i troškove, koja ostaje nepromijenjena, i prije i nakon projekta. Sva ulaganja u širenje tvrtke može se provesti iz sljedećih izvora: vlastiti raspoloživih sredstava, leasing i kredite. Prognoza novčani tijekovi koriste takve vanjske kontrole, kao što su porezi (npr PDV, porez na dobit), stopa inflacije i stopu CBR.
3. Prognoza podaci za izračun stope barijere nije uopće potreban, ako tvrtka posluje u zemlji sa stabilnim ekonomske situacije, što se odražava nisku razinu inflacije i stabilnost propisa. Inače, izračun prognoza temelji se na pokazateljima kao što su prosječne ponderirane cijene kapitala, inflacije i svih vrsta financijskih rizika.
4. Prognoza reinvestiranja aktivnost provodi uz pomoć metode trend ekstrapolacije.
5. Pri izračunu neto novčani tijek za svako sljedeće razdoblje, u slučaju kada je ulaganjem vlastitih sredstava ili posudio, potrebno je napraviti izračun amortizacije.
6. Tijekom analize investicijske aktivnosti preporučljivo je koristiti visoki stupanj pouzdanosti pokazatelja (prepona brzinu i opseg reinvestiranje). Samo u ovom slučaju, prilično točno opisuje profitabilnost i učinkovitost pokazatelja projekta, kao što su MIRR. Inače - IRR. Ako je vrijednost samo zapreka ulog - tu je lik DPI.
7. Procjena pokazatelja kvalitete ulaganja pruža analizu osjetljivosti određenih kriterija promjenama utjecajnih faktora, kao što su kamatne stope, stope inflacije, životni ciklus projekta, učestalosti primanja. Ovaj izračun će utvrditi značajne rizike odgovarajućih investicijskih odluka.
8. solventnost i analiza likvidnosti pruža prilično pouzdane prognoze u tom području djelatnosti poslovnog subjekta.
9. Investicijski analiza pojedinih faktora koristi se uglavnom za određivanje utjecaja investicija na glavnih pokazatelja gospodarske aktivnosti subjekta i smatra se u kontekstu ovih pokazatelja:

- da se osiguraju daljnji proizvodi jednu rublje ulaganja;

- mogućnost smanjenja troškova gotovih proizvoda na rublje ulaganja;

- razdoblje povrata investicije investicijskog projekta na troškove i profit.

Analiza financijskih rezultata u provedbi investicijskih projekata će identificirati kritične pozicije u gospodarske aktivnosti poduzeća, pomoći će utvrditi uzroke problema i poduzeti neke dobre odluke.