Kapitalne i zgrade kapitalne skupine

U području nekretnina, s definicijom skupine kapitalizacije građevinskih projekata, često se mora suočiti. Na primjer, ne možete učiniti bez ovog postupka ako trebate registraciju stanja zgrade ili odluku o rušenju.

Što znači izraz "graditeljski kapital"?

Normativna i tehnička literatura ne daje jasno artikulirano objašnjenje značajki glavnog grada građevinskih objekata. Ipak, ovaj pojam se odnosi na snagu, funkcionalnost i život zgrade.

Kako odrediti kapitalnu skupinu zgrade?

Da bi se zgrada dodijelila jednoj ili drugoj skupini kapitala, imenuje se posebna stručna komisija. Postupak ispitivanja uključuje procjenu brojnih pokazatelja. Glavni su:

• Rabljeni materijali za gradnju: temelja, zidova, stropova.
• Značajke dizajna, pružajući fizičku i mehaničku izdržljivost strukture.
• Stupanj otpornosti na požare.
• Razina unutarnjeg poboljšanja, inženjerske komunikacije.

Skupni objekti za građansku uporabu

Suvremena arhitektonska rješenja podrazumijevaju drugačiji kapital za zgrade, ovisno o namjeni. Tako građevine namijenjene građanskoj uporabi (stambene zgrade) imaju manje izdržljivost od industrijske (javne) nekretnine.

Razdoblje rada bez nesreća ključni je čimbenik u određivanju skupine zgrada i objekata, što jasno pokazuje tablica.

Skupina kapitala stambenih zgrada

Kuće prve klase kapitala ispunjavaju najviše standarde kvalitete. Maksimalno vrijeme rada postiže se čvrstom konstrukcijom, uglavnom od monolitnog temelja, zidova i stropova. Osnovni građevni materijal temelja je beton, kamen. Zidovi mogu biti izrađeni od blokova, kamena ili opeke. Preklapanje je izrađeno od armiranog betona. Vatrootpornost takvih predmeta je maksimalna. Primjer su višekratne monolitne kuće, od kojih uglavnom bilo koja urbana arhitektura.

II skupina kapitala

Predstavnici ove klase nisu daleko iza prve skupine u snazi i izdržljivosti. Za razliku od prve klase, ovdje zidovi mogu biti i veliki paneli. Takve kuće dobivaju sve veću popularnost na građevinskom tržištu, budući da se grade brže, a što je najvažnije, izvođači su jeftinije od monolitnih.

III skupina kapitala

Za izgradnju takvih kuća koristi se mješovita tehnologija za montažu zidova uz upotrebu lakših materijala: cigle, blokova od ljuske, ljuske stijene itd. Takve su zidove lakše nabaviti od betona ili kamena, ali se izgubi neki postotak fizikalno-mehaničke izdržljivosti.

IV grupa kapitala

U mješovitim konstrukcijama kuća ove skupine koristi se građevinski materijal kao što je drvo. U drvenoj inačici mogu se načiniti zidovi (sjeckani, popločani), preklapajući, lagani temelj remena. Otpornost na požar i vijek trajanja značajno su smanjeni u usporedbi s prethodnicima. Ovom vrstom niskogradnji izgrađuju se građevine, privatne vikendice koje ne opterećuju temelje.

V grupa

Zgrade od kosturne ploče pripadaju drvenoj kući. Drvene kuće okviri često su seoske kuće i vikendice namijenjene sezonskoj uporabi. Nedvojbeno plus - nisko vrijeme i trošak, minus - visoki rizik od požara i relativno kratak život.

VI grupa

Svijetli predstavnici - kupke, bunare, garaže i druge privremene građevine i građevine. Oni su dizajnirani za individualnu ekonomsku upotrebu.

Kapitalizacija grupa industrijskih i ostalih zgrada

U zgrade industrijske i druge namjene predstavljene su još nekoliko tehničkih zahtjeva, a ne civilnih objekata, tj. Povećava se širina operativnog razdoblja. U nastavku su podaci koji uvjetno odvajaju nestambene objekte u skupine zgrada i konstrukcija kapitala. Tablica odražava glavne parametre ovih tablica, kao i klasifikaciju zgrada po kapitalizmu.

Vijek trajanja zgrada po skupinama kapitala razlikuje se ovisno o svrsi objekta. Dakle, za proizvodne pogone varira od 15 do 175 godina, dok su građanski objekti namijenjeni uporabi od 15 do 150 godina. Istodobno, što je skupina gradskog kapitala bliža početku klasifikacijske serije, to su veći zahtjevi za njegovu fizikalno-mehaničku izdržljivost i vatrostalnu otpornost. Treba također napomenuti da na razini kapitalizacije utječu i dodatni čimbenici, kao što su završna obrada interijera, inženjerske komunikacije, kao i tehnička oprema zgrade.