Prebaci kuhinje u dnevnu sobu: nevažećih i važećih rješenja. redizajn stan

Stanovnici višekatan kuće često žale na male veličine u kuhinji. U ovoj sobi je teško potpuno opremljeni i na radnom mjestu, i blagovaonom. Stalno morati žrtvovati nešto. Umorna od toga, mnogi riješen na ponovnom razvitku. Proširite prostor može se postići smanjenjem druge. Koliko je prijenos kuhinje u sobu? Pitanje je vrlo apstraktno. Mnogo novca morat će snositi troškove posjetom organizacija za dozvolu za rad. Ako će se sve riješiti u korist vlasnika stana, a zatim početi ostale troškove izravno vezane za prenamjenu. Kupnja materijala i plaćanje majstora raditi - samo trećinu iznosa. Ipak treba uzeti u obzir rad organizacija koje će se baviti prijenosom komunikacije. Bez znanja njih, to se ne preporučuje, jer oni imaju pravo da nametne kaznu za inicijativu. Zbog svih tih razloga, dati točan iznos prije početka prenamjenu prilično teško. Može se reći da će to biti vrlo, vrlo impresivno.

Ali ako vidite slike modernog dizajna projekata, prijenos kuhinje s dnevnim boravkom ne izgleda kao puno i nestvarnog. Funkcionalna, organska i, što je još važnije, velika soba - san svakog domaćica. Stoga, ako želite, vrijeme i novac, kako bi se poreći sami nerazuman. No, o tom pitanju postoje neke savjestan trenuci koje ćemo razgovarati dalje.

Privatna razvoj u jednoj etaži

Kako opravdati prijenos kuhinje u dnevnu sobu? Ovo pitanje muči svakoga tko je pokrenuo promjene u stan. Kada je riječ o privatnoj kući, onda nema problema. Prethodno je potrebno prikupiti određenu popis dokumenata, koji su ovlašteni od strane tvrtke za opskrbu plinom, suglasnost svih suvlasnika projekta s dokazanim sanitarnim standardima i registraciju USRRE (bivši BTI).

Početkom 2017. godine zakon stupio na snagu, što uvelike olakšava koordinaciju prenamjenu u privatnim kućama. Za dobivanje dozvole je dovoljno da se odnosi na MFC. Nakon toga, svi dokumenti će biti prebačen na teritorijalnu stambene inspekcije.

Zabrana ponovnog planiranja

Ako privatnoj zgradi možete napraviti malo krvi, zatim s stanova u visokim zgradama sve mnogo složenije. Zakon jasno precizirao uvjete pod kojima dozvolu za ponovnom razvitku prijenos kuhinje nerealno. Pogledajmo neke od njih.

• Pogoršanje sanitacije je zamjena (i djelomično) kuhinja prema kupaonice. Promjene su dozvoljeni samo u apartmanima na gornjem katu.
• U kuhinji štednjak sa plinom ne može se prenositi u bilo kojoj prostoriji, koja je jezgra.
• Ako pod se nalazi iznad, ne možete opremiti kuhinju prostor ispod.
• Pri kupnji stana u hipoteku Ne pokušavajte obavljati nikakve radnje na ponovno planiranje dok su u cijelosti plaćeni novac. Dozvoljeno da se prijave Banci na odobrenje, ali na prijateljskoj dobrodošlici ne računaju.
• Ako su nastupili učinci hrane prometa u dnevnom boravku može pogoršati uvjete života, odobrenje planiranje neće biti dano. Uspješno pregovaranje ne jamči ni pismenu suglasnost svih živih.
• Nije dopušteno da nose kuhinja u sobi bez prozora.
• Kada se kombiniraju soba s balkonom je potrebno napustiti gat, čija dužina ne može biti manja od 1,2 m. Ako ćemo proširiti otvor i montirati ga viseća vrata, to neće biti ponovno planiranje.
• Ni pod kojim uvjetima će se kuhinja ne može biti iznad dnevnog boravka u prizemlju.

U nekim slučajevima dozvolu za prijenos kuhinje u sobi?

U proučavanju svih propisa daje dojam da bi dobili dozvolu za rad nemoguće. Međutim, to nije. Iako postoje brojne zabrane, već da vrše transfer u kuhinji je vrlo stvaran. U nekim slučajevima, zakon je na strani stanodavca?

• Lokacija nekretnine na prizemlju se nalazi kuhinja s omogućuje prijenos u bilo kojoj prostoriji. Glavna stvar razjasniti da podrumi ne smatraju stambene.
• Za vlasnike apartmana na gornjem katu je dopušteno da se presele komunikaciju prema kupaonici ili WC-om.
• Ako pod kuhinji će se nalaziti ormar ili hodnik, a zatim dobiti dozvolu za ponovnom razvitku sasvim stvaran.
• U multi-level apartmanima, možete premjestiti u kuhinji prostora u bilo kojoj prostoriji na drugom katu.
• Ako ispod stana nalazi se trgovina, kafići i drugi ne-stambene prostore, prenamjena je dozvoljeno bez ikakvih ograničenja.

Osim navedenog, potrebno je obratiti pažnju na još jedan važan točke. Čak i kada po svim točkama može biti odbijen ako je soba manja od 8 m ^2. Također, postoje određeni zahtjevi za temperaturnog režima. Trebalo bi biti u rasponu od 18 ° C do 26 ° C

Prebaci kuhinje u dnevnu sobu: Pregovarati

Zakon zabranjuje obavljanje bilo kakve radnje prema vlastitom nahođenju. Svi radovi na rekonstrukciji trebalo biti učinjeno samo uz odobrenje lokalnih vlasti. Za dobivanje proći poseban postupak, koji se zove usklađivanje. Ono što daje algoritam ovisi o regiji. Lokalne vlasti mogu napraviti promjene u svom nahođenju.

Razmotrimo primjer pomirenja. Prva stvar je vlasnik prikuplja dokumente koji dokazuju svoje vlasništvo stambenog prostora. Zatim posjetila ZhEK, naznačen time, da ekstrakt uzima. Također ćete morati kontaktirati BTI i dobiti putovnicu u stan. Uz ovaj set dokumenata se šalje vlasniku Odjela za arhitekturu. I to donosi izravno na zahtjev za novo planiranje. Nadalje, nacrt, koji prikazuje sve trenutke prijenosa. Da biste to učinili, dokument će morati primijeniti na svaku organizaciju koja pruža slične usluge. I tek nakon što je spreman, možete početi uskladiti.

Vlasnik treba primjenjivati na sljedeće organizacije:

• sanitarno-epidemiološke usluga;
• ured, koji je naveden na bilanci kuće;
• Organizacija plin;
• vatrogasci.

Ovaj popis uključuje najmanje organizacija, ali lokalna arhitektonski odjel može značajno proširiti ga, pružiti potpuni popis svih upravljačkih struktura u.

Nakon primitka potvrde, vlasnik je u zadnjem stupnju - Odjel za arhitekturu za koordinaciju prenamjenu.

Ponovno planiranje kuhinje na račun ulaznog hodnika, dnevnog boravka i kupaonice

Prema zakonu vlasnik nekretnine ima pravo na izmjene u stanu, po vlastitom nahođenju samo ako to nije u suprotnosti s prihvaćenim normama. Što to znači? Prijenos kuhinja s dnevnim boravkom je to moguće, ako su susjedi i ostali vlasnici neće negativno utjecati na vlasnička prava. Također, vlasnik nema pravo pogoršati svoje životne uvjete. I posljednji uvjet - preklapanje i nosivih zidova kada pregradnja ostaju netaknuti.

U hodniku ili dnevni boravak kuhinja pokreta moguće je samo u nedostatku opreme plina. Tu su i zahtjevi za organiziranje zone pranja. To ne može biti izvan granica originalne planiranja plana. Svi pokreti su ograničeni samo svojim granicama. Važno je skrenuti pozornost na još jednu stvar. Ako je kuhinja prenosi na hodniku, ulaz u kupaonici mora biti iz druge sobe.

Svi apartmani imaju dnevni i stambena područja. Ako postoji želja da u potpunosti integrirati dnevni boravak i kuhinju u studio apartmanu, BTI putovnica neće dati, kao što će morati priznati soba ne-stambene prostore. A prema standardima ne može živjeti u takvim uvjetima. U kombinaciji preporuča se ostaviti barem mali dio septuma.

Prijenos kanalizacije

Nakon pripreme svih dokumenata i dobivanja dopuštenja planiranje je potrebno pokrenuti velike popravke. Prijenos komunikacije iz kuhinje u sobu - složen proces. Kanalizacijske cijevi, a debeli, tako da će biti teško da ih prikrije. Cut kroz zid nije isplativo, to ostaje jedini način - da se skriva iza namještaja.

A tlak kanalizacijske cijevi odsutan, dakle sve protoka otpadnih voda pomoću gravitacije. Kako bi se osigurao taj pokret, oni su postavljeni pod određenim kutom. Ulaskom u stan je izvorno bio smješten ispod estriha. Do posljednje točke kuta nagiba treba povećati na tri centimetra na svaki metar.

Jer ono što je potrebno:

• Voda će teći u prirodi;
• pristranosti dovoljno za razvoj optimalne brzine kako bi se izbjeglo zagušenje u sudoperu;
• zahvaljujući protoka energije hrane krhotine zarobljen u cijevi, a ne uznemirujuće.

downspouts

Prijenos kuhinje u dnevni boravak također će zahtijevati instalaciju tekućom vodom. U tim radovima potrebno je uzeti u obzir tehnička svojstva. Voda vode cijevi poteze pod pritiskom, stoga produljenje linije u vodoravnom položaju može dovesti do smanjenja tlaka.

Maskirnu cijevi lako. Njihov promjer omogućuje da sakriti sve grane u estrih, zidova ili suhozidom konstrukcije. Naravno, ovi postupci mogu se provesti samo s plastičnim cijevima, jer oni imaju dug vijek trajanja.

plinovod

Najveća poteškoća u prijenosu hranu u dnevni boravak čine plinske cijevi. Ovi radovi su u sebi nesigurno i može dovesti do nepopravljivih posljedica u slučaju povrede tehnologije. Sve promjene koje utječu na plinovod će se prema strogim građevinskim propisima. Organizacije uključene u opskrbi plinom stambenih kuća, pomno pratiti njihovo izvršenje.

U svakom slučaju, to je nemoguće za ta djela zaposliti ljude „ulica”. Cijev za prijenos plina Lekcija samo treba „Gorgaz”. Dozvoljeni druge organizacije, ali njihovo sudjelovanje je pregovarao u fazi odobrenja projekta. Krajnji rezultat poboljšane mreže potrebno je da se odrekne kontrole strukture.

Ono što se ne može postići ni pod kojim okolnostima:

• Za polaganje cijevi za plin u blizini električnih žica. Optimalna udaljenost je 10 cm. A ako su paralelne jedna s drugom, a 40 cm.
• Vilica montirati plinske cijevi u stambeni prostor.
• Sakrij ih u bilo kakve dekoracije ili istezanje, prekapati u zid ili u estrih.

U fazi izrade prenamjenu poželjno je vagati prednosti i mane prijenos plinske cijevi. Bolje je pokušati izbjeći takve drastične promjene.

Montiranje cijev plina

Ako je, međutim, odluka za prijenos plinske cijevi, trebali biste se upoznali s pravilima instalacije:

• Plinovod ne bi trebao biti postavljen bliže sudoperu, 30 cm.
• Metalne cijevi pažljivo obrađuje s inhibitorom hrđe.
• Dorada materijala (boja) mora imati visoku razinu otpornosti na vlagu.
• Spajanjem elemenata (zavarivanje i navojnih) je ostavljen slobodan pristup.

ventilacija

Redizajn stan pruža dodatnu ventilaciju. U početku je kanal montiran uz obračun soba dimenzija i naprijed potisak. Kada prenosite će morati koristiti cijevi i kanale koji će se preusmjeriti protok zraka. Link znatno pogoršava ako je struktura je opremljen s velikim brojem okreta, i ukloniti iz kanala na velike udaljenosti. Na primjer, nakon 10 metara, trebat će vam koristiti mehaničku ventilaciju. Da biste to učinili, postavite navijača. Važno je razumjeti da se otvor ne može ići u druge sobe.

rasvjeta

Ako radova na rekonstrukciji stanu, onda nema električni rad su neophodni. Rasvjeta - važan dio svake sobe i kuhinja posebno. U fazi projekta potrebno je uzeti u obzir položaj rasvjetnih tijela i utičnice. Trenutno, svi aparati, i mnogi od njih rade na struju, tako da pravilno distribuirati baterije, te dobiti funkcionalan i udoban prostor.

Prijenos aparate

Posebni zahtjevi za kućanske aparate nije prikazana. Jedina stvar koja je fiksna u putovnicu stan - lokacija sudoper i štednjak. Sve ostalo može biti smještena u vlastitom nahođenju, samo ispravno izračunavanje opterećenje mreže.

Akcija izvan zakona

Ako stanodavac odlučio ne da se sve strukture i bez odobrenja za mijenjanje, onda će on biti kažnjen zakonom. Kazna za prijenos kuhinje u dnevnom boravku od 2 do 2,5 tisuća. Utrljajte. s pojedincem. A ako su takvi radovi su zakonski zastupnik, iznos se povećava za nekoliko puta - do 1 milijuna rubalja. Također, osim novčane kazne će morati vratiti na izvorni izgled stana. Najteži kazna za ilegalne izmjene do prisilnog iseljenja iz kućišta.