Predmeti kopnenih odnosa: pojam i vrste

Zemljište odnosa koji nastanu u vezi s vlasništva, korištenje i odlaganje zemlje. Specifičnost interakcija uvjetovana ima parcela sami djeluju kao industrijski način. To se očituje u politici i ekonomiji. представляет собой основной источник получения продовольствия и сырья. U ekonomskoj sferi Zemlje, kao objekt zemljišnih odnosa, je glavni izvor hrane i sirovina. U politici, vrijednost je određena interakcija činjenice da poljoprivrednici, seljaci i ostali vlasnici i korisnici zemljišta predstavljaju značajan ili većinu stanovništva u većini zemalja. всегда рассматривается как источник борьбы. Prema tome, zemlja, kao objekt zemljišnih odnosa, uvijek se smatra kao izvor borbe.

Ključni elementi

Interakcije povezane s uporabom i odlaganje i držite područja uključuju sljedeće komponente:

1. Sadržaj.
2. Objekti i subjekti zemljišta odnosa.

Sadržaj interakcija se izražava u uspostavljanju posebnih obveza i prava za sudionike.

klasifikacija

Zakonodavstvo predviđa određene vrste objekata zemljište odnosa. Interakcije pojaviti između stranaka u pogledu prostora ograničena, pravno homogenih polja. территория, разделенная по установленному порядку. Objekti zemljišta odnosa je područje podijeljeno po utvrđenom redoslijedu. Ona ima svoju svrhu i posebnu kategoriju. : Predmeti kopnenih odnosa su:

1. Udio gospodarstva.
2. Sekcije i dijelovi.
3. Prava na parcelama njihovog udjela i dijela.

sudionici

Oni se spominju kao subjekti zemljišta odnosa. Njihov sastav je određen člankom 5. ZK. Sudionici u interakciji mogu biti:

1. Građani.
2. Ruska Federacija.
3. Pravna osoba.
4. Regije Ruske Federacije.
5. Općine.

Ta sredstva mogu biti:

1. Vlasnika.
2. Korisnici.
3. Nositelji služnosti.
4. Stanari.
5. Vlasnika.

могут находиться в постоянном бессрочном или безвозмездном срочном пользовании, пожизненном наследуемом владении. Predmeti kopnenih odnosa mogu biti u stalnom neodređeno ili određeno vrijeme korištenja, za životno nasljedan posjed. U industrijskim ili drugim komercijalne svrhe parcela u zakupu. U tom slučaju koristite područja u skladu s ugovorom. Sudionici interakcije posjedovanje ropstva, imaju ograničeno pravo staviti operaciju tuđe.

specifičnost

Prema člancima 124-125 građanskog zakonika, regijama, Ruske Federacije, ruralnim, urbanim naseljima i drugim DoD dolaze u zemljišne odnose na ravnopravno s drugim predmetima - pravnih osoba i građana. U njihovo ime, su organi državne i lokalne vlasti. Te strukture ostvaruju određena prava, nose odgovornosti.

oblik vlasništva

Oni su neophodni u interakciji između sustava i čine njegov temelj. Kada primitivno društvo bilo komunalnog vlasništva. U podređenom stanju je pretvorena u privatnu imovinu. получила развитие при феодализме и капитализме. Nakon toga, oblik vlasništva objekata zemljišnih odnosa je razvijen pod feudalizma i kapitalizma. Nakon 1917. godine, kao rezultat nacionalizacije područjima uspostaviti monopol državne imovine. Na temelju toga, formiran socijalističke odnose. Godine 1990. je reforma provedena. Zajedno s državom, to je bio uveden i privatno vlasništvo. Kao rezultat zemljišnih odnosa radikalno obnovljena.

najam

, как выше было сказано, могут предоставляться в пользование. Objekti zemljišta i imovinskih odnosa, kao što je rečeno, može se pripremiti za upotrebu. U tom slučaju, vlasnik dobiva najamninu - prihodi od iskorištavanja druge osobe nosile. Ona može postojati u jednom od sljedećih oblika:

1. Rada - obveze rada.
2. Iznajmljuje - iznajmljuje proizvoda.
3. Novčana uplata.

vrste

U kapitalizmu, formirana dvije vrste najma: diferencijalni i apsolutna. Pod prvo shvatiti dodatni profit, koji se javlja kada pojedinac cijena proizvodnja je niža od javnosti. Diferencijalni najam, pak, može biti od dvije vrste. территории, разделенные по местоположению и плодородию. Prvi je dodatna dobit ostvarena, kada predmeti zemljišta odnosa su teritorije odvojene lokacije i plodnosti. Diferencijalni najam od prve vrste su iz srednjeg i top građe. To se događa kada se bilo koji oblik vlasništva, a ovisit će o cijeni prodaje proizvoda, koja je nastala od najgorih područja. To uzrokuje povezanost ovog tipa najam od plodnosti tla, položaj parcele u odnosu na tržištima, prometna infrastruktura, i tako dalje. Diferencijalni prihod od drugog tipa nastaje kada nova CAPEX. To najam će se pojaviti kada povrat ulaganja je veća od stope profita u regiji ili industriji. Monopol (apsolutna) prihod nastaje kao rezultat položaja poljoprivrednog poduzeća u iznimnim okolnostima u prirodi.

Oblici korištenja i posjedovanja

Oni su instalirani u redoslijedu navedenom u zakonodavstvu. S razvojem društva, ti oblici mijenjaju. Dakle, u primitivnim komunalni sustav redivision teritorija se dogodio između plemena, njihovih udruga i njihovih obitelji. находились в разных формах пользования. Kao rezultat toga, Predmet zemljišta odnosa u različitim oblicima korištenja. Kada se rob sustava parcele iskorištene plemenite vlasnike i slobodan seljak. Nakon toga, zemlja je bila koncentrirana u rukama feudalaca. U kapitalizmu, veliki su tajkuni, iznajmljivača i malim seljačkim gospodarstvima. U sovjetskim vremenima, dominiraju oblici kao što su kolektivne i državnih gospodarstava. Nakon zemljišne reforme, oni su pretvoreni u partnerstva, poduzeća, farme, njihovih udruga i poljoprivrednih zadruga.

obrasci razvoja

Gospodarski uvjeti i razvoj proizvodnih snaga imaju značajan utjecaj na održavanje zemljišnih odnosa. U tom kontekstu, poboljšanje njihovog različitog Translational u prirodi, ako su u skladu s procesima u industrijskom sektoru u zemlji. Ekonomski zakon korespondencije služi kao glavne zakonitosti oblikovanja i širenje na području zemljišnih odnosa. Suština i priroda odnosa na raspolaganja, korištenja i vlasništva nad područja kojima upravljaju nekom određenom načinu proizvodnje. U prijelazu od primitivnih do podređenog sustava promijenio sadržaj vlasništva. , но и люди. Glavna značajka ovog razdoblja je da je posjed nije bio samo predmet javnih odnosa zemljišta, ali i ljudi. U feudalno doba formirana fiefdoms i imanja. Tijekom tog razdoblja pojačane porobljavanje seljaštva. U kapitalizmu, novi tip zemljišta odnosa. On je formiran između zaposlenih i vlasnika teritorija, zemljoposjednika i vinogradari. Nakon revolucije, a do 1990 su interakcije između države i gospodarskog subjekta. Značajne prilagodbe situaciji donio reformu. Zajedno s državom došao u postojanje i individualnog vlasništva.

Upravna inspekcija objekata zemljišta odnosa

Sadašnji Zemljište kod je izmijenjen u odnosu na državni nadzor. U skladu s Uredbom Vlade № 251 od 18.03.2105 odobrila pravila za provedbu novog kontrole faze. Sudionici zemljišta odnosa preporuča se obratiti posebnu pozornost na posljedice njegovog ponašanja. Izmjene i dopune ZOC stupiti na snagu od 1. travnja. 2015 U skladu s njima, uvelike proširio ovlasti državnog nadzora djelatnika. . Imaju pravo provesti inspekciju objekata zemljišta odnosa. Ovaj postupak je posvećen umjetnosti. 71.2 Kodeksa. U stvari, ovaj postupak je dio državnog nadzora, kao i njeni rezultati se uzimaju u obzir pri formiranju godišnjim planovima revizije uspjeha. Otkriveno kršenje prilikom ispitivanja zahtjeva ZK će biti temelj za provedbu ad hoc revizija s daljnjim uključivanjem počinitelja na administrativnu odgovornost.

Značajke postupci

Prema pravilima donesenim, provjerava od strane službenika goszemnadzora strukture imaju ovlasti za obavljanje rasporedu i neplaniran revizija. Treba napomenuti da se postupak provodi bez suradnje vlasnika parcela, kao i pristup zaposlenika izravno na licu mjesta. Dužnosnici dopušteno samo zatražiti od lokalnih vlasti, javnih tijela i organizacija, informacijskih sustava operatora, vlasnika arhivskoga gospodarstava dokumentima potrebnim za provjeru. Nakon toga oni posjeduju, nisu primili nikakve dodatne dozvole, analizirati dobivene podatke. Planirani pregledi, koji se provode u okviru savezne čuvara okoliša, ne primjenjuju se na upravne pregled.

prioritet red

Namijenjen je za određene kategorije gospodarstava. , кадастровая стоимость которых выше удельного показателя в соответствующем МО, а также наделы, востребованные в гражданском обороте. Konkretno, prioritet će biti provjereni predmete zemljišta odnosa, katastarska vrijednost koja je veća od indeksa dionica u odgovarajućem MO, kao i zemljišta, tvrdi u civilne svrhe. U potonjem slučaju, analizirali statistiku prodajnih transakcija u skladu s jedinstvenom stanju registar podataka. Prioritet redoslijed pregleda je u odnosu na zemljište koristi za poljoprivrednu proizvodnju, uzgoj, raznolikosti ispitivanja, proizvodnje sjemena, uzgoja stočarstvo, razvoj obrazovnih, znanstvenih i istraživačkih aktivnosti.

rezultati

Ako se ispit ne otkrivaju prekršaje, rutinske provjere neće biti izvršen u naredne tri godine. Rezultati se izdaju poseban akt ili okove. Prvi dokument je izrađen u slučaju povrede. Zaključak je napravljen u njihovoj odsutnosti. Dokumenti su u elektroničkom obliku, ovjeren od strane digitalnog potpisa. Ako to nije moguće, onda je zaključak (certifikat) izdaje na papiru. Izravno Rezultati istraživanja objavljeni su na službenoj internetskoj stranici direkcije, pokrenite ga. Sljedeći test će se ponoviti dvije godine kasnije.

kategorija

Cijelo područje unutar državnih granica Rusije čini svoj fond. Ovisno o ekonomskim i poslovnim karakteristikama, ona je podijeljena u kategorije. Ukupno 7:

1. Poljoprivrednog zemljišta. Oni su izvan naselja i pod uvjetom da bilo dizajniran za A / V potrebama. Njihov sastav je izoliran redistribucija fond. To uključuje zatražen zemljišta zabranjeno prometa ili parcela na kojima su vlasnici dobrovoljno dali.
2. Naseljenim područjima. Ove zemlje se koriste za razvoj. Oni su uvijek odvojeni od ostalih granica teritorija.
3. specijalne snage Zemlje. Oni se nalaze izvan naselja. Prava na njima se pojave na temelju utvrđenih HCC.
4. Zaštićena područja. Oni su zemljište sa znanstvenim, kulturnim, povijesnim, ekološke, estetske, rekreacijske vrijednosti. Za njih, uspostavlja poseban pravni režim.
5. Šumskog fonda.
6. rezerve zemljišta. Oni se nalaze u općinskom ili državnom zemljištu, a nisu dostupni za pravne i fizičke osobe, osim s / x teritorija.
7. Voda fond. Na objekata koji se nalaze u njemu, može biti umjetna zemlja. Kao predmet zemljišnih odnosa, ona se koristi od strane općih pravila. To je izrađen od strane damping ili tla reklamacije, pomoću drugih tehnologija.

Najvažnije karakteristike pravnih dijelova dopušteno korištenje i namjena. Potonji je uvjete i postupke za rad dodjelu utvrđenih propisima. Pruža za specifične ciljeve za određeni dio, prema kategoriji. Dopuštena poziva preko uvjete i postupke za rad sa instaliranim tereta / ograničenja i željene destinacije.

kategorija promjena

Ovaj postupak se voditi odgovarajućim saveznim zakonom. может быть переведен из одной категории в другую по решению: Zemljište kao objekt zemljišnih odnosa može se prenijeti iz jedne kategorije u drugu na adresu:

1. Vlada - za saveznoj teritorija.
2. Izvršni regionalne vlasti - za poljoprivredna gospodarstva u općinskoj ili privatne imovine.
3. Lokalne strukture snaga - za ostale teritorije.

nijanse

, права на который зарегистрированы в установленном порядке. Cilj zemljišta odnosa je zemlja, pravo na koja je registrirana na propisani način. Zakonodavstvo predviđa niz slučajeva u kojima općinski i državne agencije može provesti na vlastitom prijevodu. Ove strukture mogu podnijeti zahtjev za promjenu kategorije bez suglasnosti nositelja prava:

1. Ako je postupak povezan s granicama prilagodbe ili postavku za selo.
2. U formiranju posebno zaštićene prirodne teritoriju bez njenog odustajanja od strane vlasnika autorskih prava.

U drugim slučajevima, inicijativa mora doći od vlasnika ili drugog zakonitog vlasnika. Prevođenje smatrat će se uzeti mjesto nakon što ulazak u ujedinjenu državu registar. Promjene pravna dokumentacija potrebna.

granice

должен быть четко обозначен непосредственно на территории и на карте. Zemljište kao objekta zemljišnih odnosa, moraju biti jasno označeni izravno na teritoriju i na karti. Granična gospodarstva utvrđuje se izmjere. Ona služi kao pripremne faze u katastarskoj registracije. U provođenju ankete planovi sastavljeni. To uključuje grafičke i tekstualne dijelove. Prva točka:

1. Informacije o katastarskog plana ili izjave na mjestu.
2. Za više informacija o pristupu dodjeli.
3. Granice Location.

Idi na svakom mjestu treba biti preusmjeren putovanja / izleta. Tekst dio sadrži podatke o stranicama i njihovih dijelova u mjeri u kojoj je naveden u Saveznom zakonu „o državnoj katastra”. Ovaj odjeljak također pruža informacije o granicama usklađivanja (u slučajevima u kojima je utvrđena zakonom).

Obrazovanje parcele: Zahtjevi

Zakon utvrđuje pravila koja treba slijediti prilikom izrade web stranice. Konkretno, sljedeće zahtjeve:

1. Ograničavanje minimalne i maksimalne veličine čestica mora biti u skladu s podacima, određenim pravilima urbanističkim. Ako bilo koji dio normativnog dokumenta ne primjenjuje ili se ne daje za neke vrste zemljišta, čemu su dopuštene vrijednosti postaviti prema Saveznog zakona. Ako je veličina parcela ne u skladu s propisima urbanističkim, to je dopušteno koristiti teritorij, ako to ne uzrokuje štetu za zdravlje i život ljudi, okoliš i vrlo siguran kompleksa.
2. Granična područja ne smije preklapati s crte između naselja.
3. doznake obrazovanje ne smije uzrokovati preklapanja, uklještenje, prenemaganja granice ne mogu smjestiti objekte, kako bi se spriječilo racionalno korištenje i zaštitu, kršenja odredbi Zakona Savezne.
4. Zabranjeno je stvaranje web-mjesta, od kojih je iskorištavanje u skladu s dopuštenim korištenjem nije moguće.

dodatno

su formirani predmeti zemljišta odnosa:

1. Kombinirajući / dijeljenjem allotments.
2. Preraspodjela zemljišta.
3. Kada ističu iz područja u općinskoj ili državne imovine.

Namjena i svrha novonastalih parcela održavana. Zakon predviđa zabranu sekcija sindikata, koji su postavljeni na pravima neprestane stalno, određeno vrijeme besplatnog korištenja, kao i cjeloživotnog naslijedio posjed. Iznimka je kada su parcele su u jednoj osobi.