Vlasništvo zemljišta. Što je to?

Godine 1990. promijenio zemljišta sustav naše zemlje. Ona je tijekom ove godine pokrenuo reformu, zbog kojih je poznato da od sada u vlasništvu zemljišta može se provesti, ne samo od strane države, kao što je bio prije, ali i druge nekretnine. Reforma je održana u dvije faze. Prvi je baza za Ustav, usvojen 1978. godine, a za drugi - Ustav iz 1993..

Zemljište reforma prošao u sljedećim područjima:

• zemljište denacionalizacija.

• Decentralizacija korištenja zemljišta.

• Privatizacija zemljišta.

Reforma je stvorio nove, ranije nepostojeće imovinskih prava. Od sada na terenu, možete kupiti, prodati, iznajmljivati, posjedovati ga za život i ostavljaju. Zemlja je bila priznata od strane nekretninama. Međutim, još uvijek je neodvojivo vezan za zemlju i prirodne resurse, tako da su poslovi sklopljeni s zemljoposjeda, ne samo da djeluje građanskog prava - uzima se u obzir neodrživo, zemljištu i drugim posebnim propisima i zakonima.

Što sad znači pojam „vlasništva nad zemljom”?

On kaže da je pravo vlasnika zemljišta za obavljanje bilo kakve operacije s njegovom posjedu: korištenje, dati, prodati ili iznajmiti. Međutim, vlasništvo zemljišta ograničena uvjetima utvrđenim zakonom, ugovorom ili drugim teretima, nije u suprotnosti s zakonima zemlje.

Jednostavno rečeno, vlasnik može ostvariti svoja prava samo ako nisu u suprotnosti s pravnim dokumentima.

vlasništvo nad zemljom podrazumijeva da vlasnik ima pravo da koristi od takvog vlasništva ne dopušta strancima na teritorij, da bi transakcija na kupnju, donacija, prodaja, itd

Vrste prava vlasništva zemljišta:

• Država. Zemljište pripada državi, a koristi se u nacionalnom interesu.

• Komunalni. Općinski vlasništvo nad zemljištem podrazumijeva da je općina, koja je vlasnik zemljišta, koristiti za dobrobit općine.

• Osobna. To znači da je zemlja pripada određenom pojedincu ili skupini ljudi.

• Mješoviti.

Pravo na kopnu, kao i bilo koja druga imovina mora biti registriran na zakonit način. Do 1994. godine, bilo je dokaz o pravu na zemlju vlasništvo. Danas, na osnovi njega, ili na temelju bilo koje druge isprave kojom se potvrđuje pravo na zemlju, vlasnik mora dobiti registracijski broj u FRP (Savezna Registracija komora).

Za dobivanje moraju dostaviti:

• Dokument kojim se potvrđuje da je zemlja je izdana u skladu sa zakonom.

• Dokument potvrđuje da određeni građanin ima pravo na imovinu (npr ugovor o prodaji).

• Izvod iz Jedinstvenog registra Državnog potvrđuje legitimnost stranice.

• Katastarska putovnica.

• Dokument kojim se potvrđuje da je zemljište kupljeno, donirao, dobio nasljedstvo, itd

• Kopije osobnih dokumenata.

• Potvrda o plaćanju državnih dužnosti.

Svi dokumenti su dostupni i idu osobno budućeg vlasnika ili njegovog zastupnika. Obično, ove usluge u gradovima imaju ured nekretnina. Spremni paket pruža Savezne Registracija Komore.