Zašto nam treba sporazum o socijalnom najmu? Kako dobiti sporazum o socijalnom najmu? Zaključak Sporazum socijalne zakupu

Ugovor socijalnu stanarsko - dokument koji daje pravo korištenja državne ili općinske imovine prostorije. Stambeni Kodeks regulira prava kao stanar i stanodavac, koji je potpisao akt.

Kako dobiti ugovor socijalne zakupu i koliko dugo to vrijedi? Tko može kvalificirati za državne pomoći i koga kontaktirati? To često postavljana pitanja od ljudi koji nemaju mogućnost za kupnju ili najam svoj životni prostor za vaš boravak. obitelji s niskim primanjima s malo prihoda i bez mjesta stanovanja trebaju biti upoznati sa značajkama socijalne pomoći.

Smještaj u društvenom zapošljavanje

Stan se nalazi na društvenom ugovoru o radu - to je prilika za kupnju stambenog prostora u vlastitu upotrebu pod povoljnim uvjetima. Pravila i postupci za prijenos te imovine regulirano zakonom Ruske Federacije na čelu sedam i osam stambenog zakona.

Federalni i lokalni zakon definira građane koji imaju pravo na stjecanje takve imovine. Za javnog stambenog odvija u red. Da biste to učinili, morate primijeniti i biti registriran.
Ugovor socijalne stanarskog propisuje da nakon njegova sklapanja, moguće je privatizirati stan na istim osnovama. To daje stanar priliku zakup, poklon, prodajom ili razmjenom stana ili kuće.

Tko ima privilegiju na socijalnu stambenog prostora

Sposobnost za dobivanje javnih stanova ima siromašnih ljudi, koji su u potrebi stana. Glavni uvjeti za dobivanje pomoći od države:

• članovi obitelji nisu prethodno sklopljen ugovor o socijalnom zapošljavanju;
• ako građani ili njihovi članovi obitelji imaju životni prostor manji od utvrđenog norme;
• Ako su građani koji žive u stanu koji ne ispunjava potrebne uvjete.

Za određene kategorije ljudi koji žive prostor može se osigurati iz postavi. Ove osobe su:

• djeca ostala bez roditelja,
• ozbiljno bolesne osobe s kroničnim bolestima;
• ljudi koji žive u područjima koja su neprikladna za život.

Pravo na stan iz državnog fonda su posebna kategorija ljudi koja je određena posebnim saveznim zakonom. Oni uključuju:

• osoba s prve i druge skupine, oštećenja
• patio od nesreće u Černobilu nuklearne elektrane;
• Veterani Velikog Domovinskog rata;
• građani koji su izgubili svoj životni prostor tijekom katastrofe ili elementarne nepogode;
• vojnici koji su primili službu teške ozljede.

Sporazum o socijalnoj stanarskog: kako doći i gdje povući

Na temelju odluke o prijenosu stambenog prostora u javnom najmu je potpisan ugovor. Prijavite a možete ga dobiti u Vladi ili općine. To sve ovisi o tome tko daje socijalnu pomoć. Takav ugovor uključuje:

• Točni podaci o podacima stanodavca i stanara;
• objekt podataka transakcije;
• Potpuni popis stanara koji će boraviti;
• prava i obveze stranaka da zaključe nagodbu;
• propisani uvjeti za ukidanje ugovora;
• potpise obiju strana.

Sklopiti ugovor za građane mora dostaviti određene dokumente. Potreban popis dokumenata:

1. Kopije dokumenata Obitelj: rodni list, putovnica, brak certifikate, i tako dalje.
2. Certifikat koji potvrđuje odobrenje za izdavanje stan.
3. Ako su građani koji žive u hitnoj, potrebno je pokazati čin rušenja zgrade ili je preveden na nestambene fond.
4. Pomoć iz kuće u svojoj rezidenciji svim članovima obitelji.
5. izjava banke o financijskom položaju.
6. Ekstrakt, što potvrđuje odsutnost stambene imovine.

Nakon pružanja potrebnih paket dokumenata će biti izdana potvrda i postaviti datum za sklapanje ugovora.

Značajke ugovora i vrste stanovanja

Stambene prostorije predviđene na temelju ugovora o socijalnom zapošljavanju ne mogu biti zajedničke prostorije ili neizoliranom stan. Do stambenog prostora su:

1. Kuća ili dvojna kuća.
2. Stan ili pola stana.
3. Soba u kući ili stanu.

Prema dokumentu o zaposlenosti, dnevni boravak prenosi od vlasnika drugoj osobi na privremeno korištenje za dogovoreni naknadu. U sporazumu se pojavljuju dvije strane:

1. Najmodavac - vlasnik stanovanja. Ako je to javna površina, vlasnik je općinski stambeni ili državna sredstva.
2. Poslodavac - fizička osoba koja će živjeti u stanu ili kući i da ga uz određenu naknadu.

Ugovor o socijalnom zapošljavanja mora biti naveden transakcija objekt. Sporazum mora biti navedeno:

• potpune podatke stanova za socijalno najam;
• točna adresa, kvadratura i kat;
• točan opis prostorija i predmeta koji su u njemu.

Prestanak transakcije

Pojam ugovor socijalne zakupu nije uspostavljen, te je na neodređeno vrijeme u skladu s člankom šezdesete stambenim Kodeksa Rusije. No, postoje situacije kada se ugovor o zakupu prestaje pravno. Stalni koji iznajmljuje za stanovanje, može u svakom trenutku prekinuti transakciju i premjestiti na drugo mjesto. Vlasnik može raskinuti ugovor, vođeni okolnostima:

1. Ako rezident osoba koja koristi najam prostor za druge svrhe.
2. Ako postoji kršenje pravila stanovanja i remećenja javnog reda i mira okolnih stanovnika.
3. Socijalna stanarskog sporazum (s kućištem zakona) predviđa prestanak ako arendosemschik ne plaća najamninu za šest mjeseci.
4. Nisu platili račune za šest mjeseci ili više.
5. Raskid ugovora je također slučaj smrti poslodavca ili ako je stambeni prostor postaje hitno smještaj.

Veličina stambenog prostora za siromašne

stan veličine određuje se u skladu s člankom pedeseti (dio jedan i dva) kućišta zakona. Norme socijalnog stanovanja postaviti lokalne vlasti. Za svaki stanar je opremljen odgovarajućim ravnu površinu ispod zakonom. Veličina prostora ovisi o broju živih ljudi:

• za jedan stanovnik je na raspolaganju 33 četvornih metara;
• Dva stanari - 42 metara kvadratnih;
• za tri osobe i dulje koje 18 četvornih metara za svaki stanovnik.

Trg površina može se smanjiti za deset posto, ako nema potrebne prostorije.

Potrebna uplata

Kako dobiti ugovor socijalne zakupu i koliko platiti svaki mjesec? Opća pravila postoje za sve poslodavce, ako stambenog prostora u trgovačkom zapošljavanja, socijalne najma ili nepotrebno korištenje. Stanovnici moraju platiti za komunalne usluge u pravodobno, kako bi plaćanje za uslugu ili popravka.

Poslovni najmovi nema željenih popusta na komunalne račune i plaćati za kućište daleko iznad društvenog najam. Ako je potpisan ugovor o besplatnom korištenju, u trenutku plaćanja komunalnih usluga, poslodavci mogu iskoristiti popuste i povlastice. stanari ne plaćaju živi sama prostora. za zapošljavanje na temelju ugovora o naknada socijalnog zapošljavanja pruža pogodnosti i popuste na komunalne i stambene potrebe.

Prava i obveze poslodavca

Odgovornosti i prava iz ugovora o socijalnom zapošljavanje registrirano za obje strane. Članak šezdeset sedmi Ruska Federacija Stanovanje kod uređuju se prava i obveze za arendosemschika. Dužnosti poslodavca:

1. Koristite životni prostor za bilo koju drugu svrhu.
2. Uštedite prostor i imovine u njemu netaknut.
3. Održavati stan u odgovarajućem obliku.
4. Kao što je potrebno za obavljanje popravak rad.
5. Platiti odmah iu cijelosti iznos novca za iznajmljivanje.

arendosemschika prava:

1. Zakup.
2. Usaditi u stanu, osim onih koji su navedeni u ugovoru osoba.
3. Zahtijevati stanodavac ispunjavaju uvjete ugovora.
4. Dopustite drugima da žive privremeno.
5. Provjerite imovine razmjene.

Prava i obveze zakupodavca

Članak šezdeset peti Stanovanje pravilima uređuju se prava i obveze vlasnika. dužnosti:

1. Dajte stanar besplatnu sobu.
2. Pružiti kvalitetne javne usluge.
3. Ako je potrebno, izvršiti popravke.
4. Sudjelovati u kućnom životu.

imovinska prava vlasnika:

1. Pravodobno plaćanje za stanovanje.
2. Zahtijevaju komunalije.
3. Za štete nastale na imovini ili prostora.

Prema sporazumu o socijalnom zapošljavanja, dodatna prava i odgovornosti može se navesti za obje strane.

Potrebne radnje kako bi se dobila stan

Ugovor socijalni najam je napravio, kako doći kući? Postoji posebna algoritam postupaka koje je potrebno proći da bi dobili stanovanja na temelju ugovora o socijalnom zapošljavanju. Slijed aktivnosti:

1. Potrebitima dobiti na stambene registar.
2. Primanje pisanu odluku o dodjeli stana.
3. Prikupljanje potrebne paket dokumenata.
4. Na temelju ugovora da se presele u stan.

Po zakonu, kao stanovanja za stanovnike na istom području u kojoj ima dozvolu boravka.

Sporazum o socijalnoj stanarskog: kako doći do socijalnog stanovanja u Moskvi

Sporazum je osnovni instrument za najam stambenog prostora. Red - dokument kojim se uspostavlja samo privilegiju da koriste. Nalog bez ugovora ne potvrdi pravnog vlasništva nad društvenom sobi.

Moskva odjel za stambene politike i ostvarivanje ovlasti stanodavca (samo u Moskvi). Od 1999. godine provodi se potpisivanje društvenog ugovora s Moskovljani. Bez potpisivanja takvog dokumenta među Moskovljani će biti problema s kućištem i operativnu kontrolu i drugim državnim tijelima. Bez tog rezidenta dokument osobe neće se smatrati legitimnim poslodavac.

U skladu sa zakonom, Moskva odjel trebao građani koji imaju nalog ili drugih akata korištenja, kako bi se osiguralo registraciju i zaključivanje transakcije socijalnog stanovanja u ime grada Moskve.

Stanovnici iseljenje od iznajmljivanja stanova društvenih

Iseliti stanar iz društvenih stanova, morate ići na sud. Provjerite mogućnosti:

1. Zamjena stana s više udobnim uvjetima života. Ova situacija se događa ako je kuća biti srušena, ako želite prenijeti u prostorije koje nisu stambene, ili ako je kuća treba kompletnu obnovu. Osim toga, ako su prostorije u skladu sa zakonom treba dati vjersku organizaciju.
2. Preseljenje u hostel ako vaš površina sobe će odgovarati zahtjevima propisa.
3. Prinudno iseljenje bez stambenog zbrinjavanja. Takva situacija može biti, ako je stanovnik i njegova obitelj koristi stan ili kuću za druge svrhe, kršenje zakonskih prava susjeda. Bez davanja drugog stambenog može istjerati roditelje koji su izgubili svoja roditeljska prava.

Ostale opcije vani.