Broker - to je nužnost ili nepotrebna karika u transakciji?

Svake godine sve veći broj transakcija nekretnina, posebno u velikim gradovima. Netko treba ukloniti / skloniti, koji planira prodati ili kupiti nekretninu. Svaki od tih procesa zahtijeva pismenu pristup i sveobuhvatno znanje o nijansama određenog postupka, a to vrijedi i za predstavnika obiju stranaka u transakciji. Prije nego što se dogovorimo o detaljima, potrebno je naći drugu osobu (prodavatelj, najmodavac, kupac, itd). Kako se nositi s ovim zadatkom pod silom nije za svakoga, i zastrašujuće, jer toliko špekulanti sada pokušavaju da se u gotovini na promet nekretnina „lako” novac.

Za pomoć u ovoj situaciji, broker u pitanju. To je čovjek koji će biti posrednik između stranaka u zamjenu, zakup ili prodaju nekretnina. U pravilu, on posjeduje stručno znanje u ovom području, ima veliko iskustvo u raznim poslovima (oba u mogućnosti i složenosti) i uspostavljenih kontakata. S obzirom na činjenicu da je broker - osoba koja održava kontinuirane kontakte s prodavačima i kupcima nekretnina u različitim kategorijama i dobro je orijentirana na ovom tržištu, on će se naći najprikladnije opcije po vašim potrebama i financijskim mogućnostima.

Koje su prednosti uključivanja u posao od treće strane? Uostalom, on ima interes (u novčanom smislu), što u konačnici povećati troškove poslovanja nekretninama za obje strane. U stvari, prvi razlog je što ga čini moguće sklopiti ugovor apartmana (tj smanjuje kupca i prodavatelja, posjednik i stanar). Drugi razlog - cilj njegova rada je rezultat koji će biti koristan za svaku od stranaka (tj posrednik pomaže pregovaraju o uvjetima transakcije). Treće, u pravilu, sklapanja ugovora uz pomoć posrednika, to je sigurnije, što znači da svaki sudionik je osiguran protiv gubitka svoj novac. Slažem se, ovi razlozi vrijedi platiti za njih.

Što dobiva brokera - što je provizija (obično tereti dvije strane, najmanje - jedan). A ako je taj čovjek - zapravo profesionalni u svom polju, s bogatim iskustvom i dobrim vezama, on zarađuje na takve transakcije je vrlo dobra. Usput, kao posrednik može djelovati i agencije za promet nekretninama (što predstavlja realtor). Kontaktirajte ured ili privatnu osobu - osobni izbor, u oba slučaja postoji plusa i minusa (koji je, međutim, ovisiti o specifičnim tvrtki i posebnih brokera).

Koje druge predmete radi brokera? Kuće i stanovi - nisu samo objekti transakcija u koja je uključen posrednik. To može biti veza između dva vlasnika (sadašnje i buduće) od bilo čega. Sigurno svi poznati (barem u stranim filmovima) stockbrokers zadužen kotacije valuta i vrijednosnih papira. Ovdje su snimili usmeni pristanak Brokeri prodavatelj i kupac u transakciji.

Tu su brokeri i osiguranja, gdje su postali posrednici između osiguravatelja i osiguranika. Oni mogu biti zastupnici u osiguranju. Trgovačko Broker - osoba koja pomaže da profitabilno prodati / kupiti bilo koju robu ili usluge. U svakom od ovih slučajeva, rezultat posrednik je zaključiti najpovoljnija za sve ugovore (transakcija), i za sebe - uzimajući pristojan nagradu.