Depozit za apartman

Recimo, stan ponudio na prodaju. Vi - vlasnik toga. A kupac je već pronašao i raspravljali konačnu cijenu i uvjete za sve stane. Ili obrnuto - što su otkrili samu stan koji vam odgovara u potpunosti, a ne želite da ih izgubiti. I u prvom iu drugom slučaju potrebno je depozit za stan. To će biti jamac transakcije, u određenoj mjeri, nakon što je osigurao prodavatelja i kupca. Depozit kada kupujete stan (djelomično otplate troškova i treba raspravljati obje stranke) ostaje u većini slučajeva, a već je postao sasvim uobičajena.

Konačna naselje javlja se na potpisivanje dokumenata o tranziciji vlasništva. Izbjegavajte nesporazume i sporove će samo dopustiti ugovora polog za stan ili preliminarni. To mora biti u pisanom obliku ovjere. Nepoželjan obično se oslobađa kao obje strane veliki rizik. Formalizirana dokument će prevladati. Izvršiti uplatu za stan možete obje agencije koji su već pripremljeni oblici i koji su spremni pružiti svoje usluge u bilo koje vrijeme, i samostalno, uz pomoć odvjetnika.

Kupnja i prodaja bez depozita - nebrigu za osnovnu sigurnost. Ne prijenos novca prodavatelju (kupca) na ruci u osobi ako:

- nema naslova dokument;
- nije stranka, da iz jednog posla;
- nije svi vlasnici stanova;
- ne legalizirane rekonstrukciju (ako održava);
- nema vlasnika, registriran u stanu prodaje;
- stan se iznajmljuje.

Prodavatelj i kupac potpisati ugovor o depozitu, nakon čega kupac prenosi novac prodavatelju. Nakon finaliziranja sve dokumente koji se odnose na prodaju stana, a zatim između stranaka bit će proizvedeno konačni dogovor.

Ako iznenada jedna od strana predomisli (ne daju robu prodavatelj ili kupac sam će ga odbiti), što će biti sudbina depozit? Morate dati?

I ovdje su izloženi grebena. Isto osiguranje. Depozit za apartman (ili jednostavno unaprijed) nije samo dio iznosa, ali i pružanje obveza. U slučaju kvara na jednom od stranaka (ili od prodaje ili kupnje) stupa na snagu pravne posljedice. Ako krivac je neizvršenje ugovora stranu, dao polog za stan, polog se ne vraćaju. Ako krivac je stranka koja ga je primila natrag dvostruko veličinu zbroja lijeve (osim ako nije drugačije navedeno u ugovoru).

Dizajn depozit će se koristiti samo u ugovorima, koji su dogovoreni obveze i odgovornosti, te s jedne strane, te s druge strane. Inače, oni su, naravno, neće biti u nepovoljnom položaju.

Doista - kupac, što je prilično veliki iznos već od apartmana neće odustati poput onog (prodavca osiguranje), ali ako i predomisli, naknada za moralnu štetu je već pri ruci. Da, a prodavatelj je vjerojatno da će se usuditi da se vrati na svoje riječi, u kojem slučaju će izgubiti uplaćeni iznos i da će isti iznos iz svog džepa.

Važno je shvatiti kakav ugovor se prijavite, jer to ne može biti samo bilateralna, ali i trilateralni, gdje je treća strana djeluje kao agent.

Agencija za nekretnine, odabire za svoje klijente stanova i dovođenja kupaca i prodavača koji su zainteresirani za prodaju izravno (barem na prodavatelja), jer oni žive na kamate primljene od transakcije.

Vi svibanj biti ponuđena tripartitni ugovor o depozitu, prema kojoj pristanak izražava kupca na kupnju stana, tako da ima određeni iznos u plaćanju. No, taj novac je već dobio realtor, a ne prodavatelj. Poremetiti dogovor u ovom slučaju pokriva štete ne samo prodavatelj, ali i realtor.