Kako napraviti poklon bon za udio u stambenoj prava

Jedan od najpopularnijih prometu nekretnina - donacije. To uključuje prijenos vlasništva imovine od strane vlasnika na druge osobe. Kada se radi o donaciji treba uzeti u obzir puno nijansi, zbog nepoštivanja sporazuma ne smiju odvijati. Kako napraviti poklon bon za udio u stanu? Na što detalji trebali fokusirati?

Zakonodavni okvir

Rusi često postoje situacije kada je potrebno zakonski predaju stvari bliskih srodnika. Jedan od najpopularnijih ponude u posljednjih nekoliko godina je donacija. Ugovor je dokument koji utvrđuje bezrazložno prijenos imovine iz prethodnog vlasnika na novi. Ovaj sporazum nakon potpisivanja ne može raskinuti jedna od stranaka. Prijenos imovine može biti i blizu i daleko rodbina i treće strane. Kako napraviti poklon bon za udio u stanu?

Ugovor o donaciji: uvjeti pritvora

Ruski zakon uspostavlja tri osnovna uvjeta:

1. Donirajte nekretnina nije u pritvoru, a ne pod hipoteku ili prodavati trećim osobama.
2. U vrijeme transakcije, svaka stranka jamči i izjavljuje da nije oduzeta poslovna sposobnost ne mora na starateljstvo i skrbništva. Također, svaka strana ne smije imati bolesti koje sprečavaju realizaciju suštine ugovora.
3. Udio stana će biti predat novom vlasniku tek nakon dobivanja svih potrebnih dokumenata.

Gdje i kako izdati bon za udio u stanu

Pravo na registraciju donacije su svi sposobni građani Rusije do 14 godina starosti. U svojoj srži, transakcija je sličan proces će pisanja. Međutim, u smislu zakona, dajući predmete vlasništva suspendiran za život bivšeg vlasnika je strogo zabranjeno. Dakle, nakon sklapanja ugovora imovina prelazi na novog vlasnika. Daroprimatelji osoba po zakonu o pravu na odbijanje prenesenu imovinu. Međutim, ako je izrazio želju nakon transakcije, potrebno je izdati pisanu odbijanje. Načini za sklapanje ugovora, postoje dva - uz sudjelovanje javnog bilježnika i bez njega.

Koji dokumenti su potrebni

Kako napraviti poklon bon za udio u stanu na majke, brata, sestre ili drugog rođaka? Prvo moramo pažljivo pripremiti određene dokumente. To uključuje:

• Putovnica stranke u transakciji,
• unaprijed napisana ugovor,
• potvrda o registriranom vlasništva,
• Priručnici izvadak iz kuće knjige i njegove kopije,
• izvornik i kopija ovjerenom punomoći (kada je transakcija sklopljen s predstavnicima stranaka).

Broj primjeraka ugovora mora biti jednak broju sudionika u transakciji. Također, jedan dodatni primjerak mora biti pripremljen za registraciju Komore. Na primjer, ako tri donatora dionica transfer za jednu osobu, broj kopija jednak pet. Navedeni dokumenti su osnovne. Međutim, registracija vijeće zadržava pravo da zatraži i drugim novinama.

Razmak s bilježnika

Izrada ugovor s posredovanjem bilježnika - najpouzdaniji način da se bave. Njegova glavna prednost je u tome da izazove ugovor nakon njegova sklapanja gotovo nemoguće. Činjenica da je bilježnik je treća nepristrana osoba, što je u slučaju spora može dokazati da su stranke u transakciji su informirani o posljedicama njegova sklapanja.

Za početak, osoba mora osigurati javni bilježnik putovnicu strane, vlasništvo potvrda, izvoda iz USRRE, kao i potvrda u stanu lica. Nakon toga bilježnik priprema i sastavlja ugovor, koji određuje podatke o vrijednosti udjela. Kao što je dogovoreno u cijenu ugovora može se smanjiti. Do zaključenja transakcije moraju platiti državnu naknadu i javnobilježničke usluge. Zatim bilježnik poduzima sve gore navedene dokumente s izuzetkom putovnica i prolazi im na državnoj registracije. Strane transakcije je primitak. Javi se ugovor nakon registracije može biti bilježnika ili regpalate. Tek nakon dobivanja bilježnika sredstva za pričvršćivanje ugovor i tada stranke u transakciji te primati njihove kopije potvrde o vlasništvu.

Kako napraviti poklon bon za udio u stanu, bez bilježnika

Ugovor donacija može se zaključiti bez sudjelovanja javnog bilježnika. Međutim, ovaj postupak ima svoje karakteristike. Kako napraviti poklon bon za udio u stanu pismeno pravilno?

Izrada ugovora odvija pod nadzorom ruskog registra zaposlenih. Unaprijed sastavite to ne treba. To bi trebao sadržavati sljedeće podatke:

• konkretizacija donirati udio stanova,
• osobne podatke o strankama transakcije,
• adresu stana, udio koji će biti predstavljen,
• Veličina stanovanja,
• kata zgrade, u kojoj se stan nalazi,
• soba kat.

Također, u ugovoru se može uključiti i dodatne informacije. Na primjer, ako je prethodni vlasnik već neko vrijeme ne želi biti otpušten iz stana. Osim toga, donator ima pravo boraviti u stanu na neodređeno vrijeme. Donacija ne treba odrediti vrijednost udjela.

cijena

Poklon Certifikat se izdaje nije slobodan. Za sastavljanje ugovora u iznosu od 2.000 rubalja. Osim toga, morate platiti državnu naknadu - 1400 rubalja. Ako je udio stana u posjed članovima obitelji prethodnog vlasnika, naknada ovisi o određenom u cijenu ugovora stanovanja. To je, to je 0,3% od cijene dionice. Ako je udio prenosi na treću osobu koja nije rođak vlasnika, naknada će biti kao što slijedi:

• 1% ako je cijena dionice ne prelazi 1.000.000 rubalja;
• 0,75% + 10.000 rubalja, cijena nije više od 10 milijuna;
• 77.000 + 0,5%, ako je udio veći od 10 milijuna.

Također imajte na umu da je veličina državne dužnosti ne može biti manja od 300 rubalja.

Ako se certifikat dar izdao za dijete

Kako napraviti poklon bon za udio u stanu maloljetnika? Ovo je pitanje od važnosti za mnoge. U 572 i 28 građanskopravne članaka navodeći da je transakcija može se zaključiti samo legitimni predstavnik djeteta. Ako je dijete 6-14 godina, on može dobiti dar nekretnina na pro bono osnovi. Djeca 14-18 godina ima pravo sudjelovati u prometu, ali raspolagati primljenom kućišta mogu samo nakon postizanja odrasloj dobi, ili uz suglasnost zakonskog zastupnika - roditelja ili skrbnika.

Kako napraviti poklon bon za udio u stanu za dijete? Za početak, morate dobiti dozvolu od skrbništva. Osim toga, trebat će vam ovjerenu suglasnost ostalih vlasnika stanova. Ugovor potpisan od strane pravnih zastupnika maloljetnika, svakako navedite podatke putovnicu djeteta.

Ako je udio prenosi na rođaka

Kako napraviti poklon bon za udio u stanu sa suprugom, majkom, ocem ili neki bliski rođak? U ugovoru potrebno je propisati da je primalac poklona je rođak bivšeg vlasnika. Osim toga, morate dati dokumente kako bi dokazali taj odnos. Nakon prijenosa udjela u daru rod platiti porez za nekretninu u daroprimatelji nije potrebno.

Kako napraviti poklon bon za udio u stanu? To može biti učinjeno uz sudjelovanje javnog bilježnika ili po sebi. Za registraciju donacija je potrebno pažljivo pripremiti potrebne dokumente, sastaviti ugovor i dostaviti ga Rosreestr za registraciju. Nakon što je registriran, on izdaje potvrdu o vlasništvu.