„Kako zaraditi novac na kući, ili gdje se mogu dobiti novac za remont”

Nije tajna da su stambene zgrade, kao i drugi građevinski objekti izloženi određenom trošenja i habanja tijekom vremena. Nažalost, da se zaustavi taj proces iz razumljivih razloga je nemoguće, ali je sasvim moguće da se uspori ili nadoknaditi.

Amortizacija stambenih zgrada i, kao posljedica toga, trošnost može biti uzrokovan različitim čimbenicima. Prije svega, ti čimbenici uključuju prirodne starenje građevinskih materijala koji se koriste u gradnji kuće, osim toga, negativan utjecaj energetskih opterećenja, utjecaj klimatskih faktora i još mnogo, mnogo više.

Povratak u kuću svoje bivše funkcionalnosti, trajnosti i pouzdanosti može biti kroz pravovremeno remonta. Treba napomenuti da je remont uključuje potrebu za znatnu financijsku i vrijeme ulaganja.

Tko i kako platiti za kapitalne popravke?

Ovo pitanje je više nego relevantan u smislu stanara stambenih zgrada. A ako veliki popravci u domovima, stoji na stambeni odjel bilanci, provodi uz sudjelovanje državnih sredstava, HOA morati pronaći sredstva za obavljanje takve djelatnosti na svoje vlastite. Naravno, trošak popravka u ICM - je visoka cijena, od kojih je veličina može biti instaliran od strane kvalificiranog inženjera.

Domaća praksa prikupljanja sredstava za kapitalne popravke u HOA pokazuje da je taj iznos u najmoprimac ne više od 5% ukupnih troškova (programa „Fond za pomoć reformi stanovanje i komunalne usluge”, ili, kako oni zovu ljude „95 + 5”). Jedan ili drugi način, ali to je puno novaca, koji su vrlo teški teret za određeni dio stanovnika.

Remont - često je potpuna ili djelomična oporavak strukturnih elemenata propadaju, komunalije, rekonstrukcija krovnih sustava, itd Gdje pronaći sredstva za kvalitetu popravaka i kako se zaštititi stanare s teretnim administrativnih pristojbi? Ispada da je ovo pitanje jedino održivo rješenje. Ali prvo pitati kako to rade svoj dom javnim mjestima. Naime, u ovom slučaju govorimo o tavanima i podrumima.

Najčešće, ovi prostori ne koriste na bilo koji način, barem oni koriste građani za vlastite potrebe. A to, jer mi ne smeta! U međuvremenu, isti potkrovlje, podrum, kolica i drugi ne tvrdi svoje područje može donijeti znatne prihode. Da, to je prihod koji je više nego pokriti potrebu za sredstva za kapitalne popravke!

Pilot projekt „Energetski učinkovita modernizaciju stambenih zgrada” (modernizatsiyamkd.rf) nudi niz rješenja za pitanja koja se odnose na obavljanje većih popravaka stambenih kuća i poboljšanje susjednih teritorija.

Većina aktivnosti na korištenje općeg temeljnog imovine stambene zgrade, kao što su najam prostora za trgovine, korištenje fasada za oglašavanje, ugradnja plaćanja uređaji - može donijeti novac, ali treba održavanje. Na primjer, za oglašavanje kuća može primiti do 500 tisuća rubalja godišnje! Naravno, potrebno je uzeti u obzir položaj kuće u odnosu na glavne ceste (faktor propusnosti) i tehničku izvedivost plasman. To su glavne karakteristike i druge izvedbe, upotreba zajedničke imovine kuća.

Uzimajući u obzir potrebu za materijalne investicije, kao takav, može se smatrati mogućnost generiranja prihoda kroz korištenje općeg građevinskog imovine. Na primjer, partnerstvo daje investitor ne koristi stanari prostor ili potkrovlje i podrum prostorija u zamjenu za obavljanje potrebnih količina popravka. Treba napomenuti da je ova praksa nije nova i koristi široko, ne samo u Rusiji, nego iu mnogim zemljama: Finskoj, Danskoj. Radovi se obavljaju na temelju ugovora, tako da u ovom slučaju interesi potrošača, kao i izvođač će biti zakonski zaštićeni.

Naravno, mali dio svoje zgrade ići u tuđe imovine, a to može uzrokovati neke neslaganja među sudionicima partnerstva. Ali pokušati trezveno procijeniti situaciju: prazni podrum, služeći utočište za beskućnike i druge marginalne ličnosti, samo za vas je imati bilo koju vrijednost? Isto se može reći o potkrovlju s curi krov. Zapitajte se: Što mislite štete uzrokovane činjenicom da su ti dijelovi kuće će ići u nečiju savjesnog posjeda i da je vaša kuća će biti obnovljena?

Prije nego što odgovorite na ova pitanja, imajte na umu da nedostatak dobrom stanju u kući - to nije samo njegova otrcana eksterijera. Ne, iste prozore, koje nisu promijenjene u hodniku u posljednjih 50 godina - faktor koji izaziva gubitak dragocjenog GCal, što je više nego relevantno u uoči predstojeće sezone grijanja. Isto se može reći i vrata, krova, a ne izoliranih zidova i sl Razvijanje ovu temu, podsjećamo kako je produljena izostanak većih popravaka negativan utjecaj na operativne resurse kuće u cjelini.

Postoje mnogi razlozi za donošenje pravilne odluke prije nego što je prekasno za povratak svog doma na svoje bivše mladosti. Iskoristite ovu priliku danas do sutra, kuća je normalno služio za vašu djecu!