Kuća „olovka” u Ice Palace, Moskvi: Opis Građevinsko, značajke i recenzije

Koliko ljudi u svijetu, čeznuo za svoje ugodnom gnijezdu? U Rusiji, ubrzati izvršenje želje da pomognu izgradnju apartmanskih kompleksa, je vrlo popularan u posljednjih nekoliko godina. Njihove posebnosti - to je niža cijena po kvadratnom metru i stavljanje većeg broja stanova u istoj zgradi. Jedan takav projekt - stambeni kompleks „olovka” (kuća na Khodynka). Moskva je najveći grad u svijetu s više od 12 milijuna registriranih stanovnika i samo div prometne mreže. Dakle, za većinu Moskovljani stambenom rješenju glede voznih jedinica je jedan od glavnih prioriteta. Ništa manje važno ulogu imaju po pitanjima okoliša i razvoj infrastrukture. Kuća „olovka” u Ice Palace, koji je koncipiran dizajneri moraju zadovoljiti sve životne potrebe svojih stanovnika. Trudimo se dati detaljnu analizu okoliša, društvene, prometne, pravne, tehničke i druge značajke gradilištu.

lokacija

LCD „olovka” - kuća na Khodynka, kako ga nazivaju Moskovljani - temeljeno na području bivše zračne Frunze, u blizini trgovačkog centra „flota”, poznate epske razmjere i najveći svjetski akvarij. Prirodoslovno, to je između bulevara i ulice Khodynka zrakoplova Mikojan. Oko 700 metara (ako se kreću po najkraćem putu) prolazi Leningradsky prospekt. Najbliži kompleksa postojeće podzemne željeznice - „Zračna luka” u kojoj 1.050 metara ravno. Malo dalje, naime 1.700 metara, nalazi se „Polezhaevskaya” metro stanice i „Dinamo”. Vožnja do LCD „brod” će biti na autobusnoj broj 48, na shuttle bus broj 18 mil, 244m ili na slobodnom autobusom iz metro stanice u shopping i zabavni kompleks. U 2018. godini planira puštanje u pogon (sada u aktivnoj izgradnji) nove metro stanice „Khodynka”, koji će biti od LCD-a je samo 300 metara. Među drugim značajnim objektima koji se nalaze u radijusu od 2 km od LCD House „Liner” u Khodynka, možemo razlikovati park „Breza Grove”, „Petar” i „Chapaevsky”, „Ice Palace”, CSKA kompleks, crkva Gospe „radosti i utjehe” , trkalište, palača sportske „Megasport”. Osim toga, na ovom području postoji mnogo restorana, kafića, trgovačkih centara, ljekarne, tri instituta, bolnica Botkin, nekoliko škola i vrtića. Kao što možete vidjeti, položaj kompleksa je odličan.

opći opis

Kuća „olovka” na Khodynka predstavlja dva megazdaniya odvojena trgovački i zabavni centar „flota”. Razmak između njih će biti oko 800 metara. Svaka zgrada je izgrađena u obliku skalenski četverokut s stambenog fonda na perimetru i prostorom za sjedenje koja se sastoji od malih javnim vrtovima, dječjim igralištima unutra. Ova vrsta projekta popularno nazvana je „dobro”. On je dobar u to područje u sredini je potpuno siguran za djecu, zaštićeni od buke gradskog prometa, ali u stanu s prozora okrenuta prema dvorištu, posebno na nižim katovima, dobiva malo sunca. Apartmansko naselje se planira stvoriti podzemnu garažu, spojen na stambene etaže liftom. On će moći primiti 482 automobila. Visina obje zgrade će biti drugačiji: s jedne strane 13 katova, s ostalih 15 jednosobna apartmana u stambenom kompleksu se planira izgraditi 2415 jedinica, uključujući i studija, jednosobnog - 1113 i dvije spavaće sobe - 174 jedinica. Prizemljima će zauzeti urede, kafiće i druge infrastrukture.

Tehničke značajke zgrada

„Olovka” - kuća na Khodynka, koji će imati ne samo izvorni izgled, ali i izvrsnu kvalitetu. Ona podiže „Inteko”, koja je građevinska tvrtka sa dokazanim i dobar ugled. Prema tom planu, LCD će dati dvije faze: prvo, istočni zgradu, zatim na zapad. Njihova područja su 3,9 i 5,4 hektara respektivno. Projekt predviđa postavljanje svakom katu od 23 apartmana i 2 lifta.

Zidovi obje zgrade izgrađen monolitni način, dakle bez fuga i šavova. Ovo pruža maksimalnu zadržavanje topline, visoku čvrstoću i integritet. Fasade od granita furnira obloge i gipsa. Podzemni parking plan za opremanje video nadzor i sigurnosne sustave.

Tehnička ima apartmane

LCD „Olovka” (kuća na Khodynka) temelji se na projektu razvijen od strane tvrtke „BRT Rus”. Područje jednosobni stanovi će biti ovdje u rasponu od 29,1 do 32,1 kvadrata, dvosobni - od 44,5 do 58,4 kvadrata, trosobni - od 132,1 do 135,7 četvornih. Stropovi svugdje 3 metra. Većina apartmana su klasični čvrste kutova od 90 stupnjeva, što će koristiti prostor što je više moguće. No, tu je jedan dio kućišta, gdje su kutovi formira panoramske prozore, ili će biti monolitna, ali znatno manje od 90 stupnjeva, što je teško racionalno korištenje prostora. Prvi kat apartmana će biti bez balkona. Posebnost kućišta u LCD „Liner” je vrlo prostrana kuhinja s minimalnom prostoru od 23 četvornih metara. m i maksimalne 39.35 kvadratnih. m.

Dio apartmana planira se u potpunosti završen, uključujući i raspored svih potrebnih komunikacije, polaganja pločica, laminata, ugradnja utičnice, ugradnja vrata, tuš kabinom u kupaonici countertops, bar i namještaj u kuhinji. No, mnogo veći dio, staviti na prodaju, bez dorade. Nepotrebno je reći, oni će biti jeftiniji.

ekologija

Kuća „olovka” na Khodynka u odnosu na procjenu utjecaja na okoliš je dvojaka. S jedne strane, koji se nalazi u neposrednoj blizini značajnih parkova i zelenih površina, as druge - doslovno milje, odnosno treći Khoroshevskii je CHP-16, pravovremeno stvaraju emisije. Kao što je poznato, u bilo koje svrhe ce se smatrati razred opasnosti II. Osim toga, cijela industrijska zona broj 7 počinje u pet stotina metara od „Liner” istočne stanovanja, te u 1300 metara prema jugu - industrijska zona broj 5. Još jedan značajan negativni prostor na okoliš novog apartmanskog naselja - automobil promet na okolnim ulicama, osobito u Leningradsky Prospekt. Međutim, u budućnosti se planira napraviti jedan veliki park i šetalište khodinskiy bi pješaka.

Cijene i plaćanje

Kao što je planirano od strane kupca, uglavnom o mladima (osobito studenti institucije u blizini visokog obrazovanja) i poslovno stambeni kompleks „brod” će biti fokusiran. LCD iz tog razloga dizajniran s prioritet jednosobna apartmana i studija. Njihove cijene su različite, ovisno o kvadratura, katnosti i planiranja. Radi lakšeg snalaženja, donijeli smo troškove stanovanja u tablici:

Možete platiti na više načina:

- 100% pre-paid (o pojedinačnim uvjetima);

- rate (prva rata od 10-50%, rok otplate - do kraja gradnje), tu su i posebni uvjeti „VTB Bank” za registraciju rate;

- hipoteka.

pravni zamke

LCD Kuća „olovka” na Khodynka - to apartmansko naselje, kuća u kojoj je stan spada u kategoriju, odnosno nisu pravno stambenih i komercijalnih nekretnina. Da ih pretvoriti u stambeni fonta zahtijevat će dodatne carinjenje dokumente. Koji su nijanse stambenom-apartmana:

- teškoće u registraciji;

- viši troškovi komunalnih;

- plaćanje poreza na imovinu;

- nedostatak razvoja u smislu izgradnje vrtića i škola.

„Olovka” (kuća na Khodynka): recenzije

Budući da je LCD još nije dostavljena, recenzije uvjetima boravka u njoj i stan nije ostavio komentar. No, mnogi su u potrazi na objekt i planiraju kupiti kuću ovdje. Dakle, potencijalni kupci kao u LCD „zrakoplov” moderna nova zgrada formatu. Ice Palace je vjerojatno jedini takav projekt. Drugi umu pro:

- dobra infrastruktura u blizini;

- povoljan prijevoz;

- veliki izbor jednosobna apartmana.

Strah od budućih stanara:

- CHP u 1300 metara;

- intenzivan kolni promet na susjednim ulicama;

- pravni aspekti stana.