LCD «Nova Švicarska»: recenzije o stambenom kompleksu, izgled i opis

Vsevolozhsk, koji je središte istoimene četvrti i ima izvrsne razvojne perspektive, aktivno je izgrađen od strane novih stambenih kompleksa. Jedan od njih nazvan je LCD "Nova Švicarska". Djelotvorno se ističe među susjednim građevinama sa svojom arhitekturom ultramodernog stila. To se odnosi ne samo na izgled fasada i zgrada općenito, već i na izgled stanova, javnih površina i susjednih područja. Živi ovdje za one koji su uspjeli kupiti stan, to će biti udobno, ali i prestižno.

Međutim, za stanovnike bilo kojeg kompleksa, udobnost koju im pruža programer i kvaliteta rada uvijek prvo dolaze od važnosti. Što u tom smislu može pohvaliti LCD "Nova Švicarska"? Kakva će infrastruktura biti, prometna razmjena, kakva je ekologija, što je također važno, kako je napredak gradnje, a što je najvažnije, kada će konačno primati dugoročne ključeve?

lokacija

Grad Vsevolozhsk nalazi se pored Petrograda. Centar je udaljen samo 25 km autom. Susjedstvo Bernhardovke nalazi se još bliže od sjevernog kapitala, što je jedna od glavnih prednosti. U jugozapadnom dijelu ovog susjedstva i počeo graditi LCD "Nova Švicarska". Mjesto je odabrano vrlo dobro, jer pored nje je velika prometna arterija - Khristinovsky Prospekt, na kojemu možete stići do Ceste života za nekoliko minuta. Od ove točke do Prstena samo 7.8 km. Adresa novog kompleksa: Pochtovaya ulica, 16. To je između Sovjetske i Bibikovskaya ulice. Prospect Khristinovsky se nalazi 300 metara od LCD-a, malo dalje prolazi željeznicom. Kompleks je okružen gradskim zgradama, gdje je dugo vremena sve uređeno, ima razvijenu infrastrukturu, oko čistoće i reda, mnogo zelenih površina.

Prijevoz objekata

Što se tiče prometne dostupnosti, možete ocijeniti 4 od 5 LCD zaslona u Novoj Švicarskoj. Vsevolozhsk još nema metro. Od njegovog zapadnog ruba do najbližih metro postaja, a to je "Prospekt Bolshevikov", "Dybenko Street" ili "Ladozhskaya", četrnaest kilometara.

Stanovnici kompleksa mogu doći autobusom br. 430, a na minibusu broj 530 moguće je doći do željezničkog kolodvora Finlyandsky. Stanice javnog prijevoza nalaze se 300 metara od LCD-a. 200 metara dalje nalazi se željeznička stanica. Vlakom možete doći i do središnjeg prijevoznog čvorišta - Finska stanica, trošeći samo 20 minuta.

ekologija

Nositelji interesa LCD-a "Nova Švicarska", naravno, lijepo je shvatiti da će živjeti na lijepom i ekološki čistom mjestu. U općini nema industrijskih poduzeća. St. Petersburg iz Vsevolozhsk je relativno blizu, ali udaljenost je prilično dovoljna, tako da predgrađe ne doseže štetne emisije industrijskih poduzeća. U blizini LCD-a, doslovno 350 metara, teče rijeka Lubia, a počinje park Sofiyivka, glatko se pretvara u šumu.

razvijač

"Nova Švicarska" - stambeni kompleks, koji je već promijenio tri programera. Započela je provedba projektne tvrtke Stroyservis. Tada je kompleks imalo ime "Bernhardovka". Zatim je relej prenesen razvojnom programeru "Onyx". Iako ima dobru reputaciju, ali nije uspio, a LCD je pod pokroviteljstvom tvrtke "Pro-Invest", koji ga sada završava.

To je cijela grupa tvrtki, osnovana 1999. godine. U početku je bila angažirana samo u zalihama završnih i građevinskih materijala. Prioritet menadžmenta bio je profesionalnost zaposlenika, fleksibilnost u rješavanju postavljenih zadataka, individualni pristup svim klijentima bez iznimke. Kao rezultat toga, Pro-Invest je brzo postao jedan od čelnika građevinskih objekata u regiji Lenjingrada. Sada, uz isporuke, obavlja cijeli kompleks radova na izgradnji nekretnina - od dizajna do implementacije do potrošača. Zajedno s LCD-om u Novoj Švicarskoj, Pro-Invest radi na projektima časopisa Officers, koji će biti dovršen u drugom tromjesečju ove godine, a projekt LCD Pavlovsk Etudes, koji će biti završen 2019. godine.

infrastruktura

Kompleks "Nova Švicarska" je malen. Zauzima samo 3100 m ² . Na ovom području grade se dvije kuće. Prvi manji kompleks, planira se graditi samo 30 stanova. U ovoj zgradi nalaze se 5 stambenih podzemnih etaža i 1 novoizgrađeni, podrum. Drugi kompleks, za 100 stanova, ima 1 podrum i 7 nadzemnih etaža , od kojih je prvi administrativni i gospodarski pod, a od 2. do sedam - stambene. U dvorištu kompleksa, programer planira opremiti rekreacijska područja, mjesto za dječje igre i sportski teren. U podrumskim podovima parking će biti postavljen. Osim toga, na lokalnom će se području izvršiti dodatni parking. Na prvom katu sedam katova zgrade smjestit će se 13 ostava, uredi, saloni, sastanci, biljar, kafić, invalidska kolica.

Unatoč činjenici da se ne planira izgraditi niti jedna druga infrastruktura, vlasnici LCD-a "Nova Švicarska" ostavljaju recenzije dobrohotnima. U radijusu od 2500 metara od kompleksa nalaze se trgovine Pyaterochka, Magnit, Dixi, bolnica, privatne medicinske klinike, poliklinika za odrasle i djecu, nekoliko ljekarni, gimnazija, liceum, četiri škole, više od deset vrtića, Trgovine, postoji i pansion.

dizajn

Kompleks "Nova Švicarska" osmišljen je za vrlo originalan projekt. Ovdje koristimo nestandardna rješenja za ostakljivanje, postavljanje kutova, koncept postavljanja jedne kuće u odnosu na drugu. U dvorište se ulazi u obje zgrade, a planira se bez ograde i zaštite. Ulazak u javne sadržaje (kafić, biljar i drugi) planira se odvojeno od suprotne strane zgrade.

U prostranim ulaze oba objekta smjestit će se dizali, ali pitanje o povoljnosti prisutnosti vratara još nije odlučeno. Izgradnja LCD-a "Nova Švicarska" provodi se monolitno. Vanjski zidovi izgrađeni su tehnologijom za sjeverne regije. To jest, oni se isporučuju s tri sloja, od kojih je jedan izoliran isoverom. Posebna značajka kompleksa je instalacija plinskih kotlova u svakom stanu, što će omogućiti stanovnicima da samostalno prilagode grijanje.

Raspored apartmana i značajke

U stambenom naselju "Nova Švicarska" iz developera tvrtke "Pro-Invest" stambeni fond ima 130 stanova. Imaju distribuciju prema vrsti.

U prvoj zgradi:

• 64 jednosobnih apartmana ukupne površine (S) od 23 do 48 m ² ;
• 30 jedinica dvosobnog, S = 51 do 66 m ² ;
• 6 jedinica. Tri sobe, S = od 76 do 77 m ² .

U drugoj zgradi:

• 20 jedinica jednokrevetne sobe, S = 40 do 45 m ² ;
• 5 jedinica. ^{Dvije sobe} , S = od 59 do 64 m ² ;
• 5 jedinica. Tri sobe, S = od 76 do 82 m ² .

Svi apartmani u "Novoj Švicarskoj" iznajmljuju se samo s grubim završetkom (ostakljivanje loggija, električna instalacija, spajanje komunikacija, podne obloge, žbukanje zidova). Raspored mnogih stanova je neuobičajen kao i dizajn zgrada.

Opcije su sljedeće:

• Ulazna dvorana je prostrana, ali bez garderobe, kupaonica je spojena s kupaonicom, kuhinja je redovnog oblika s površinom od 8-9 m ² , soba je obična ili trapezoidna s kosim kutovima, lođa je vrlo velika širine 6,25 m, a nalazi se na razini kuhinje i sobe.
• Svi elementi stana su standardni oblik s klasičnim ravnim kutovima, velikom ulaznom dvoranom s garderobom, odvojenom kupaonicom i kadom, kuhinjom od 10 m ² , velikom lođom.
• Prostrani ulazni hodnik, kombiniranu kupaonicu i kadu, kuhinja i prostorije su prostrane, trapezoidne, loggia je mala u obliku trokuta.
• Postoji i veliki broj apartmana bez loggie i bez balkona.

LCD "Nova Švicarska": recenzije, cijene

Kompleks je počeo graditi u 2012, u isto vrijeme staviti na prodaju stanova. Početni trošak jednokrevetne sobe bio je do 2 000 000 rubalja. Sada na tržištu nema gotovo nikakvih stanova, ali ih možete kupiti na zadatku. Trošak varira u sljedećim rasponima:

• Jedna soba - od 2 400 000 do 2 875 000 rubalja;
• Dvosobni - od 3 302 800 do 3 773 000 rubalja;
• Trokrevetna soba - od 4 343 000 rubalja.

S LCD-om "Nova Švicarska" nalaze se:

• Sberbank.
• "TCB".

Možete kupiti stan plaćajući 100% odmah. U ovom slučaju, postoji popust od 100.000 rubalja. Također možete napraviti hipoteku. Uvjeti u bankama su različiti. Dakle, u "Transcapitalbank" zajam se daje 30 godina, uz početnu uplatu od 20% i stopu od 12%. Postoji nekoliko hipoteka u Sberbanku. Za bilo koji od njih, zajam je izdan ne više od 30 godina, početno plaćanje može biti od 10%, stopa je predložio od 10,75 do 12,5%.

Napredak izgradnje i izvršenja rasporeda rada

LCD "Nova Švicarska" pada u kategoriju "dugoročne izgradnje". Počeo se graditi 2012. godine, stavljajući taj rok u treće tromjesečje 2015. No, do kraja ove godine komunikacijski i fasadni radovi u maloj zgradi nisu dovršeni. Rok je prebačen u drugu četvrtinu 2016. godine. I opet graditelji nisu imali vremena za dovršetak planiranog posla. O "Novoj Švicarskoj" prikazano je izvješće u vijestima, rekavši da je krajnji rok za isporuku kompleksa ponovno prebačen u četvrto tromjesečje 2016. godine. Prema rasporedu radova potrebno je završiti ostakljivanje fasada, ugradnju ventilacije, završetak MOSFET-a, ugradnju sustava grijanja i instalaciju plinskih kotlova te uređenje terena.

Od 01.12.2016. Dovršen je dio radova, uključujući fasade i ugradnju sustava grijanja, ali nije bilo potpunog poboljšanja. Krajnji datum dostave postavio je programer za prvo tromjesečje 2017., ali je građevinska dozvola produžena do trećeg kvartala.

Recenzije

U Bernardovka bi trebao postati jedan od dominantnih LCD "Nova Švicarska". Recenzije stambenog kompleksa ko-investitori, strpljivo čekaju, kada im se daju ključevi, vrlo su pozitivni.

Dostojanstva budućih stanara:

• Dobra ekologija oko kompleksa;
• Zadovoljavajuća razmjena prijevoza;
• Dobra infrastruktura, dok se mnogi objekti mogu stići pješice, bez korištenja prijevoza;
• Neobičan dizajn zgrada, moderan, lijep;
• Prisutnost u svakom stanu plinskih kotlova.

Značajni nedostaci:

• Više rokova za prijenos;
• U području izgradnje "nove Švicarske" nema dovoljno pouzdanih komunikacija, na koje će se kompleks također povezati;
• Odsutnost predfiniranja u apartmanima;
• Cijene su veće od deklarirane kategorije stanovanja.