ODN - što je to? Obschedomovye treba. računanje

Potvrda plaćanja za stan zadovoljava liniju pod nazivom ARF. Što je to? To je kratica za „običnih kućnih-potrebe.” I to je ono što oni sadrže i kako se vrši obračun - saznajemo iz ovog članka.

ODN: što je to?

Svaka kuća koja je spojena na električnu mrežu, prima energiju, uzima se u obzir pri ulazu u zgradu. Koristi se za potrošnju unutar stana i zajedničkim prostorijama. Obschedomovoy brojač broji sve električnu energiju koja ulazi u stambenoj zgradi.

Nije svatko razumije definiciju ARF: što je to i kako se ta brojka odražava na račun. Naknada se naplaćuje, ne samo za rasvjetu ulazima. To uključuje potrošnju električne energije u podrumu i na tavanu, rad požara opreme, interfoni, pumpi - to jest, sve električne opreme, koja pruža ugodan smještaj za sve stanare. Također uzima u obzir grijanja obschedomovoy području i tako dalje.

Svaka kuća ima svoj vlastiti skup električne opreme. Osim toga, sve tehnološke gubitke u mreži unutar zgrade, kao i plaćeni obschedomovye potrebama.

ODN i OGPU

Postoje kuće koje nisu predviđene obschedomovoy mjerač (OGPU). Zatim ODN posebno naplaćuje. Čak i uz uređaj unutar vlasnik stana mora platiti ODN u skladu sa standardima. Dakle, ako je brojilo u stanu nije postavljena, komunalije se plaćaju prema standardima s dodatkom ODN.

Ako strujni mjerni transformatori instaliran, na primjer, stopa tople vode koja se plaća za razliku između ukupno primljenih od strane volumena zgrade, a voda konzumira stanova. Razlika je raspoređena između vlasnika, s obzirom na područje njihove imovine ili iznos od živih ljudi.

Što sadržaji su rangirani kao ODN?

Na temelju članka 36. stavka 1., stambene zakona Ruske Federacije u vrijednosti vlasništvo obschedomovogo su sobe koje nisu dio stana. To su:

• ljestve;
• jastuk izmedu njih;
• koridora;
• Tehnički odredište etaže;
• potkrovlja;
• podrumima sa inženjering usluge;
• ostali sadržaji koji nisu u vlasništvu pojedinih vlasnika, ali je potrebno da bi se zadovoljile potrebe društvenog karaktera, kao što su krovne i nadkrovelnye konstrukcija, opreme za održavanje života više od jednog apartmana, susjedna parcela i objekata na njima.

Kako izračunati ODN (opće informacije)

Izračun ODN ovisi o tome kako je potrošnja energije računa, topline i vode, na primjer prisutnosti ili odsutnosti obschedomovyh brojila. Ako je instaliran mjerač kuća, izračuni su napravljeni na temelju Vlade Rezolucije № 354 od 6. svibnja 2011. godine, a ako ne - prema odluci Vlade № 258 od 28. ožujka 2012. godine.

Ako ti brojači su dostupni, oni bi trebali biti sažeti kao čitanja u stanu, a zatim oduzima iznos iz svjedočenja zajedničkih dijelova.

Ako to ne postoji, onda se troškovi izračunavaju se na temelju području zajedničkim prostorijama i stanara koji žive u stanu ispod sheme, koja je instalirana komunalne organizacije. Iznos raspoređena po stanovima, ovisno o njihovom području ili žive u domovima naroda prema utvrđenim normama. Obično je plaćanje u kućama bez zajedničkih dijelova je puno veća od one u kojoj su osnovani.

Izračun formula

Ako brojač nije u kući, potrebe su izračunate na obschedomovye uvedenim standardima. U isto gore spomenute uredbe odobrava formule i propise sami napravili izravno uprave ili organizacije nabavljaju sredstva.

Opća formula od sljedećeg: V = omjer ODN * S ODN. Gdje V - volumen ODN i S - prostor koji se sastoji od Poboljšanje zajedničkom vlasništvu.

ODN propisi su sljedeće usluge:

1. Jedinica standardni plin je uvijek nula, ako je brojilo u kući br. Ako se sadašnji obschedomovye potrebe može imati pozitivan ili negativan vrijednost.
2. Standardna jedinica grijanje se izračunava GCal / m, a jednak normi jednog stana.

Struja ODN izračunava se u kWh / m².

Standardna jedinica za vodu izračunava se na kocke po metru kvadratnom, a sastoji se od dva dijela:

1. Jedna komponenta jednaka 0.0903 kocke po osobi mjesečno po četvornom metru ODN.
2. Drugi dio se izračunava u skladu s tehnološkim gubitaka u odnosu na ukupnu potrošnju energije, koji se sastoji od standardne potrošnje kocke na osobu koja živi u stanu. Gubici se obračunava ovisno o broju etaža u kući. Formula je slijedeći: (0,2 + 0,07 * L) / 4,3.

Na primjer, u deset kuća gubici su bili oko dvadeset jedan posto. Naravno, kao što je veliki dio čini očito bila prevelika. A može biti, to je uvedena kako bi stimulirala postavljanje brojila. Ako brojač postavljen na kuću, izračun ODN sastoji se od sljedećih količine plina, topline, električne energije i plina.

1. Stvarni volumen treba izvan stana (npr grijanje i rasvjetu prilaza).
2. Iznos potrošen u nesreći.
3. Gubici u inženjerskim mrežama.
4. Prekoračeno ili manjak u apartmanima, gdje nema pojedinačnih metara.
5. Formula je kako slijedi: V ODN (1) = V kuća (2) - V račun (3) - V pravila (4) - V ostatak (5). Gdje je: 1 - volumen ODN; 2 - Potrošnja na pultu kod kuće; 3 - zbroj brojila u svim stanovima; 4 - iznos propisa u apartmanima, gdje nema metara; 5 - odbitak od ostalih usluga.

Rezultat je volumen ODN, što uključuje razmatranje gore navedenog. Svaki od njih više neće biti izračunata zasebno. No, ukupan iznos.

Izračun Primjeri ODN

Razmotrimo nekoliko specifičnih slučajeva.

Ako pored kuće nalazi se trgovina, koji je povezan s kućnim mrežama, to sigurno troškovi uzimaju se u obzir. Ako se konzumira usluge plaća za pojedinačno instaliranih metara, pri izračunu svoje podatke su uključeni u odbitka te su isključeni iz ODN.

Kod odspajanja ustaje na zahtjev jednog od stanova (na primjer, prilikom zamjene baterije), u iznosu od fuzije vode mora biti uključen kao plaćene usluge u osobnom računu stana. On je također bio izbačen iz ODN.

Ako središnja voda ne daje toplu vodu, količina hladne vode za grijanje se oduzima od ODN. Hladna voda u ovom slučaju mora biti plaćen kao vruću vodu.

Obschedomovoy brojač na toplinu može se koristiti za uslugu „grijanje”, izračunavanje volumena od kojih je provedeno na opskrbu toplom vodom.

Ako nema pojedinačnih metara, ali obschedomovoy koristi, a zatim se primjenjuje sljedeće formule: V ODN (1) = (V kuća (2) - V ostatak (3)) * S ODN (4) / S kuća (5). Gdje je: 1 - volumen ODN; 2 - odmjeravanje potrošnja u kući; 3 - odbitak od ostalih usluga; 4 - područje zajedničkom vlasništvu; 5 - iznos osobnih računa, a ukupna površina nekretnine.

Za osobne račune pomoću sljedeće formule: V ind. (1) = (V kuća (2) -, V izračunato (3)) * S ind. (4) / S kuća (5). Evo jedne znači iznos na računu, a 5 - zbroj površina svih osobnih računa, zajedno s područjima opće građevinske vrijednosti.

Do osobnih računa volumen obschedomovoy distribuira potrebe ovisno o pozitivnom ili negativnom vrijednošću.

U slučaju pozitivnog nalaza volumen distribuirane među svim potrošačima, među kojima su stanove, kao i urede i trgovine. ODN Plaćanje u odnosu na područje osobnih računa.

S negativnim raspodjele glasnoće se pojavljuje samo na stambene računa korisnika. U tom slučaju, sve usluge se obračunavaju proporcionalno broju ljudi vezane za svaki osobni račun, te usluge grijanja - u odnosu na trag.

Zašto je ukupni iznos je značajan?

Normalna iznos uplate za ODN jednaka deset posto od ukupne vrijednosti plaćanja za potvrdu. Ako je iznos ove kategorije prelazi trideset posto, tu je razlog za zabrinutost. Prvo, morate analizirati opće informacije, potresno cijeli plaćanje u ratama: koliko se novca troši na rad dizala, rasvjeta, pumpe i tako dalje. Na temelju tih rezultata je vrijedno razmišljati o energetskoj učinkovitosti, a možda i niza mjera usmjerenih na očuvanje energije. U tom slučaju, rad privukla stručnjake primjereno orijentacija, a oni, pak, preporučiti i provesti potrebnu tehnologiju i opremu.

Konkretno, ako se elektroenergetski od zajedničkih dijelova ODN dobivenih vrlo velik, stanari moraju dijeliti utvrditi uzrok.

Značajne količine na obschedomovye potrebama često kažu da su električne žice nisu u najboljem stanju. Dakle, brojač popravlja mnoge kilovatsati. Odgovornost za dolazne električne energije ima organizaciju koja zadovoljava odgovarajuće mreže. Ako organizacija ne, onda je ovo odgovornost stanara kuće.

Osim toga, zbog ilegalnog korištenja indikatora pod nazivom „struja ODN” također može povećati. Na primjer, ako su stanovnici određenog stana isključen iz električne energije zbog neplaćanja, ali su ilegalno priključeni na mrežu, odmah se obratite svom davatelju usluga na pristup zgrade ograničena je potrošnja energije prolazi kroz obschedomovyh potrebama. Prije naplatiti ODN također ovisila o prisutnosti stanara brojila. Ako to ne postoji, onda će morati platiti za električnu energiju u skladu s važećim propisima, kao i djelić energije ide iz potrebe potrošnje cijele kuće. Naravno, pravila ustanovljena je samo približnu vrijednost. Trenutno, u skladu sa saveznim zakonom №261 «Na uštedu energije», u svim apartmanima pojedine metara biti instaliran. Dakle, problem je riješen.

Svjedočenje ODN također može utjecati na pravovremen prijenos brojila u organizaciji, da im služe.

Kako bi se smanjila količina naboja na ARF?

Ako je iznos na obschedomovye potrebe dolaziti prevelik, sljedeće korake treba poduzeti češće.

struja:

• pregledati na neovlašteno priključak struje putem stanara;
• zamijeniti električne ožičenje - to može biti pretjerano nositi u starim kućama, kao i da štete i puno obrata, a to dovodi do otpora sustava i dovesti do gubitka električne energije (u tu svrhu, vlasnici kuće ima pravo podnijeti zahtjev za Kaznenog zakona, organizacija provela energetski pregled za potrebe zamjenjivanja ožičenje);
• instalirati LED diode umjesto žarulja sa žarnom niti.

Na pitanje vodoopskrbe:

• instalirati pojedinačne metara platiti za potrošnju, a ne u skladu sa standardima;
• osigurati pravovremene očitanja mjerača.

Na pitanje grijanja - prisutnost zajedničkih dijelova treba držati zajednički brtvljenje inter-panel, zamijeniti stare prozore i izolaciju za držanje cijevi u podrumima.

Uz dobru izolaciju toplinskih gubitaka će biti minimalni. Mnogi prozori se otvaraju u zimi i pustite toplinu. No, to je poželjno instalirati upravljački ventil na radijatoru u apartmanima. To se obično radi prije početka zime, tako da nema potrebe za odvod vode iz ustaje.

Osim gore navedenih parametara, naknada za ODN može ovisiti o:

• pouzdanost informacija o području općeg građevinskog zemljišta;
• stvarni broj ljudi koji žive.

Dakle, kada je osoba prijavljena na standardima za struju i vodu ostaviti mnogo manje nego kad pet putnika. Stoga, ako je stan naseljen od strane ljudi za više od pet uzastopnih dana, propisi moraju biti plaćeni prema stvarnom broju ljudi koji žive. stan vlasnik je dužan izvijestiti Kazneni zakon.

Ako je račun dobiti i gubitka ili IPU neispravna

U slučaju kvara pojedinih jedinica ili zajedničkim prostorima, kao i neuspjeh pružiti dokaze od strane vlasnika, naknada će se računati od dana kada je instrument postao neispravan, ili od početka obračunskog razdoblja, ako datum nije moguće izračunati.

U izračunu prosječna potrošnja resursa, koji se izračunava iz posljednjih dvanaest mjeseci, a za grijanje - iz razdoblja grijanja. U operaciji, računu dobiti i gubitka, odnosno pojavljivanje manje od godinu dana, uzima se u obzir stvarno vrijeme radio, ali ne manje od tri mjeseca.

Ako je nemoguće čitanja s ICS-a za tri mjeseca, a dobit ili gubitak - dva, naplatiti će se podaci o trenutnim normama.

Provjera uređaja

GTC i pojavljivanje treba provjeriti barem jednom godišnje, a ako su u prostorijama korisnika, onda ne više od jednom u tri mjeseca.

U tom slučaju, svi vlasnici moraju biti obaviješteni o planiranom inspekcije pisane obavijesti, u kojem oni moraju potpisati i poslati poruku s točnim datumom. Nakon najave vlasnik je dužan u roku od sedam dana prijaviti datume ispitivanja koje su prikladne za njega.

Ipak neka pitanja o ARF

Od sredine 2012. godine javno mjesto (MOS) ne uzima se u obzir prilikom izračuna potvrdu.

Bez obzira na to da li je netko registriran u stanu ili ne, ARF će se izračunati i rasporediti prema veličini stana. Dakle, bilo koji broj recepta ili stvarni broj ljudi koji ne žive utjecati na ovaj pokazatelj.

U nedostatku vlasnika troškova stanova obschedomovye treba ipak mora platiti za opći postupak.

zaključak

Iz članka smo naučili o ODN: što je to, što se bodovi uzeti u obzir u izračunima i kako se provode. Prema važećim zakonskim propisima vidljivih nedostataka i praznine, kao što su one povezane s zajedničkim dijelovima (nezavisni odluke o instalaciji ili plaćanje u skladu sa standardima). U nekim kućama, gdje se kontrola provodi se organizirano, nema problema, ali ovdje, na primjer, u HOA mogu se pojaviti kao razne zloupotrebe i jednostavno otvorenih pitanja, s rezultatom da izravno utječe na stanare.