Porez na nekretnine. Najbolji načini da poboljšate.

Porez na imovinu organizacije često čini veliki dio poreznog tereta. Njegova veličina ovisi o knjigovodstvene vrijednosti dugotrajne imovine i povećanje nakon svakog stjecanja novih sredstava i njihovu modernizaciju. Dakle, za mnoge tvrtke, a teško promatrati rok za plaćanje poreza na imovinu i prenijeti ogromne uplate u proračun, ne dovodeći u pitanje poslovanje.

Zakonodavstvo pruža porezne obveznike brojne mogućnosti za optimizaciju povlastica koje svaka tvrtka će biti u mogućnosti značajno smanjiti porezno opterećenje.

1. Postupak za izračunavanje amortizacije.

Računovođa, imaju tendenciju da koriste sredstva primjenom pravocrtne metode, što je mnogo lakše da se odmori i da se izbjegne nastanak razlika u računovodstva i poreza. No, s točke gledišta porezne optimizacije gubi ostalo. Ako je koeficijent 2 u većini slučajeva, najpovoljnija je metoda padu ravnotežu. Stoga, kako bi se smanjila porez na imovinu, amortizaciju nuzhnoo izračunati svaki od četiri dostupna načina, i zaustaviti na prikladan. Naravno, s pravocrtnom metodom treba odustati samo ako postoji značajna razlika u izračunima.

2. „Pojednostavljeni oporezivanje”.

Velika poduzeća u većini slučajeva nepovoljnih primijeniti pojednostavljeni režim, unatoč činjenici da vam omogućuje da ne plaćaju porez na imovinu. Kako bi riješio taj problem, otvorite posebnu firm- „uproschentsam” stjecanje imovine sebe i daje ih na glavni subjekt. Za crtanje Objekti mogu poduzetnike. Oni ne plaćaju porez na imovinu na vozila i opreme, te uz primjenu „pojednostavljenog oporezivanja” ili UTII ne navesti i poreza na promet nekretnina koji je u najmu. Važno je napomenuti da je za prodaju imovine koji su već u vlasništvu tvrtke, to je neprimjereno, jer moraju platiti prilično veliku PDV. Dakle, noseća konstrukcija treba organizirati prije kupnje skupih imovine.

3. Leasing.

Mnoge tvrtke kupiti postrojenja i oprema na kredit. Kako optimizirati porezne imovine organizacije, treba uzeti u obzir mogućnost da uđe u leasing transakcije, koja ima značajne prednosti nad bankovnog kredita. Mogućnost uključivanja objekta na bilancu tvrtke-zakupodavca oslobađa tvrtku od poreza na promet za cijelo vrijeme trajanja ugovora. Ako u trenutku prijenosa vlasništva amortizacije imovine će biti u potpunosti procijeniti, obveza platiti mu da ne dolazi uopće. Ako objekt ne amortizira do kraja, taj će biti registriran na preostalu vrijednost koja je znatno manja od svoje izvorne cijene. Uprizorenja fiksne imovine na ravnotežu Unajmiteljevom omogućuje korištenje ubrzanog faktor amortizacije 3. Ovo izuzeće odnosi na one objekte koji se početno priznaju po zakupodavca i na bilanci na rezidualne vrijednosti nakon isteka ugovora.

4. Revalorizacijski.

Svaka tvrtka ima veliki broj pokretnih objekata čija vrijednost se stalno smanjuje. Zastarjele ili znatno pale u cijenu imovine može biti precijenjena pomoću pregleda i smanjiti količinu poreza na imovinu. Valja napomenuti da su porezne evidencije će se provoditi istodobno nepromijenjene, samo smanjen trošak dugotrajne imovine u bilanci. Ovaj postupak provodi se jednom godišnje za grupe od homogene imovine. To znači da mora uključivati sve objekte koji pripadaju određenoj kategoriji, primjerice, osobnih automobila. Nemoguće je precijeniti jedan od njih, dok je cijena druga otići ranije. Izbor skupina provodi poduzeće samostalno, ovisno o ekonomskoj isplativosti. Dakle, ako je cijena znatno pala u prometu, nekretnine, naprotiv, ona je povećana, potrebu da se ponovno procijeniti samo automobile i zgrade smatraju u istom redoslijedu.

Postoje i drugi načini da poboljšate porez na imovinu, kao što su prijenos imovine u društvo, s prednostima; na granama se nalaze u regijama s nižim porezne stope ili poreznih utočišta, ali oni nisu pogodni za svaku tvrtku.