Preostala dobit - kako postati financijski neovisni

Prema istraživanjima, stabilan financijski položaj i raspoloživost sredstava jedan je od prioriteta u životu većine ljudi na planeti, bez obzira na njihovu nacionalnost i državljanstvo. A pitanje je „kako napraviti brz profit” je tradicionalno među najčešćim upitima u tražilicama.

Pogledajmo kako možete zaista povećati svoj prihod, te postaviti temelje financijske neovisnosti.

Prihodi smo dobili od četiri glavne vrste aktivnosti:

1) Rad na drugoj (najamnog rada).

2) Samozapošljavanje (privatno poduzeće).

3) Izgradite svoj vlastiti posao uz sudjelovanje zaposlenika.

4) ulaganja.

Prema tome, prihodi aktivnost:

1) Linearni (aktivni prihod - novac zarađen vlastitim radom).

2) Preostala (Pasivna prihoda - nakon što je rad i opet izvodi dovodi u novcu).

Najpoželjniji je ostatak prihoda, jer je on izuzeti od rutinskog rada i donosi prestižnu financijsku neovisnost. Takav prihod generira:

- nekretnine;

- marketing;

- ulaganja.

Preostali dohodak od nekretnina

Ugledni financijski stručnjak Robert Kiyosaki stavlja prioritet je ulaganje u kupnju stambenih i nestambenih nekretnina. U zapadnim zemljama, gdje je hipoteka stope su znatno niži, to je vrlo isplativo kupiti kvadrature na kredit, leasing ih i postupno platiti hipoteku. Nakon nekog vremena, kao investicija će donijeti neto dobit. Međutim, u našoj zemlji po ogromnom interesu jasno vidi princip „jedan stan - Ja i dvije - banka”. U takvim okolnostima, samo kupiti profitabilno područje odmah za gotovinu, bez bankovnih kredita. A ako je dobio kvadrature nasljeđivanjem - onda smatram da ste vrlo sretni. Prodaja bi trebala biti samo posljednji izbor. Uostalom, prema konzervativnim procjenama, čak i ako je tržišna vrijednost stanova ne raste, prihodi od vlastite imovine je oko 8-10% godišnje, što će se složiti, nije loše uopće.

Pros: minimalan rizik amortizacije imovine, stabilan prihod.

Cons: potreba za velikim ulaganjima samo jednom.

Ostatak prihoda od ulaganja

Ulažu višak fondovi mogu biti u različitim financijskim instrumentima: dionice, futures, plemeniti metali, investicijski fondovi , itd Informacije o ovoj temi je napisano cijeli more. Ovdje gledati u tom moru, a ne izgubiti novac već je mnogo složeniji. Najsigurniji način - je da rade s osobnim financijski savjetnik koji će moći razviti plan za vas. Vi ćete znati točno koliko novca svaki mjesec za ulaganje, što kupiti, što je postotak rizika i povrata, primit ćete.

Da, bilo financijski rizici su mogućnost investitora gubi svoj novac. No, taj postotak je sasvim moguće regulirati. Na primjer, ako povjeriti svoj novac na upravljanje bilo fonda ili privatnom trgovac, a zatim potpisati ugovor u kojem su rizici jasno precizirao. Najčešće, gubici će biti ograničena na 15-20% od investicije. Ali, to je uvijek moguće da se dogovore o pojedinim uvjetima.

Postoji izravna veza najčešće: to je veći rizik - veći prinos. No, u svakom slučaju to je nemoguće ulagati na financijskim tržištima fondova da nećete izgubiti bez žrtvovanja njihov životni standard. To je, prodati stan, posuditi novac ili kredit za ulaganje, što ne bi trebali.

Sada je sve popularniji privatne investicije: igra u tržište dionica, futures, opcije, forex. Dakle, to je stvarno moguće da zaradite novac, ali morate zapamtiti da je to - rad, a ne igra na sreću. Ovdje je potrebno posebno znanje, iskustvo i vještine - kao u bilo kojoj drugoj profesionalnoj djelatnosti. Stoga je sigurnije razviti plan za jednakim mjesečnim ulaganja u plemenite metale i kupuju veliko tržište stabilno. Dugoročno će donijeti glatko čak i prihod koji je veći od kamata na bankovne depozite.

Pros: mali početni kapital.

Cons: visoke rizike od gubitka sredstava, potreba za dobivanje posebnih znanja i vještina.

Ostatak prihoda od marketinga

To su sve aktivnosti koje uključuju provesti preliminarno istraživanje tržišta: Infobusiness, kreiranje web stranice i blogove, franšiza, MLM, itd Suština se svodi na to da ćete morati pripremiti svoj poslovni prijedlog ili poslovni proizvoda zahtijeva određenu publiku i izgraditi mrežu za upravljanje koje će zahtijevati minimalno sudjelovanje na Vašoj strani. Inače, takav posao bi donijeti samo linearni prihoda, koji je, zasigurno ćete zahtijevaju osobno sudjelovanje.

Naravno, stvaranje ovih projekata će zahtijevati veliki dio kreativnosti i svježem pristupu tržištu.

Pros: prilika da se razvije niz novih projekata.

Cons: potreba za obradu velike količine podataka, stalno praćenje stanja na ponude i potražnje na tržištu.

Stvaranje pasivni izvor prihoda - to je svakako dugotrajan. A onda će biti potrebno s vremena na vrijeme da ga podržavaju: nekretnine popravak i bave najam pitanja, praćenje stope plemenitih metala i dionice, ponašanja stranice ažurirati i poboljšati informacije o proizvodima, itd No, u praksi - to je zanimljiv proces koji daje ogroman poticaj za osobni rast i otvara stvarne mogućnosti za vlastitu financijsku neovisnost.