Privatizacija zemljišta: nijanse i redoslijed registracije

Glavni uvjet za uspješnu registraciju zemljišta je nazočnost na izgradnji znakova strukture, građevine, građevine, odnosno objekta nekretnine. Valja napomenuti da su kontroverzni objekti, na primjer, nedovršeni. Predmeti nematerijalne izgradnje (karakterizira nedostatak temelja), privremeni objekti (kiosci, kabine, bunari) odnose se na objekte pod kojima zemlja ne pripada obveznoj privatizaciji (može se dodijeliti pod drugim uvjetima). Istodobno, željeznička pruga, mjesta utovara i istovara odnose se na strukture, a privatizacija zemljišta pod njima također se može formalizirati bez prisutnosti drugih struktura. Zatvorene i garažne kutije nisu samostalni objekti, a zemlja pod njima ne može se oblikovati u pojedinačnom poretku, već u kombinaciji s drugim strukturama s kojima imaju jedan zid ili na koji su pričvršćeni.

Drugi važan uvjet je vlasništvo nad nekretninama. Drugim riječima, nemoguće je privatizirati zemljište pod objektom nekretnine koji je doživio značajne promjene (rekonstrukcije) ili pod samogradnjom. U prvom slučaju, prvo je potrebno legalizirati izgradnju ili promjene s njim, a nakon toga se već provodi privatizacija zemljišta u privatnoj kući.

Utvrdivši da je objekt glavna gradnja, odnosi se na nekretnine, postoji dokumentacija koja potvrđuje vlasništvo nad njom, možete nastaviti do druge faze. Nadalje, potrebno je ispravno odrediti koja nekretnina pripada zemljištu uz objekt nekretnine koji se nalazi na njemu. U slučaju da je riječ o općinskoj imovini, zahtjev za otkup poslati se upravi odgovarajućeg okruga.

Nakon prethodnog razjašnjenja, privatizacija zemljišta ispod kuće može započeti. Ovaj je postupak podijeljen u sljedeće faze:

- Naručiti ekstrakt iz odjela za inventuru u tijelima tehničkog inventara na nekretnini;

- redoslijed izjave EGRP-a za nekretnine;

- Naručite tehničko izvješće (mjerenje) na kopnu (u organizaciji koja pruža usluge geodetskog nadzora).

Nakon što ste naručili i dobili sve gore navedene dokumentacije, možete se prijaviti tijelima ovlaštenim za raspolaganje zemljištem (pravi vlasnik zemljišta). Na sebi treba biti izjava o pripremi sheme za pronalaženje mjesta.

Nakon primitka ove sheme i odluke o njegovom odobrenju, naređuje se plan geodetske izmjere, a zemljište se stavlja u katastarski registar. Nakon što je zaprimljena katastarska putovnica, morat ćete ponovo podnijeti zahtjev upravi s dokumentacijom i zahtjevom za kupnju zemljišta.

Ako je zemljište bilo ranije dodijeljeno na neku osnovu (privatizacija zemljišta u cjeloživotnom nasljeđivanju, stalna trajna uporaba), ta se zemlja besplatno prenosi na imovinu, u suprotnom će odluka o dodjeli zemljišta na pravo vlasništva odrediti uplatu za pružanje lokacije. Istovremeno, obje su rezolucije potpuna privatizacija zemlje.