Zašto zemlja vrednovanje?

Vrednovanje zemljišta često se provode kako bi se utvrdilo je tržišna vrijednost stranice. U pravilu, to je potrebno provesti provedbu različitih transakcija vezanih za ovaj resurs.

Procjena zemljišta je podijeljena u nekoliko vrsta (ovisno o načinu provedbe i cilja kojem se teži). Prvi tip ocjenjivanja naziva se procjena tla i to je sastavni dio državnog katastra, temelj za gospodarski vrednovanja zemljišta u budućnosti. Podaci dobiveni iz takvih procjena, smatraju u određivanju prikladnosti tla za uzgoj usjeva.

Druga vrsta procjenu zemljišta - gospodarska procjena. Podaci o tome temelj regulatorni procjena zemljišta, analiza učinkovitosti korištenja i utvrditi ekonomsku prikladnost farme za uzgoj usjeva.

Konačno, treći tip - monetarna procjena zemljišta. Ona je, pak, može biti normativni i stručnjak, koji također ovisi o odredištu, i, naravno, redoslijed njegova obavljanja. Regulatorna procjena zemljišta koristi se za određivanje iznosa od poreza na zemljište, stanje dužnosti kad donacija ili mi zemljište za najam za web-lokaciju gubitke u proizvodnji. Također, takva procjena se koristi za razvoj pokazatelja i poticati pravilno korištenje zemljišta aranžmana.

Većina procjene tvrtke uključene u obavljanje točno stručnog novčanu vrijednost, pa je poželjno uzeti u obzir ovu vrstu detalja.

Često, stručna procjena zemljišta je naređeno da:

Obavljanje standardne kupnju i prodaju zemljišta;

-Transfer dio jamstvo;

-buhgalterskogo računovodstva;

-Chapters imovine u slučaju razvoda ili drugog sudskog spora.

U pravilu, zemljište vrednovanje uključuje određivanje svrhu evaluacije, evaluacije stranice i definiranje stanja na kopnu tržištu, analiza dokumenata iz klijenta, razlozi za učinkovito korištenje zemljišta, izbor pristupa za procjenu, izračun nabavne cijene, konačna prezentacija rezultata rada (izvješće i zaključak ). Navedene radnje i njihov slijed može promijeniti procjenitelji, ako postoji takva potreba. Neki koraci mogu se izostaviti.

Ako govorimo o paketu dokumenata, koje kupac mora osigurati za ocjenu mjestu, to mogu biti različiti (to je u velikoj mjeri ovisi o tome je li fizička ili pravna osoba kupca), te o namjeni objekta i ocjenjivanja. Dakle, ako je vlasnik web-mjesta - pravne osobe, dokumenti će trajati dulje, a proces evaluacije će trajati dulje.

U većini slučajeva, popis potrebnih dokumenata može se naći u činu vlasništva, kao i putovnice (obavezno), katastarska Izjava o području, Statuta i drugih dokumenata na kopnu, ukoliko postoje, objekta slika. Kao što je gore spomenuto, stručnjaci, ako je potrebno, može zatražiti dodatne dokumente. Važno je da su sve kopije moraju biti ovjerene.