Izazovan katastarskog vrijednost na sudu. Kako podnijeti tužbu osporava katastarsku vrijednost

Građani Rusije je vrlo zainteresiran za ovaj proces, kako izazovno katastarskoj vrijednosti nekretnine. Taj problem nije riješen već dugo vremena konačno. Uostalom, u sebi vrijednosti imovine (katastra) - vrlo važan pokazatelj. Često, građani pokušavaju osporiti. Činjenica tamo vlastitih razloga. Glavni problem je u tome što nije uvijek moguće prevesti ideje u stvarnost pod studija. Ali kad stvarno dobiti priliku za izazov? Što će to trajati?

Katastarska vrijednost - je ...

Izazovan katastarski vrijednost - je proces koji se često zabrinuti građani. Pogotovo oni koji će kupiti u vlasništvo određene nekretnine. Ovaj pokazatelj je temeljno svojstvo stana ili zemljišta. No, što je to?

Katastarska vrijednost - je vrijednost imovine, izlagao nakon procjene stanja. To ima utjecaj na to koliko će morati platiti za kupnju, recimo, zemlju, državljanina stjecanje istih u privatnom vlasništvu. Također ovisi o katastarskoj vrijednosti najamnine za nekretnine.

Zašto trošiti mnogo osporavaju rezultate određivanja katastarskog vrijednosti? Sve je to zbog činjenice da je taj indeks izravno utječe na iznos poreza za nekretnine. Stoga, čak i najmanja greška u proračunu koje mogu značiti veliku potrošnju na dio populacije.

Kada mogu tužiti

Rečeno je da je zahtjev za osporavanje katastarskog vrijednosti imovine može se podnijeti ne u svim slučajevima. Uostalom, osoba će zapravo okrivljuje stanje ozbiljnih pogrešaka. Dakle, samo na osobni zahtjev tvrdnjom se ne hrani. U nekim slučajevima, možete pokušati staviti ideje u praksi? Svi smatraju dvije opcije:

• podnošenja prigovora kada su se vrijednost određivanje koristi netočne, pogrešne podatke o nekretnini;
• ako je tržišna cijena nekretnine je osnovan u vrijeme procjene.

Nema više ni legitiman razlog. Dakle, građani nemaju mnogo priliku upoznati tvrdnju. Što je njegovo značenje?

Suština zahtjevu

Izazovan katastarskog vrijednost nekretnine ima neke implikacije. Što mogu učiniti građane prilikom prijave na sudu? Što je točka u ovoj akciji?

Izazovan troškove inventara - proces koji je u stanju ravnoteže tržišnu cijenu zemljišta ili stana sa inventarom. To je tvrdnja radi smanjenja cijene nekretnine. To je zbog toga, kako bi dokazali svoje tvrdnje neće biti tako lako. Uostalom, zadovoljstvo zahtjeva će smanjiti najamninu plaća. Isto tako, osoba koja je odlučila kupiti nekretninu, morat će platiti manje kad kupuju se nekretnine u državi. Naravno, ne zaboravite o porezima. Iznos tih uplata je također smanjen.

Tko može podnijeti tužbu

Sljedeći put - to je sagledavanje osoba koje se mogu primijeniti na sudu izjavu iz zahtjeva. Izazovan katastarskog vrijednost možda nije za svakoga. Dakle, važno je biti potpuno svjestan tko je obdaren pravima zahtjeva. Ono što je u Rusiji postoje ograničenja na temu :? Tužba za osporavanje vrijednosti procjene državne imovine imaju pravo izraditi i nositi na sudu sljedeće kategorije stanovništva:

1. Svi pojedinci. Ali samo ako se rezultati državne evaluacije utjecati na njihove interese i prava. Najčešće su ti ljudi postanu vlasnici nekretnina. Ili oni koji iznajmite ili druge imovine.
2. Pravne osobe. Mogućnost podnošenja zahtjeva može se održati samo ako se zadire u interese ove kategorije stanovništva zbog pogrešne procjene.
3. Lokalne vlasti ili javne vlasti. Oni su u stanju podnijeti zahtjev nadležnim tijelima, ali samo kada je riječ o nekretninama, koja spada u njih.

Nitko ne može žaliti na pogrešne procjene državne imovine. Je li to punomoć izdana od strane jednog od gore navedenih kategorija osoba. No, takva praksa je vrlo rijetko.

gdje ići

Odakle tužiti osporava katastarsku vrijednost? Ovo pitanje zainteresirani građani ništa manje nego mogućnost revalorizacije. Uvijek je važno znati, podnio je tužbu u kojoj su vlasti. Uostalom, ako pogreške, prigovor neće se razmatrati.

Sada ruski građani mogu birati što je na adresu suda. Iako uz neka ograničenja. Izazovan rezultate određivanja katastarskog vrijednosti imovine pojavljuje na izjavu poslan sljedećim sudovima:

• područja;
• vrhovni;
• sudovi republika.

Prije toga, svi takvi sporovi moraju se uzeti u obzir u upravnim sudovima. No, s obzirom na promjene koje su stupile na snagu u 2014. godini, a sada tvrdi se smatraju ne samo u okrugu, au regionalnim sudovima.

Pogotovo za pravne osobe

Sada je jasno tko i gdje može podnijeti zahtjev. Izazovan katastarskog vrijednosti imovine u slučaju pravnih osoba, kao i državne i općinske vlasti uključuje jedan mali značajku. To je izuzetno važno za opskrbu bitnih aplikacija.

Stvar je u tome da pojedinci imaju pravo podnijeti prigovor protiv nekretninama hrđava procjena odmah, bez pribjegavanja bilo kakve daljnje primjer. Neprihvatljivo je da se općinskim vlastima. Na isti način kao i za pravne osobe. Te kategorije ljudi prvo mora podnijeti tužbu Rosreestr. Izazovan katastarskog vrijednosti smatra se od strane posebne komisije. Ona provodi tzv prethodnog postupka. Pravne osobe, kao i općinske vlasti ili javna uprava tek nakon ove faze imaju pravo žaliti sudu.

Rok za prigovore

Druga važna točka koje treba uzeti u obzir sve građane - da osporava katastarskog datum valute (tj vrijeme, predložio da se prigovor stanovništva), mjerodavne vlasti su strogo ograničen. Stoga, trebali biste znati koliko pojedine kategorije osoba izgubila pravo na smanjenje vrijednosti imovine.

To sve ovisi o situaciji. Općenito, u skladu s pravilima u Rusiji ne može tužiti za reviziju državnog vrijednosti imovine ako je više od 5 godina od uvođenja spornih rezultata u državne matice. Ovo pravilo se primjenjuje na pravne osobe i fizičke i općinskih vlasti.

Ako je došlo do izazovan katastarska vrijednost u pretrial redoslijedom, osoba ima pravo žaliti sudu u roku od 3 mjeseca od dana primitka odluke Rosreestra Komisije. Tako da ne odgode.

Uvjeti razmatranje u Rosreestra

To je najbolje da se obratite Rosreestr za izmjene i dopune u odnosu na katastarskoj vrijednosti nekretnine. Budući da to nije uvijek slučaj ide na sud. Da, u praksi, obično pojedinci odmah potražiti pomoć pravosuđa. Ali ostatak podnositelja zahtjeva mora nužno podnijeti zahtjev za ponovno vrednovanje u Rosreestr. Ova organizacija sazvat će posebnu komisiju. To će rješenje o osporava katastarski vrijednost nekretnine.

Građanin s osobnom iskaznicom, kao i katastarske putovnicu i pogrešne procjene rezultata postaje Rosreestr. Ima on mora podnijeti zahtjev za ponovnu procjenu. Žalba će biti pregledani u roku od 30 dana. Nadalje, građani će biti obaviješteni kada će biti sastanak. On će morati sudjelovati u njemu.

Što ako kasnije mjeseci sastanka nije zakazano? U ovom slučaju, preporuča se odmah napraviti zahtjev i predati je na sudu. Glavna stvar - prikupiti određeni popis dokumenata koji mogu pomoći u rješavanju problema.

Dokumenti za akciju

Kako pravne akcije osporava vrijednost katastarskog? Stvar je u tome da je ovo pitanje donosi puno problema na populaciju. Glavni zadatak - pružiti dokaze koji bi mogli smanjiti cijenu nekretnine na tržište. Stoga je zbirka dokumenata priloženih uz zahtjev, treba tretirati s posebnom pažnjom. Nepostojanje čak i jednog papira će rezultirati odbacivanjem zahtjeva. Građanin mora donijeti:

• tvrdnja (to znači tijelo na koje se zahtjev, a također navodi okolnosti koje mogu utjecati na tijek poslovanja);
• potvrda o uplati državne pristojbe (300 rubalja za obične građane, za pravne osobe - 4500);
• Dokumenti-baza, potvrđuje pravo korištenja nekretnina;
• Izvješće o ponovnom procjenom izdanom Rosreestra komisija (u nedostatku odgovora od servisa potrebno je navesti u zahtjevu);
• rezultati državne evaluacije;
• katastarski putovnice objekta;
• dokaz o javnoj ocjeni pogrešna informacija (primjerice, ekstrakt neovisne stručne skupine s rezultatima revalorizacije);
• Građanin Osobna iskaznica;
• druge izjave koje bi na bilo koji način utjecati na tijek događaja.

pravosudna sjedenje

Nakon državljanin zatražio osporavanje državnog procjenu nekretnina, čekati na saslušanje. Prigovor će se smatrati roku od 1 mjeseca liječenja. Građanin očito će obavijestiti datum sudske rasprave.

Ako tužitelj ne može samostalno sudjelovati na sastanku, on ima pravo da imenuje ovlaštenu osobu. U tom slučaju, potrebno je napraviti punomoć, koji mora biti prisutan na sudu imenovan kao predstavnik naroda.

Sud je na sjednici razmatra sav materijal dobili od tužitelja i tuženika. Na kraju donosi odluku. Ako je zahtjev zadovoljen, državljanin postoji jedan mali problem. To se uglavnom odnosi na plaćanje poreza na imovinu. Što je to o?

Stupanje na snagu odluke

Sada je jasno da uključuje izazovan katastarsku vrijednost. Nadležnost i sve nijanse tog procesa sada nisu tajna. Ako je zadovoljan zahtjev za ponovnu procjenu, onda se počinje raditi odmah nakon izdavanja. U 30 dana, nove promjene da se u državne matice. Sve lako i jednostavno.

Ali ovdje u vlasnicima nekretnina mogu dobiti jedan mali problem. Radi se o izračunu poreza na imovinu. Ranije u ruskom revalorizacije katastarskoj vrijednosti stupa na snagu od novog poreza izvještajnog razdoblja. To jest, ako je zahtjev zadovoljen u početku ili sredinom godine, ponovni izračun se ne izvodi. No, prema novom katastarskom vrijednosti poreza će stupiti na snagu u 2016 od sljedećeg tromjesečja nakon one u kojoj je izrečena presuda.

Sada je jasno kako je osporavanje katastarskog vrijednosti. Odluka suda igra važnu ulogu u tom pogledu. Općenito, to je vrlo težak proces. U praksi, vrlo teško smanjiti cijenu oznaku na katastru. Sudjelovati u primjeni na sudu je potrebno samo kada postoje dokazi pogrešaka. Inače, sud neće zadovoljiti zahtjev.