Je li moguće privatizirati garažu? Kako privatizirati garažu: potrebne dokumente i procedure

Jednom kada osoba dobiva vozilo, ispred nje se odmah postavlja pitanje: „gdje staviti svoj automobil?” Nekoliko mogućnosti za vlasnike automobila parkiranje automobila na plaćenom parkingu, iznajmljivanje garaže ili kupnje garaže u privatnom vlasništvu. Izrada garaže će omogućiti vlasniku automobila na punu uživanje svojega vlasništva. Mnogi su čuli za privatizaciju, ali ne i svi znaju kako pravilno provođenje ovog postupka. Kako napraviti garažu u nekretnine? Neka nas ispitati detaljnije u ovom članku.

Privatizacija: što je to i zašto je to potrebno?

Pod privatizacije odnosi se na prijenos vlasništva građanina određene imovine. Važno je napomenuti da bez privatizacije garaža izgrađena je vlasnik automobila nije zakoniti vlasnik garaže. To znači da, ako je potrebno, vlasnik nema pravo prodati, darovati ili prenijeti svoje imovine. Osim toga, ako vlada iznenada je potrebno zemljište za garaže, vlasnik garaže postoji rizik da ostaje ništa. Kako bi se zaštitili svoje posjede, potrebno je učiniti proces privatizacije i dizajn svoju garažu.

Međutim, nije svatko zna da je dizajn garaže, koja je dio zadruge, to je poseban proces koji je nešto drugačiji od ostalih privatizacije nekretnina. Stvar je da je izgradnja garaže, dio GSK, nije ni država ni općinske imovine, pa dajte da se privatno vlasništvo je nemoguće. Da bi postali punopravni građanin vlasnika garaže, potrebno je pravovremeno plaćati članarinu i dobiti potvrdu o vlasništvu u Jedinstvenom državi registar.

Legalno ili ne?

Je li moguće privatizirati garažu i što trebate učiniti? Prije nego što počnete prikupljati dokumente za upis vlasništva, vlasnik je potrebno saznati zakonitost gradnje. Nije tajna da je tijekom restrukturiranja mnoge zgrade su izgrađene bez odobrenja vlasti, tako da ove garaže do sada se mora legalizirati. Da bi postali legitiman izgradnju garaže, učinite sljedeće:

1. Podnijeti zahtjev sudu za utvrđivanje vlasništva. Važno je napomenuti da je vlasnik garaže kutije za prikupljanje dokumentacije o sigurnosti svojih zgrada.
2. Napišite izjavu posebnog odbora za sigurnost i eliminaciju ilegalnih objekata. Izjava treba biti upitani o tome kako „neovlašteno” garaža očuvan i ozakonjena.

Nakon žalbe na vlasti i dobiti njihovo dopuštenje za izgradnju garaže već postojeću zgradu prestaje biti protuzakonito. Nadalje, moguće je razabrati u garažu.

Kako privatizirati zgradu, ako ne želite ići na vlasti?

Postoje posebni slučajevi u kojima za dizajn garaže ne zahtijeva nikakve dozvole:

• Garaža Zgrada se nalazi na zemljištu koje se ne treba koristiti za posao.
• Ako se garaža gradi na zemlji zemlji, odobrenje vlasti nije potrebna.
• Metal garaže, koji se lako mogu ukloniti i montiran u novom mjestu.
• Izgradnja garaže na privatnom zemljištu ne zahtijeva nikakve sankcije od strane vlasti.

Kako zadržati svoju garažu?

Svake godine veliki broj kuća se gradi u našoj zemlji. Iz očiglednih razloga, u ovom području zemlje ne raste. Mnogi organi besplatno zemljište zbog rušenja stare garaže, posebno kada su zgrade neovlašteno. Naravno, djelatnici lokalne uprave može biti potrebna u privatiziranog zemljišta i nekretnina i metalna garaža će biti uništen. Međutim, u drugom slučaju, vlasnik garaže boks će se isplatiti novčanu naknadu za rušenje imovine.

Mnogi vlasnici imovine uzeti u obzir da je izgrađena garaža ne ide nigdje. U stvari, sve je drugačije, te u svakom trenutku vlasnik može izgubiti svoju garažu. Kako privatizirati izgradnju garaže i ne ostati s nosom? Odgovor na to pitanje će se u nastavku.

Ono što je napisano u Zakonu?

Ruski zakon jasno propisuje postupak upisa vlasništva nekretnina. U zakonu piše da je vlasnik garaže ima pravo prvenstva na privatizaciju zemljišta, koji se nalazi ispod garaže zgrade. U stvari, to znači da ako je zemljište će se kvalificirati za neke građane, Vlada će dati prednost onima koji su već napravljeni u garažu. Kako privatizirati garaža gradnje, a koje istovremeno prikupljati dokumente navedene u nalogu RF Ministarstva za ekonomski razvoj 13.09.2011.

Garaža zadruga privatizacija

Mnogi članovi garaže zadruge smatra da je pravovremeno plaćanje članarine garaža okvir automatski postaje njihovu imovinu. Zapravo, situacija je drugačija. Kako privatizirati garažno mjesto u garaži co-op? Gdje bi trebao početi taj postupak?

Za početak s vlasnikom garaže treba da predsjednik zadruge i dobiti od njega sljedeće dokumente:

• uvjerenje da je građanin GSK i pravovremeno naknada plaća;
• akti zadruge i inventaru imovine zadruga;
• potvrda o registraciji GSK u lokalnoj vlasti;
• dokumenata na zemljišta za izgradnju garaže;
• potpuni popis imena članova HSC;
• dokument kojim se potvrđuje ulazak u pogon GCS.

Osim toga, vlasnik garaže boksu moraju posjetiti BTI i naloga zamrznuo gradnju. U budućnosti, BTI će biti izdana tehnički plan za garaže gradnje.

U završnoj fazi privatizacije, vlasnik garaže treba prikupiti cijeli skup dokumenata i otići na tvrtke kuću za dokazima. Treba napomenuti da je tehnika BTI izazov - nije besplatan postupka i bez plaćanja potvrdu registracije u iznosu od nositelja prava ne stječe se vlasništvo.

Međutim, sve gore navedene dokumente treba prikupljati samo u slučaju kada ni jedan član GSK nije bio angažiran u privatizaciji. Kako privatizirati garažno mjesto u garaži zadruge, ako su svi članovi GSK ukrasiti vlasništva u isto vrijeme? U tom slučaju vlasnik garaže će morati uzeti samo predsjednik potvrde o registraciji zadruge, te će biti potrebno sve ostale dokumente na GSK.

Što učiniti ako garaži - zasebna zgrada?

Samostojeću građevinu u pitanje imovine je mnogo lakše. Garaža okvir, koji ima poseban ulaz, a temelj treba uzeti u obzir kao zasebna garaža. Kako privatizirati izolirani zgradu? Da biste to učinili, morate učiniti sljedeće:

1. Uzmite dokumente za parcele za izgradnju garaže. Za službenih dokumenata o vlasniku zemljišta ne mora dati vlasništvo nad zemljištem. Za privatizaciju garaža gradnje je dovoljno da se zaključi sporazum s vlastima na najam zemljišta.
2. Posjetite BTI i izdati tehničke putovnicu garaži.
3. U završnoj fazi privatizacije garaže, vlasnik mora podnijeti zahtjev za registraciju komore i dobiti potvrdu o vlasništvu. Vlasnik Regpalatu garaže treba pružiti tehničku gradnja putovnice garaža katastarski putovnicu i kopiju putovnice.

privatizacija zemljišta

Ako građanin privatizirati svoju imovinu, on još uvijek može izgubiti svoje posjede i ostati bez ičega. U posljednje vrijeme, dužnosnici besplatno zemljište za stambenu izgradnju, tako da svaka zgrada biti srušena mogu se poslati na: prolio, autobusnim nadstrešnicama , ili čak i garaža. Kako privatizirati izgradnju garaže i da ga ne izgubi? Za ovu garaža vlasnik treba privatizirati ne samo zgrade nego i zemlju ispod garaže. Privatizirana zemljište pod garaže daje povjerenje vlasnika u budućnosti, i štiti je od gubitka svoje imovine.

Prikupiti dokumente za registraciju zemljišta

Prije privatizacije zemljišta ispod garaže na imovinu sama je potrebno izdati garaža zgrade. Što mi je potrebno da se za privatizaciju zemljišta?

• Preslika putovnice građana Ruske Federacije. Ako se bavi opunomoćenika, dodatno ovlaštenje potrebno, umjesto upisa vlasnika garaže.
• Izjava iz građana (prijavni obrazac mogu se naći na internetu i ispisati unaprijed).
• Dokumenti koji potvrđuju vlasništvo garaže gradnje.
• Potvrda o plaćanju državnih dužnosti.

Kao što se može vidjeti iz gore, dokumenti za privatizaciju garaže i zemljišta ispod nje se razlikuju jedni od drugih. Stoga, prije nego paket vlasnika dokumenata prikupljanja i dalje bi trebao tražiti savjet od stručnjaka.

Kada bih trebao platiti za proces privatizacije?

U skladu sa zakonima Ruske Federacije, slobodno privatizacija garaže je moguće samo ako je zgrada je kupio vlasnik do 2001. godine. U svim ostalim slučajevima upis vlasništva će morati platiti njihov teško zarađen. U tom slučaju, trošak registracije ovisi o veličini zemljišta poreza i stvarne vrijednosti zemljišta. Treba napomenuti da je privatizacija nije moguća bez suglasnosti lokalne samouprave za kupnju zemljišta građanina. U tom slučaju, vlasnik odgovor garaža neće odmah, ali tek nakon 14 radnih dana nakon žalbe na vlasti.

privatizacijski pro

• Vlasnik garaže gradnje sigurno može prodati, darovati, najam, zamjena i ostavljaju svoju imovinu.
• U slučaju da je zgrada će morati srušiti na zahtjev vlasti, vlasnik garaže će se staviti novčanu naknadu za nekretnine.

Kontra privatizirana garaža

• Nakon što je građanin će dobiti dokument na imovinu, ona automatski postaje porezni obveznik i mora platiti porez.
• Godišnji plaćanje poreza. U isto vrijeme u 2015, porez na zemljište ispod garaže zgrade i porez na samoj garaži spojene u jednu poreza na nekretnine.
• U slučaju kašnjenja s plaćanjem poreza vlasnik garaže čeka nevolje. Nije tajna da su porezne vlasti počeo aktivno boriti protiv ne-obveznika. U slučaju neporeznih prihoda vlasnika garaže može se ograničiti napustiti građanina, platiti ogroman interes i kazne, pa čak i ići u zatvor.
• Privatizacija garaže gradnje podrazumijeva dodatne troškove. U budućnosti vlasnik garaže će morati registrirati u nekretnine i zemljišta ispod nje.

zaključak

Danas, mnogi vlasnici automobila zapravo raspolagati svojim garaže zgrade bez isprave kojima se dokazuje njihovo vlasništvo. Od 2006. godine, ruski zakon dopušta stvarni vlasnik garaže postati pravni vlasnik nekretnine.

Važno je napomenuti da je proces privatizacije je dug i vrlo dugotrajan. Mnogi građani ne razumiju zamršenosti ruskom zakonu, tako da ovaj postupak je najbolje prepustiti profesionalcima. Iskusni pravnici ne samo da može pomoći u prikupljanju dokumenata, ali i obaviti sav posao sami. U tu svrhu, građanin treba samo izdati obrazac za autorizaciju za pravo da posluju na njegov zastupnik.

Pro i kontra od privatiziranog garaži gore navedeno, tako da vlasnik ima pravo odlučiti - hoće li ili neće registrirati vlasništvo njihovih garaža zgrade i zemljišta ispod njega.