Komercijalnih nekretnina - je način da se ulagati i zaraditi prihod

Komercijalnih nekretnina - je soba ili neki drugi objekt, koji se prodaje za profit, te je prikladan za tu svrhu. Brzo razvija i raste mega-gradova, uključujući Moskvu, jeste velika potražnja za objektima ovog tipa. Komercijalni tržište nekretnina raste svake godine. Teško je naći kuću u izgradnji ili vikend naselja, gdje nema takvih objekata za projekt.

Dijelovi dohotka komercijalne nekretnine

Stambeno manje popularan od komercijalnih nekretnina. Moskva ima velike izglede u generiranja prihoda od tih objekata.

Uz poslovni prostor, aktivni i pasivni prihod.

Aktivno - Ovaj prihod, što zahtijeva snažnu aktivnost. U slučaju prestanka prestaje i zarade.

Pasivni - prihod koji ne ovisi o stalnom pogonu i ne zahtijeva osobnu nazočnost. Ona ima mnoge prednosti i za mnoge postignuće.

Komercijalnih nekretnina - je sposobnost proizvoditi upravo pasivni prihod.

Kako zaraditi novac na komercijalne nekretnine

Na komercijalnih nekretnina zaraditi od kupnje i naknadne prodaje predmeta. Ali, to je povezano s određenim rizicima.

Ova vrsta aktivnosti je bolje da se ne provodi u vrijeme krize i nestabilnosti. Umjesto stvaranje profita možete dobiti ništa osim gubitaka. Osim toga, za brzu prodaju komercijalnih nekretnina zahtijeva široku i aktivno oglašavanje.

Drugi uobičajeni način da zaradite novac - koristiti komercijalne nekretnine. Možete kupiti kuću ili zgradu, otvoriti dućan u njemu imaju stabilne prihode. Ili iznajmiti nekretninu za iznajmljivanje koji će biti pasivni prihod, a povezana je s manje komplikacija. Iznos dobiti ovisi o veličini objekta: veći, to je veća prihoda.

Kad prodajete nekretninu morate se registrirati i potpisati dokumente. Datum objave za iznajmljivanje nije predviđeno.

Što trebam tražiti kada kupujete komercijalne nekretnine

Komercijalnih nekretnina - su predmeti, od kojih je kupnja je potrebno uzeti u obzir neke posebne značajke:

• Pravni jasnoća. Prije kupnje stavke moraju nužno provjeriti ograničenja.
• Objektivnost deklarirane cijene. Praćenje tržišta nekretnina treba provoditi kontinuirano, budući fluktuacije cijena može utjecati na vrijednost u vrijeme transakcije.
• Nakon što je kompletan set dokumenata. Također, provjerite nepostojanje dugovi će biti suvišno.
• Gdje je poslovni prostor. Moskva je napunjen sa visokim uredskim centara, koji su dizajnirani za posao. Međutim, najam za objekt, koji se nalazi u centru mjesta, nekoliko puta više nego slični, koji se nalazi u predgrađu. Središnji dio grada i infrastrukture će se povećati za nekoliko puta stanarinu.
• Područje. Prilikom kupnje je skuplji, ali u najam donosi više prihoda.
• Dostupnost parkiranja i jednostavan pristup, skladištenja i drugih objekata. Vijesti za predmete kupljene u trgovinama ili ureda.

Postoje situacije u kojima je implementiran poslovni prostor, zemljište koje ne ispunjavaju namjeni objekta. Na primjer, poslovni prostor nalazi se na zemljišta industrijske vrijednosti.

U tom slučaju, planirani rok za dokumente povećati koliko je potrebno za promjenu namjene zemljišta, a tek onda izvršiti pravo vlasništva.

komercijalnih nekretnina.

Oni uključuju:

• uredske sobe i cijele zgrade;
• skladišta;
• hoteli i ljetovališta;
• trgovine, butici, trgovački centri;
• garaže, benzinske postaje, autopraonice,
• kafići, restorani i sl.

Svatko tko vjeruje da komercijalne nekretnine - to je samo ne-stambene prostore, nije u redu. Stambeni prostor se također može pripisati poslu, ako vlasnik to i najam kupio.

Trgovanje kao način za kupnju komercijalnih nekretnina

Nije tajna da je tržišna vrijednost komercijalnih nekretnina nije ograničena na nekoliko desetaka milijuna rubalja.

Svatko tko je upoznat sa svim prednostima prihoda od komercijalnih nekretnina, ali nema tih sredstava, je u potrazi za alternativnim načinima na kupnju.

Osobito popularan za kupnju komercijalnih nekretnina nedavno počeli trgovanje u stečaju.

Vrlo često, komercijalne nekretnine staviti na aukciji, cijena je minimalna. Javna ponuda čini ih koštati svaki put u nastavku. Postoje presedani kada su predmeti lijevo „pod čekićem” za 5000 rubalja. Jedinstvenost komercijalnih nekretnina prodaje kroz aukciju je da je nakon nekog vremena dosta cijena je smanjena na zakonito. Možete pričekati većini povoljnim cijenama, a zatim kupiti željeni objekt.

Ovo je pravi spas za one koji su odlučili da se uključe u komercijalne nekretnine, ali novaca.

Postoji jedan nedostatak: nije potrebno da se nadam da je predmet dobio od aukcije jeftinih, odmah će biti otplaćen s pet ili šest figure.