Kuće u Španjolskoj na moru: vrsta, opis, cijena, recenzije

Kuće u Španjolskoj, pa čak i na plaži, je postignuće za mnoge ljude. A to je i razumljivo. Uostalom, Španjolska - sunčano, prijateljski, jarke zemlja s bogatom poviješću i kulturnom baštinom. Tako da ljudi želju da se presele da žive u tim mjestima je sasvim razumljivo. Pa, potrebno je dodatno razmotriti pitanje u vezi koliki su troškovi nekretnina u Španjolskoj, gdje kupiti kuću i, na kraju, da je potrebno za registraciju kuće u inozemstvu.

čimbenici cijena

Dakle, važno je shvatiti da kuća u Španjolskoj imaju različite troškove. I to je, prema mišljenja, ovisi o tome gdje se nekretnina nalazi u traženi položaj što, što je njegova ukupna površina, kao i izravno aranžman. Na primjer, objekti koji se nalaze na mirnom moru, daleko od velikih gradova, su mnogo manji, za razliku od kuće, koje se nalaze u udarnim mjestima i razvijenih, gusto naseljenih gradova. Također, cijena varira ovisno o broju etaža, udaljenost od mora, prisutnost garaža, bazen i odvojeni privatni parking.

No, izbor je i velika. A sve zato što su kuće u Španjolskoj već postala svojevrsni trend. Takvi objekti, pogotovo u bogatim i uglednim mjestima, postane bogat i znalci iz cijelog svijeta. A razlog je, ne samo u modi. Mišljenja pokazuju da postoji vrlo ugodna, blaga klima, obilje čiste, prostrane plaže, visok životni standard i dobro razvijenom infrastrukturom.

Jedan od najpopularnijih mjesta

Costa Blanca je jedan od najpopularnijih mediteranskih „bendova” od španjolske obale. Evo, možda, najprestižniji kuća u Španjolskoj. Ali povezanih troškova. Možda ne za dobro hranjeni Europskoj torbicu, ali za Ruse, a posebno s prosječnim primanjima, sigurno. Recimo, dva kata vila u gradu Calpe, ukupne površine mjestu što je 1237 četvornih metara, pet dnevne sobe, četiri spavaće sobe, dvije kupaonice, bazen, uređen područje i 200 metara od mora. Vrlo luksuzan opis! No, cijena je slična: kuća u Španjolskoj će koštati oko 280 tisuća eura, a to je samo trošak nekretnina (ne uključujući plaćanje realtor radi, priprema dokumenata, itd ...).

skupe opcije

U principu, bilo koji dom u Španjolskoj na moru nije jeftin. No, kako kažu, ne postoji ograničenje do savršenstva, a vlasništvo je također izraz zabrinutosti. Možete pronaći kuću za milijun eura - to nije ruba. Ali uzeti, na primjer, kuća s više skromne „izvedbu” nego iznad vile. Tu će biti ukupno tri dnevne sobe, samo dvije spavaće sobe, 2 kupaonice su isti, a nedaleko od mora 200 i 1500 metara. zemljište veličine je manji i još mnogo toga - to je samo 800 četvornih metara. Ali zašto onda ova kuća u Španjolskoj je vrijedan 370 tisuća eura? 100 000 skuplji od prethodnog, bogatiji opisom. To sve ovisi o području dizajna. Palme, egzotične biljke i drveće, jedinstveni stil vile, dobri restorani i klubovi u blizini - to je ono što mora platiti toliko novaca za koje možete također dobar dodatak za kupnju stana u istoj Španjolskoj. Dakle, upozoriti korisnika pri odabiru nekretnina u ovom naselju zemlji, trebate pažljivo proučiti sve prijedloge i obratiti pažnju na sve te nijanse.

Izbor do 100 000 eura

Nije svaka osoba koja želi postati vlasnikom kuće na obali Španjolske, ima stotine tisuća eura. Na prvi pogled čini se da to nije toliko. No, ako se sjećate, ono što je danas, naravno, pred očima nakon što je usporedba 100 000 eura - 7,8 milijuna rubalja. Ako planirate potrošiti oko isti iznos za kupnju nekretnina u Španjolskoj, možete uživati u: takvi prijedlozi je također dostupna.

Na primjer, dom za 95 000 eura, što je u Almeriji. Mali grad u jugo-istoku zemlje s populacijom od 200.000 ljudi. Ugodno mjesto, dobro razvijena - ovdje je moguće za vrlo razumnu (u odnosu na gore opisane izvedbe) cijeni kupiti kuću 100 metara od plaže, s pogledom i pogledom znamenitosti pogled. Tri sobe, 85 kvadratnih metara stambenog prostora - to je sasvim dovoljno da se osjećaju sretni majstor života.

U istom Costa Blanca, možete naći mali vikend površinu od 109 četvornih metara. m, a na samoj rivi. 140.000 eura - pravi cijena kuće.

Luksuz za milijunaša

No, ono što je najskuplje kuće u Španjolskoj? Njegova cijena može iznositi desetke milijuna. To sve ovisi o hirovima bogatašu koji je želio postati njegov gospodar. No, također je ponudio na prodaju vikendice s privatnim rezidencijama, dizajniran za prave kupce. Na primjer, vila u Barceloni za gotovo dva milijuna eura. Predgrađe, 200 metara - mora, slikoviti pogled na šumu. 360 m². m stambenog prostora, šest komfornih soba, luksuzni stil u potpunosti zadovoljiti ljudsku upit, koja cijeni stil i modni dizajn kuće.

U Girona, prema mišljenja, barem jeftine nekretnine. Kuća, izgrađena u modernom i luksuznom stilu, ukupne površine od 400 četvornih metara. metara može koštati i do 2,3 milijuna eura. 1,5 milijuna eura - cijena vile, koji se nalazi na brežuljku u Barceloni. U Španjolskoj, to se zove „kuća u planinama.” Takvi troškovi moraju platiti prekrasnim pogledom na more, šest soba i 620 četvornih metara stambenog prostora.

Španjolski dizajneri vole stvoriti dom projekte u vanjskom i neoklasičnom stilu. Ogroman vile, koji se objavljuju naše jednostavne ruski narod uzeti neko ureda centra. Ipak, nakon svih ovih kuća pohvaliti stambenu površinu od 1.200 kvadratnih metara! Unatoč činjenici da je unutra je ukupno šest soba. Ova kuća se prodaje u Gávea za 13 milijuna eura „samo”.

Kako odabrati nekretninu?

Dakle, o tome što cijena kuće u Španjolskoj na moru može biti maksimalno, to je već rečeno. A sada bih želio ispričati priču o tome kako se imovina treba biti izabran. Ako smatrate recenzije, naravno, treba obratiti pozornost na infrastrukturu, udaljenosti od mora, orijentaciju kuće u odnosu na suncu i na kvalitetu stambenog kompleksa. Oni su pozvani u ovoj zemlji rezidencije. Rekli smo da u istoj kući može biti šest soba, sauna, spa, dječje igralište, au drugom - skroman bazen i uredan vrt. Logično je da sve to utječe na tzv Comunidad - nešto poput najam. To može varirati između dvadeset i do 1.500 eura godišnje! Voda sa strujom, usput, uvijek posebno plaća.

odabir značajki

Isto tako, s obzirom na kuću u Španjolskoj na moru, potrebno je obratiti više pozornosti na mogućnosti koje se nalaze u zelenom području, u blizini škole, igrališta, trgovine. Bolje je ako je prozor od kuće će biti postavljeni okomito na obalnom obalu. Prilikom odabira kuću, osoba je u mogućnosti uživati u svježem morskom povjetarcu, što je vrlo osvježavajuće, ne samo, ali je korisno (za držati čestica joda, minerala i soli). Mišljenje se savjetuje da kupi vilu s bazenom, jer je kupanje u moru u ljeto je previše naporan, jer se voda ugrije na puta previsoke temperature. Ali bazen može biti ispunjen s takvom vodom, što želite: čak i leda, pa u kipuću vodu.

Proces registracije

Prva stvar koja je potrebna za upis nekretnina u Španjolskoj - pouzdan je zastupnik, stručnjak u ovom području, koji će biti angažiran u rješavanju svih pitanja koja proizlaze u tijeku slučaja. Drugi - letjeti na zemlji unaprijed, gdje je tjedan dana prije planiranog kupnje kako bi vidjeli maksimalni broj opcija i odabrati najprikladniji.

Onda - izvršiti plaćanje unaprijed. Na račun prodavatelja šalju 3-6 tisuća eura, nakon što je osoba dobiva na ruke ugovor vile backup. Zatim morate otvoriti bankovni račun (obavezno na španjolskom) i staviti na njega iznos koji će biti potreban za plaćanje kupnje. A onda - dobiti nie. To je, porezni broj stranca. To je nužan dokument, jer samo kada je to moguće aktivirati bankovni račun. A onda je već imenovao datum i vrijeme sastanka za potpisivanje glavnog ugovora. Završetak procesa prijave je trenutak prijenosa na kupca ček banci za taj iznos u zamjenu za koje je predao ključeve objekta.

dokumenti

Ne morate se brinuti, to je nešto zaboravili ili ne, prvo morate provjeriti sve dokumente. Prvo, najvažnije - to je važeća putovnica. Drugi - potvrda od poslodavca. To bi trebao biti naveden podatke kao što su ime, plaće i položaja održan. Još uvijek je potrebno račun dobiti i gubitka. Ako osoba nije formalno uređen, moguće je proizvesti bilo koji drugi dokaz njegove vitalnosti, na primjer, ugovor o prodaji automobila, garaža stana: bez obzira što je to, ali što je najvažnije - dokazali španjolskom banke da je novac za kupnju bilo.

A da bi dobili NIE zloglasne, potrebno je ispuniti obrazac, predstaviti putovnicu, dvije fotografije u boji (veličina - 3 x 4), rezervirati karte za povratku, u priopćenju banke i preliminarne rezervacije ugovor vikend. Ovdje, u načelu, i sve. Nije tako teško kao što se može činiti na prvi pogled.