Kako prodati stan, a ne podcijeniti?

Prodaje se nekretnina - složen i višeznačan. Da bi razumjeli svoje zamršenosti, morate imati neko znanje o ovom pitanju, a barem malo iskustva transakcija. Da bi posao da proda stan je bio uspješan i neće vam dati neželjene probleme, pokušati pogledati u ovom ozbiljnom pitanju.

Dakle, prije nego što je dobio teško pitanje: „Kako prodati stan?” To se može učiniti na dva načina - obratiti stručnjacima u stvarnom agencije za nekretnine ili samostalno, bez uključivanja posrednika. Uzmite u obzir prednosti i nedostatke obiju opcija.

Pretpostavimo da ste odlučili provesti ovu mjeru na svoje vlastite. Što vas čeka na ovom trnovitom putu? Prvo, koristite lokalne medije će morati obavijestiti svijet o svojoj želji da proda stan. Zatim, ako žele ga kupiti, te će se susresti s potencijalnim kupcima, i trošenja bezbroj inspekcija svog doma.

Nadalje, kada je kupac, morat ćete napraviti ugovor o kupnji i prodaji i potpisati ga. U tom slučaju, morate posjetiti brojne državne institucije za provođenje brojne sate u redu za potrebne upite. Teško, zar ne?

To je puno lakše okrenuti profesionalaca u agenciji nekretnina. Oh, oni dobro znaju kako prodati pravi stan. Čini se da je ono što može biti jednostavnije - što se u prvi agencija sklopiti ugovor s njima i čekaju novac naveden u ugovoru.

Zapravo, stvari nisu tako ružičast i jednostavno. Ako ne posjeduju potrebna znanja ili vremena, ne sugerira kako prodati stan na vlastitu, a zatim odabirom odgovarajuće agencije treba pristupiti vrlo ozbiljno.

Pažljivo pročitajte ugovor agencija za pružanje svojih usluga. Upoznajte se sa svim uvjetima. Često takav ugovor u lošoj namjeri agencije sastoji se od kontinuumu svoje odgovornosti kao prodavatelj, a zaposlenici ove tvrtke imaju različite zakone. Izračun je izgrađen na vašem neznanju kako pravilno prodati stan. Dakle, u svim vremenima, potražiti stručnu pomoć.

Sporazum mora sadržavati jasne uvjete u odnosu pogledom vrijeme stambenih kupaca. Ako ne želite prodati svoj stan na hipotekarni kredit, to bi trebalo biti navedeno u njemu.

Realno procijeniti troškove vašeg stana. Točka na kaznu je bolje isključiti iz ugovora ili smanjiti ga, navodeći točan iznos. Morate znati svoja prava i razumjeti jasno kako prodati stan preko agencije. Ne ustručavajte prije potpisivanja ugovora inzistirati na smanjenju agenta za plaćanje usluge. Ponude se u rasponu od dva do osam posto. Ako se zove najveću ponudu, a ne ići u svom padu, obratite drugu agenciju.

I još jedna važna stvar. Priprema dokumenata za prodaju stanova će potrajati prilično dugo vremena. Morate saznati unaprijed gdje će cijelo vrijeme držati izvornike svoje dokumente, dobili račun za prijenos njihove agencije, tako da u slučaju gubitka te mogao napraviti zahtjev.