Odbitak od poreza za kupnju stanova od strane umirovljenika

U slučaju kupnje kuće, stanovnici Ruske Federacije mogu vratiti dio iznosa koji su platili u obliku povrata poreza na osobni dohodak. Međutim, ova prilika nije za svakoga, već samo za one koji plaćaju dohodak (13%). U skladu s tim, osobe koje žive na naknadama, mirovinama i drugim neporezivim plaćanjima ispadaju iz ove kategorije. Međutim, stupanjem na snagu zakona br. 330-FZ od 21.11.11. I umirovljenicima (počevši od 2012.) moći će se vratiti dio poreza na dohodak.

Značajke dodjele odbitka umirovljenicima

Prije svega, definiramo što je porezni odbitak. To je iznos troška stanovanja, poreza na dohodak s kojim se možete vratiti pri kupnji nekretnina. Oslanja se na one koji su kupili ne samo stan, nego i zasebnu sobu, dionicu, kuću. Međutim, neophodan uvjet je pribavljanje od strane kupca u godini prije kupnje oporezivog dohotka po stopi od 13%.

Ako ne postoji, ali se nalaze u trenutnoj (ili se očekuje u budućnosti) godina, možete podnijeti deklaraciju kasnije - u roku od tri godine od kupnje. Ali kako onda biti umirovljenici? Prema usvojenom zakonu, umirovljenici koji su kupili stan imaju pravo odgoditi rok plaćanja poreza na dohodak prihvaćen za računovodstvo, ali ne više od tri razdoblja. Drugim riječima, oni će moći primiti porezni odbitak prilikom kupnje kuće, ali samo ako su imovinu stekli najkasnije tri godine nakon umirovljenja. To se pravilo ne primjenjuje na slučajeve u kojima umirovljenici imaju oporezivi dohodak po stopi od trinaest posto (na primjer, ako nastavljaju raditi).

Pravo na povrat poreza na dohodak može se koristiti samo jednom, stoga je vrlo važno pristupiti podnošenju deklaracije o kupnji stana. Uostalom, vrijednost porezne olakšice izravno ovisi o vrijednosti imovine . Međutim, povrat poreza nije neograničen: porezne olakšice za kupnju stanova mogu biti ograničene na dvije milijuna rubalja ili kombinaciju troškova za stjecanje ove imovine. Zainteresiranost za ciljni kredit je odbijena u zasebnom redu.

Tako je maksimalni porez na dohodak, koji se može vratiti pri kupnji nekretnina, 260 tisuća rubalja (13% od 2 milijuna) ili 13% stvarnih troškova. To znači da će, kada kupujete kuću vrijednu 1.200.000 rubalja, povrat biti 156.000, ali ako je cijena stana 4 milijuna, povratak će biti samo u iznosu od 260.000.

Ako porez na dohodak koji plaćaju umirovljenici za tri prethodne godine nije dovoljan za pokrivanje iznosa naknade, neiskorišteno stanje će jednostavno "izgorjeti".

Primjer davanja odbitka umirovljenicima

Razmotrimo kako će se osigurati odbitak, koristeći sljedeći primjer: DM Mamonov u mirovini 1. siječnja 2011. godine. 2005. kupio je sobu u dvosobnom stanu vrijednom 510.000 rubalja. U listopadu 2012. prodana je soba, a umjesto toga kupljen je studio apartman za 2 500 000 rubalja. U 2009. godini iznos koji je uplaćivao Mamonov osobni dohodak bio je 39.070 rubalja. U 2010 - 40 030 rubalja. Godine 2011. Mamonov nije radio i porez na dohodak nije platio.

Maksimalni porezni odbitak za kupnju stanova u ovom slučaju je:

• 510 tisuća rubalja - troškovi nastali za kupnju stana;
• 2 000 rubalja - fiksna granica.

U prvom slučaju, iznos naknade će biti jednak samo 66.300 rubalja (510 tisuća * 13%). Tri godine prije kupnje stana, umirovljenik je uplaćivao poreze na proračun od 39.070 (2009) i 40.030 (2010), što znači da će se refundirati 66.300 rubalja. Broje 12 800 tisuća neće se nadoknaditi! Imajte na umu da isti porez odbitak za kupnju stambenih u iznosu od 510 tisuća rubalja Mamonov mogao primiti u 2006, kada kupujete sobu. U tom slučaju, umirovljenik više neće moći računati na oporavak poreza na dohodak od kupnje drugog imanja.

U drugom će slučaju obračun nadoknadivog poreza na dohodak izgledati ovako: budući da je trošak stana (2.500.000) veći od utvrđenog iznosa, iznos naknade iznosi 260.000 (2.000.000 * 13%). Međutim, iznos poreza na dohodak plaćen za tri godine je 79.100 rubalja (39.07 tisuća + 40.03 tisuća), a oslanja se na naknadu. Saldo od 180 900 (260 tisuća - 79,1 tisuća) neće se nadoknaditi.

Ako je stan kupio Mamonov 2014., pravo na odbitak poreza za kupnju umirovljenika uopće bi se izgubilo.

Dakle, za umirovljenike porezno razdoblje je ograničeno, za koje mogu povratiti porez na dohodak, a time i nadoknadivi iznos. Inače, postupak dodjele odbitka je isti kao i za ostale kategorije građana.