Postupak za dobivanje hipoteku: dokumenti, rokovi, troškovi

Vrlo često, kada nema novca za kupnju vlastite kuće, ljudi ga kupuju na kredit. Postupak za dobivanje hipoteku uključuje provedbu i poštivanje određenih uvjeta od strane dužnika. Zato prije nego što odete u banku, trebali naučiti sve zamršenosti procesa. Na taj način možete izbjeći složenosti i brzo dobiti kredit.

Zahtjevi bankarskih institucija za dužnik

Prije nego što se pretvara u kreditnoj instituciji, prvo morate saznati kako dobiti hipoteku. Osim toga, mora se shvatiti da kredit može odbiti iz raznih razloga. To je razlog zašto je važno da odmah stvoriti povoljno okruženje suradnje s bankom, ispitivanje standardne uvjete za dobivanje hipoteku. Razmislite neke od njih:

• Prisutnost imovine. Dužnik treba biti vlasnik imovine kako bi ga kao kolateralna.
• Mogućnost plaćanja početni doprinos, iznos koji je 30% od cijene gore.
• Iznos otplate mjesečne uplate ne smije prelaziti 1/2 osobe prihoda, koji je uzeo kredit.
• Obavezni uvjeti za dobivanje kredita - osiguranje ne samo stanova, ali i život.

Pojam hipotekarni kredit

Postupak za dobivanje hipoteku razlikuje od ostatka kredita pojam. Minimum je obično ne više od 3 godine, a maksimalno se izdaje za 30, au nekim slučajevima i potpuno 50. Takvi zahtjevi odvratiti mnoge ljude. Uostalom, malo ljudi žele tako dugo ovisan o bankovnom organizacije.

Izrada zahtjeva za hipotekarni kredit

Također treba napomenuti da su financijske institucije nameću svoje borrowers zahtjevima i ograničenjima. Na primjer, da biste dobili novac u kredit za stanovanje, morate imati prebivalište i rad. Osim toga, ukupni radni staž od dužnik mora biti najmanje 1 godinu. Ako je pokvaren kreditna povijest kupca, a zatim dobiti hipoteka je malo vjerojatno. Sve drugo ne bi trebao imati kriminalni dosje, i druge paralelne kredita. Minimalna dob za kredit - od 21 godina, a najviše - ne više od 65-75 godina stara u trenutku otplate hipoteku.

Kada ispunite prijavu, možete odrediti co-zajmoprimaca, koji mogu dovesti braća, supružnici, roditelji ili prijatelji. Muškarac 27 godina, potrebno je donijeti banci vojnu iskaznicu. Bez toga, kredit će biti odbijen, čak i ako je kašnjenje u vezi s ispitivanjem. Kada je zahtjev za hipoteku na više bankarskih institucija morati saznati detaljnije uvjete za zajmoprimaca i postupak za stjecanje nekretnina u svakoj od njih. Nakon što je hipoteka zahtjev odobren, možete nastaviti s odabirom odgovarajućeg stanovanja. Na tim događajima banka oduzima nekoliko mjeseci.

Kako dobiti hipoteku?

Postupak za dobivanje kredita je kako slijedi: prijava prijava, traži vlasništvo, odobrenje imovina, dogovor. Banka ima pozitivnu odluku od dana podnošenja svih dokumenata na kreditne institucije u roku od 5-10 radnih dana. Za to vrijeme, on potvrđuje informacije i određuje maksimalni iznos kredita na raspolaganje podnositelju zahtjeva. Nakon odobrenja od strane kupca odlazi na imanje izboru. Iako neki unaprijed odabrani apartman. Bankarstvo organizacije za stanovanje i nametnuti određene uvjete koje treba uzeti u obzir.

Kada se dužnik nalazi odgovarajuću opciju, ona bi trebala dobiti od prodavatelja kopiju svih vrijednosnih papira za banku i provesti neovisnu procjenu imovine. U isto procjene tvrtke biti akreditiran od strane financijske institucije. Nakon slanja dokumenata u stan banka razmatra ih pažljivo provjeriti kako bi se izbjegle pravne i financijske rizike. Potrebno je 3 do 7 dana. Uz odobrenje svih predmeta na određeni dan, stranke moraju doći u bankarski organizacije za obradu transakcija. Dužnik će imati samo potpisati ugovor i dobiti potrebnu količinu za kupnju kuće.

Kreditne institucije obično kontroliraju izračun proveden u gotovini kroz bankarski stanici između stranaka. U tom sefu stavljen kreditnih sredstava i početnu uplatu. Oni ne mogu dobiti do završetka prijenosa prava vlasništva na stan. Kada kupac postaje novi vlasnik stana i dobiti svoju potvrdu, prodavatelj će moći povući svoj novac iz sefu.

Kredit za kupnju preprodaji nekretnina

Postupak za dobivanje hipoteku na kuću, rabljeni, ima svoje prednosti:

1. Nakon transakcije stan se može koristiti odmah ostati.
2. Kupi preprodaji nekretnina je mnogo lakše, jer su bankarske institucije su spremni posuditi na ovaj segment tržišta.
3. Smještaj može biti izabran u bilo kojem prikladnom mjestu i prostoru.
4. Takva svojstva su često građene od jačih građevinskog materijala, dakle dug radni vijek i ispunjava sve zahtjeve.

Postupak za dobivanje hipoteku na sekundarnom tržištu danas, mnogi građani su zainteresirani. Često banke nude klijentima povoljne uvjete za registraciju kredit za kupnju ovog stana. Glavna stvar je da je iznos kredita nije puno veća od cijene odabrane nekretnine. Drugim riječima, dužnik bi trebao biti u mogućnosti odmah platiti od 15-35% svoje vrijednosti.

Između ostalog, to je nemoguće dobiti hipoteku na imovinu koja ne ispunjava uvjete iz banke. Na primjer, sekundarno tržište bi trebao biti u dobrom stanju. Stan u kući biti srušena, hipoteka neće. Zato je dužnik će morati platiti puno vremena u pronalaženju prikladnog stanovanja.

Koji dokumenti su potrebni za hipoteku u štedionice?

potrebno je pripremiti paket dokumenata, koja je nastala od sljedećih papire za kredit za kupnju stana u štedionice:

• putovnice;
• Izjava o zarade iz oblika 2 PIT;
• dodatne potvrde: putovnica, mirovinsko, vojna iskaznica, vozačka dozvola;
• radnu knjižicu.

Umjesto poreza na dohodak dužnik ima pravo podnijeti potvrdu o uzorku banke. Ispunjava poslodavca, donosi podatke o prihodima, duljina zaposlenika za posljednjih šest mjeseci i čekanje. Uglavnom pribjegava takvoj realizaciji, ako organizacija ne može osigurati standardnu podatke o PIT-2. Ipak, ono što su dokumenti potrebni za hipoteku u štedionice, osim onih navedenih? Financijska institucija može potvrditi informaciju da traži klijentu pružiti dodatne papir.

Kako dobiti hipotekarni kredit uz državnu potporu?

Hipoteka uz državne potpore je osmišljen kako bi pomogao nepovoljnom položaju i niskim prihodima građana. Ciljevi programa - povećati kupovnu moć naroda i promicati izgradnju novih svojstava za javnost. Međutim, hipoteka s vladom ne dopušta kupnju vikendica. Dobiti kredit sredstva će biti samo na imovinu u izgrađenom kuća i zgrada.

Sudjelovanje u ovom projektu su mnoge velike banke - „Discovery”, „VTB 24” Sberbank „Gazprombank” i drugi. No, valja imati na umu da je ovo pitanje hipoteka će samo programeri koji kroz partnerstva s financijskim institucijama ili vladine agencije.

a troškovi hipotekarnih kredita

Većina ljudi ne zna što da troškovi hipoteka će morati nastati u slučaju odobravanja kredita. Često takvo ponašanje dovodi do činjenice da borrowers pogrešno izračunati punu cijenu stana. Kao rezultat toga, oni imaju problema u budućnosti da vrati kredit.

Kada kupujete dom u kredit da plati za različite usluge koja varira od 3-10% od vrijednosti nekretnine. Na primjer, neke banke naplatiti naknadu za ispitivanje zahtjeva za hipoteku. Osim toga, ako je financijska institucija ne u dobivanju kredita plaća dužnik vratiti novac ne uspije.

Glavni uvjet za registraciju hipotekarni kredit - neovisna procjena stečene imovine. Ovaj postupak se obavlja kako bi se utvrdilo iznos kredita. Najčešće, banke su već surađuje s nekim procjenitelja. Dakle, klijent ne mora tražiti stručnjaka. Međutim, za ovu uslugu morati platiti oko 5-20 sportske. Rubalja.

I dalje ćete morati odriješiti kesu za osiguranje. Prema sadašnjem zakonu, prilikom kupnje stana, morate se zaštititi od gubitka imovine i oštećenja. Na vrhu banaka može odbiti da primi zajam, ako dužnik ne osigura naslov u stan, i život. Stoga, osiguravatelja će ipak morati platiti nekoliko posto troškova stanovanja.

To treba imati na umu, te o dodatnim naknadama financijskih institucija: za zakup stanica, prijenosom ili povlačenje sredstava. Ako postoje problemi s plaćanjem duga, banka će naplatiti kazne i kamate. Preporučljivo je izbjegavati takve situacije, kako bi se izbjegli problemi.

zaključak

Prije nego što uzmu kredit, uzeti u obzir i sve posljedice ove odluke. Možda sada to financijski teret će biti nepodnošljiv, dakle, bolje čekati još trenutak. Naravno, za izračun svih troškova kada uzimajući hipoteka je jednostavno nerealno. No, kada se napravi takav kredit nužno treba uzeti u obzir obiteljski proračun i nepredvidive.