Postupak i stadij upisa hipoteke u štedionice

Hipoteka za mnoge obitelji smatra se da je jedina opcija za kupnju svojih domova. Postupak registracije transakcije uključuje nekoliko koraka. Važno je biti spreman za njih ispuniti sve norme zakona. Faze hipoteku Sberbank je praktički isti kao u drugim kreditnim institucijama.

Kako je postupak?

dobivanje hipoteka za primarnu stanovanja ne provodi previše vremena u odnosu na sekundarni. Samo trebate odabrati graditelj koji radi na programu štedionice. uzeti predmet kupnje u hipoteku, a sredstva su prenesena na stjecanje imovine.

Ako je imovina kupljena od prethodnih vlasnika, to jest, na sekundarnom tržištu, to će imati složeniju hipoteke Sberbank. Faze u ovom slučaju mogu se malo razlikuje.

Kako započeti projekt?

programi trebaju analizirati detalj ponudio kupcima. Potrebno je usredotočiti se na zahtjeve koje su napravljene na borrowers. Tek kad će proći u skladu s fazama upisa hipoteke u štedionice.

Pod uvjetima uključuju:

• Postizanje 21 godina, ali ne više od 55 godina na dan registracije.
• Registracija država na mjestu izdavanja kredita.
• Radno iskustvo - najmanje 1 godinu u posljednjih 5 godina, a posljednjih mjesta - najmanje šest mjeseci.

U drugim bankama nametnuti iste uvjete, ali postoji svibanj biti dodatnih uvjeta. Obično su saznali preko web stranice ili stručnjaka.

Istraživanje tržišta nekretnina

Proći kroz sve faze upisa hipoteke u štedionice, prvo morate proučiti svojstva nude. To će odrediti iznos kredita, koji će morati registrirati program.

Informacije se mogu dobiti preko specijaliziranih agencija, proučavajući publikacija u novinama, na Internet stranicama. Kada znamo cijenu stanovanja, ocijeniti će se mogućnost plaćanja prve rate vlastitih sredstava. Za mnoge programe je potrebno napraviti početni doprinos od 10-20%. Što je veći iznos, to je niža stopa.

softver za analizu

Morate odabrati program provesti upis hipoteke u štedionice. Sljedeći potrebe za obavljanje korake samo ako su u potpunosti zadovoljni uvjeti kreditiranja. Štedionica nudi hipoteka proizvodi 8, u primarnim i sekundarnim tržištima. Postoje programi za mlade obitelji, vojno osoblje, uz potporu države. Također možete koristiti novac od roditelja kapitala.

Najpovoljnija brzina ponudio program „hipoteka s državne potpore” - 11,9%. Na njemu možete kupiti kuću na primarnom tržištu u specifičnim programere. Maksimalni iznos hipoteke - 8 milijuna rubalja za kupnju nekretnina u Moskvi regiji, Petrogradu. U najviše ostalim naseljima 3 milijuna rubalja.

Stambeni će uzeti kredit po kamatnoj stopi od 12,5% u sekundarnom tržištu. Njegova veličina se određuje prema sudjelovanju u projektu plaća od Sberbank, kapara, vrijeme plaćanja.

Procjena materijalnih resursa

Prije nego što idete kroz sve faze upisa hipoteke u štedionice, potrebno je procijeniti svoje sposobnosti. To će vam pomoći kako bi se utvrdilo da li je financijski položaj izvlačenja i vratiti zajam. Možete koristiti kalkulator, koji je na mjestu.

Unesite podatke o prihodima, troškovima, troškovima objekta, odrediti rok, iznos prve uplate. Nakon izračuna, možete saznati veličinu plaćanja, overpayments. Kalkulator će dati maksimalni iznos kredita koji dužnik može izvući na temelju svojih prihoda. Izračuni smatraju preliminarni, tako da više točne informacije potrebno je saznati u odjelu Sberbank. uplata kupac ne bi trebao biti veći od 50% svojih prihoda.

popis dokumenata

Proći fazu upisa hipoteke u štedionice u novoj zgradi, morate dati zahtjev odjelu. Uz to su potrebni sljedeći dokumenti:

• Kopija putovnice.
• INN.
• Potvrda o registraciji.
• Potvrda o visini primanja.
• Kopija radne knjige.
• Brak certifikat.
• rodni list djeteta.

Može zahtijevati i druge dokumente. Razmatranje zahtjeva dogodi u roku od 3-5 dana. Odluka vrijedi za 60 dana.

Izbor nekretnine

Ako se pozitivna odluka može provesti hipoteke na kuće za odmor. Faze Štednja pretpostavlja obaviti isti kao primarnog entiteta. Uz odobrenje zahtjeva bit će poznati za iznos kojim se klijent bi trebao biti vođeni u odabiru objekta.

Traži smještaj po sebi ili možete uzeti pomoć Realtors. Trebali oslanjati na zahtjeve koje postavlja banka na imovinu:

• To ne bi trebao biti slučaj nužde, dotrajala ili predviđen za rušenje.
• Obvezno pohađanje komunikacije.
• Ne bi trebalo biti nikakvih ilegalnih promjene.

Tek tada možemo napraviti od nekretnina kredita. Banka nudi za odabir objekata od partnera, od tada je prijava je vjerojatno da će biti odobren.

nekretnine evidenciju

Kada je odabrano svojstvo, potrebno je sklopiti preliminarni sporazum s vlasnikom. Banka mora dostaviti dokumentaciju o toj temi:

• Kupoprodajni ugovor.
• Kućište list.
• Izvod iz Jedinstvenog državi registar.
• Potvrda o nepostojanju duga za komunalne plaćanja.
• Kopija putovnice prodavatelja.
• Kopija računa.

Štedionica službe sigurnosti pregledao dokumentaciju, procjenjuje rizik hipoteke. Tada je procjena imovine. Tada je odluka donesena, postupak je pokrenut kreditiranja. Nakon toga, sljedeći koraci mogu biti izvedena u dobivanju hipoteka štedionici. Kada zajmoprimci nazvati DDU? Odluka o primjeni na ugovor o zajedničkoj izgradnji izvijestio nakon pregleda.

Korištenje porodiljnog kapitala

Cijela obitelj nakon rođenja svog drugog djeteta može dobiti porodiljni kapitala. Njegova majka koristi za mirovinu, obrazovanje i unapređenje stanovanja. Faze upis hipoteke u štedionice pod porodiljnog kapitala su isti kao u standardnom dizajnu. Samo je potrebno navesti u zahtjevu i pružiti dokaz o korištenju tog prava.

Uz pomoć matičnog kapitala će platiti prvu ratu na obradu kredita. Oni se koriste za izgradnju i obnovu kuća i isplate kupoprodajne cijene ugovora. Tek tada će morati pričekati za dijete kako bi se postigla trogodišnjeg. Potvrda se može koristiti za plaćanje glavnice i kamate na hipoteku. U ovom slučaju, nije potrebno čekati tri godine djeteta.

Za korištenje rodiljnog kapitala da plati prvu ratu nakon primitka ugovor o zajmu je važno obratiti se mirovinskog fonda, da se prijave za odlaganje novca za plaćanje hipoteke. Zahtjev se smatra roku od mjesec dana, a dva dalje na prijenos sredstava banke.

Kupnja i prodaja

Kada sve korake za dobivanje hipoteku u štedionice za stanovanje u izgradnji, koji se izvodi kupnju i prodaju. Potrebna provesti potpisivanje ugovora: za iznajmljivanje banke stanice, prodaju, dobiti kredit od banke.

Kada se ovi dokumenti su sastavljeni, izračun se vrši za kupljene nekretnine: dužnik čini prvu uplatu, koji prenosi da prodavatelj ili sredstva kreće u iznajmljenu sef. Bankovni transferi ili gotovinom izdaju pod hipoteku. Novac će biti dostupan nakon prodavatelj prijemu dokumenata i prijenos registracije nekretnina i registracije kupljenog objekta od strane dužnika.

Registracija prava

Na kraju dužnik moraju organizirati smještaj za sebe. Pravo na imovinu je registrirana u Rosreestra. Kao potvrda potvrda izdaje se na kupljene nekretnine. Tada moramo izvršiti ugovor o osobnom osiguranju, kao i osiguranje kolaterala.

Nakon toga, transakcija je potpuno završena. Stambeni postaje vlasništvo zajmoprimca. Registracija hipoteka vam omogućuje da posjedujete kućište za one koji ne mogu kupiti od ukupnih troškova. Ostaje samo da se pravovremeno plaćanje za to.