Potvrda katastarske vrijednosti imovine: opće informacije i uzorak

Kada transakcije s imovinom u Rusiji zahtijevaju potvrdu o katastarskoj vrijednosti nekretnine. Ovaj dokument igra važnu ulogu ne samo u izvedbi različitih operacija, već općenito. Za vlasnika je takav rad iznimno potreban. U modernoj Rusiji građani pokušavaju otkriti svoju katastarsku vrijednost prije kupnje i prodaje nekretnina. Ali zašto? A kako to ispravno? Zatim moramo razumjeti sva ova pitanja. I ne samo u njima. Na kraju ćemo saznati sve važne i relevantne informacije o katastarskoj cijeni nekretnina.

Što je ovo?

Počnimo s najjednostavnijim pitanjem - o čemu se radi? Koja je katastarska vrijednost imovine? Referenca utvrđenog uzorka izdaje se uglavnom vlasnicima nekretnina. Ali više o tome kasnije.

Katastarska cijena objekta rezultat je procjene vrijednosti nekretnina od strane državnih tijela. Ovo je vrsta cijena koju je država utvrdila za nekretnine. Obično odražava stvarnu vrijednost imovine.

Kada vam je potrebna?

Pod kojim okolnostima može biti korisna potvrda o katastarskoj vrijednosti nekretnine? Razlozi zbog kojih je potreban ovaj dokument su mnogi.

Na primjer:

• Plaćanje poreza za imovinu;
• Realizacija prodaje nekretnina;
• Prijava zajma osigurana imovinom;
• Pružanje informacija državnim tijelima za dobivanje bilo kakvih usluga;
• Sudjelovanje u sudskim postupcima;
• Prijava povlastica i naknada;
• Prijenos imovine po darovnom ugovoru.

U stvari, postoji mnogo razloga. Stoga svaki vlasnik imovine treba imati podatke o katastarskoj cijeni nekretnine.

Što mogu dobiti

Nisu svi entiteti imaju tu komponentu. To se događa samo u odnosu na određene objekte.

Dakle, katastarska vrijednost je za cijelu nekretninu. Pojam nekretnine obično je:

• vrt;
• Zemljišta (sa ili bez kuća);
• stan;
• soba;
• Garaže i mjesta za automobile;
• Kod kuće.

Ovdje se mogu uključiti i predmeti nedovršene gradnje. Dionice navedene imovine također imaju određenu katastarsku vrijednost. Stoga, pri izvršavanju transakcija s njima, morat će dobiti potvrdu o katastarskoj vrijednosti nekretnine. Pravilnom pripremom nije teško.

Gdje pronaći podatke

Mnogi su zainteresirani za koje dokumente možete pronaći informacije o katastarskoj procjeni imovine. Takvi radovi zapravo nisu toliko mali.

Na primjer, možete saznati sljedeće podatke:

• Ekstrakti iz jedinstvenog državnog registra;
• Katastarska putovnica nekretnina;
• Rezultati vrednovanja imovine.

Zapravo, sve je puno lakše nego što se čini. Glavna stvar je uzeti u obzir da s vremena na vrijeme se cijena na imovini mijenja. Ovo je sasvim normalno i logično fenomen. Stoga, stare reference gube važnost tijekom vremena. Potvrda o katastarskoj vrijednosti imovine na datum smrti vlasnika prestaje važiti u oko 5 godina. To je koliko se cijena na objektu ne mijenja. Tada je dokument bolje ažurirati. U suprotnom, možete naići na nekoliko problema. Na primjer, s precijenjenim porezima, kako se čini vlasniku.

Tijela koja izdaju

Gdje se ispituju dokumenti? Možete naručiti potvrdu o katastarskoj vrijednosti nekretnine u različitim tijelima. Nisu tako male, kako se čini na prvi pogled.

Za danas s postavljenim zadatkom pomoći će se nositi se:

• Rosreestr;
• Katastarske registracije komore;
• Višenamjenski centri.

Osim toga, internetskoj stranici Državnog registra dopušteno je naručiti ove reference izravno putem interneta. Ponekad također pomažu resursi treće strane. Na primjer, s njima možete naručiti ekstrakt iz EGRP-a s minimalnim podacima o objektu "nedvizhki". No, nije preporučljivo koristiti neformalne usluge za registraciju certifikata. Uostalom, moguće je da će se građanin suočiti s prevarantima.

Uvjeti registracije

Jasno je gdje dobiti potvrdu o katastarskoj vrijednosti imovine. Što još treba znati o ovom procesu?

Na primjer, koliko dugo je potrebno za izradu relevantnog dokumenta. U idealnom slučaju, prilikom naređivanja potvrde o formiranom obrascu ili prilikom registracije katastarske putovnice, nova dokumentacija treba biti gotova u roku od 5 dana. U nekim slučajevima morate pričekati do 10 dana, ali ne i više.

Zapravo, dobivanje podataka o cijeni nekretnina ne traži mnogo vremena. I s pravodobnom pripremom, operacija postaje što udobnija i jednostavnija.

O sadržaju

Na našu ćemo pozornost predstaviti uzorak potvrde o katastarskoj vrijednosti nekretnine. Što možete vidjeti u ovom radu?

Sve ovisi o tome kakva je to referenca. Obično, pri dobivanju podataka o cijeni nekretnine, naznačeno je:

• Datum izdavanja potvrde;
• Cijena za nekretnine;
• Svi brojevi objekata;
• Podaci o djelima na temelju kojih je izložena određena cijena.

Također u radu mogu postojati i drugi znaci važni za građanina i njegovu imovinu. Na primjer, ako se radi o katastarskoj putovnici, tada će biti moguće vidjeti plan "nedvizhki". U ekstraktu iz EGRP-a obično se čuva informacije o teretima. Stoga će biti važno odrediti oblik certifikata.

cijena

Ali to nije sve! Podnošenje odgovarajućeg zahtjeva u Rusiji osigurava određene troškove. Za traženje informacija o katastarskoj cijeni nekretnine uz naknadno izdavanje potvrde o potvrdi, morate platiti. Ali koliko?

Obično troškovi nisu previsoki. Državna pristojba za potvrdu o katastarskoj vrijednosti nekretnine u obliku izvatka iz Jedinstvenog registra državnog registra (običnog) iznosi 900 rubalja. Ovdje će biti objavljeni podaci o vlasnicima imovine. Ako je planiran ekstrakt, to će koštati 1.500 rubalja. A stara imovina, koja je u vlasništvu prije ofenzive 30. siječnja 1998. godine, potvrda će koštati 2.500 rubalja. Takve stope postoje u Rusiji 2017. godine.

Osim toga, upit koji nas zanima, poslan na MFC, košta samo 200 rubalja. Ali ova se opcija vrlo rijetko koristi. Radi se o dobivanju katastarske putovnice od strane pojedinca. Organizacije plaćaju 600 rubalja za sličnu transakciju.

Općenito, da biste saznali troškove katastarske vrste za imovinu, ne možete platiti. Ovo je sasvim normalno. Ali u sličnim okolnostima nije izdana potvrda o utvrđenom obliku. Osoba će jednostavno vidjeti koliko vrijedi ovaj ili taj objekt.

Jednostavno pretraživanje

Iz ove će situacije započeti. Da ne biste dobili certifikat o katastarskoj vrijednosti nekretnine, ali istovremeno budite svjesni cijene na imovini, preporučujemo korištenje interneta. Uz njegovu pomoć na mjestu Rosreestra moći će dobiti najviše informacija o "nedvizhkeu".

Dakle, prva opcija je traženje objekta na interaktivnoj karti. U tom slučaju trebat će vam:

1. Otvorite web mjesto Rosreestr.
2. U "Usluge" pronađite stavku "Javna katastarska karta". Možete odmah otići na adresu pkk5.rosreestr.ru.
3. Pronađite željenu nekretninu i označite ga kursorom.
4. Kliknite na PCM i pročitajte informacije.

Gotovo! U prozoru s informacijama koji se pojavi, građanin može vidjeti katastarsku vrijednost imovine. Ova metoda je pogodna za rad s kopnom.

Naručite ekstrakt

Dobivanje certifikata o katastarskoj vrijednosti nekretnine ponekad nije tako jednostavno. Na primjer, ako je to ekstrakt iz Unified State Register. Izdana je uglavnom vlasnicima nekretnina.

Za registraciju ovog rada možete kontaktirati Rosreestr. Da biste primili izvod, trebat će vam:

1. Pripremite radove za izdavanje potvrda iz Jedinstveni državni registar poduzeća.
2. Platite naknadu u utvrđenim iznosima.
3. Napišite i prijavite se za papir.
4. Podignite dovršenu izjavu kad zaposlenik Rosreestra pita za to.

Slično tome, naređuje pomoć putem MFC-a. Čini se da ništa nije teško. Za vlasnika "nedvizhki", u pravilu, nema problema. No treće strane moraju se truditi da dobiju informacije za koje su zainteresirane.

dokumenti

Velika uloga u procesu je priprema dokumenata. Baš kao i potvrda katastarske vrijednosti imovine nitko neće dati. Pogotovo ako je riječ o ekstraktu iz jedinstvenog državnog registra.

Obično to zahtijeva:

• Putovnica podnositelja zahtjeva (ili druge osobne iskaznice);
• Prijava za potvrdu;
• Dokumenti koji ukazuju na vlasništvo nad imovinom;
• Čekovi i računi s plaćenim pristojbama.

Svi dokumenti se prikazuju ne samo u obliku izvornika već iu kopijama. Ne mora ih ovjeriti javni bilježnik. Iznimke su provjere - one moraju biti samo originalne.

Kroz stranicu

Naručite potvrdu o katastarskoj vrijednosti nekretnine u modernoj Rusiji nije teško. Konkretno, ako svladate internetsku tehnologiju. Oni doprinose brzom rješavanju problema.

Na mjestu Rosreestra izdaje se potvrda o katastarskoj vrijednosti nekretnine za nekoliko dana. Ova praksa je u velikoj potražnji. Da biste koristili ovaj savjet, trebate:

1. Otvorite stranicu rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present.
2. Ispunite prijavu. Prvo se predlaže pisanje podataka o objektu nekretnine, a zatim o podnositelju zahtjeva.
3. Platite državnu naknadu. To možete učiniti bezgotovinskog plaćanja.
4. Čekaj. Čim ekstrakt bude spreman, bit će ili poslani podnositelju zahtjeva u elektroničkom obliku ili će se osobno dostaviti odjelu Rosreestra ove ili one regije. Odabir načina primitka dopušten je u trenutku popunjavanja prijave.

U stvarnosti, sve je puno jednostavnije nego što se čini. Ali što je s prijemom katastarske putovnice?

O putovnici imovine

Obično njegov red ne uzrokuje nikakve značajne probleme. Dobiti certifikat o katastarskoj vrijednosti imovine, izražen u katastarskoj putovnici, bit će puno lakši od izvatka iz jedinstvenog državnog registra.

Općenito, proces se ne razlikuje mnogo od prethodno predloženog algoritma. Razlika je u tome što katastarska putovnica je jeftinija, ima jasan plan za "nedvizhki". Najčešće vam ovaj dokument omogućuje razgovor o državnoj cijeni nekretnine.