FinansijeNekretnina

Predchistovaya dostaviti stan u novoj zgradi - što je to? Varijante završi u novim zgradama

Novo popularnost u Rusiji je zbog mnogih faktora, uključujući i osiguravanje trenutnu razinu organizacije lokalne infrastrukture, korištenje više tehnološki naprednih građevinskih materijala i komunalne opreme. Međutim, nije uvijek imati koristi od novog doba mogu se koristiti odmah nakon poroda. U većini slučajeva, prvi vlasnici su suočeni s pitanjem donosi najbolje u prostoru za život opasno stanje.

U tom smislu, važnu ulogu igraju Predchistovaya dostaviti stan u novoj zgradi. Što je to? U biti, to je osnovna građevna mjere u novi životni prostor, koji je prijelazna faza između završetka glavne gradnje i završni ukras. Istovremeno programeri u nekim slučajevima u potpunosti eliminirati gnjavažu budućih stanara s popravcima. To ovisi o izborima kraja, koji se provodi nakon glavnih građevinskih radova.

Apartmani ključ u ruke

Na prvi pogled, to je najbolja opcija, jer u tom slučaju vlasnik nedavno potpuno dobiva osloboditi od potrebe za popravak mjere. Drugim riječima, stan pruža sanitarne odredbu, dekorativne obloge, sustava za grijanje, pa čak i namještaj sa objektima dizajn interijera. Ovi objekti su u potpunosti spremni za život, a to je njegova velika prednost.

Tipično, apartmani ključ u ruke staviti u pogon kupcima u luksuznom kompleksu, gdje posebne je važnosti individualni pristup svakom klijentu. U segmentu ekonomskoj klasi udio spreman za život rečenica je oko 5%. To je zbog činjenice da su programeri ovoj niši su često jednostavno nemaju financijski kapacitet za realizaciju završnog rada, a da ne spominjem jamstvo njihove profesionalne izvedbe. To zahtijeva nova sredstva, u pravilu, ne odnose na proizvodnju kapitalnu izgradnju.

Fina završna obrada

To je blizu završetka prethodne opcije, ali jedina razlika je da vlasnik ne ispunjava uvjete u stanu namještaja. I u tom kontekstu, važno je imati na umu važnu aspekt. To određuje što može biti Predchistovaya dostaviti stan u novoj zgradi. To je, s aspekta budućeg korisnika? To je stanje imovine, koja prima odmah nakon isporuke od graditelja. Istovremeno je dugo prakticira na razvoj posebnih projekata istog završi, dizajn i uređenje situacije namještaja.

Fina završna obrada je nepovoljna u smislu da je osnovni dizajn projekt zidovima i stropovima može biti angažiran u nekim ljudima, te rasporedu namještaja - Ostalo. Odnosno dobivaju dvije različite projekte. Opet, ti nijanse su važni u poslovnoj klasi i elitnih kategorija stanovanja. Iako je u srednjem segmentu sve više promatra interes potencijalnih kupaca za završnu obradu, čime se štedi vlasnika prljave poslove.

Predchistovaya završiti

To je najčešći oblik, koji je, usput, često su zadovoljni ne samo programeri, ali i kupaca. Smanjenje nabavne cijene, mogućnost individualnog planiranja i samo-izražavanja - tih prednosti, što daje Predchistovaya dostaviti stan u novoj zgradi. Što to znači u praksi?

Sobe su goli zidovi, stropovi i podovi. Takve površine ne zahtijevaju dodatno usklađivanje ili liječenje - su u potpunosti spremni za ukras. To je, kupac će biti potrebno da imaju vlastite aranžmane tapeta, postavljanje laminata ili neki drugi premaz boje rad i kozmetičkih poboljšanja. Što se tiče strojarstva i elektrotehnike, polaganje vlasnika infrastrukture ne prijeti. Kao novih stanova za tipa prodaja cilja, takvi objekti su sanitarni i poboljšanja, i grijanje.

gruba obrada

U tom slučaju, će biti pružena samo održavanje općinskih mreža. To se odnosi na grijanje s radijatorima, vode i struje. Za sve ostalo, može biti potrebno ne samo dekorativni završni klirens površine, ali i njihova osnovna obuka kao primer, kit, gips ili poda lag. Naravno, s hrapavom završnom stanu je mnogo jeftinije od prethodnih verzija. Ali, to je zahtjevnije provesti daljnje popravke. Na primjer, ako je pozadina može pokleit se s pravom iskustva, organizacija će biti izravnavanje kvaliteta glazure samo u skladu s stručnim rukama.

opcija za završnu obradu

To je najradikalniji verzija prijenos vlasništva na vlasnika, jer nameće visoki dio odgovornosti na njemu ipak. Konkretno, stanar će morati osigurati stan sustav grijanja i drugih komunalnih sustava, uključujući vodovod. U nekim slučajevima potrebno je provesti i svjetlo na ploči i instalirati prozore. Takvo stanje stana u budućnosti će zahtijevati velika ulaganja. No, plus je da je vlasnik će imati po vlastitom nahođenju, monitor za planiranje rada i vlastitog proračuna.

Sa ili bez obloge - što je bolje?

Unatoč svim problemima povezanim s fino ugađanje popravke u stanovima bez dorade, stručnjaci još uvijek preporučuju kao najbolje takve mogućnosti. Činjenica je da programeri često uštedjeti na građevinske materijale sa završnih radova, shvativši konačno iskreno proračunske odluke. Osim toga, sama završiti također treba vremena.

Dakle, ako je pitanje koliko će se brzo riješiti, sjeti se tada da je nekoliko mjeseci bit će utrošeno na popravak i rukama razvijatelja. Isto može biti isplativo novi apartman s završi i namještaj? Naravno, to je brz naselje ili najam stambenog prostora. To jest, ako namjeravate čisto utilitarne korištenje imovine bez obzira na njegove estetske kvalitete - kao opcija može dobro opravdati.

pitanje cijene

Kao što praksa pokazuje, razlika u cijenama za većinu domaćih kupaca i dalje je glavni čimbenik u preferencijama određenu vrstu završiti. Dakle, razlika između stanja stana bez dorada i dorada dizajna može dostići 30% od ukupne cijene. Očito je da s poboljšanjem kvalitete rada smanjuje na 5-3%, kao što je slučaj s Predchistovaya države.

Do danas, cijena stanova u novim zgradama, bez dorade je u prosjeku od 1-1,5 milijuna rubalja. To se odnosi na početni segment jednog ili dva-soba objektima. Ako govorimo o sličnim slučajevima s potpunim dizajna do namještaja situacije, cijena oznake ići do 300-400 tisuća.

zaključak

Bilo bi pogrešno očekivati da je tržište nekretnina će ponuditi cijeli popis opcija za završnu obradu širok raspon objekata svih vrsta. Važno je da ne zaboravimo što je uzrokovalo Predchistovaya dostaviti stan u novoj zgradi - što je to, s točke gledišta developer? Ovo je prilika što je prije moguće dovršiti objekt uz minimalno održavanje.

Prema tome, to nije uvijek korisno provesti kvalitetan rad ulaganjem novih resursa u ovom događaju. Štoviše, sami kupci sve više imaju tendenciju da ne standardnih dizajnerskih rješenja u uređenju i realizaciju vlastitih ideja. Dakle, to je Predchistovaya završiti se najčešće i najbolje rješenje za obje strane.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 hr.delachieve.com. Theme powered by WordPress.