„Španjolski četvrt” - recenzije, programer, rok. Urbanistički projekt „A101” LCD „Španjolski četvrt” Novi Moskva

Velika mogućnost za Moskovljani - kupiti novi stan nije jako udaljen od centra glavnog grada i istovremeno u čistom prostoru, u blizini rijeke i šume. To je u ovo mjesto je izgradnja malog razvoj susjedstvu tvrtke „A101”. „Španjolski Quarters” - tako su nazvali svoje potomstvo. Razlog zašto blizini Moskve odjednom komad južnoj Španjolskoj će biti da dizajniran kompleks španjolskih stručnjaka. Oni predlažu planiranje okrug, identičan onome u Barceloni, koji će se provoditi.

Projekt „A101”

U 2012. godini, u glavnom gradu je u prilogu 148 000 hektara zemljišta, koji se nalazi u smjeru jug-zapad. Ime su dobili novi Moskvu. Sada je područje izrazito povišene nekoliko modernih stambenih kompleksa, od kojih je jedan „Španjolski četvrt”. Nova Moskva u ovom trenutku je vrlo obećavajuće područje koje privlači pozornost mnogih programere. Uključeno u urbanom projektu i drži „A101 razvoj”. Na mjestu iz Moskve, Kaluga i Kijev autoceste, a na selu Salaryevo on postavlja tri velika LCD-a, među njima - „Moskva 101”, „zelena linija”, „španjolska četvrt” i dva Townhouse „Kronburg” i „Vyazemskoye”. Svi oni su dizajnirani zatvorena za javnost, s bogatom infrastrukture, u potpunosti zadovoljiti potrebe kuće. Kuće u kompleksu su izgradili relativno niska, maksimalni broj etaža 17. townhouses postaju neka vrsta modernih stranih naselja. Nudimo detaljne informacije o LCD „Španjolski četvrtine”.

lokacija

Možda najuspješnija tvrtka izabrao „A101” je mjesto za LCD „španjolske četvrti”. Povratne informacije od onih koji su već kupili kuću tamo i promatrao ipak, imajte na umu blizine glavnoga grada, što je važno za sve radne građana. Izgrađen kompleks u naselju Sosensky Novi Moskvi. Petsto metara leži selo Sv Khovanskoye, nekoliko desetaka metara - novi LCD pod nazivom „Nicholas Park Sv.” Relativno autocesta kompleks je divno. Odmah na svojim granicama prolazi Nikola Khovanskaya ulice na kojima možete ići na Kaluga autoceste. Prije njega, samo 1300 metara. S ove raskrižju u Moskvi oko 3,7 km. Sada Kaluga autoceste napravite veći (do 8 staza), tako da uskoro problemi zagušenja treba riješiti odmah. dovoljno blizu „španjolski Quarter” i Kijev autoceste, na kojoj ravna crta samo manje od 5 km.

prometna dostupnost

U ovom trenutku, čvorištima nisu osobito u blizini stambenog kompleksa „španjolske četvrti”. Mišljenje nositelja istaknuo da bez automobila doći kući iz Moskve će biti teško, kao dvije postojeće „Salarevskaya” metro stanice i „Teply Stan” su iz kompleksa u više od 5 km. Šetnja tu si ne samo na autobus (broj 882N). Dok njegova najbližeg stajališta iz kompleksnog 10-ak minuta hoda u. Možda u budućnosti će se približiti i neka još nekoliko autobusa ili taksijem. Također se nada da će u ne tako dalekoj budućnosti će biti nova stanica. Otvaranje „Prokshino” planira se u 2019., i „Mamyrov” stanica, koja će se izgraditi kineski stručnjaci, u 2020. Ova stanica će se postaviti na druge, ranije pod nazivom „Inovatori Street”, ali i dalje u projektu.

Posjedovanje automobila putovati u Moskvu malo udobnije kao veliki autoceste od kompleksa koji se nalazi u neposrednoj blizini. Teškoće uzrokovane Jedina konstanta prometne gužve koje će nestati sa završetkom rekonstrukcije Kaluga ceste.

ekologija

O čistoće području zaštite okoliša u kojoj je podigao „španjolski četvrt”, dioničari podijeljena mišljenja. Kamen spoticanja je Khovanskoye groblje, na kojem je kompleks u ravnoj 1700 metara. Groblje u Moskvi regiji je najveći plus to, ona se širi svake godine. Ona radi ovdje i krematorij. U proljeće 2016. bio je glavni masakr među azijskim skupina na svom teritoriju. U tijeku su i kalašnjikovima. Naravno, to susjedstvo za budućnost stanara španjolski Quarter 'ukusan, ali udaljenost na ovaj objekt, ali pristojan.

Drugi problem dioničara, to je najveća na području Salarevskaya izvatkom, ali se nalazi daleko od složenog daljnje groblju. Ovo odlagalište je zatvoreno prije deset godina, pokrivena zemljom, ali još uvijek trune truju zrak i vodu u okrugu u Pine River, koja teče iz kompleksnog 10-ak minuta hoda u. Dakle, što je s odlagališta odnosi nositelja LCD „španjolski Quarters” neosnovane. Ohrabreni činjenicom da je prema razvoju plana kapitala u 2017. idu na deponiju povratiti i graditi na mjestu, ili skijaškim stazama ili park. Dakle, uz sve to pitanje treba riješiti prije stavljanja „španjolska četvrt”.

Pozitivne protiv okoliša su susjedni park, gdje se može hodati i dosta disati čisti zrak, kao i odsutnost obližnjim složenih industrijskih postrojenja.

razvijač

Podizanje „španjolski Quarters” programer prije zvalo „sluti”. Tvrtka je osnovana 1992. godine, ali je tada vodili nisu izgradnju objekata i posredovanje u prometu nekretnina. U ovom trenutku, tvrtka se zove „A101 razvoj” i pruža cijeli niz usluga od stvaranja arhitektonskog projektiranja stambenog kompleksa, za provedbu svojih potrošača. U prase banka „A101 razvoj” dobro poznata i već dugo predali LCD „Smolenska postaji”, „Tri jablana”, „Nada”, „La Defense”. S obzirom na novi veliki projekt „A101”, također, postoje uspjesi. Dakle, već su stavili townhouses i stambeni kompleks „Zelena linija” i RC „Španjolski četvrt” i „Moskva 101” brzo izgradili. U 2015. godini na „A101” pridružio prestižnu gospodarstvo „Bean”, čija je imovina raspoređena na ulje i industriji ugljena, mirovinskih fondova, hotela i građevinarstvu.

Infrastruktura budućeg kompleksa

Kao što je planirano od strane španjolskih arhitekata trebao postati zasebna mali grad „Španjolski četvrt”. Ocjene naglasiti da LCD infrastruktura će biti bogat i raznovrstan. Ukupno se planira izgraditi 40 kuća u visini od 6 do 15 katova. Oni će biti smješteni u malim blokovima s ugodnom terasom. Između četvrtine izgraditi pješački bulevar s obje strane od kojih se otvaraju kafići, restorani, razne urede i trgovine. Za djecu, „Španjolski četvrt” planira izgraditi dva vrtića i škole za 1200 mjesta, a njihova udaljenost od svih objekata će biti o istom. Za ljubiteljima u kompleksu će biti izgrađen fitness klub, bazen, klizalište, jogging i biciklističke staze, teniski tereni, više atletski polja.

Infrastruktura će također su trgovine, klinike, zabavni centar.

LCD dizajn teritorija „Španjolski četvrtine” je na rasporedu će napraviti lijep i ugodan za rekreaciju građana. Tu će posaditi stabla, cvjetnice grmova i cvjetnjaka će se slomiti Palisades, instalirati klupe, male arhitektonskih oblika, za stvaranje šarene djecu igralište.

Mnogi nekretnina investitori zainteresirani na parkiralištu. To će napraviti pod zemljom u više razina. Planirano je da će se naći sjedalicu za 2500. Osim toga, poslovne klase domova će također biti mali podzemni parking.

Površina za parkiranje u kompleksu nije predviđeno.

u blizini infrastruktura

Prema „A101” plan „španjolski četvrt” izgrađen gdje je prije nije bilo gotovo ni društveni sadržaji. Sada u blizini kompleksa postoji nekoliko townhouses, najbliža od kojih - „šuma Glade” i „Vyazemskoye”. Njihov teritorij je ograđeno tako da stanovnici „španjolskog četvrt” uporabu „strani” infrastrukture će biti teško. Isto se može reći za LCD susjeda „Nikolin Park”, gdje je planirana za izgradnju trgovačkog centra.

Kada su složene „Španjolski četvrtine” u potpunosti je u zakupu, i „101” izgraditi sve obećane sadržaji - trgovine, škole, vrtići, sportski centri, - za stanare, „četvrtine” neugodnosti će završiti. Oni koji žive u kući u prvoj fazi, možete predložiti nekoliko obližnjih trgovina u Sveti Nikola Khovanskoye tržišta „Grad hrane” trgovini „hladno” i pol kilometra, društvene objekte u selu „cjevovoda”, na što je oko 2000 metara.

dizajn

Arhitekti su predložili da se gradi u kompleksu od 40 visokim zgradama, najmanje 6, maksimalno 15 katova. Sve kuće i apartmani u „španjolskom četvrti” će biti dvije klase - „posao” i „komfor”. Razlika će unutarnji izgled, visina stropa, cijena, dizajn MOPov završiti. Osim toga, u domovima „posao” Class podzemni parking. U slučaju bilo koje klase je trebalo učiniti prostranim salonima visine 4,5 metara, sa sobne vratar, instalaciju dizala (OTIS firma), jedan u šest kata zgrade i dva (putnički i teretni) u petnaest. Svi objekti su izgrađeni monolitni način, ali nosive zidove u njima neće biti nositelji. Ova uloga će poduzeti stupova, koji će dati priliku za stvaranje prilagođenih izgleda stana. Samo kuhinje, kupatila i wc-a (mjesto gdje se opskrbljuje vodom) će biti spreman da se odrekne, to jest, bez naknadnih izmjena. Vanjski zid montirati planiranje stanični betona, odlikuje dobrom paropropusnosti, dobru toplinsku izolaciju, jednostavnost instalacije. Nažalost, jedan nedostatak takvog materijala je visoka sposobnost akustični propusnost za vodu i za držanje, ali će pokriti ove graditelji granitnih blokova, keramičke pločice, teksture žbuke.

„Španjolski Quarters” plan apartmani

Budući da je glavni plan razvojne većina apartmana izgrađena bez pregradnih zidova, teško je reći kako će se stvari izgledaju na kraju. Kompleks nudi:

- jednim ukupna površina (S) od 22 ^m2 do 51 ^m2;

- S - parovima od 31 ^m2 do 59 ^m2;

- tri - S od 71 ^m2 do 73 ^m2;

- četiri S - 101 ^m2.

Planirani kombinacije učiniti kupaonice, kuhinje 8m od ² do 19 m ² (u obliku mogu biti duge i uske ili više ili manje trg) na balkonu i u sobama postavljen panoramski prozori. Visina stambenog klase „udobnost” na 2,8 metara, a klase „posao” - 3 metra. Windows može ići i na različitim stranama kuće, a na jednoj.

završi

Osim toga, posjetitelji mogu kupiti u LCD stanova „Španjolski četvrtine” za prodaju. Tvrtka je opremljena salonima sa izložbeni prostor, gdje možete i vidjeti i osjetiti kako će izgledati gotov stan. Postoje tri opcije:

1. "Barcelona". Naglasak je stavljen na svijetle, uglavnom plavih tonova s kontrastnim elementima dekora, zidovi „Brick”, također u tonu dizajn tirkizno u kupaonici boji pločica.

2. "Madrid". Ovdje je glavna tema - kontrast. Podovi u kuhinji, kao šahovsku ploču, da bi se kombinirati bijeli i tamne pločice, zidovi, vrata, podovi, uređena u tamnim bojama, s kontrastnom dekor.

3. "Valencia". Ova varijanta je izumio u svjetlu pastelnim bojama, sve je jednostavno i ukusno.

hipoteka

LCD „Španjolski Quarters” cijene smatra se prosječna među sličnim stambenim zgradama. Početkom građevinske cijene 1 m ² bilo je 71 500 rubalja, a cijena stana počinje 1,999,200 rubalja. Ali, kao što je već postala praksa, dalje kreće zgrada, veća cijena. Prepoznajte ih za odabrane stanova potrebnih u prodajnom uredu, koji se nalazi na gradilištu. Kupiti stan tek nakon carinjenja DDU (morate platiti za to 55 tisuća rubalja). Načini kupiti neke:

- 100% unaprijed;

- hipoteka (normalno i vojni);

- nastavak (do konačnog isporuke cijelog objekta, a ostatak se isplaćuje 15%).

Sa „A101 razvoj” surađivati banaka:

• „Rosselkhozbank” (ovdje bi se hipoteka vojsku).
• "Gazprombank".
• "VTB 24".
• "Metallinvestbank".
• „Oživljavanje”.
• "UralSib".
• "Sberbank".
• „Otvaranje”.
• "Delta Credit".
• "TCB".
• "Surgutneftegaz".
• „Apsolutno”.
• "ICD".
• "Raiffeisen Bank".

Hipoteka uvjeti su različiti posvuda. Prosječna kredita je 20 godina, početna uplata naknada stope 20% - od 10,6 do 13%.

tijek gradnje

Prema promatrača, to je vrlo dobro što se događa na gradilištu RC „španjolski Quarters”. Datum završetka prve faze tu je planirana za IV kvartal ove, 2017. godine. To uključuje kućišta 7 (4 u prvom tromjesečju teritorijalnu i 3 u drugi). Siječnja graditelji dovršen izgradnja ovih kućišta počeo unutarnju i vanjsku obrade.

Druga faza planirana je za tromjesečje 2018. sljedeÄ ‡ eg III. To uključuje 9, „posao” klase zgrade. Sada je u njihovu izgradnju.

Treća faza će biti završena u I. kvartalu 2019. godine. To će uključivati 9 slučajeva.

Recenzije

LCD „Španjolski četvrtine” je u velike potražnje. Apartmani su rastavljeni dosljedno dobro. kompleks:

- dobro okruženje;

- odgovarajuće prijevozno sredstvo;

- pouzdana graditelj;

- možete izabrati stan i završio, i bez njega;

- brza gradnja.

kompleksni kontra:

- nije u blizini zgodan transport čvorišta;

- loša infrastruktura u blizini;

- mogućnost u budućnosti da se dalje graditi oko, što znači da je uništavanje okoliša.