Stambeni kompleks „Ja - romantična”: mišljenja, adresu i rok

U St. Petersburgu, Stakhanovita tempo izgradnje novih i na mnogo načina jedinstveni LCD „Ja -. Romantičar” Prije svega, čak već staviti u pogon.

St. Petersburg, bez pretjerivanja, najljepši grad u Europi. Njegova jedina mana - izgrađen do doslovno svaki slobodni palac. Evo i ovdje smo počeli aktivno uvesti inovaciju - namyvat dodatnog teritorija. To „jede” Finskom zaljevu, što daje mogućnost za izgradnju stambenog gotovo u središtu grada, ali još uvijek na plaži.

O tim tehnologijama, kao i kompleksa, „Ja - romantična” St. Petersburg recenzije vrlo suzdržano. Mnoga pitanja o pouzdanosti visokim zgradama na nestabilnim tlima, kao i izvanredne darežljivosti developer, prodaja apartmana u stambenom kompleksu po nevjerojatno niskim cijenama, te da graditelj, i sam majstor, iskreno, izvan okvira. Da pojasnimo situaciju, do izgradnje složenih tajnih kupaca posjećuju nekoliko puta. U ovom članku nećemo staviti „romantične” procjene, samo da zaključimo: što je učinjeno do sada i što možete očekivati od budućnosti LCD.

Lokacija, prijevoz praktičnost,

Na izgradnju stambenog na Finskom zaljevu je i kao takva masivna reklama koja je jedva Petersburger, ništa o tome čuo. Puni naziv novog kompleksa - „Bright World” Ja - romantična ' ". Svaka riječ je izabran ne samo za ljepotu, ali s značenjem. Graditelj sve vrste metoda promicanja potencijalne i stvarne nekretnina investitorima najviše da ni je svijetao i bolji svijet živjeti u toj moraju samo romantike.

Mi smo počeli graditi kompleks na Vasilevsky Island, iako ne u središnjem dijelu i na njegovu rubu, točnije na sushi komadiće koje su osvojile Finskom zaljevu strane melioracije tehnologija. No, s otvaranjem CPA njezin marginalni položaj nije nedostatak, ali dostojanstvo.

Dugo očekivani autoput koji povezuje otok s kopnom dijelu grada, koji se nalazi u neposrednoj blizini novog kompleksa, tako da se na bilo važan objekt više nije problem za stanovnike stambeni kompleks „I - romantična.” Adresa to - Vasilevsky Island, ulica B. Shefner. Sada je potonji aranžman je u završnoj fazi, te dostavlja predmete već dodijeljena službeni broj.

Koristite javni prijevoz, a lokacija „I - romantičnom” nije vrlo impresioniran kao do najbliže stanice metroa (stanice „Maritime”) hoda oko 3 km pješice. Oko 2020. godine planira se uvesti novu stanicu s lijepim imenom „Morski fasada”. Sada na „more”, možete dobiti na autobusima i autobusima (ukupno 13 ruta), čak i na autobusa broj 11.

Iako je područje gdje podignut „I - romantična” neatraktivan. Optimizam daje samo površinu Finskom zaljevu, na kojoj je stvar metara. Malo na sporednu još uvijek stoji nenaseljeni, iako nedovršena box „kapetan Nemo” kod kuće, čak ide malo dalje graditi LCD „Arthur Grey”, a na suprotnoj strani - stambeni kompleks „Magellan”, tako da su romantičari neće biti dosadno.

koji graditelj

RC „Ja - romantična” na Vasilevsky gradi dok se malo zna, ali je jasno samo po sebi je pokazao razvoj tvrtka Sedam Sunca, koja upravlja Andrei Bolshakov. Ali to nije utemeljen, a obitelj Ryzhkov - Peter A. i njegov sin Aleksej Petroviča. Oni su punopravnih vlasnika.

Osnivanje godine pokazala i 2010., i 2013., ali točan datum - 2014-og. U St. Petersburgu, „Ja - romantična” - prvi je projekt tvrtke, tako da ne čudi da je bio pažljivo obrađena što je više moguće. Njegovi počeci Sedam Sunca, što znači „Sedam Sunca”, uzima u Vologda, a djeluje na primjeru građevinske tvrtke „Gorstroyzakazchik”, poznat od 1965., gdje je nekada radio, Peter Ryzhkov. U Vologda regiju je prošlo oko 50% svih postojećih stambenih tamo.

Novi Mladi Sedam Sunca, dolazi na tržište nekretnina razvoja u St. Petersburgu, nekada bez presedana u ruskoj marketing zanat. Počeo graditi LCD „Ja - romantična”, razvijen je organizirao neviđenu sastanak s nekretnina investitori, koje je nazvao „otvorena srca”. Njihova značajka - stolovi, serviran s mesom i pića, predstave, govorima društava u kojima su saznali od budućih stanara, što znači živjeti s ljubavi prema svojim susjedima, te u njegovu kuću. Jedan od njih čak i zaposliti tim novim svijetlim svjetskih graditelja početi što bi moglo biti nakon primjene.

Druga inovacija je pravilo po kojem bi ući u gradilište, osim na tim sastancima, to je strogo zabranjeno. Reći da nekretnina investitori isprva bili šokirani - da i ne govorimo. No, malo po malo strasti oslabio, a neobična pravila graditelj svi navikli i shvatili zašto je puni naziv njihovog LCD - „Svijetlo svijeta” I -. Romantična ' "

U intervjuu, predsjednik A. Bolshakov objasnio da je svrha tvrtke-ne samo dati ljudima četvornih metara stambenog prostora, ali i naučiti ih da žive s otvorenog uma i ljubavi LCD zaslona. To će poslužiti kao poticaj (i eventualno još jedan pravilo) kako bi se osiguralo da su svi stanovnici složene infrastrukture stvorila će sadržavati osobne sredstva, da se brine o svom stanju, ali koristiti to će biti slobodan.

Uspjesi i neuspjesi tvrtke

To je ne čudi da nekretnina investitori pozorno prate aktivnosti Sedam Sunaca. Dakle, ispostavilo se da je u Vologda, prošli su tri takva LCD-a, ali je radio tamo sami, a zajedno s 02 razvitak. Povratne informacije od tamo stanara, dobrim sadržajima, ali postoje pritužbe na kvalitetu rada. Danas je Velika Britanija gradi u gradu kao St. Petersburgu, „Ja - romantična”, ali isto tako, i više LCD „Oh, mladi!” LCD „svijetle svijet iznutra.”

S najnovijim projektom iz problema, jer se gradi na prostoru koji zauzima sanatorij „Dina”. A. Bolshakov objasnio da je tvrtka gradi stanove tamo samo da je bezvremenski hotelske sobe, ne razlikuje od sanatorija, tako da ne postoji povreda. Osim toga, „Sedam Sunca” je opremljena svom trošku biciklističkih staza, odbojka, fitness i zdravlja. To je ono što je magija tvrtke.

Na LCD-u, „Ja - romantične” problemi nastali u ranim fazama, jer dugo vremena nije uspio dobiti pristanak na brod sve komunikacije na račun gradske blagajne. Iz tog razloga, još uvijek nije dostavljena kuću-susjeda „Kapetan Nemo”. Na „romantika” je dopušteno prodavati budućnost stanovanja, no tvrtka je napravio vitez potez i počeo provoditi rezervirati po cijeni od 50 tisuća po jedinici. Strasti kuhana ozbiljno. Ljudi koji su rezervirali tada odbio i uzeo novac.

Konačno, „Sedam Sunca” odlučio napustiti riznicu na miru i ne platiti sve troškove liner komunikacije. Nakon toga, rad je počeo kuhati. Odmah je tisak izvijestio da je tvrtka tuži oglašivače i neki dobavljači za neplaćanje naknade za odredbe u iznosu od nekoliko desetaka milijuna rubalja, što je jednostavno nigdje odvesti. I opet nositelji počeo besane noći. Ali sada se sve vrati kako je moguće ocijeniti rad na temu samo po rezultatima. I oni su samo odličan.

Kompleks infrastruktura

Bez sumnje postati Uzorno RC „Ja -. Romantičar” St. Petersburg je teško iznenaditi stambena područja, no tvrtke „Sedam Sunca” je uspio. Na području 7,7 hektara, oni će podići 11 kuća na 6-18 katova, izgraditi dva vrtića (za 140 i 115 dječaka), školu (to će se prenijeti u grad), kazalište, „Život”, teretanu, dom kreativnosti s plesne sekcije, Harmony Centar „Svjetlo glazba” IFC Centar očistiti tijelo i dušu, naše vlastite policijske zgrade, administracije, kafići, pa čak i zvjezdarnicu na krovu kuće.

Cijeli kompleks će biti podijeljen u javnom i stambene površine i ograđeno na obodu. Preskoči na njenom teritoriju će biti na posebnom sustavu kontrole pristupa kartice. Stambeni prostor ove čarobne mini-grad će graditi kuću i djeteta, te u javnosti - sve druge infrastrukturne objekte, uključujući i veliki trgovački centar nekoliko katova.

Granica između zona će biti hodanje pješačke ulice „Šetalište romantičarima”. Sve teritorija, u skladu s dizajnerima ukrasiti cvijećem i sve vrste zelenila, među kojima utrti puteve, instalirati klupe i lijepe arhitektonskih oblika izrađene od drveta i gline. Za djecu će biti izgrađen igrališta sa ljuljačkama, kružnih tokova i sportaši će stvoriti nogometno igralište, igrališta, igrališta za odbojku, biciklističke staze.

Dostupnost parkiranja nije manje važna za nekretnine investitorima LCD „Ja - romantična.” Mišljenje ljudi ukazuju na to da je ovo pitanje kao i sve je normalno. Planira se stvoriti nekoliko podzemnih parkirališta, ali u nekim slučajevima to još nije jasno. Izražena cijena parkirnih mjesta u njima - od 800 tisuća rubalja. U administrativnom prostoru tvrtke obećava da će izgraditi dvije divovske devet katova parking koji može primiti 2000 automobila. Cijena parkirnog mjesta je oko 400 tisuća. Javni parking u kompleksu će biti zabranjen, kao i ulaska vozila na njenom teritoriju. odvojeni ulaz će biti opremljena za željezo konja. U rezidencijalnoj četvrti samo stroj mogao nazvati hitne službe.

Dizajn kompleksa

RC „Ja - romantična” (St. Petersburg) izvorno je od onih mjesta u bajci, lijepa i neobična. Svi objekti su planirani kako bi se šarene, i vrlo veselim bojama, što nije previše u St. Petersburgu često tmurno nebo.

Tvrtka „Sedam Sunca” je očito da se složeniji romantiku, svaka kuća je došao gore sa velikim naslovom. Među njima je i „Brod” Iskrenost „” - bio je prvi u redu za isporuku. Postoje tri 18-priča sekcija i jedan 8-priča, i parking. Drugi „plutaju”, „brod” Hrabrost „” to će biti identičan prvi. Treća će biti „brod” Ljubaznost „” Planira se izgraditi četiri 18-kata dio plus dodatni parking. Četvrti „brod” će biti mali, samo jedan dio od 6 katova i nema parking. Oni su ga nazvali iz nekog razloga, „Dreams”. Peti Zgrada je također izgrađen u jednom dijelu i bez parkiranja, ali podovi će biti onoliko koliko 18 Ime kući „Brod” Hvala „” Na kraju, šesti planu izgradnja još dvije 13-kata sekcije i jedan 18-kata. To je „brod” Znanje „” Parking se ne planiraju. Ostatak kuće još neimenovani. Svi dijelovi su izgrađeni s posebnim ulazom, s prostranom predvorju, uređena u temu s nazivom tijela, s jednim ili dva dizala.

tehnologija građenja

Uzimajući u obzir karakteristike regije gradi stambeni kompleks „Ja - romantična.” Recenzije stanara na umu zabrinutost zbog čestih i jakih vjetrova u Finskom zaljevu i mogućih poplava u bljuzgavicu zbog blizine ruba vode. Graditelji, kako bi se uklonili probleme povezane s aluvijalnim tla, pod su temelj gomile žrtvovali dug 28 metara (po trenutnoj stopi od 25 metara), a sami temelj ploče 700 mm debele su postavljeni. Dakle, kuća kompleks „Ja sam romantična,” treba biti stoljeće.

Za sumnjali može biti argument, dati primjere koji na Vasilevsky otoku namyvayut tla i izgraditi im zgradu za dugo vremena, a do sada nitko od kuće nije uništena. Oni su izgradili monolitna, kao i potporu 200-milimetarski zid. Vanjski zidovi su izrađeni od porobetona. Njihova debljina je 200 mm. Zidovi između stanova u projektu položili debljine 130 mm, tako da je zvučna izolacija treba biti dobar. I samo su unutarnji zidovi izrađeni su od betonskih ploča debljine 70 mm.

Pročelja zgrada u toplom planiranog posebnog 150 mm slojem izolacije, ukrasne pločice ukrasiti i fasada „Dreams”, a ne oblitsevat stablo.

Izgled i dizajn apartmana

Neobičan pogled na kompleks nije jedina stvar odlučio iznenaditi Sedam Sunca. Apartmani „Ja - romantična” održat će se ne samo u potpunosti dovršena, ali i električne kit, plus namještena neki namještaj. Teško je zamisliti da su sve ove prednosti programer njihovih nekretnina investitori jednostavno dati. Apartmani u LCD ga gradi samo s ravnim zidovima i uglovima, što svakako hoće. No, stropovi su samo 2,6 m. S balkona se planiraju, također, nije jako veliki plus nekoliko „potopljeni” u sobi, a čak i tada ne u svakom stanu. No, stanovnici prvom katu će ostati vrlo zadovoljni arhitektonskih užitaka, kao u svojim stanovima je na rasporedu napraviti prostrani tip francuskog terasa, ulaz na koji je od lođe. Vrste apartmana nude u stambeni „Ja - romantična”:

- Studio (zaobljen ukupna površina 22 do 34 ^m2);

- jedna prostorija (21 do 40 m ^2);

- soba (48 do 61 m, ^2);

- soba (od 63 do 81 m ^2).

Postoje i druge vrste apartmana:

- dva eura (36 do 53 ^m2);

- tri eura (od 62 do 74 m ^2).

U drugoj fazi, pretpostavlja ove opcije:

- studio (od 22 do 28 ^m2);

- jedna prostorija (31 do 33 ^m2);

- soba (od 40 do 60 m ^2).

Opremite svoj stan, možete odabrati prilikom posjete „show room”, sastavlja posebno dizajn pokazati mogućnosti za suradnju investitore LCD: „Ja -. Romantičan” Recenzije njih suzdržano, ali, kako kažu, poklonjenom konju u usta ne izgledaju. u ponudi:

• „Vanilla Sky” - Ružičasta boja i plava, interijer tekstil prisutni, luster u obliku hladu, puno jastuka, izvornih cvijet stoji, oponašajući cvjećar kamion.
• „New Horizons” - Bež boja i zelena. Interijer soba Ukrasite radni prostor i lijepu staklenu slučaj.
• „Oko svijeta” - boje terakote hladu, označite dnevni boravak je karta na zidu, kuhinja dominiraju siva, plava i bež tonovima.
• Tu su i niz „mudrost Istoka” i „jednostavnih užitaka”.

RC „Ja - romantična”: cijene

Troškovi stanovanja u novom kompleksu - još jedan poklon od developera, kao što 10-20.000 po m ² je niža nego u bilo kojoj drugoj LCD na Vasilevsky. Cijene su nestabilni i promijenio nekoliko puta, ali oni koji su morali izdati POS u prvoj fazi, možemo reći sretan. U prvoj fazi, studio se moglo uzeti za 1,4 milijuna rubalja, a jedna spavaća soba - za 1,8 milijuna rubalja. Nevjerojatno jeftin i imao je ostatak stana. Nije iznenađujuće, „brod” Iskrenost „”, te u drugim slučajevima demontirana prva faza ukupnog stambenog prostora. Programer je objavila službeno.

Trenutno, cijena kvadratnog stambenog prostora u LCD „Ja sam romantičan” varira od 88 000 rubalja. po četvornom studija i do 151 317 rubalja. u „tri rubalja.” Dokle god je cjenik ima više apartmana u kojima četvorni metar košta samo 80 000 rubalja. Kao što možete vidjeti, svaki stan ima svoju cijenu, ovisno o izgledu, podove, balkon lokacija i mnogo više razloga. Da biste saznali pravu cijenu može imati samo menadžera prodaje, a pojavljuju se izravno u uredu. Mnogi potencijalni kupci su izvijestili da je normalno telefon konzultacije i sveobuhvatne informacije je teško dobiti.

Prodajni ured se nalazi odmah na Vasilyevsky otoku, mjesto broj 28.

držači kamata „Ja - romantična” mora potpisati PO. Kupnja se može izvršiti plaćanje cjelokupnog iznosa odjednom ili uzimanje kredita, vrijedi do završetka gradnje. U isto vrijeme će se odbiti o isplati vage od 18% godišnje.

Drugi način - da biste dobili hipoteku. Prvo, to je izdana samo „Promsvyazbank”. Tko se može prijaviti i drugi, kao što su „banke Sankt Peterburgu”, Sberbank, „AHML”, „TCB”. Uvjeti su različiti posvuda, ali u prosjeku kredite od 20 do 30 godina, prve uplate - stopa 20% - od 10,6 do 12%.

datum završetka

O činjenici da su Sedam Sunca je sagradio kuću u vremenu, napisao sam mnogo. Čak je rekao da je kupac poseban filter na internetu za mišljenja ljudi, a gradilište neće dopustiti da bilo tko sakriti istinu. Prema planu u stambenoj „I - romantičnom” rok čekanja bio sam imenovan za jednu godinu, III tromjesečje 2016. godine. To uključuje pet zgrada.

Završetak datum faza II imenovao je, prema najnovijim podacima, za 2017 minuta, IV kvartalu. To će uključivati 6 zgrada i jedan vrtić, za početak izgradnje koja je, prema graditelju za dugo vremena ne dopušta gradske vlasti.

III red su pohranjeni u 2018., A ja četvrtina (IFC preostalih stanovanje). Sva infrastruktura mora biti izgrađena najkasnije do kvartalu 2018. th III.

„Ja - romantična” - stambeni kompleks, raste pred našim očima. Što smo vidjeli danas?

Prvenstveno pohranjena u određenom roku, ali tipke će se dati ljudima u šest do sedam mjeseci, prema uvjeravanjima developer, najkasnije travnja 2017. godine. Izgrađeni objekti priključeni na svim potrebnim mrežama - voda i struja, grijanje, TV, internet. Kuće učinjeno stakla, opremljen svim dizala su završni radovi.

Otvoreno prodaja nekretnina u drugoj fazi.

Kućišta podignut oko 85%, a dvije od njih su već instalirani unutarnje pregrade 50% i 90% od vanjskih panela. Dakle, postoje velike šanse da je druga faza će biti završena na vrijeme.

Recenzije

„Ja - romantična” - stambeni kompleks, koji će živjeti ugodno i zanimljivo. Programer je dokazao da je on stvarno pokušava činiti dobro. Stoga vjeruju da postepeno nestaje. Jasan pokazatelj toga - uspješna provedba stanova u prvoj fazi, a potražnja za stanovanje u drugoj fazi projekta.

Koje su prednosti LCD:

- dobro okruženje (u blizini uvale, čistoće, sklada i ljepote);

- u budućnosti području kompleksa s prekrasnim parkovima, sportskih sadržaja;

- prisutnost brojnih FDD (iako neki stanovnici vide kao negativan zbog činjenice da su automobili jako zagađuju zrak, napraviti puno buke);

- U budućnosti, odlična infrastruktura (vrtići, škole, sportskih i zabavnih sadržaja, trgovine);

- niske cijene po kvadratnom metru;

- stan namješten (iako neki nekretnina investitori vide kao negativan, prema želji, sve u stanu bi po Vašem ukusu i ne žele da se uključe u petljaju s činjenicom da se ne sviđa);

- red isporuka na vrijeme.

Ono što ljudi vide u projektnim nedostataka:

- opet u blizini podzemne željeznice;

- izgradnja stambenog kompleksa „Ja - romantična” na aluvijalnim tlima (mnogi nekretnina investitori su se bojali da će kuća biti slijeganje, pukotine u zidovima i stropovima);

- otpuhan snažnim vjetrovima na području gdje podignutih „Romantični”;

- neatraktivan dizajn u apartmanima (blijede boje, pozadina nezanimljiva mali izbor);

- loše planiranje nekih stanova (uski hodnici, mali trg soba, bez balkona, a ne vrlo visokim stropovima, kupaonica);

- izravno u domovima malom podzemnu garažu, kao i onaj koji je u javnom prostoru, nalazi se na školjke nisu u neposrednoj blizini;

- Promjene uvedene od strane kupca u izgradnji (to se odnosi na cijenu, oblikovanje fasada, zgrada institucija za djecu).