Stambeni ured - što je to? infrastruktura

Što se stambeni ured, što su dužnosti i odgovornosti? Sve stanovanje i komunalne usluge će se raspravljati u ovom članku.

Što je stambeni ured?

Pojam „stanovanje i komunalne usluge”, doo u Rusiji 2005. godine, ali je i dalje relevantan u nekim post-sovjetske države. Pojavivši se u 1959, smatra se organizacija uglavnom se bavi uređenje susjednih teritorija. Do danas, stambeni ured - je neformalni naziv tijela kućanstva. U principu, bilo društva za upravljanje, obavljanje svoje radne dužnosti u sferi stanovanja i komunalnih usluga, mogu biti upućeni na ZhEKom.

Danas stambeni ured, - je mjesto dnevnih toplih sporova između stanara i entiteta za upravljanje. Možda nema više sporno i problematično organizacija nego predstavljen u ovom članku. Koji je razlog? Za veći dio - s nadzornik nesposobnih radnika. Međutim, stanovnici koji su u području usluga, potrebno je imati malo više pravne kulture komuniciranja s ZhEKom. To je otprilike ono što je dopušteno, a što nije nužno zahtijevaju javnu infrastrukturu, te će se raspravljati dalje.

Je odjel kućište besplatna usluga

Mnogi stanovnici podnijeti zahtjev za stambeni ured za upravljanje kućnom je provela niz besplatnih komunalnih radova. Što je istina ovdje? Savezni propisi u stambenom sektoru izdvaja se strukturama upravljanja kuće sljedeće odgovornosti, za koje se smatra:

• Sadržaj, odnosno popravak i održavanje vanjske fasade stambenih zgrada. To uključuje rad na brtvljenje raznih vrsta pukotina, šavova, oštećenih područja fasade i tako dalje. ne bi trebao biti u Zheke zaboraviti zidne izolacije, zamjena odvode i jačanje štitnike s ograde.
• Radi s krovova i kanalizaciju. Ako je više, onda ovdje su krovne popravke, izolacija potkrovlja, zamjena starih ili oštećenih stvari drenaža i tako dalje.
• Rad s vratima i prozorima. Zamjena prozora, ručke, zasuni i druge komponente.
• popravak kvalitete kako etaže: njihove izolacije, hidroizolacije, slikanje i još mnogo toga.
• Rad na sanitarno čišćenje, naime, metenje, krpom, stepenice, zidovi, stropovi, dizala, itd

O plaćene usluge stanovanja odjela

Ovdje je potrebno biti posebno oprezan. U pravilu, zbog prisutnosti plaćenih usluga u većini tijela stambenog upravljanja i tu su sukobi s stanare. Mnogi ljudi jednostavno ne razumiju i ne žele prihvatiti činjenicu da stambeni ured - je struktura koja je ne samo besplatne usluge kako bi stanari plaćali porez. Ona je ovdje da možete prepoznati?

• Držeći stakla i stolarije. Konkretno, to je napomenuti popravak ispuna između prozora i vrata, zamjena ručke i brava, popravak podnih obloga (naime premazi, to jest, linoleum, parket, daske i slično).
• Izvođenje električnog rada. Popravak i zamjena prekidača, pločicama i pultovi, metaka, itd
• Sve vodoinstalaterske radove.

Dakle, stambeni ured okruga je u mogućnosti pružiti neke plaćene usluge. Sklopiti ugovor o pružanju posebne organizacije može biti smještena na mjestu boravišta.

Za zamjenu ZhEKom hardvera

Posebno je potrebno razmotriti u detalje i one koje su u općoj upotrebi svakodnevnih predmeta koje je potrebno stambeni ured zamijeniti za besplatno.

Unatoč činjenici da su mnoge vjerojatno da će ikada iskoristiti slične funkcije podsjetiti na obveze slobodnog stambenog odjela još uvijek stoji. Tako je, prema zakonu, kuća voditelj je dužan zamijeniti:

• Ploče - plin ili električni (više od 20 godina);
• vrata (više od 40 godina);
• ispiranje cisterne i WC sjedala (preko 20 godina);
• kupke - čelika ili lijevanog željeza (preko 30 godina);
• Dizalice vodu presavijanje (više od 10 godina);
• drveni okviri (preko 40 godina).

I neke druge stvari. Pojedinačni starije osobe koje žive u iznimno lošim uvjetima, treba biti svjestan popisa. Po zakonu, stambeni ured - je organizacija, koja je odgovorna za zamjenu svih gore navedenih elemenata.

na servisiranje

Stambeni ured je dužan provoditi održavanje visoke kvalitete stambenih zgrada prema sljedećim kriterijima:

• Centralno grijanje. To su od radijatora u slučaju curenja, isperite sustav grijanja, uklanjanje zračnih džepova za formiranje, izvođenje radova na zagrijavanje cijevi u potkrovlju ili podrumu.
• Kanalizacije i vode sustava. Vrijedno je istaknuti sljedeće vrste posla, kao što su uklanjanje nastalih curi, zamjena brtvi, brtvljenje rad na ebbs, potpunog čišćenja cijevi hladne i tople vode.
• Napajanje. Stambeni ured je dužan promijeniti lampe, stropne svjetiljke ojačati, provesti sve potrebne radove na ožičenje.

Dakle, stambeni ured na adresi ljudi služio je dužan provoditi najmanje sve vrste rada gore navedene.

Na održavanje hitne: grijanje i kanalizaciju

Osim tehničkih, stambeni ured također je potrebno da nose posebnu službu za hitne slučajeve. To uključuje sve od istog kućanstva sferi, kao iu održavanju; Međutim domoupravlencheskoy funkcije organizacije za nekoliko drugih. Konkretno, na području grijanja je osigurati:

• zamjena zastarjelih ili oštećenih ventila, kao i drži ih popravka;
• Otklanjanje istjecanja zbog tuljana ventili, cijevi i drugih uređaja;
• Zamjena vode ebbs;
• zavarivanje s tekućom vodom;
• ugradnja nadzemnih dizalica.

I tako dalje. Ako uzmemo u obzir opskrbu odvodnje i vode, stambeni ured je dužan obavljati sljedeće funkcije:

• promijeniti pojedinačne ventili, slavine, sudopere i druge čvora;
• promijeniti i popraviti grijanje jedinica stupova;
• eliminirati kanalizacije začepljenja;
• izvođenje zavarivanja rad cjevovoda.

Hitna služba: napajanje i hitne intervencije

Da stambeni ured je potrebno da bi se u području voda? Evo što propisuje poseban propis:

• Rad sa neispravnih dijelova električne mreže (s iznimkom električne energije u apartmanima);
• Radovi na zamjeni osigurača-veze s vezicama;
• Zamjenski ploče;
• popravak ili zamjenu neispravnih strojeva, prekidača i drugih mehanizama za upravljanje energijom;
• popravak ili zamjenu lampi, kao i plamenika, pećnice, stacionarne ploče itd

Posebno se ističe akcije komunalnih usluga u hitnim situacijama. Tako su stambeni uredski radnici kod kuće, gdje se nesreća dogodila, odmah mora:

• Voda pumpa u podrumu;
• kopanje rovova u slučaju potrebe;
• otvori pod, rupe ili brazde iznad cijevi;
• onemogućiti ustaju, itd

Postupak za rukovanje stambeni ured

Većina ljudi, nažalost, nisu naučili izvršiti nadležno izjavu u stambenom uredu. Kako iu kojim slučajevima potrebno je izdati zahtjev strukture u pitanju? O tome kasnije.

Najjednostavnija opcija za danas - to je jednostavan telefonski poziv. Voditelj služba poslušati sve zahtjeve i dati jasan odgovor, kada, gdje i kako će se provoditi sve potrebne radnje. Također je vrijedno napomenuti da je telefon komunalije uvijek su navedeni u potvrdama plaćanja iz kućišta odjela. Ovdje je potrebno dati građanima jednostavan savjet: uvijek na telefonu kako bi saznali ime i ime upravitelja. Čudno, ali u mnogim konfliktnim situacijama, ovaj jednostavan korak mogao igrati u korist stanara.

Kako još može uputiti zahtjev stambenom uredu? Moskva, na primjer, kao i niz drugih velikih gradova, ima kućište s vlastitim internet stranicama. To je na mjestu imati priliku detaljno opisati problem i poslati ga na adresu.

Konačno, najlakši i najučinkovitiji opcija - doći do najbližeg stambenog odjela i izdati pisani zahtjev. U pravilu, ova metoda i najučinkovitija. Pogotovo kada je to potrebno, sastavljeni nekoliko stanara.

Izrada žalbe

Kao što je gore spomenuto, često u sukobu s ZhEKom nije izbjegla. Činjenica da stambeni sektor - struktura nije isključivo komercijalna, te stoga, nije osobito zainteresiran za kvalitativnu obavljanju svojih dužnosti. Vjerojatno svaki građanin treba imati veću pravnu kulturu, posebno kada je riječ o stambenom upravljanja. Kako mogu pravilno riješiti sukob s ZhEKom?

Ako nisu zadovoljeni podnositelji zahtjeva za dva dana, potrebno je uložiti žalbu. Ona je služila u dva primjerka, svaki od njih kratko, ali volumen sadrži suštinu problema. Naravno, ako se prigovor ne reagira, mogu biti obrađene u više ozbiljnih organa - na primjer, u Odjelu za stambena pitanja. U istom naselju možete napraviti zahtjev sudu.

Svaki građanin mora znati kako da se obratite stambeni ured kod kuće. Moskva, St. Petersburg i drugih velikih gradova imaju, u pravilu, stanovništvo je više pismen i odgovorne. Međutim, svi u zemlji treba uzeti ozbiljnije problem stambenog održavanje. Rad Kvaliteta ovisi komunalije, začudo, samo od stanovništva, naime, broj podnesenih zahtjeva, pritužbi, potraživanja i tako dalje. Svi ti radovi upravo čine stambeni ured raditi mnogo učinkovitije.