Što je kreditno refinanciranje?

Ponekad se okolnosti razvijaju na takav način da zajmoprimac ne može u potpunosti izvršiti plaćanja na kreditne obveze. Spasenje u ovoj teškoj situaciji može postati refinancing zajam. Valja napomenuti da takva bankovna usluga nije dostupna svima. Može ih koristiti samo pouzdan klijent, odnosno besprijekorna kreditna povijest. Da biste to učinili, ne bi smjeli odgoditi plaćanje mjesečnih plaćanja. Osim toga, zaposlenici banke će paziti na razinu prihoda. Dovoljno je financijsko stanje klijenta, što je u stanju pokriti troškove odmah u okviru dva programa kreditiranja. Potrebno je reći nekoliko riječi o tome što je refinancing kredita. Bit ove bankovne usluge je sljedeća: financijska institucija klijentima nova posuđena sredstva uz manju mjesečnu uplatu, ali dulje razdoblje. Nakon što je dobio potrebni iznos, on otplaćuje zajam uzeti ranije. Važno je napomenuti da je moguće koristiti usluge refinanciranja za bilo koju vrstu pozajmljivanja, bilo da se radi o potrošačkim kreditima, auto kreditima ili hipotekama.

Često, zajmoprimci često refinancirati prethodno preuzet hipotekarni zajam, a to je logično, jer takav bankarski proizvod izdan je za prilično dugo razdoblje, tijekom kojeg se kamatne stope mijenjaju u manjem smjeru. Prije donošenja takve odluke, preporučljivo je uzeti u obzir da ovaj postupak može imati sljedeće troškove:

- provizije banci za prijevremenu otplatu zajma (do 5%);

- proviziju za otvaranje i održavanje računa, potpisivanje ugovora i drugih;

- procjena imovine;

- plaćanje javnobilježničkih usluga za izvršenje ugovora;

- i drugima.

Općenito, postupak refinanciranja hipotekarnog kredita donekle je kompliciran. Bankovne institucije najčešće odbijaju osigurati takav program za ovu vrstu pozajmljivanja. Ovaj trend je lako objasniti, jer u ovom slučaju, financijske institucije za određeno vremensko razdoblje gube sposobnost kontrole kolateralna, što rezultira rizikom ponovne registracije nekretnina nije banka institucija.

Dakle, refinanciranje zajma u gore navedenom primjeru odnosi se na jedan od najsloženijih postupaka, pa prema tome zahtjevi za zajmoprimce su otvrdnuti. Iz tog razloga, samo velike banke pružaju svojim klijentima refinanciranje kredita, primjerice Sberbank.

Neki zajmoprimci nalaze se u nepovoljnijem položaju, uzimajuci novi zajam. To je zato što potrošači često procjenjuju koristi određenog bankarskog proizvoda isključivo na temelju kamatne stope. To nije u redu, jer za privlačnu nisku stopu mogu se skrivati razni "zamke". Stručnjaci pozajmljuju da refinanciranje može postati profitabilno samo ako je kamatna stopa na predloženi proizvod manja od 2%.