Ugovor renta i njegove vrste u GP Rusije

Trenutno RF regulacija pravnog smjera u odnosu na Ugovor o najmu je vršio opće i specifične izvedbe ugovora - posebna pravila sadržana u Građanskog zakonika. Važno je napomenuti da je u skladu s navedenim ugovorom dopušteno uspostaviti odgovornost za provedbu najamnini neodređeno ovako ili onako života primatelja. Treba imati na umu da su dugogodišnji plaćanja može biti instaliran o uvjetima fizičke osobe člana obitelji. To će biti prikladnije razmotriti ugovor renta (pojam, elemente vrste sadržaja). I također analizirati situacije koje mogu nastati u vezi prezentirane teme u današnjem društvu.

Priroda i vrijednost ugovora o anuitetima

Za početak, treba napomenuti da je, za razliku od ostali prihodi pod najam treba shvatiti, dohodak od zemljišta, imovine ili kapitala. Važno je dodati da je primatelj dohotka u ovom slučaju nije potrebna za vođenje poslovanja. , целесообразным будет изначально привести актуальное на сегодняшний день определение. S obzirom na pojam, vrste i sadržaj ugovora o najam u početku će biti primjereno donijeti stvarnu definiciju datuma. Dakle, ugovor o renta je ugovor prema kojem primatelj (jedna strana) prolazi uplatitelja (druga strana) u vlasništvo imovine kompleksa, a obveznik ionako se obvezuje u zamjenu za nekretninu u periodičnim način za plaćanje primatelja set iznos novca, pod nazivom stanarinu, ili dati neke sredstva za njegovo održavanje u drugačijem obliku. Morate znati da ove definicije reguliranog člankom. 583 djeluje na teritoriju Ruske Federacije Građanskog zakonika.

нужно четко понимать сущность и значение данной категории. U studiji pojmova i vrste ugovora anuiteta mora jasno razumjeti prirodu i značaj ovoj kategoriji. Treba imati na umu da je, povijesno, ugovor anuitet - shema koja je omogućila do početka dvadesetog stoljeća, rješavaju kroz instrumenti građanskog prava su određeni problemi koji se odnose na ne postojećem (prioritet - odlazak u mirovinu) odredbe. Do danas, ova kategorija čuva svoju vrijednost kao alternativni i komplementarni izvor sredstava izvorno građana sadržaja. важно в полной мере раскрыть субъектов категории, информация о которых полноценным образом представлена в следующей главе. Pozivanjem na koncept, vrste, sadržaj ugovora o anuitetima je važno da u potpunosti otkriti subjekata kategorije za koje se informacije prikazuju u smislen način u sljedećem poglavlju.

Ispitanici i oblik najma ugovora

Trenutno, primatelji najam plaćanjima, smatraju se samo građani. Izuzetak u ovom slučaju predstavlja primatelja stalne najam. Oni mogu biti neprofitne organizacije, kao što su, ako postoje proturječnosti u odnosu na važećim propisima i ciljevima same strukture. Morate znati da je danas ograničenja u pogledu predmeta sastavu obveznika određeni iznos novca kao najamnini je osnovana.

, важно помнить, что пожизненные выплаты может устанавливаться в пользу некоторого числа граждан. S obzirom na koncept i vrste ugovora najma, važno je zapamtiti da je životni vijek isplata može se postaviti na određeni broj građana. U takvim okolnostima, njihov udio u odnosu na prava povezanih s pristupom rente, smatraju jednaki po defaultu. Ako jedan od korisnika umre, njegov udio ide na primatelja koji su ga doživjeli. Morate znati da porezni obveznici mogu služiti i pravne i fizičke osobe.

. Odgovarajuće će se baviti pojmom karakteriziraju oblik i vrstu ugovora anuiteta. Važno je imati na umu da je bilo koja vrsta ugovora koji se podnosi ovjerene vlasti. Osim toga, sporazum, koji predviđa otuđenja imovine za isplatu plaćanja najma mora biti registriran kod nadležnih državnih agencija.

kategorija značajka

, целесообразным будет указать наиболее важные характеристики, относящиеся к данной категории. Prije razmatranja vrste ugovora anuiteta iz građanskog prava, potrebno je navesti najvažnije karakteristike koje se odnose na tu kategoriju. Među njima, važno je istaknuti sljedeće točke:

• Ugovor je pravi (konsenzualni, to jest, kada je prijenos vlasništva kompleksa prodan za naknadu).
• Sporazum je jednostrano obvezujući.
• Smatra se da se za naknadu štete.
• Neizvjestan ugovor je (rizično), to jest, svaki od njegove strane, na ovaj ili onaj način, nosi rizik povezan s dobiti protuvrijednost manju količinu u odnosu na onu pod uvjetom.

Osiguranje plaćanja najma

, важно отметить, что в соответствии с этим документом получатель передает имущественные комплексы в собственность так же, как в случае купли-продажи; S obzirom ugovor renta i njegove vrste, važno je imati na umu da je u skladu s ovim dokumentom, u vlasništvo primatelja transfera imovine kompleksa na isti način kao u slučaju prodaje; određene količine isplate plaća se u isto vrijeme u periodičnim način. Ponekad plaćanje se vrši na neodređeno vremensko razdoblje (ova situacija se zove stalnu rentu), koja je nesumnjivo korisno za platitelja. Potrebno je dodati da je primatelj zadržava određena prava kako bi se osiguralo plaćanje najma plaćanja (ovisno o dogovoru), iako je pravo na imovinu, jedan ili drugi način, ide na uplatitelja. ренты важно знать, что обеспечение выплаты заключается в следующем: U razmatranju koncepata, elementi, vrste ugovora renta je važno znati da se odredba o plaćanju je kako slijedi:

• S obzirom na nekretnine, koji je predmet sporazuma, primatelj stekne sigurnost pod založnim pravom na istom entitetu.
• U odnosu na pokretne imovine (gdje je poželjno da nose i novčani), koji je predmet ugovora, značajan odredba ovog ugovora je faktor koji određuje obvezu od strane platitelja osigurati izvršenje tekućih obveza ili osiguranju u korist rizika primatelja odgovornosti za nepravilne izvedbe ili neispunjavanja obaveze na sve. U slučaju neplaćanja od strane platitelja dužnosti podnosi, kao i gubitak sigurnosti ili pogoršanja njegove uvjete i odredbe koje se odnose na okolnosti za koje primatelj ne odgovori, potonji je obdarena apsolutno pravo da raskine ugovor i zahtijevati naknadu štete koje su uzrokovane otkazivanja usluge. Potrebno je dopuniti onog u stavku točke propisanih informacija. 587 djeluje na teritoriju Ruske Federacije Građanskog zakonika.

Uvjeti najma

предполагают наличие существенных условий данного соглашения. Trenutno postojeće vrste i karakteristike ugovora o najam pretpostavljaju postojanje bitnih uvjeta ovog ugovora. Među njima će biti korisno imati na umu oblik, veličinu i predmet najma plaćanja. Kada je predmet ugovora u korist pokretne imovine, materijalne uvjet je stvarni način izvršenja obveza koje se odnose na plaćanje plaćanja najma. Važno je znati da je predmet ugovora može biti apsolutno bilo koje imovine pojedinačno određene vrijednosti. Međutim, u skladu sa ugovorom o održavanju života, zaključio ovisan, možemo govoriti samo o nekretnini. Treba imati na umu da, kao i rente može biti ne samo novac, nego i usluge, rad, prava na rezultatima intelektualne aktivnosti prirode i tako dalje.

Iznajmljuje ugovora i njihove pravne karakteristike

Za početak, treba napomenuti da postoje tri vrste kategoriji do danas. Dakle, prije svega prikladno ispitati mogućnosti i karakteristike ugovora, nastavak prirode. важно понять, что договор постоянной ренты определяется бессрочной направленностью. U toku upoznavanje s ugovor o najmu i njegovim vrstama, važno je shvatiti da je ugovor o trajnom najam određuje se prema vječnom fokus. Morate znati da je zatvaranje ugovora moguć je kroz kupnju nekretnina kompleksa ili drugih predmeta ugovora u skladu sa inicijativom korisnika ili platitelja. Zanimljivo je da je odbijanje platitelja za daljnje isplate kroz kupnju nekretnina smatraju se valjanim samo ako je zahtjev u pisanom obliku najkasnije u roku od tri kalendarska mjeseca prije prestanka plaćanja ili najam plaćanja u dužem vremenskom razdoblju, koji je predviđen u ugovoru o trajnom iznajmljivanje. U tom slučaju, obveze vezane za plaćanje stanarine plaćanja, pod kojim okolnostima ne može prestati dok primatelj punom otkupne vrijednosti, ako je drugi red otkupljenja nije predviđeno relevantnih dokumenata.

Treba imati na umu da je sporazum može uključivati isključenje prava na otkup trajnog najma tijekom života primatelja, ili za drugo razdoblje koje ne prelazi 30 godina od trenutka kad je sklopljen ugovor. Prikaz podataka na smislen način regulirani u čl. 592 djeluje na teritoriju Ruske Federacije Građanskog zakonika.

otkupnina

выяснилось, что при постоянном соглашении получатель ренты наделен абсолютным правом требования выкупа со стороны плательщика в следующих случаях: Kada se s obzirom na koncept, karakteristike i vrste ugovora anuiteta ispostavilo da je u stalnom primatelja ugovora o najmu je obdarena s apsolutnim pravom zahtijevati isplatu od strane platitelja u sljedećim slučajevima:

• Payer odgodio je plaćanje u razdoblju duljem od dvanaest mjeseci, ako druge okolnosti koje nisu predviđene ugovorom trajnog tipa.
• Payer prekršio svoje obveze vezane za iznajmljivanje plaćanja softvera.
• Obveznik prepoznao insolventan. Bilo je i drugih okolnosti koje očito sugerira da je najam neće biti uplaćuje isplatitelj u vremena ili iznosa za koji se odredi ugovorom koji je na snazi.
• Nekretnine prebačen za najam plaćanja, došao u vlasništvo općeg tipa ili je bio podijeljen između određenog broja osoba.
• Hitnost drukčije određeno ugovorom, u skladu s čl. 593 djeluje na teritoriju Ruske Federacije Građanskog zakonika.

Ima stalni ugovor

, характеризующий постоянное действие, предполагает наличие определенных характеристик, среди которых целесообразным будет отметить следующие пункты: ugovor Renta i njegov nastup u dosljednom akcije koja pretpostavlja postojanje određenih karakteristika, među kojima će biti korisno uzeti u obzir sljedeće:

• Posebna sastav u subjektivnim terminima. Drugim riječima, primatelj stalnog najma smatra se samo osoba (građana), kao i neprofitne organizacije, kao što su.
• Prisutnost na mogućnost prijenosa prava svojstvenih primatelja najma, kao posljedica reorganizacije ili naslijedili. To može biti zabranjeno ugovorom ili djeluju na teritoriju Ruske Federacije.
• Prisutnost značajnih stanja (osim subjektu), koji djeluje kao veličine najma plaćanja. Važno je dodati da oni mogu biti plaćeni, ne samo u obliku određenog iznosa novca, ali i u drugim oblicima. Iznos uplata ima tendenciju rasta u odnosu na povećanje minimalne veličine od stvarne plaće. Informacije koje je u potpunosti regulirano čl. 590 Građanskog zakonika danas.
• Prisutnost određene datume. Morate znati da se isplate vrše stalni najam na kraju svakog tromjesečja, ako druge okolnosti koje nisu predviđene ugovorom trajnog tipa. Podnesenog od strane reguliranog člankom informacije. 591 djeluje na području Ruske Građanskog zakonika.

doživotna

. Ovaj članak će biti korisno razmotriti karakteristike obliku ugovora doživotna. Tako je značajka ovog sporazuma je trenutno na sljedeći način:

• Hitno fokus ugovora o doživotna, koja je ograničena na razdoblje od života svojstven primatelju.
• Mogućnost plaćanja najamnine u gotovini. Potrebno je dodati da je veličina tog iznosa ne može biti manja od jedne minimalne plaće. Informacije koje je regulirano čl. 597 djeluje na teritoriju Ruske Federacije Građanskog zakonika.
• который характеризуется пожизненным значением, важно отметить наличие определенных сроков. Kada se s obzirom Ugovor o najmu i njen tip, koji karakterizira dugogodišnji vrijednost, važno je imati na umu postojanje određenih pojmova. Dakle, u ovom slučaju, najam plaća se na kraju svakog mjeseca po kalendaru, ako druge okolnosti koje nisu predviđene ugovorom. Gore navedeno informacije u cijelosti regulirana čl. 598 trenutno u Građanskog zakonika.
• Postoji rizik od slučajnog uništavanja imovine kompleksa. Morate znati da je rizik snosi platitelj najma. Osim toga, slučajni uništavanja imovine pod kojim okolnostima, ne ga izuzeti od obveze.

Ugovor o životno podršku

являются следующие пункты: Kao što se ispostavilo, vrste ugovor rente su sljedeće stavke:

• Stalni najam.
• Doživotna.

Posljednje poglavlje je potpuno prikladno razmotriti relevantne značajke i karakteristike ugovora o održavanju života, koji je ovisan. Treba imati na umu da je u skladu s vrstom ugovora koje primatelj najma je fizička osoba koja je prenijela svoj stambeni stan, kuću, zemljište ili drugu nekretninu u vlasništvu određenu količinu platitelja. Važno je dodati da ona, u svakom slučaju, se zalaže za provedbu cjeloživotnog održavanje ovisnom (građanin ili treću osobu navedenu u ovom Ugovoru). Informacije koje je regulirano čl. 1, čl. 601 djeluje na području Ruske Građanskog zakonika. Treba imati na umu da je ugovor o održavanju života se smatra jedan oblik tipa život ugovora renta.

Morate znati da je predmet ugovora može se uzeti u obzir samo nekretnine. Plaćanja nose najam lik provode, obično u obliku održavanje postojećih potreba primatelja skrbi, hrane, stanovanja, odjeće, i tako dalje. Važno je imati na umu da je minimalna veličina najam isplate u ovom slučaju je iznos jednak dva puta minimalne plaće. Usput, ako okolnosti ukazuju na to da je obveznik je obdarena apsolutno pravo raspolaganja imovine samo uz prethodnu suglasnost primatelja. za trajnu obvezu održavanja prestaje odmah nakon smrti primatelja najma. Kada težak povreda od strane platitelja vlastitih obveza primatelja ima pravo tražiti povrat imovine u zalog za život sadržaj ili plaćanje cijene otkupa. Treba naglasiti da platitelj nema pravo zahtijevati naknadu za troškove nastale zbog sadržaja primatelja.