Zašto opća punomoć za stan?

Često se događa da se čovjek s pravom vlasništva nekretnina, želi ga prodati ili ostavljaju. No, ovdje je posao sa svim nijansama transakcije i potpisivanje dokumenata iz bilo kojeg razloga, ne može. Na primjer, ne dopušta zdravlje, ili boravi u drugoj zemlji. U tom slučaju i treba opću punomoć.

pramenovi

Dakle, ono što je ovaj dokument? Opća punomoć izdana vlasnika nekretnine može raspolagati druge osobe. Također može obavljati određene poslove navedene u dokumentu. Punomoć se izdaje ili na svu imovinu, ili na određeni - na primjer, jedan stan.

Opća punomoć se razlikuje od uobičajene, prije svega, činjenica da je u ovom slučaju, stečajni upravitelj primi proširena ovlasti. Ovaj dokument mora biti registriran kod javnog bilježnika. Važno je da se jasno utvrditi sve radnje koje omogućuje obavljanje sa svojim glavnim imovine. Osim toga, proxy uvijek ukazuju na određeni datum isteka. Ako ne, to će biti vrijedi za jednu kalendarsku godinu.

Povjerenje, ali provjeriti!

Kao opće punomoći za nekretnine može pružiti osobi s mogućnošću prodaje imovine i primanja novca, ne bi trebalo biti posebno oprezan. Oni koji nisu posebno upućen u pravnim zamršenosti, prevaranti lako zaokružiti oko prsta i pitao da potpiše mali papir.

Događa se da su crni Realtors napraviti takvu punomoć za privatizaciju ili za upis nasljeđivanja. Dakle, važno je da se jasno pročitati sve stavke u dokumentu, a ako je prisutan izraz „za obavljanje bilo dopušteno zakonom, transakcija”, a to je pomagač trebao biti napušten. Valja napomenuti da su javni bilježnici su vrlo oprezni u takvim situacijama. Uostalom, ako je vlasnik će izgubiti svoj kvadrature i izjavljuje policiji da je bio doveden u zabludu u probleme kod ljudi, izdao dokument, samo povećati.

Kako se zaštititi od prijevare?

Općenito, nekretnina stručnjaci na tržištu ne preporučujem kupiti kuće putem punomoćnika. Uostalom, postoji velika opasnost od prevario. Najjednostavniji opcija - opća punomoć u stan može biti lažno. A onda vratiti novac će biti vrlo teško za stambeno san.

Ako svejedno ste se odlučili na takav dogovor, potrebno je komunicirati s klijentom. Na telefonu, na primjer. Uvjerite se da je kapacitet, to je pri zdravoj pameti i memorije. Ponekad se dogodi da osoba je odavno mrtav, a prevarant koristi stari dokument. Osim toga, vlasnik mora biti svjestan postojanja punomoći.

Također, ne podmiriti za kupnju nekretnine, ako je glavni je mentalno bolestan. Da bi se utvrdilo to, naravno, snaga nije za svakoga. No, u ovom slučaju, sud može opozvati punomoć, i otkazati ugovor. Osim toga, moguće je osobno razgovarati s bilježnika, koja je izdala dokument.

Opća punomoć može dati neprocjenjivu pomoć onima koji ne mogu osobno sudjelovati u prodaji nekretnina. No, u isto vrijeme, postoji rizik od gubitka vlasništva i nekretnina, i novac. Ne manje rizika i kupac, napravio dogovor sa sudjelovanjem takvog dokumenta.