Posveta stana

Vlasnik ima pravo raspolagati imovinom po vlastitom nahođenju. On može prodati, darovati, razmjenu, ostavljaju itd Često postoje situacije kada je potrebno na neki način da prođe stan u vlasništvu druge osobe. To može biti rođak, prijatelj, prijatelj, itd I vlasnik postavlja pitanje, što je bolje - volja ili darovanju stana. Nedvojbeno je odgovor ne, jer obje metode prijenosa imaju svoje prednosti i minusa.

Što je volja?

Ova transakcija u pisanom obliku, izražavajući volju oporučitelja o prijenosu njegove imovine nakon njegove smrti, nasljednik ili više nasljednika. Prava vlasnika, da prenesu svoje nekretnine nasljeđivanjem (će) zaštićeni su u većoj mjeri nego kad uokvirena poklon bon u stan. On može u svakom trenutku promijeniti njegovu volju. Osim toga, on je vlasnik na smrt, a može koristiti stan legalno, bez straha da će voziti novi vlasnik. Istovremeno volja je mnogo vjerojatnije da će osporiti presudu, niti nasljednici mogu izgubiti svoje stanove.

Kako napraviti oporuku

Ovaj dokument je sastavljen samo osobno u pisanom obliku. Prevodilac trebao biti poslovna sposobnost. Registracija događa prije javnog bilježnika, kojom se potvrđuje transakciju. Oporuka se može priznati kao valjan i bez provjere njegove bilježnika ako je oporučitelj bio u životnoj opasnosti, ili zbog nekih drugih izvanrednih okolnosti nije mogao organizirati u dogledno vrijeme.

Što je poklon bon u stan

Ovaj sporazum, u kojem su donatorska transferi ili se obvezuje prenijeti na daroprimatelji bezrazložno u vlastitom stanu. Ovaj oblik prijenosa vlasništva je vrlo koristan za novog vlasnika. To je u potpunosti može raspolagati njima odmah nakon državnog registracije stanova u FR-a, koji se provodi u 2 koraka:

• na donaciji se ugovor primjenjuje na posebnu registracijsku natpis;
• novi vlasnik potvrde o državnim uknjižbu prava vlasništva.

Darovana imovina nije uključena u popis imovine koja se distribuira nakon razvoda, pa ako postoje dvojbe oko daljnjeg boravka u braku, to je najbolje koristiti ovu metodu.

Posveta stana u pratnji potrebe da plati porez. Za rodbinu da je minimalna zbog brojnih prednosti. Za rođaka i prijatelja, poznanika itd Porez je 13% od kupoprodajne cijene.

Poklon Certifikat se izdaje u pisanom obliku. Obvezno država registracije, koji može napraviti bilježnika prisutan tijekom posla, a sam donator, pozivajući se na MRS.

Posveta stana može se izdati samo ako se sljedećim dokumentima:

1. tri primjerka ugovora o donaciji;
2. ekstrakt iz kuće;
3. potvrda o registraciji prava na stanu;
4. potvrda o plaćanju državnih dužnosti ;
5. katastarska i tehničke putovnicu.

Darovnici u apartman se može ući samo jedanput, za razliku od volje, koja se može prepisivati u bilo kojem trenutku.

Posveta stana može se prezentirati predstavnici stranaka. U pravilu, oni su prijatelji ili rođaci. Imajte na umu da ista osoba ne može zastupati interese obiju strana. Preporučljivo je da upiše vlasništvo osobno, kao priliku da ospore stanove u sudskim povećava. Prije nego što se odlučite koristiti jedan ili drugi način prenijeti prava na stanu, bolje da se okrenu iskusnih pravnika koji će pružiti potrebnu pomoć u pripremi dokumentacije, pitaj što učiniti u određenom slučaju.