Zemljište - to ... Zemljište nekretninama

ljudski život je povezan sa zemljom. Na njemu su kuće, plod raste. Postoje mnogi odgovori na pitanje o tome što je zemlju. Ovaj koncept može biti različito tumačiti. Zemljište transakcija obavlja se na temelju zakona.

Zemljišta i zemljišta

Zemlja u širem smislu naziva planetu gdje svi žive. To je svijet s različitim krajolika, nastanjenom biljke, životinje, čovjeka. Ali ova definicija ne podrazumijeva njegovu uporabu u gospodarskim aktivnostima.

Zakon o zemljišnim zemlje naziva površini planeta ili prirodni resurs, koji se koristi u nacionalnom gospodarstvu (Zakon Zemljište 1,1). Njegovi minerali dopustiti da ekstrakt minerali na površini konstrukcije je učinio, rad poljoprivredne sfere.

S obzirom na zakon o kojoj zemlji? Određivanje vam omogućuje da dešifrirati ovaj koncept potpunije. Budući da je zemljište u vlasništvu nekoga, sve transakcije na njoj su regulirani od strane države. Zemljište - je dio površine koja ima mjesto, status, područje. Informacije o njima je u jedinstvenu državu knjige i katastra. Nisu svi zemljište se koristi u ekonomiji, ali samo neke dijelove gospodarstva. Mnogo su nedjeljiva i djeljiv.

Kao nekretnina objekta

Zakonodavstvo dešifriraju zemlju kao što su nekretnine. Članak 11. Ustava pokazuje da je zemljište se smatra javno dobro. U isto vrijeme to je stanje, općinski ili privatno vlasništvo. Zemljište se može prodati, kupiti, prenijeti na druge osobe.

U Rusiji, postoje 2 vrste zemlje: ne ulaze u promet područjima i onih koji su predmet nekretnina. Ide u promet, stječe zemljišta cijenu i postaje roba. Zemljište se koristi za namijenjenu svrhu. Na primjer, može se koristiti za izgradnju. Kada se koristi u druge svrhe predviđa odgovornost. Da biste postali nekretnina stranice, osim troškova toga bi trebao biti neki znakovi.

dokazi

Prema njemu se utvrdi da ovu zemlju. To značajke kao što slijedi:

• katastarski broj;
• brojevi svih dijelova područja;
• rješavanje;
• detalji vlasnika;
• Nalazi se na gradilištu;
• pograničnom području;
• status parcele.

To čini stvar

Prema članku 130. Građanskog zakonika, zemlju - to je nepokretno, koje se provode razne transakcije. U tom smislu, postoje različite učinke imovinskih prava. Proglašen zemljište - teritorij, područje i granice od kojih nisu definirani kao što je to propisano zakonom. Nakon izmjere i uspostave područje će biti rafiniran u kategoriju.

procjena objekt

Sva zemlja se koristi u nacionalnom gospodarstvu, je financijski instrument, jer stvara prihod. Osim toga, smatra se da je zasebna regija ili dio imovine. Kad se procjena uzima u obzir u svrhu:

• rudarstvo;
• poljoprivredni rad;
• šumarstvo;
• Razvoj gospodarskog i društvenog razvoja;
• formiranje životne sredine populacije;
• sigurnost okoliša.

površina šuma

(. Poglavlje 1 Članak 7) Šuma kod navodi da je zemljište - je isto kao da od šume. Jednostranom transakcija obavlja odlukom jedne strane. To može biti volja.

Ustav kaže da se zemljište smatra javna imovina. Zemljište može pripadati određenoj osobi. To će biti nekretnina na registraciju i dobivanje katastarski broj. Nakon toga je pravo za obavljanje različitih aktivnosti - prodaja, iznajmljivanje.

kategorija

Svaka parcela ima svoj kategoriju uporabe. To nužno mora biti zabilježena u dokumentaciji, postavlja vrstu djelatnosti što se može učiniti na ovoj zemlji. Postoje sljedeće grupe:

• c / x;
• stambene zgrade;
• javnosti;
• posao;
• rekreaciju.

Područje može biti posebno zaštićena, šuma, voda. Tu je još puno područja. Potpuni popis od njih je u redu Ministarstva za ekonomski razvoj Ruske Federacije №540 od 09.01.2014 u privatnom posjedu može biti zemlja za poljoprivredu, izgradnja objekata, osobne ekonomije.

Poljoprivredna industrija

Takvo područje je dopušteno poslovati, što će omogućiti:

• rastu usjevi;
• za proizvodnju usjeva;
• dobivaju voće i bobice;
• podizanje životinja;
• uzgajati pčele.

Za svaki sektor zahtijeva izgradnju pojedinih objekata. Na ovom području možete organizirati svoje poslovanje.

ladanjska kuća konstrukcija

Zemljište se može koristiti za razvoj. U ovom području, kultura je dopušteno da rastu za osobnu upotrebu. Ponekad je potrebno za dobivanje registracije, a kada ne. To sve ovisi o položaju teritorija.

kućište

U područjima privatnih stambenih kuća. Podijeljen u apartmanima nije potrebno. Visina kuće ne može biti veći od tri etaže. Osim privatnog vlasništva mogu biti gospodarske zgrade, kao što su garaže. Smještaj pomoćne zgrade, voćke, poljoprivredne usjeve. Ali to je vjerojatno samo uz prisutnost u kući. Napravite samo garažu ili izgraditi vrt u nedostatku stambenog prostora ne radi.

privatna kućanstva

Što je zemljište za privatni uzgoj? Ovo područje za povrtnjak uzgoja vrt,, uzgoj usjeva. Izgradnja objekata nije zabranjeno, i ne moraju dobiti građevinsku dozvolu. No, ako je zemljište nalazi se u istom selu, rezolucija se može dobiti. Ako je stranica nalazi se izvan naselja, tada je moguće graditi stambenu zgradu, ali se registrirati da će uspjeti.

farma

Neke zemlje namijenjen seljačke poljoprivrede. I to bi trebalo učiniti vlasnika posla. To može biti stočarstvo ili peradi, uzgoj drveća, povrće. Vlasnik ima status IP.

Ograničenja u prometu

Ovaj koncept podrazumijeva mogućnost otuđenja ili prijenosa s jedne osobe na drugu. I ograničenja znači da iz nekog razloga je zemlja ograničen u korištenju ili povlačenju iz optjecaja. Takva imovina se ne mogu sudjelovati u pružanju transakcija u privatnom vlasništvu. To vrijedi za:

• zaštićeni prostor;
• Woodland;
• komunalno području;
• za potrebe komunikacije i obrambene sfere.

Cijeli popis ograničenja navedenih u zemljišne zakona (članak 27.).

vrste transakcija

Predmet transakcije mogu biti određeni objekt, tako vezan za ugovor katastarskoj putovnice. Postupak nije valjan za nepoštivanje ove odredbe. Ovjera nužno po volji, hipoteke, najma. U drugim situacijama, to se provodi na zahtjev stranke.

Najčešći transakcija je kupnja i prodaja. Zakon predviđa drugim postupcima za odlaganje zemlje, na primjer:

• zalog na hipoteku;
• Razmjena zemljišta;
• lizing;
• doprinos temeljnog kapitala;
• povjerenje upravljanje zemljištem;
• prijenos baštinu, dar.

Svi propisi koji se odnose na nekretnine su na terenu. No, postoje određene bavi područjima koja ograničavaju prava vlasnika i korisnika. Stjecanje zemljišta ne daje pravo da promijeni svoju svrhu. Sva ograničenja ostati uz prijenos vlasništva.

Zemljište i zgrade podignute na njemu, neodvojivo jedno od drugoga. Ako imaju istog vlasnika, odvojena prodaja zabranjena. Kupnja nekretnine daje vlasniku pravo privatizirati zemlju i objekte.

Uvjet prodaje je cijena koja ne smije biti veća od cijene zemljišta. Ako prodali nekretnine, koji je javno dobro, cijena je određena od strane nadležnih tijela. Dogovor za prodaju zemljišta će biti proglašen nevažećim ako su interesi vlasnika nisu uzeti u obzir. Ako postoji više domaćini zemlja je nedjeljiva.

promet nekretnina smatraju se rizičnim. Poželjno je da ih provede, u pratnji pravne struke koji će spriječiti mnoge probleme. Zemljište se smatra ulaganje objekt, a time i prijevare to nije neuobičajeno.

Izrada ponude

Deeded preuzima država registracije ugovora o transakciji i prijenos prava. No, u usporedbi s drugim postupcima vlasništva prethodi dugo klirens odjeljku. Zajedno s ugovorom trebala bi biti katastarska putovnica. To je potrebno za geodetske, prijenos prava, ako je izvršen otkup i prodaju.

Ako je pravo nije registriran, onda je vlasnik smatrat će se prodavatelju. Potvrdi ovu ulazak u ujedinjenu državu registar. Raskinuti takav ugovor, to zahtijeva poseban ugovor. Tada registar će zabilježiti prekid transakcije. Vlasnički list potvrđuje zakonitost vlasništva nad zemljom. Nakon raskida ovog ugovora u ugovoru potrebno je navesti podatke o povratu imovine i upis prijenosa prava. Potrebno je razmotriti primjenu na sudu.

Zemljište je nečija imovina. Potrebno je uzeti u obzir namjenu zemljišta prije kupnje. Mnogo može prenijeti u baštinu, najma. Sve transakcije se provode s njima na temelju zakona.