Kakav je državni zemljišni katastar?

Zemljišni katastar je skupna zbirka informacija o svim zemljišnim parcelama na području Ruske Federacije. Dakle, suština katastra je dobiti, procijeniti i sačuvati informacije o bilo kojoj zemlji. Svaka zasebna stranica dobiva procjenu svog katastarskog broja ili identifikatora. Zbog toga je moguće adekvatno procijeniti količinu i kvalitetu zemljišta, kao i mogućnosti njihova korištenja. Sve informacije pohranjene su u dokumentarnom obliku ili na elektronskim medijima. Katastar državnih zemljišta rješava nekoliko važnih zadaća:

• Ekonomska procjena zemljišta, utvrđivanje tržišne vrijednosti;
• Rješavanje problema očuvanja zemljišta na području Ruske Federacije;
• Rješavanje problema u području poboljšanja kakvoće tla;
• Opravdanje utvrđenih tarifa za zemljište;
• Izvođenje svih poslova s nekretninama, uključujući pravnu registraciju prava na zemljišne parcele;
• Upravljanje svim razinama zemljišnih resursa zemlje.

Katastar zemljišta Ruske Federacije nužan je za državu, kao i za pojedince ili poduzetnike. Zemljoposjednici često koriste podatke unesene u katastru državne površine kako bi adekvatno procjenjivali zemljište . Budući da je njegova procjena objektivna i neovisna. A ako postoje sporovi riješeni sudskim procesom, te informacije služe kao pouzdane informacije koje ne zahtijevaju dodatnu provjeru.

Sva zemlja na području Ruske Federacije je u nečijoj nadležnosti ili imovini. Postoji nekoliko kategorija zemljišta :

• Federalna imovina Ruske Federacije;
• Općinska imovina ;
• Privatno vlasništvo;
• Vlasništvo RF subjekata.

Kako bi se zemljište prenijelo s jednog objekta na drugo, potrebno je primijeniti na državnu upravu RF-a ovisno o kategoriji zemljišta. U dokumentu potrebno je navesti katastarski broj parcele, razlog prijenosa, kategoriju u kojoj je potrebno trenutno zemljište. Nakon toga, morate donijeti odluku o prijenosu ili odbiti pravnu osnovu. Pravni temelj za odbijanje su:

• Već je nametnuta zabrana prijenosa zemlje ili ograničenja;
• Zdravi zaključak procjene utjecaja na okoliš (negativan);
• Identifikacija odstupanja u podacima zapisanim u dokumentima teritorijalnog planiranja, u svrhu zemljišta.

Budući da dokumentarno opravdanje djelovanja na području prijenosa zemljišta ima mnogo nedostataka i nedostataka, ovo pitanje ostaje vrlo složeno. Često je potrebna sudska intervencija za rješavanje sporova koji nastaju. No, rusko zakonodavstvo stalno radi na poboljšanju normativnih akata i stvaranju novih programa na ovom području. Dakle, sva pitanja koja uključuju katastar državne površine u fazi su stalnog razvoja. Od svog stvaranja već je učinjen velik posao.