Kako izazov katastarsku vrijednost stana? Gdje ići, što su potrebne dokumente?

Sva imovina, bilo zemljišta ili stana, uz obavezno državne katastarske vrednovanja. Kao troškova procijenjene generalizirane i prosječne parametre, to je često precijenjena. I to je na temelju katastarskog vrijednosti obračunate poreze. Mogu li izazov katastarski vrijednost stana i kako to učiniti?

Zašto je potrebno da izazove katastarsku vrijednost?

Ruska porezno zakonodavstvo fiksna stopa po kojoj se iznos poreza za dostupne nekretnina u imovini određuje katastarskoj vrijednosti. Ovaj pokazatelj se računa od strane procjenitelja. U većini slučajeva Izračunato katastarska vrijednost je nevažna. Uostalom, životni uvjeti se mijenjaju, izmjene i dopune zakona. Promjena katastarsku vrijednost moguća je samo nakon izlaganja. S ovog postupka moguće je smanjiti veličinu plaćenog poreza.

Kako je katastarska vrijednost?

Ta se vrijednost izračunava na temelju rezultata procjene zemljišta. Procjena država provodi po nalogu vlasti Ruske Federacije ili lokalnim zajednicama. Nastavak identificirati popis imovine treba ocijeniti. Izbor određenog neovisnog procjenitelja provedena konkurenciju. Nakon što je procjenitelj je učinio svoj posao, rezultati natjecanja odobrila regionalne ili općinske vlasti. Nakon odobrenja katastarskoj vrijednosti rezultata unesenih u OCG. Revalorizacija katastarskog vrijednosti, u skladu sa zakonskim normama, vrši se svakih pet godina, a u Moskvi i St. Petersburgu - u razmaku od dvije godine.

Kako ću znati katastarskog vrijednost?

Saznajte katastarskog vrijednost nekretnina na mjestu kroz ruske knjige. Da biste to učinili, morate upisati adresu na web stranici s pozadinskim informacijama. Također možete koristiti katastarski broj objekta.

Također, katastarski broj na adresu koju određuje javnosti i kartu, koja je također dostupna na portalu ruske knjige.

Potvrđujući katastarski vrijednost, treba napraviti zahtjev putem Rosreestra portala ili sljedeće organizacije kako bi dobili svoje ruke na službenom papiru:

• Ured Federalnog katastarski komore,
• višenamjenski centar.

Tko može zahtijevati smanjenje katastarskih vrijednosti?

Osporavaju ovaj važan pokazatelj može:

• vlasnici nekretnina, uključujući i kapital,
• vlasnici imaju pravo na život nasljedan posjed ili trajno korištenje objekta,
• prethodni vlasnici, koji se žele smanjiti količinu njihovih procijenjenih poreza na imovinu,
• stanari države ili općinske imovine, kada je mjesečna plaćanja određuje se veličinom katastarskog vrijednosti,
• tužitelji koji brane interese građana države, općine, Federaciju,
• osobe koje imaju isključivo pravo zakup ili kupnju nekretnine iz gradskog ili državnog vlasništva, kada je cijena određuje na temelju katastarskog vrijednosti.

Važno je imati na umu da, ako se spor koštati bivše vlasnike, ova brojka može se revidirati u poreznom razdoblju u kojem je prijava podnesena. Vrijednost za katastar neće biti revidirani u prethodnom razdoblju.

Razlozi za izazov

Kako izazov katastarsku vrijednost stana? Prije nego što započnete postupak osporavanja, morate osigurati da postoji dobar razlog za to. Ovdje su glavni razlozi za izazov:

• pri određivanju vrijednosti korištenih upitnih i netočnih faktora i podataka;
• mismatch vrijednosti katastarske i tržište za vrednovanje komparativnu dugo vremena;
• primjenom generalizirane tehnika procjene bez uzimanja u obzir individualne osobine imovine;
• izmjene i dopune zakona.

Metode izračuna troškova stalno mijenja. Oni su također vrlo specifičan za svaku regiju.

Kontaktiranje Rosreestra komisija

Kako izazov katastarsku vrijednost stana? To možete učiniti tako da kontaktirate posebnu komisiju, koja je osnovana Rosreestra. Pravo na izazov rezultate nezadovoljavajućeg procjenu katastarskog vrijednosti sadržana u ruskom zakonodavstvu.

Komisije za rješavanje rada u svim administrativnim jedinicama Ruske Federacije. Sastav je odobren Rosreestra. U pravilu, sastoji se od odgovorne osobe Rosreestra zaposlenih katastar gospodarske komore i lokalne uprave, kao i predstavnici neovisne evaluacije uredu.

Izazovan katastarska vrednovanje počinje tek u onim situacijama u kojima će povjerenstvo obaviti odgovarajući tretman dionika.

Komisija prima i razmatra sve što cirkulaciju. U tom slučaju, aplikacija može podnijeti i fizičke i pravne osobe. Nadalje, Komisija može primijeniti na raznim organizacijama i državnim strukturama, kao što su lokalne vlasti, kada su sporove oko imovinu koja se nalazi u nekretnine.

U prilogu dokumentacije paket aplikacija koji uključuje:

1. Zahtjev za pregled.
2. Katastarska putovnicu u stan. Rosreestr, ili bolje rečeno, katastarska komora, koji je njegov sastavni dio, odgovoran je za izdavanje dokumenta. Putovnica se može izdati tek nakon što je tehnički računovodstvo će biti izvedena. Povremeno, dokument treba ažurirati, jer je datum isteka je točno godinu dana. Potvrda Katastarska mora navesti adresu imovine, posljednjih godina gradnje i kapitalnih popravke, primijenjena u izgradnji zidova i stropnih materijala. Osim toga, važno je da je primijetio postojanje komunikacijskih sustava (kanalizacijskih i vodoopskrbnih), kao i tipu grijanja prostora. Izdaje se u grani katastarskog komore ili u MFC. Proizvodnja putovnica period je 5 dana.
3. U nazočnosti vlasništva stana njegovog vlasnika, koje su podnijele zahtjev, mora dostaviti odgovarajuću dokumentaciju kojom se potvrđuje taj status. Također su pogodne ovjerena preslika potvrde o vlasništvu.
4. Ako je uzrok izazov je postojanje lažne informacije o objektu nekretnina potrebnom dodatnom dokumentacijom.
5. Rezultati rada evaluacijskog izvješća, koji odražava stvarni trošak stan na tržištu nekretnina.
6. Dokumenti u prilogu mišljenje stručnog ureda procjene. Ovaj rad treba sadržavati podatke koji daje razlog za nedostatak usklađenosti katastarskih vrijednosti na tržištu. Također treba istaknuti da je zaključak u skladu sa zakonima standardima Ruske Federacije i propisa i pravila koja se odnose na rad ocjenjivanja.

Kompletan paket dokumentacije koja se dostavlja Komisiji regionalnog ogranka ruskog registra.

Ako Rosreestra komisija odbije izvršiti reviziju katastarske vrijednosti, vlasnik može se obratiti sudu sa zahtjevom.

Važno je napomenuti da pojedinci i pojedini poduzetnici imaju pravo podnijeti zahtjev izravno na sudu, ili za početak, oni mogu pokušati primijeniti Komisiji. Međutim, pravne osobe, državna tijela, općine nemaju to pravo: ona nužno zatražiti od Komisije i da dobije svoje rješenje.

Izazov u sudu

Smanjeni troškovi zaliha na sudu je nemoguće bez zahtjeva. U ovoj situaciji, kao okrivljenika u slučaju javni servis Rosreestr.

Popis dokumenata koji se moraju nalaziti u prilogu prijave, slična onoj koja se primjenjuje na Rosreestra Komisije. Međutim, kao dodatak morate platiti državnu naknadu za preispitivanje tužbe. Dokumenti koje je potrebno napraviti odgovarajuću potvrdu. Taksa naplaćuje se samo kada je u pitanju parnica.

Smanjenje katastarskoj vrijednosti moguće je samo u slučaju potpunog zadovoljstva potraživanja u korist vlasnika podnositelj zahtjeva. Nakon toga Rosreestr moraju biti evidentirani u bazi podataka (stanje katastra nekretnina) u skladu s tim. OCG pruža informacije, koji se navodi u određivanju tržišne vrijednosti nekretnine.

Usput, većina tužbi osporava katastarski vrijednost stanova su zadovoljni ne može reći o zemlji. U ocjenjivanju stanova i kuća okolnosti često nastaju u kojoj je počinio činjenične pogreške. Trošak stana izračunava se na rublje.

Uobičajena pogreška vlasnika je da je pravna radnja su stavili ugovor o kupnji stambenog prostora. vlasnici stanova naivno vjeruju da je cijena u ugovoru je nekako će imati utjecaj na katastarskoj vrijednosti. No, stvarnost je drugačija. Ni radnici Rosreestra ili suci ne trebaju ugovor. Iznos koji je navedeno, ni na koji način povezan s katastarskim vrednovanje imovine.

Tko je optuženik?

Kako izazov katastarsku vrijednost stana, već smo raspravljali. A tko će djelovati kao okrivljenika u slučaju na sudu? Opcije ovdje može biti malo:

• lokalna uprava, odnosno općina regija Rusije, koja je odgovorna za odobravanje katastarske procjene rezultata,
• Rosreestra grana u određenom predmetu Federacije, budući da funkcionira za katastarsku vrednovanja državne,
• Servis, koji je odgovoran za korekciju katastarskih i tehničkih pogrešaka taj trošak treba smanjiti zbog nepouzdanosti informacija o nekretninama.

Pored ovih organizacija, sud je ovlašten za izradu predmeta i osoba čiji su interesi narušeni u reviziji katastarskih vrijednosti stana. Oni mogu biti bivši vlasnici i vlasnici dionica.

Izazovan preko posrednika

Kako izazov katastarsku vrijednost stana preko posrednika? vlasnici imovine često pribjegavaju pomoć stručnjaka. Prvo morate napraviti posao evaluacije. Za njihovu provedbu trebaju biti sigurni da imaju posebnu dozvolu. Ovi radovi se bave evaluacije uredima.

Nakon što je vlasnik će biti u rukama rezultata procjene, potrebno je ići na sud. Da biste to učinili, morate zaposliti nadležno odvjetnika koji ima iskustva u radu s takvim sporovima.

uvjeti

Zahtjev za reviziju katastarskih vrijednosti mogu biti hrana za razdoblje od 5 godina od informacija u OCG na određenu imovinu. U tom slučaju, datum ulaska u OCG ogleda u dokumentima koji potvrđuju vrijednost katastarskog. Ako vlasnik će se obratiti sudu, morate biti sigurni da je vrijednost stana ili informacije o objektu nije promijenilo. Zastara u tim slučajevima nije, tako da aplikacija može se podnijeti u bilo kojem trenutku.

Razdoblje razmatranja zahtjeva Komisiji, odobren Rosreestra je 1 mjesec od dana podnošenja dokumentacije. Zahtjev se smatra od strane sudova za najmanje 2 mjeseca. Za određene okolnosti, ovaj se rok može povećati, na primjer zbog segmentu prijenosa odredište pregleda.

Da li nadoknađeni za troškove ponovnog vrednovanja?

Nadoknaditi novac potrošen na revalorizaciji imovine, to je moguće samo ako se zadovolje zahtjev vlasnika. U isto vrijeme zahtijevati iznos potrošen može biti s državne strukture, koja je odobrila katastarskog vrijednost. U slučaju kada je uzrok revalorizacije bila tehnička greška, naknada će biti angažiran u organizaciji pogriješio.

Mogu li se žaliti na odluku u slučaju kvara?

Ako Rosreestra komisija odbila za promjenu katastarskih vrijednosti, njegov vlasnik može osporiti odluku na sudu. Ako je sud odbio reviziju vrijednosti svoje odluke može se uložiti žalba. To može biti učinjeno u sudski odbora o civilnom svećeničkog ruskom Vrhovnom sudu.

Katastarska vrijednost stana direktno određuje iznos obračunatih poreza na nekretnine. U većini slučajeva, ta brojka je napuhan. Kako bi se smanjila vrijednost katastarskog mora biti dobar razlog, koji su podržani od strane pisanih dokaza. Popraviti stanje, morate podnijeti zahtjev Komisiji na Rosreestra ili suda. Da biste to učinili, morate znati katastarskog broj na adresu, i prikupiti kompletan set dokumenata. Rok za podnošenje zahtjeva ne postoji. Razdoblje razmatranja zahtjeva Povjerenstvu je 30 dana, a sud - od 2 mjeseca. Odluka suda može se pobijati. Da biste to učinili, morate podnijeti zahtjev u Vrhovnom sudu. Pravni troškovi i izdaci revalorizacijske nadoknađuju se u slučaju odluke u korist tužitelja. Osim toga, proces može uključivati kvalificiranog odvjetnika.