Korištenje zemljišta i razvoj općine: mogućnosti i redoslijed

используется в 4 главе ГрК. Koncept korištenja i razvoja općine zemljišta koristi se u poglavlju 4 Grk. U ovom normativnim aktom utvrđuje nadležnost energetskih objekata, izvođenje razvoj dokumenta, i otkrio svoju svrhu. . Razmotriti daljnje pojedinosti onoga što čini korištenje zemljišta i razvoj na području općine.

svojstvo

документ о зонировании. Korištenje zemljišta i razvoj općine - dokumenta o prostornom uređenju. To je prihvaćeno od strane ovlaštene regionalne strukture vlasti, nakon javne rasprave. действуют в отношении участков, предназначенных для общественных целей. korištenje i razvoj na području općine zemljišta primjenjuju se na područjima namijenjenim za javne svrhe. Ove Grk uključuju:

1. Parkovi.
2. Spremnici.
3. Trgova.
4. Vrtovi.
5. Načini i tako dalje.

U područjima opće uporabe objekata koji pripadaju organizacijama i pojedincima, može biti samo na kredit. Vlasnici objekata / zgrada dužni su čuvati red i održavati čistoću zakupljenog prostora. Kako je utvrđeno zakonom, planiranje propisi pokrivena nisu za ta područja, odnosno, oni nisu uključeni u plan razvoja.

Svrha dokumenta

Za donošenje akta provodi javnu raspravu, koja izgleda kao da projekt. составляются с учетом специфики конкретной местности. korištenje i razvoj općine Zemljište se sastavljaju uzimajući u obzir specifičnosti određenog lokaliteta. Dokument je potrebna za:

1. Stvaranje uvjeta za zoniranje okrugu.
2. Osiguranje prava organizacija i pojedinaca, uključujući i one koji su korisnici i vlasnici zemljišta.
3. Stvaranje uvjeta za povećanje investicijske atraktivnosti administrativno-teritorijalne jedinice.

struktura

относятся к компетенции уполномоченных региональных органов. Prema zakonskim propisima, razvoj i odobravanje korištenja zemljišta i razvoj Pravila općina u nadležnosti ovlaštenih regionalnih tijela. Ipak, pravila postavljena zajednička svim subjektima strukture dokumenta. включают в себя следующие разделы: Korištenje zemljišta i razvoj općine uključuje sljedeće dijelove:

1. Postupak za provedbu dokumenta i napraviti izmjene na njemu. U ovom dijelu, uređuje se:

• Nadležnost ovlaštenih tijela.
• Postupak za podešavanje odredbe dokumenta.
• Pitanja o promjeni u obliku prihvatljivom korištenju zemljišta.
• Postupak za organizaciju javnih rasprava.

2. Zoning karta. U ovom dijelu, postaviti granice zone. не допускают формирование надела из участков, располагающихся в различных зонах. Zemljište i općinska zgrada pravila ne dopuštaju stvaranje dodjeljivanja tih točaka raspoređenih u različitim zonama.

3. propisima. utvrđuje se ovo poglavlje:

• Tip dozvoljeno korištenje stranice.
• Ograničenja.
• Najveća dopuštena ograničenja.

trening

Odluka o izradi dokumenta treba glavu Ministarstva obrane. разрабатывались на основании Постановления от 2015 г. № 170. В соответствии с этим актом, была образована специальная комиссия. Na primjer, korištenje zemljišta i općina razvoj Uren razvijen na temelju Pravilnika o № 170. 2015 g. U skladu s ovim Zakonom, posebna komisija je formirana. U svojoj strukturi su razni dužnosnici obrane Nižnji Novgorod regije. были согласованы с Департаментом по развитию области. Korištenje zemljišta i razvoj općine Uren je dogovoreno s Odjelom za razvoj regije. Treba razumjeti da je Ministarstvo obrane uprava će, u roku od deset dana od dana donošenja odluke da objavi podatke o tome na internetu i medijima.

javne rasprave

разрабатывает комиссия и передает на экспертизу. Korištenje zemljišta i razvoj općine razvija proviziju i položi ispit. Ovlašteni struktura mora provjeriti sukladnost sa seta dokumenata tehničkih propisa i pravila. Ako je pregledao djelo, ona se prosljeđuje na glavu uprave. Ako zaključak je negativna, projekt je poslan natrag u odboru. Ona ga mora završiti temelji na komentarima. Nakon primitka glavu dokumenta uprave u roku od deset dana od dana objave datum saslušanja. не будут иметь силы. Ako ovaj postupak ne poštuje, korištenje zemljišta i razvoj Pravila općina neće biti učinkovita. Nakon završetka rasprave, Povjerenstvo čini potrebne prilagodbe na dokumentu i šalje glavu upravom čina. U roku od 10 dana. potonji se mora poslati dokument zakonodavnom regionalnog tijela.

sporazum

Postupak za odobrenje akata predstavničkih tijela vlasti određuje Ruske Federacije. Parlamentarci imaju pravo prihvatiti dokument ili nakon rasprave, ili ga poslati natrag za reviziju. U prvom slučaju, nadležna tijela su potrebni u medijima ili na službenim stranicama upravne jedinice objaviti korištenja zemljišta i razvoj općine. процедуры принятия документа состоят в том, что в первую очередь организации и граждане, ознакомившись с актом, вправе обжаловать его положения через суд. Pojedinosti o usvajanju dokumenta sastoji se u činjenici da je prvi od svih organizacija i građana upoznati sa Zakonom o pravu na žalbu svoju poziciju na sudu. Drugo, ako je odstupanje od tih ili drugih točaka dokumenta s važećim propisima, ovlaštena ustanova može osporiti odluku o njihovom usklađivanju na saveznoj razini.

propisi

Temelj za pravo svakoj općini ima dokument uzorak. U tom smislu, djeluje sadrže slične, te u nekim slučajevima, isti dijelovi i stavci. регламентируют деятельность по эксплуатации и изменению участков, объектов в пределах зон, отображаемых на карте. Na primjer, korištenje i razvoj općine grada Kursk zemljišta regulira aktivnosti rada i promjeni područja, sadržaji unutar područja prikazana na karti. Za svaki obuhvaćeni propisima. U skladu s važećim propisima, MO teritorijalno područje podijeljeno na zone i područja upotrebe s određenom načinu rada. Uredba uspostavlja pravni režim zemljišta, kao i sve ono što se nalazi iznad i ispod površine. Ovaj dokument se koristi u izgradnji i naknadne operacije zgrada. Za svaku stranicu, ili druge nepokretne objekt priznate dopuštene uporabe, odgovara propisima o planiranju.

djelokrug

распространяется на все участки и объекты, находящиеся в пределах зон, в равной степени. Propisi, koji uključuju pravo korištenja zemljišta i razvoj općine grada Kursk, odnosi se na sva područja i objekata koji se nalaze unutar područja jednako. Iznimke su parcele koje se nalaze:

1. Unutar granica teritorija i spomenika uključeni u državni registar objekata kulturne baštine naroda Rusije stoički. To uključuje uključujući novootkrivenih sustava.
2. Unutar granica javnim prostorima i ulice cestovne mreže rezerviran za članove. To uključuje, posebice, uključuju ulice, nasipa autoceste, putovanja, plaža, zatvoreni bazeni, parkovi, avenije i druge slične predmete.

, не действует и в отношении иных, кроме приведенных выше, наделов, находящихся границах общих зон. Propisi koji sadrže korištenje zemljišta i razvoj Općine Kursk ne vrijedi u pogledu osim gore navedenih parcela, uobičajene granice zone. Neki DoD propis ne primjenjuje se na području u kojem su linearne objekte, kao i zemljište odobrena za rudarstvo. не устанавливают регламенты для объектов водного фонда, особо охраняемых участков, кроме тех, которые относятся к курортам и лечебно-оздоровительным местностям. Korištenje zemljišta i razvoj općinskog formiranja Krasnodar ne uspostavi red u predmetima vodnih resursa, posebno zaštićena područja, osim onih koje se odnose na toplice i medicinski wellness područja.

mijenjati objekte

предусматривают ограничения действия порядка в отношении: korištenje i razvoj općine Tuli Zemljište uključuju ograničenja akcija reda u odnosu na:

1. Popravak postojećih struktura, ako to ne utječe na strukturne i druge sigurnosne značajke i pouzdanost zgrade.
2. Rekonstrukcija objekata koji se ne odnose na promjene u parametrima utvrđenim propisima.
3. Obnova zgrada.
4. Održavanje.
5. Početna pregradnja.
6. Zamjena tehnološke i inženjering opreme.
7. Postavljanje privremenih objekata. To uključuje, između ostalog, uključuju strukture koriste za građevinske svrhe.
8. Uređenje interijera i drugih sličnih djela.

Nadležnost kontrolnih struktura

Sukladno utvrđenom redoslijedu snage pružaju izvršnih institucija. Ova funkcija se provodi u okviru nadležnosti, koja je obdarena s odgovarajućim strukture. обеспечивается при: Dakle, kontrolu nad načinom na koji je izvršen korištenje i razvoj općine gradu Tomsku zemljišta, osigurava:

1. Priprema i odobravanje odluke o razvoju dokumentacije za prostorno planiranje.
2. Određivanje zadatak.
3. Provjerite dokumentaciju pripremljeno u skladu s odlukom nadležnih struktura, prostorno planiranje zahtjevi predviđeni u zakonu.
4. Odobravanje djela na području planiranja.
5. Priprema i dostava organizacija i građana GPZU.
6. Davanju dopuštenja za uvjetno prihvatljiv oblik korištenja, predmet glavnog konstrukcije.
7. Nastup državnog pregleda dokumentacije o gradnji.
8. Izdavanje dozvola za stavljanje u pogon zgrada / objekata.
9. Izdavanje vrijednosnih papira, čime odstupanja od graničnih vrijednosti dopuštena izgradnja ili rekonstrukcija.
10. Praćenje objekata tijekom rada.
11. Izdavanje dozvola za građevinske radove.

Opći dio dokumenta

Odvojeni MO može dati, osim za osnovne, dodatne odredbe koje uzimaju u obzir specifičnost područja. включают в себя пункты о: Na primjer, korištenje i razvoj općine gradu Pskov zemljišta uključuju klauzule o:

1. Uredba određenih postupaka MO izvršnim strukturama.
2. Rad vlasnicima nekretnina unutar područja koji im pripadaju u dogledno vrijeme.
3. Priprema dokumenata za prostorno izvršnim strukturama.

propisi sastav

On je postavljen u drugom dijelu ove Uredbe. Propisi mora sadržavati:

1. Vrste prihvatljivih rad nekretnina. Konkretno, skup uvjetno dopuštena, glavne, pomoćne načine.
2. Minimalni ili maksimalni (granica) veličina čestica i parametara Dozvoljena gradnja / obnove djela.
3. Ograničenja korištenja web-mjesta i objekata koje se nalaze u zakonodavstvu.

nijanse

Popisi prihvatljivog korištenja zemljišta i objekata u sklopu propisa ogleda se u obliku tablica. Oni pružaju slom po skupinama zona. Za sve objekte i mjesta koja pripadaju svakoj od njih, vrste dopuštenih koristi set uniformi. U nekim slučajevima, oni mogu biti navedene u diferencirane. To uzima u obzir dopuštenost primjene pojedinih vrsta u različitim dijelovima / područje ili strukturi razinama. Svaki ovlašteni i uvjetno dopuštene načine korištenja, podložno odredbama propisa mogu se koristiti istovremeno na jednom parcela.

Posebne odredbe

Prisutnost vrsta prihvatljive uporabe mjesta i objekata u tvornici i znači da je njegova primjena nije potrebno dobiti od izvršnih tijela posebnih ugovora. Druga situacija je način konvencionalno rezolucije. Da biste ga koristili, trebate posebno odobrenje. Izdavanje relevantnog dokumenta izrađen na način propisan Pravilnikom o korištenju i razvoj zemlje. Ovo ovlaštenje može uključivati niz uvjeta, od kojih je provedba ima za cilj spriječiti štetu drugima (susjeda), sprečavanje značajan pad cijena susjednih objekata. Dostupnost oblik prihvatljiv korištenje web stranice i strukture kao dio pomoćnih znači da ga se može koristiti isključivo kao dodatni u odnosu na uvjetno dopuštenoj ili osnovnom načinu rada i provesti s jednom ili drugom zajedno na istoj parceli.

Popis objekata

Pravila predviđaju mogućnost stavljanja područja u općoj uporabi svih strana:

1. Sugestije, visok razloga, kolne prilaze, parkirališta.
2. Travnjaka i drugih uređenje elemenata.
3. Komunalne.
4. Javni WC.
5. Igrališta.
6. Sanitarni zaštitne vrpce.
7. Mjesta za odlaganje.

U zonama gdje se stambena građevina bilo koje vrste može biti uređen, između ostalog, položaj dopušteno:

1. Igrališta.
2. Područja za psa hodanje.

veličina

Kao dio graničnih parametara parcela i kapitalnu izgradnju (rekonstrukciju) su označeni:

1. Trg parcele.
2. Razvedenosti strukture / građevina iz vlasništva liniji.
3. Dimenzije objekata kapitalnu izgradnju.
4. Numeričke karakteristike staviti površine rad.

Složeni ograničenja veličine u sastavu pravila ista za sve objekte koji se nalaze unutar pojasno zone odgovara dodijeljena, osim ako nije drugačije izričito spomenuti u normativnom aktu.

Sadržaj granice

Oni su instalirani kao dio propisa u skladu s odredbama propisa donesenih od strane tijela državne vlasti. Za zone unutar kojih posebnih uvjeta korištenja zemljišta, sljedeća ograničenja mogu biti pružene:

1. Potreba uskladiti određene probleme u radu izvršne nekretnina.
2. Sposobnost za definiranje tih struktura i dodatne uvjete za osobe koje koriste web-mjesta i objekata moraju se promatrati tijekom izrade dokumentacije.

Ako stavite objekt nalazi unutar granica zone sa posebnim režimom, uvjeti rada određuje kompleksa ograničenja predviđenih zakonom i zahtjevima utvrđenim od strane izvršne strukture moći. U tom slučaju, strože propise apsorbirati mekana.

Pomoćne djelatnosti

Oni se mogu primijeniti na objekte koji su tehnološki povezani s mjestima i objektima koji imaju primarne i uvjetno dopuštene načine korištenja ili prisutnost koja je uređena u normativnom i tehničke dokumentacije. Popis objekata određuje se uzimajući u obzir posebno područje. Tako, na primjer, korištenje i razvoj općine grada Biisk zemlja uključuje u njemu:

1. Stambeni objekti. To uključuje, posebice, uključuju sustav plina, vode, topline i električne energije, i sanitacije. Oni se koriste za osiguranje objekata uvjetno odobren, glavna načina.
2. Garaže i parkirališta. Popis uključuje, između ostalog, otvoren, višekatnica i podzemnih objekata.

Postavljanje predmeta koji pruža pomoćna prihvatljivo korištenje dopušteno, uz uvjete utvrđene u tehničkim propisima. Unutar zone s posebnim uputama mode su navedene u važećim zakonskim propisima.

zaključak

Pravila koja uređuju korištenje zemljišta i razvoj u općini, - AGB. Ona sadrži razne teme, pravila, popisa, status. Tipično, u prvom dijelu dokumenta su pojmovi i definicije koji se koriste u tekstu. On je rekao da je pravo na razvoj - rad prilično dugotrajan. To nužno provoditi posebno formirana komisija. Ako su pravila izrađen za veliki grad, to bi trebalo uključivati predstavnike svih svojih administrativnih i teritorijalnih jedinica. Posebnu pažnju treba posvetiti razvoju javnih rasprava. Valja podsjetiti da je ovaj postupak obvezni po zakonu. Bez njeno ponašanje pravila ne mogu pomiriti, i, sukladno tome, ne stječe pravnu snagu. To je neophodno kako bi se uskladili sa zakonskim rokovima. Drugi postupak je obavezan ispit. Izvješće sastavila skeniranja, kao i nacrt pravila, objavljenim u medijima (kao u pravilu, to je službeni lokalni list) i interneta (na MO hotel). To je potrebno kako bi se osiguralo da se zainteresirane organizacije i građani su mogli pročitati dokumente, da izraze svoje mišljenje o njihovim pozicijama. Ako se otkrije bilo koje razlike zakona, akata može se osporiti na sudu. Pravila ne smiju kršiti interesima vlasnika i korisnika zemljišta i objekata koji se nalaze na njima. Mogućnost žalbe protiv dokumenta u cjelini ili pojedinih njegovih odredaba imaju i nadzornih tijela, otkrivanje nepravilnosti u čekovima.