LCD „Breza Grove”, Kudrovo: opis kompleksa, napredak gradnje i recenzije

Lenjingradska regija je sada izgradnja stambenih kompleksa biti aktivniji nego u St. Petersburgu. To je lako objasniti u više pristupačne cijene za stanovanje i ugodniji okoliš. Nemoj ostati bez pažnju investitora i novog projekta „Breza Grove”. Kudrovo - naselje u blizini St. Petersburga, u četvrti Vsevolozhsk, gdje je ovaj LCD izgrađen. Zanimljiv dizajn zgrada, izjavio je u Master plan razvijen infrastrukture, dobar izbor lokacije za gradnju - sve to je činjenica da je mnogo koji žele kupiti „Birchwood” imovine.

Naglasite: komplekse sa istim imenom je vidljivo i na Ramenskoje, Moskve, gdje je nekretnina investitori dobili tipke ne rade bez problema. U ovom članku ćemo se usredotočiti na stambeni kompleks „Birch Grove” u Kudrovo. Kompleksu se nalazi prekrasan dizajniran, ali s ključevima u budućim stanarima također imaju problema. Neki nekretnina investitori čekaju strpljivo za njihovo izdavanje, vjerujući sve što im se kaže programer, drugi zovu da ide na sud i tražiti isplatu kazne. Ista slika je neizvjesno s obzirom na predstavnicima „Group Policy”. Neki kažu, kažu, dolaze u našim odvjetnicima, oni će privući, izračunati, a mi ćemo platiti, dok drugi tvrde da je tvrtka ispunila svoje obveze, a zastoji nisu njezina krivnja. Dakle, nitko ne duguje platiti kazne neće biti.

Ponuda saznati što je stambeni kompleks „Breza Grove”, oko kojeg se takve strasti bijes, i saznajte zašto ljudi ne daju ključeve.

lokacija

Kudrovo nekad običan selo laže sjeveru Petrogradu, između grada i jezera Ladoga. No, u novije vrijeme, tu masovno počeli graditi nove stambene zgrade, tako da je sada malo moderan grad. Među ostalim LCD najbolje nalazi u kompleks „Birch Grove”. Kudrovo je od centra grada St. Petersburg u 20-ak km. U blizini se nalazi Ring Road, na kojem je posljednja kuća na kompleks u ravnoj liniji - 500 metara. S jedne strane, „Breza Grove” je omeđeno Europska perspektiva, a drugi - ulice u Pragu, treći - Okkervil parka, a samo do četvrtog je neizvjesna teritorij. LCD Gledano u tom dijelu grada nije jedini. Preko puta nje - novi stambeni kompleks „europskom”, bliže centru - LCD „Kudrovo” samo malo dalje - LCD „Vernissage”. Tako je u osnovi sve je oplemenjena i ima moderan urbani izgled.

prometna dostupnost

U odnosu na prometnim čvorištima, ali to se može smatrati relativno povoljan položaj u stambeni kompleks „Birch Grove”. Kudrovo - gotovo jedino mjesto na području gdje se nalaze pod zemljom. Stanica se zove „ulitsa Dybenko”. Prije njezina tijela od najbliže „Birchwood” - točno 2000 metara. Treba ići ulicama Praga, Central, Lenjingradu i Dybenko, također je potrebno prijeći prugu. No, u budućnosti, može biti kraći put kroz nove gradske četvrti ravno. Sada u podzemnoj željeznici može doći shuttle bus broj K492 ili K491, ulaznica košta 30 rubalja. U dalekoj budućnosti (nakon 2025. godine), vlasti obećavaju da izgrade drugi metro stanice, u neposrednoj blizini kompleksa. Za vlasnike automobila u apartmanskom naselju je vrlo zgodan kao glavni prometa raskrižje je više od 10-ak minuta vožnje od kompleksa.

ekologija

Još nije odvijao daljnji razvoj sela zemlje, izvanredne prirodne značajke mogu se vidjeti oko stambenog kompleksa „Breza Grove”. Kudrovo ponosan na svoje flote „Okkervil”, doslovno na granici je podignut i novi kompleks. U parku raste više desetaka breza, jele, borovi i cvijeća. Ona također ima isto ime rijeku. Stanovnici „Birchwood” moći će uživati u čistom i zdravom zraku barem svaki dan da hodaju stazama „Okkervil”. S obzirom na industrijskim objektima moraju ništa brinuti, s obzirom da oni nisu Kudrovo. Jedini koji uznemiruje stanovnici mogu isporučiti automobile, broj koji se povećava s uvođenjem u službu novog LCD-a.

Informacije o graditelja

LCD „Birch Grove” (Kudrovo) gradi iskusan i nadahnjujuće povjerenje ulagača u GC „Polis skupinama.” Ona radi i kako kupac i izvođač radova. Godina osnivanja - 2010 th. Za to vrijeme bilo je više od desetak projekata u banci svojih dostignuća, najpoznatiji među njima - LCD „Amber”, „austrijski četvrt”, „Nordinka” „Moj grad”. Svi ti „pravila grupe” predana ili gube u ovom trenutku u vremenu, bez velike pritužbe kupaca za kvalitetom radova. Međutim, stanovnici nastambe austrijskog „imaju pravo na dizala, interfon, sigurnosti i uređenje okoliša. Pored kuće, tvrtka gradi vrtiće, škole, trgovačkih centara i sportskih objekata.

Kompleks infrastruktura

Vrlo pogodan za život bi trebao biti stambeni kompleks „Birch Grove” u Kudrovo. Recenzije budućih kuće o infrastrukturi kompleksa je vrlo pozitivan. Programer planira izgraditi LCD teritorija vrtić za 110 djece, razvija centar, nekoliko kafića, fitness klub, moždine hrane, trgovine s robom raznih vrsta, i što je najvažnije, veliki tri kata trgovačkog centra. Njegova površina je već otkupio mreže Keski.

Mnogi stanovnici zabrinuti zbog problema s parkingom. U stambeni kompleks „Birch Grove” je na rasporedu u podzemlju, ali će se samo pod jednim od zgrada i primiti samo 108 automobila. To, naravno, nije dovoljno. Dakle, to će biti opremljen i površine za parkiranje. Vjerojatno će naći svoje mjesto na uglu ulice u Europi, ali su sjedala dodijeljeni vlasniku automobila, neće biti ovdje.

Teritorij kompleksa će lijepa i zelena, zasađeno drveće, cvijeće, staviti klupe. Za djecu će biti izgrađen na nekoliko platformi s ljuljačkama i toboganima, a za ljubitelje aktivnog odmora podignut igrališta.

infrastruktura oko

Mnoge zanimljive web stranice se nalaze u blizini, a stambeni kompleks „Birch Grove” (Kudrovo). Recenzije stanari posebno izdvojiti izgrađen pored crkve. Prednost je činjenica da pored kompleksa, u 10-20 minuta hoda, nalazi se trgovina, nekoliko ljekarne, lanac brze hrane, dječje umjetnosti centar, supermarket, klizalište, fitness klub, a pored toga, bazen. Velika škola (1600 mjesta) sagrađena je u stambenom kompleksu „Novi Okkervil”. Da bi se to postiglo, trebate samo prijeći park-šuma. Škola grad, uzeti svim stanovnicima tog područja.

Velika prednost kompleksa smatra se blizina parka „Okkervil”, gdje postoji obilje igrališta, opremljena s biciklističkim stazama, klupama.

Nedostatak je nedostatak broja bolnica, kao i multidisciplinarni klinici. U tome postoji bliska, uzeti terapeuta i pedijatra, a ostatak - samo poseban plan.

dizajn

Elegantan i moderan izgled LCD "Breza Grove" (Kudrovo). Fotografije prikazuju četiri visokim zgradama u 25 katova, od kojih je gornji ima različitih boja - žute, zelene, crvene i plave. Programer iz nekog razloga, da ih je pozicioniran kao dvije kuće, a prvi među njima - jednom dijelu, a drugi - tri. Tehnologija njihovu izgradnju je nešto neobično. Postoje dva kata svake zgrade vozio lije monolitnih armirano betonskih stupova, te su počeli raditi gore monolitni ploče i nosive zidove. Prema planu, razvojne vanjski zidovi morali praviti opeke u DDU (aneks) ukazuju da će oni napraviti od porobetona. Kao rezultat toga, oni su počeli pjeniti betona. Fasada je planirano da se izolirati vlaknastog cementa ploče. Foto nositelji „Birchwood” objavljen na forumu, jasno je da u nekim mjestima, graditelji koristili split blokova, zbog onoga što je dobiveno zakrivljenosti od dizajna, a prozori su bili vidljivi uz velike montažne utore. Sada sve to se više ne gleda kao na vrhu ležao uređenje fasada.

Ustanove za izgradnju zgrade namijenjene područje od gotovo 150 „kvadrata”. Dizajn elementi u njima su u tonu katovima zgrada. „Alex” tvrtka instaliran dizala u zgradama.

izgled stan

U stambeni kompleks „Birch Grove” (Kudrovo) izgradnja napredak na prvi pogled bio je vrlo aktivan, tako da su apartmani u prvoj fazi je brzo skinut. Projekt razliku od drugih - ne postoji soba, ali „kopjejka komad”, „odnushki” i „Studio”. Njihova distribucija na istom trupu. Svaki studio ima 183 (područje - od 24 do 28 m ^2), 138 (područje studija - od 34 do 42 ^m2) i 46 dvo- (područje - od 50 do 59 ^m2). Samo u predmetu broj 1 Studios - 182 jedinica i jedna spavaća soba - 134 jedinica. Postoje dvije vrste izgled - klasični i nestandardnih, s jednim velikim prozorom kutu. Kuhinje u apartmanima može biti od 8 do 19 „kvadrata”. Stropovi posvuda - od 2,75 metara. Grijanje u domovima je centralno. Apartmani su prethodno završili i završiti ponuda za 7000 rubalja po 1 m ² knjige sa graditelj.

Cijene i plaćanje

Troškovi stanovanja u „Birch Grove” smatra prosjeku. Cijena po kvadratnom metru ovdje bio od 81 000 do 114 000, ovisno o izgledu stana, podove, nekim drugim osobinama. Plaćanje je moguće kao cjelokupni iznos odjednom ili u ratama ili hipoteku. Kao u stambeni kompleks „Birch Grove” (Kudrovo) izgradnja napredak u skladu s rasporedom, a developer i vlasnik „Group Policy” ima dobar ugled, mi smo se složili da rade s njim gotovo dva tuceta banaka. Među njima:

• "Sberbank".
• "St. Petersburg".
• "Moskva Industrialbank."
• "VTB 24".
• „Banka Moskve”.
• "Rosselkhozbank".
• "Delta Credit".
• "Absolut banke".
• „Oživljavanje”.
• "Svyaz banke."
• "Raiffeisenbank".
• "CSC".
• "Ak Bars".
• "Promsvyazbank".
• „Otvaranje”.
• "BPA".
• "Globex".
• "Surgutneftebank".

Uvjetovati hipoteku oni su nešto drugačiji, ali prosječna diskontna stopa od 11% na prvu ratu nije manja od 20%. Banka „Otvaranje” Štedionica i „Komunikacija banka” može se izdati i vojska hipoteka.

Budući da je trenutno smješteno na LCD zaslonu se može kupiti samo na zadatku, cijena ovisi o apetitima na prodaju strani.

Povijest početka gradnje

Kratko smo razgovarali, što je stambeni kompleks „Birch Grove” u Kudrovo. Projekt je dobro, ali je još uvijek na početku izgradnje nije bilo problema. Dopuštenje za izgradnju tvrtka „pravila grupe” je primio, 2013/08/01. Tada je počeo službeni prodaja stanova s preliminarnog potpisivanja DDU. Neki nekretnina investitori u pregledu, istaknuo je kako ih je voditelj prodaje tražiti da se prijavite PDDU (preliminarni ugovor) prije zeleno svjetlo za početak gradnje je dobiveno, to jest, još u srpnju. Korisnici su izvijestili kazna od 10%, koji mora platiti nositelji interesa ne primjenjuju se za vrijeme nakon potpisivanja DDU PDDU. Istina ili ne, nije provjereno, ali loš osjećaj od takvih komentara od potencijalnih kupaca ostao. Daljnji događaji razvijati bez problema. Radovi na „Group Policy” otišao vrlo dobro, tako da je isporuka svih zgrada je dodijeljen jedan red za tromjesečje 2015. godine III.

"Birch Grove" (Kudrovo) rok

S obzirom da na licu mjesta odrastanja stanovanja, nekretnina investitori su već prikupljeni kovčega, priprema za pomicanje. No, odjednom je počeo nepredviđene teškoće. Prvo, utvrđeno je da je tlo na mjestu gradnje „Birchwood” složene geološke građe. Njihov razvoj je zahtijevao dodatne troškove i djelokrug rada. Daljnji problemi su se pojavili iz tvrtke „Zanevka” bavi komunikacija pečat na LCD u selu Kudrovo i stambeni kompleks „Birch Grove”, uključujući. Navedena „Zanevka” koja se ne dijeli s tvrtkom „Story politike”, sukob se preselio u parnici. Ove okolnosti su usporili izgradnju stambenog kompleksa „Breza Grove” (Kudrovo) i prisiljeni na „pravila grupe” za pomicanje isporuku objekta u 2016. Sada stambenog predao jedan po jedan:

• u prvom tromjesečju - jedna kuća;
• u drugom tromjesečju - dvije kuće;
• u trećem tromjesečju - isto jednoj kući.

Do kraja prošle godine tvrtka nije ponovno prošao i opet odgođen, a sada na I kvartal 2017. godine, ali sve su postavili leđa jedan.

"Birch Grove" (Kudrovo): Zašto ne iznajmiti?

Ovo pitanje interesi svakog nositelja interesa. Na uvjeravanja od predstavnika „pravila grupe”, u rujnu je trebao početi prihvaćanje odbor rada. Tada je preselio u prosincu, a investitori obećao ključeve Nove godine. Kao investitor objasnio, Komisija još uvijek ima, ali kompleks se ne uzima, otkriva nekoliko desetaka povrede. Sada radnici eliminirati ih u planiranom način. Koliko su ozbiljni ovi prekršaji, nitko kupio „Birchwood” kućište ne zna. Ljudi vide ono što je još gotovo ništa nije učinjeno prema tvrdio uređenje da mnogi stanovi nemaju odgovarajuće završiti, ali postoji montažu nepopravljenog pukotine, otvoreni balkoni, kompletno gotove fasade. Većina nekretnina investitori se nadaju da će dobiti ključeve do ožujka. No, činjenica da je izgradnja „Birchwood” dopušteno je do kolovoza 2017. godine, je alarmantno.

Recenzije

Ocjena LCD „Breza Grove” u Kudrovo je od 7 do 8 od 10. Glavne prednosti ljudi vjeruju:

• odlična ekološka sredina;
• zadovoljavajući transport razmjenu;
• dobra infrastruktura;
• Prostrane sobe u apartmanima;
• razumne cijene.

Nedostaci u kompleksu su:

• kršenje uvjeta isporuke;
• nema tri dvosobna apartmana;
• Mali podzemne garaže;
• nedostatak obližnje bolnice.