LCD „Okhtinskaya luk”, u St. Petersburgu: opis, planiranje, programer i recenzije

Cijena stanova u St. Petersburgu, čak i na najmanje prestižnom njegovih dijelova, tako visoko da bi riješili svoje stambeno pitanje za mnoge jednostavno ne mogu priuštiti. Prigradski tržištu nekretnina to uzima u obzir. Djelujući u konkurentnom okruženju programeri sve više dolaze na periferiji grada i okolice, učenje na raspolaganju ima još slobodnog teritorija.

Jedan takav projekt je nova zgrada u blizini metro „Devyatkino” - LCD „Okhtinskaya luk”. Stambeni kompleks koji pripada segmentu ekonomskoj klasi, nalazi se u Vsevolozhsk području, u blizini sela Murino.

Na području sela i okolice je aktivna izgradnja nekoliko stambenih kompleksa. LCD „Okhtinskaya luk”, koji programer - tvrtka „Zapstroy” je najmanji od njih. To je dizajniran za određeni kontingent - studente i mlade obitelji, te stoga nudi samo stanovi male veličine.

Nekoliko riječi o graditelja

„Zapstroy” djeluje na dvanaestoj godini na tržištu. To je angažiran u izgradnji komercijalne i stambene nekretnine. Potonji se odnosi na segment ekonomskoj klasi. Tvrtka ima dobar ugled, smatra se odgovoran i pouzdan programer. Sretni kupci niske cijene za apartmane, kao i činjenica da gradi kuću uz visoku kvalitetu i u rekordnom vremenu. Osim toga, programer - jedan od rijetkih, kao u St. Petersburgu na tržištu nekretnina koje osiguravaju svoju odgovornost. Stoga, kupnju stana od developer ne smiju uzrokovati kupcu bilo kakve strahove.

U ovom trenutku, „Zapstroya” imovina ima osam projekata uspješno završene. Od kupaca i klijenata mišljenja programer dobiva samo pozitivne. Niti na vrijeme isporuke predmeta ili imovine gradi na kvaliteti potraživanja nitko nije.

O kompleksa

LCD „Okhtinskaya luk” (St. Petersburg) sastoji se od tri stambene zgrade različitih visina, koji se grade u tri faze. Svi oni su dizajnirani da stane koncept jedinstva stilu i moderna zgrada, savršeno u skladu s okolnim terenom. Posebnost projekta smatra se činjenica da su sve kuće izgrađene od panela proizvedenih JSC „Kirishi kuća-zgrada tvornice”, koji je dobro poznat na tržištu kvalitetom nekretnina svojih proizvoda. Osim toga, tvrtka je redoviti partner developer RC „Okhtinskaya luk” - tvrtka „Zapstroy”, što objašnjava kvalitetu i brzinu dostave konačnog objekta. Prvi kat kuće su namijenjena za komercijalne nekretnine.

LCD „Okhtinskaya luk” je, kao što je već spomenuto, nedaleko od metro „Devyatkino” stanice, što je jasan i hrabar plus kompleks u izgradnji. Izrađeno kuća, pa super za one koji su odlučili kombinirati život na rubu posla u gradu, kao i problemima, kako bi se na posao, vlasnici imovine neće biti točno.

LCD „Okhtinskaya luk”: napredak izgradnje

Rad na izgradnji kompleksa započela je 2014. godine. Do danas, prva faza kuće je gotovo spreman. U drugoj polovici 2016. godine će se naručila 620 apartmana. Što se tiče kuća na drugu i treću fazu, rok trajanja gradnje predviđen je za 2018. sv. Međutim, tvrtke, stručnjaci kažu da je ovaj dugo očekivani događaj je vjerojatno da će se dogoditi prije.

Što se tiče izgradnje, naravno, sav posao se obavlja u skladu sa strogim rasporedom, bez odgode zabilježeni. Programer povremeno stavlja na svojim web stranicama sve dostupne informacije o toj temi. Štoviše, on omogućuje svima da posjete gradilište i procijeniti tempo gradnje i kvalitetu objekta.

distrikt okoliš

Pitanje ekološke situacije u regiji zabrinuti svakog potencijalnog kupca. Vsevolozhsk distrikt, koji je pružio svoj teritorij za izgradnju zgrade LCD „Okhtinskaya luka” u ovom kontekstu se smatra relativno povoljna. U ovoj regiji, ne postoji velika industrijska proizvodnja, osim za papir pretvoriti biljke, zbog čega je zrak relativno čist. Šteta se sada šteta u potpunosti kompenzira prisutnost na području više šumskih područja, od kojih je jedan počinje u neposrednoj blizini kompleksa u izgradnji.

Također uz LCD teče Okhta, nedaleko od njega veselo grgljanja i poznato svima Petersburgers Izbushechny stream. Ima u tom području i uređenom šumskom području nedaleko od njega, dva skijališta nalaze.

prijevoz

Prometna dostupnost osigurava 1,5 km prsten, kao i „Devyatkino” metro, u blizini koje je još podzemne željeznice - „Civilno Prospect”. Osim toga, u selu Murino, uz koju, rad je u tijeku, tu je autobusna stanica i željeznička / željeznički kolodvor, s kojima do u Finskoj kolodvor vlakovi trčanje. Putovanje traje pola sata.

infrastruktura

Često možete naći negativno o LCD-u „Okhtinskaya ARC„povratne informacije o tome što programer ne sudjeluje u izgradnji infrastrukturnih objekata u blizini kompleksa. Dakle, ljudi mogu reći sljedeće: Programer fokusira na brzu isporuku stambenih metara, te stoga pokušava pravilno odabrati mjesto za buduću izgradnju. To je ono što je situacija s LCD „Okhtinskaya luk”.

Postoji nekoliko objekata u blizini kompleksa. Neki od njih su predani, a pored njih već rade infrastrukturnih objekata. U svakom slučaju, kupiti osnovne robe, kao i proizvode koji mogu biti u neposrednoj blizini kuće. Osim toga, u selu Murino je također društvene i poslovne objekte: vrtić, škola, ljekarna, ambulanta, robne kuće, pa čak i sportski kompleks. Pa, supermarketi, zabavni centri, sportski klubovi, restorani i kafići mogu se naći u metro. Prednost mu je u slučaju potrebe može doći i pješke. Osim toga, postoje tri škole i nekoliko dječjih vrtića. Međutim, možete otići i na Vsevolozhsk, jer je autobusna stanica je odmah do zgrade.

LCD "Okhtinskaya luk", St. Petersburg apartmana

Kao što je već spomenuto, kompleks se može kupiti samo studija i 1 i 2 dvosobna apartmana. Budući da je LCD nudi stanovanje u ekonomskoj klasi, sve sobe su vrlo kompaktni, zbog čega je, zapravo, uspjela postići razumne cijene.

S obzirom na planskih odluka, posebno razne kupca, na žalost, ne nalazi. „Kopjejka komad” općenito prisutne u jednoj varijanti. Studio i „odnushki” oduševit tri opcije plan. Apartmani, kao što je već spomenuto, prilično kompaktan. Najveća kvadratura, koji ima studio - 31.8.

LCD „Okhtinskaya luk” - nije samo kompleks, koji se fokusira na tako malom stanu. St. Petersburg danas uglavnom samo grade kuće s malim veličine prostora, zbog, navodno, njihove niske cijene. To je razumljivo - iako mali, ali vlastitom i moderan i udoban smještaj.

Što se tiče studija u stambeni kompleks „Okhtinskaya luka” da svi imaju kupaonice s WC, međutim, oni su opremljeni s dovoljno prostranim balkonima i hodnicima. Jednoslovne i dvosobni stanovi su opremljeni s ravnim ili udubljenja ispod ostava ili kabinu. Bez obzira na format, a svaki stan ima lođu ili balkon. Usput, u bilo kojoj vrsti prostora osigurava pristup u kuhinju. Apartmani se iznajmljuju s hrapavom završnom obradom, koja pretpostavlja postojanje podne obloge, ugradnja svih komunikacija, balkonom i drvenim vratima.

cijene

Cijena stanova u LCD „Okhtinskaya luka” stručnjaci nazivaju jednim od najprihvatljiviji među sličnim prijedlozima u tom segmentu. Koliko je košta „isplativ” kućište? Za studio će morati platiti pol do dva i pol milijuna rubalja za „odnushku” od 32 do 38 „kvadrata” - između dva i tri milijuna. I "dvushku" (57-71 m².) - od 3 600 do 4 000 300 000 rubalja.

Recenzije

Budući da su stanovi još nisu predali, ni zahvalan, niti smetaju povratnu informaciju o njihovoj kvaliteti stanara još nije moguće pronaći. No, budući da je razvojni stalno jedinstvene izlete na podignut stanovanja i prve kuće gotovo 95 posto spreman, neki potencijalni kupci već su definitivno mišljenje o svojoj budućnosti stanovanja. Gotovo svi kažu da su apartmani pustiti i mali, ali vrlo dobro planirana. Svaki od njih jednostavno diviti njegovu ergonomiju i funkcionalnost. Međutim, gotovo svi se žale na slabe dorade. To je, kako kažu, podsjetiti na kuću, ona će morati naporno raditi. Međutim, mnogi ljudi smatraju to pozitivno i - sposobnost za obavljanje popravaka na vlastitu će značajno uštedjeti. Usput, u svakom slučaju, možete se odnose na developer, što je dodatni trošak obećava da će pružiti stručne usluge-dressers.

Trošak stanova zove se ljudi sasvim prihvatljivo, ali neki, kao što smo već spomenuli, nezadovoljni činjenicom da programer ne sudjeluje u izgradnji infrastrukturnih objekata. I, naravno, svi su jednoglasno divio lokaciju kompleksa. Ipak, činjenica da je malo više od pola kilometra dalje od praga kuće je stanica podzemne željeznice, ne mogu a da se raduju.