LCD „Srce kapitala”: opće informacije i mišljenja

Moskva - izuzetno lijepa i vrlo gusto naseljen grad. Broj njegovih stanovnika povećan i zbog prirodnog prirasta, a na štetu posjetitelja, od kojih su mnogi, nakon što je živio ovdje za neko vrijeme, također postaje Moskovljani. I svaki čovjek želi imati kuću. Novi LCD „Srce od glavnog grada,” koja gradi gotovo u središtu grada, pomoći će ispuniti san tisuća Moskovljani. Ovaj kompleks je dizajniran tako da njegovi stanovnici bili su na ruku. Nudimo detaljne informacije o tome kako izgraditi LCD provodi, te o značajkama kupnju nekretnina ovdje.

lokacija

LCD „Srce kapitala” počeo graditi u sjeverozapadnom dijelu ruskog kapitala. To je prelijepa mjesto je bacanje kamena s obala rijeke Moskve, međutim, kako bi se osiguralo da se ovdje ruža vrtovima, potrebno je obnoviti tlo. Transport za razmjenu sada je prikladan za vozače, što bliže LCD prolazi Yaroslavl autoceste, TTR je samo 1600 metara, Kutuzovsky Prospect 4 km, Garden Ring u 8 km i 13 km MKAD. Za one koji koriste javni prijevoz, a posebno, podzemlja, dok mala korist. LCD „Srce kapitala” na ideji dizajnera rastu relativno blizu nekoliko metro stanice, kao što su „International”, „Izložba”, „Fili”, „Horoshovo”, ali im je potrebno voziti do autobusa. Pješačka udaljenost do najbliže „International” u umjerenim tempom više od pola sata da ide. No, u budućnosti, u blizini LCD je trebao otvoriti novu stanicu „Shelepiha” za koji se ide par minuta pješice.

Nedvojbena prednost je činjenica da je skup „srcu Moskve” izgrađen je oko 3 km od DC „Moskva City”.

To pokraj LCD

Oni koji su već kupili ili će kupiti stanove u novom stambenom kompleksu, postoji mnogo pitanja o valjanosti izbora lokacije za LCD „Srce od glavnog grada.” Oko njega je industrijsko područje, poznato je svima. I to plaši ljude. U blizini buduće zgodan složenih nalazi silikatnih i cementare, proizvodnih pogona, industrijskih skladišta. Obećali su zatvorili, rušenje zgrade, a na licu mjesta za izgradnju urbane infrastrukture, ali rušenje plana do sada nitko nije vidio. Isto tako zabrinjavajući ljudi je oko jedan i pol kilometra u zatvoru, što je upravo jedan ne namjeravate nositi. I konačno, treći objekt, ne daje mnogo ostalo - teretni stanicu i željeznica grana, prolazi nekoliko stotina metara od „srcu grada.” Iako se smatra kopija, tako da je kretanje vlakova na to je rijetkost. No, postoji bojazan da bi ovaj plan grana kako bi putnika i staviti ga na brzim vlakovima.

Informacije o graditelja

Možda je već poznato da sve što je LCD „Srce od glavnog grada,” programer - „Don Story” jedan od najvažnijih časni u Moskvi, lider u nekretnine u Velikoj Britaniji grad gospodarstvo To osnovao tvrtku u 1994. godini, a na prvom mjestu je radio kao stambenih i poslovnih nekretnina. U 2009. godini je restrukturiran i sada je angažiran u sklonište „Don Priča Invest”, iako je stara marka „Donstroy” sačuvana. Nova struktura u vlasništvu 5 pravnim dioničara, a ne otkriti njihova imena. Pod razdoblja restrukturiranja tvrtka je potresla ekonomskih previranja i nemogućnost „Donstroya” da vrati dugove prisiljeni pokušati prodati za novčana jedinica podružnica. No, nakon što je sve smjestio na neki način. Sada „Donstroy” ušao u prvih deset najvećih građevinskih tvrtki u glavnom gradu i bavi se izgradnjom LCD poslovne klase. U svom mačkica "Scarlet Sails", "Grand Deluxe Plyushchikha", "Trijumf Palace" i mnogi drugi. U 2013. godini „Donstroy” okrenuo pozornost na Shelepihinskaya nasipa, gdje izgradnja novog stambenog kompleksa „The srcu glavnog grada”, započeo je u 2014. godini. Koje su prednosti vidjeti investitorima u ovom društvu? Prije svega, to je njihov nastup, i to je već predao objekte. Što je kvaka ljudi? Prvo, pogoršanje kvalitete rada, jasan je pokazatelj što pada dizalo. Posljednji slučaj dogodio se još nisu predali objekta „srcu grada”, koji je odmah poginulo 5 radnika. Postoje tvrdnje o kvaliteti unutarnje radove u apartmanima. Drugo, kršenje ugovornih uvjeta. Sa „Donstroem” čak tužio NLMK glede rokova za neuspjeh stavljajući kuću na mosfilm ulici. Relativno LCD „Srce kapitala” Također se planira povući iz ranije planiranog izdavanja ključnim datumima. Na primjer, ZHD5 službenih dokumenata će biti predat nije do 31. ožujka 2020-og, a do 31. listopada 2020-og, da je 7 mjeseci kasnije. I zadnja stvar zabrinjava ljude je dio suđenja sa „Donstroem”. Bili su na kućama na ulici mosfilm, apart-hotela „Komsomolsk de luxe”, s istražnim tijelima o povredama financijske aktivnosti i drugih.

infrastruktura

Stambeni kompleks „Srce kapitala” je dizajniran GOVOR - poznata u glavnom arhitektonskog studija. To je predvodio Sergej Choban. Stručnjaci su došli do na 14 hektara dodijeljenih za kompleks, stvoriti mali grad. Planira se izgraditi 11 kuća. 6 od njih stambenih, 4 apartmana i jedan poslovni centar.
Oko parka sa igralištima će biti slomljena, odmorišta s fontanama i pergole, opremljena područja za sport, klizanje, pas hodanje. tu će biti opremljeni biciklističke staze. Kompleks graditelji podigli vrtići, škole, sportski kompleks s bazenom i fitness centar, restorani, trgovine, ljekarne, ribnjak, zimi se pretvara u klizalište. Tu je informaciju da je LCD zaštićen iznutra stvoriti „zonu bez automobila”, kao što se planira izgraditi podzemni parking na 4 razine. Tamo, kao i na području LCD će biti domaćin video kamere kako bi se poboljšala sigurnost putnika.

dizajn LCD

Kao što je planirano od strane dizajnera, je postati ukras na rivi i cijele regije RC „The srcu glavnog grada”. Moskva - grad u kojem je puno novih zgrada, kada pogledate da je prekrasan. Najbliža - šik DC "Moskva City". Arhitekti pokušao napraviti novi kompleks imao barem velika pogled. Sve stambene zgrade u njoj su različite visine, od 19 do 37 katova. Apartmani su veliki panoramski prozori, stilski dizajn, balkona dizajneri nisu predviđeni. Apartmani planira predati završnu obradu, a neki bez zavodki u glavne komunikacije stanovnika odlučiti za sebe, gdje su postavili kada ili koliko to učiniti u stanu WC. Završni radovi su napravljene tako da ljudi mogu stvoriti po Vašem ukusu u dizajn apartmana. Apartmani u kompleksu će se na površini od 34 kvadrata na 138 kvadrata, a visina stropa - ovisno o projektu - i 3,2 do 5,6 metara. U ovom dnevnim boravkom u svim sobama bit će 352,144 četvornih metara. Uzimajući u obzir želje investitora mali dio „Donstroy” planira staviti apartmana sa svim komunalnim i završi.

kućište

Nudimo pregled projekta, kako bi se utvrdilo gdje je vaš odabrani stan se nalazi. LCD planira izgraditi „srce grada”, kako slijedi: pet zgrada u neposrednoj blizini rijeke Moskva, s druge strane bliže sada postojeće putne silikata. Značajke:

№ 1 (ZHD1) - Podovi 36, stanovi 186, njihova površina od 43 do 124 kvadrata, koji se nalazi u nekom kutu kraj na rivi.

№ 2 (ZHD2) - kata 19, stanovi 254, njihova površina 50 do 140 kvadrata. Kućište ima oblik trapeza otvorenog gornjeg osnovi kojih je paralelna s obale.

№ 3 (ZHD3) - kata 19, stanovi, 305 površinu od 50 do 140 kvadrata.

№4 (ZHD4) - Broj etaža 19, 78 stanova, na području od 51 do 141 kvadrata.

Kućišta, brojevima 1, 2 i 3 imaju isti oblik i položaj u odnosu na pristaništu. S prozora apartmana koji se nalaze ovdje najbolji pogled na rijeku.

№ 5 (AP1) - kata 37, stanovi 122, njihovo područje od 31 do 89 kvadrata. Korpus razmještene kraj rive.

№ 6 (ZHD5) - Podovi 36, stanovi 157, njihovo područje 42 do 103 kvadrata. Stambeni će se nalaziti bliže prolaz silikata, u odnosu na rivu je angažiran u kut.

№ 7 (AP3 i ZHD6) - kata 24, stan površine od 56 do 92 kvadrata.

Provedena projektiranje stambenih zgrada broj 8 i 9, kao i poslovni centar.

apartmani dizajn

Moderan LCD „srce grada” u Moskvi od graditelja će imati apartmana - jednosobni studio prostor do 41 kvadrata. Više od polovice njih su dizajnirani s „iskrivljenih” zidovima, odnosno pogrešan oblik. Zasebna prostorija u kojoj se izolirati samo Kupaonica Površina od 4 kvadrata.

Dvosobni stanovi imaju površinu do 65 kvadrata. Izgled obuhvaća prostrani hodnik (oko 13 kvadrata), dvije spavaće sobe (15 i 18,6 kvadrata), kuhinje (11kvadratov), dvije kupaonice. Dva dvosobna apartmana su kuhinja, hodnik, dvije kupaonice, dnevni boravak i dvije spavaće sobe. Ukupna površina 84-88 kvadrata. Ovaj apartman ima dnevni boravak i kuhinja su dizajnirane s „iskrivljenih” zidove, a dnevni boravak pored dvije velike panoramske prozore. Balkoni nisu osigurana.

Cijena i plaćanje

Troškovi stanovanja u LCD „The srcu grada kapitala” visoke i, kao što je navedeno na službenim stranicama, pokrenuta s 8,122,592 ruskih rubalja po jedan stan na drugom katu (kat dizajniran za kućne urede), na površini od 32,8 četvornih bez dorade. U ovom objektu „Donstroy” radi s takvim bankama „VTB 24”, „Otkriće” i štedionica. Svatko može kupiti nekretninu u „srcu grada” da biste dobili hipoteku. Uvjeti njegove recepcije su različiti.

U „VTB 24”, postoje preferencijalne programi za vlasnike S / N kartice banke. Po primitku kredita je 30 godina, stopa je 12,1% s početnom doprinos od 10%. Za one koji nemaju takve kartice, početne uplate od 20%.

Kada kreditiranja do 20 godina, stopa 12,6%, a minimalna naknada za sve isti i jednak 25%. Tu je i vrlo zanimljiv program beskamatni krediti.

U druge dvije banke dati hipoteka do 30 godina. tri programa djeluju na „štedionice”:

- U dva dokumenta. Ovdje 11,25 stopa%, a početna uplata 50%.

- kupnju stanova. Brzina od 12%, početni plaćanje 20%

- hipoteka s državnim potporama. Ovdje je najniža stopa od 11,4%, početna uplata 20%.

Ima vlastiti kreditni program i banke „otvaranje”.

Inovativni program od developer

U cilju povećanja prodaje i privukli programu veći broj kupaca, „Donstroy” ponudio vrlo zanimljiv i, moglo bi se reći, inovativni program stambenog-kupnju u LCD „The srcu glavnog grada”. Kao tvrtka je rekao, predloženo je da se pravne osobe certificirane u ugovoru, prema kojoj „Donstroy” se obvezuje otkupiti točno tri godine za ko-investitor njegove imovine po cijeni, koja je u trenutku prodaje. U tom slučaju, tvrtka mora platiti dodatni 4,5% co-investitor.

LCD „Srce kapitala”: Rok

Ovo pitanje je od interesa i onih koji su već kupili kuću, a oni koji su samo promatrajući. Gledajući stanje zgrade u izgradnji, možemo sa sigurnošću reći da ne stoji i dalje. Prema novom planu prvog skretanja s izdavanjem ključeva očekuje se u četvrtom tromjesečju 2017. godine je već počela. To uključuje stanovanje, brojem 1,2 i 3. Prva se gradi 37-kata zgrade broj 1, ključeve stanova u kojima ljudi moraju dobiti u drugom tromjesečju, odnosno u prvoj polovici 2017. godine. Na drugom mjestu se naručila № kućište 4, 5, 6 i 7. U prvoj fazi treba dostaviti ZHD4 (drugo tromjesečje 2018.), a drugi stambeni 5,6 i 7 (četvrto tromjesečje 20.218 th). Treća faza uključuje 2 stana, stambeni, poslovni centar, školu i vrtić. Njihova predaja može se realizirati u 2020. godini. Graditelji počela izgradnja druge linije, kao što pokazuje napredak izgradnje željezničke LCD 4. „srcu grada”, još u 2015 otvorio prodaja stanova u njoj. Sada su prodati kuću u ZHD6. Do danas, gotovo završio prvu zgradu, završena izgradnja drugi i treći, a četvrti brzo ide sve građevinske radove.

Recenzije

Mnogo polemika je novi stambeni kompleks „Srce od glavnog grada.” Recenzije i graditelj, a vrlo različita projekta. Slavi plusa:

- „Donstroy” ima puno iskustva, puno objekata, predato;

- novi kompleks nalazi se u neposrednoj blizini rijeke i na raskršća;

- bogat infrastrukture;

- inovativni kupovine kuće sustava;

- dobar objekt za ulaganja.

Slavi kontra:

- A „Donstroya” pada kvalitete rada;

- zaostaje navedenim uvjetima;

- mjesto u industrijskoj zoni;

- napuhane cijene stanova;

- loše planiranje nekih apartmana.