Projektna dokumentacija - je ... Projektna dokumentacija

Kupnja dugo očekivani zemlju s namjerom da izgrade svoj vlastiti stambeni, mora biti upoznat s pravilima i propisima koji reguliraju takav rad. Također je potrebno razumjeti većinu postupaka i radnji koje prethode ili prate izgradnju. Vlasnik zemljišta moraju razumjeti što oni kažu arhitekti i graditelji donijeti prave odluke, nadzire njihov rad i dobiti rezultat svoj san doma.

Planiranje i projektiranje

Suočeni s potrebom za projektiranje pojedinih građevina, mnogi ljudi shvatiti da u ovom slučaju to je nemoguće učiniti bez profesionalac koji zna kako je razvoj i provedba projektne dokumentacije, njegova odobravanja, ispravljanja i odobrenje.

Čak i najjednostavnija Katnica biti izgrađena u skladu s pravilima usvojenim na zakonodavnoj razini. Osim modernog života nameću brojne zahtjeve za udobnost, praktičnost, stil i prestiž. Detaljnu dokumentaciju i projektna dokumentacija, razvijen na profesionalnoj razini, omogućiti da izgradite lijep i funkcionalan dom, opremljen visokokvalitetnim sustavima grijanja, vodovoda i dovoljne količine električne energije.

No, prije svega, suradnja sa stručnjacima u svim fazama gradnje čini predmeti siguran i trajan.

Što biste trebali znati o „idealnim” projekti

Projektna dokumentacija - nije samo plan kako kuća izgleda. Ova kombinacija zahtjeva za stambene građevine s vlasnikom želje (tekst i grafika). Razvoj dizajna dokumentacije zahtijeva stručnjaka koji se bavi u njemu, puno teoretskog znanja i praktičnih iskustava. Nepoštivanje proporcijama prostora, pogreške ili propuste u vezi položaj sustava električne žice, plinske cijevi ili opskrbe vodom, mogu se obratiti budućem domu neugodno ili čak opasno za ljudski život dizajn.

Dakle, arhitekti i graditelji s takvom ironijom su vizionarske kupci koji su u potrazi za savršen dom. Naravno, za njih je važno da biste vidjeli vlasnika o tome kako je soba trebala biti smještena, vrata, prozora i otvora, ali je širenje vrtić, prijenos zidova ili dodatni prozor može biti u suprotnosti s pravilima. Arhitekt zna bolje o mogućnosti i isplativosti novih inženjerskih sustava, o tome što dopušteno opterećenje na stropu, kao što bi trebao biti distribuiran pritisak na temelj i druge takve nijanse.

Što je prilagođeni dizajn

Razvoj projektne dokumentacije za izgradnju nestandardne ili ne-standardnih stambenih zgrada se smatra jednim od najboljih načina za izgradnju ugodnog stanovanja. Nemojte misliti da je individualni dizajn - to je preskupo usluga. Najčešće, to je zahvaljujući takvom pristupu, vlasnici imaju priliku za spremanje na uporabni i ukrasni građevinskog materijala, kao i na obavljanje mnogih vrsta rada.

Izrađen zajedno s arhitektom individualne projektne dokumentacije - je sposobnost za označavanje određenih materijala (jeftin i isporuka ili ugradnja), neke greške od zamjenjivosti i racionalno korištenje. Međutim, ako osoba razvija samostalno ili izmjene projekta, on pokreće rizik od pogreške. Na primjer, ako se pravilno odabrati materijal može se pojaviti takav fenomen kao „hladni most”, uzrokujući povećani troškovi poslovanja za zagrijavanje gotovog zgradu.

faze stambena zgrada dizajn

Prvi vlasnik parcele je napraviti test svojoj svrsi. Mogućnost gradnje treba dokumentirati i ruralnog okruga vijeće.

Imajući na ruku dokument, kao i stanje certifikat (potvrdu o pravu raspolaganja na zemljištu), potrebno je da se „u prirodu” svoje veličine i područja. Jedino tada se projektna dokumentacija se može razviti. To je niz od nekoliko koraka. Prvi od njih postaje skica, koji bi trebao sadržavati tri glavne komponente:

1. Pansionima na mjestu. To se radi tako da možete stvoriti mišljenje o najvažnijim čimbenicima: mjesto stranama svijeta i panoramskim pogledom, postojanje i priroda zgrada na susjednim zemljama smjeru prevladavaju vrste vjetra, dostupnosti i kvalitete pristupnih cesta, kapacitet pratećih sadržaja u budućnosti (garaže, parking, kupelji, bunari).
2. Slika unutrašnjeg uređenja zgrade. Ovdje broji broj ljudi koji će živjeti u kući, njihovu dob i način života. Na temelju tih podataka, arhitekt planira potreban broj etaža i veličine glavnih funkcionalnih područja (dnevni boravak, kuhinja, spavaće sobe, kupaonice, svlačionice). Osim toga, ukazuju na balkone, terase i trijemova, ako hoće. Ovaj nalog uključuje zahtjeve za projektne dokumentacije.
3. Tip dizajn građevine pročelja (materijal koji će se koristiti za vanjske završi, kao i vrsti krova).

Što vam je potrebno da biste dobili stroypasporta

Nakon preliminarni uzorak je spreman, poduzete za vizualizaciju i dizajn zadatak je napravio, vlasnik web-mjesta dobiva sljedeće crteže:

• Kuća plana, koji navodi svakom katu, dimenzije i prostor sobe, približni položaj namještaja, kao i ukupnu površinu zgrade.
• Ispred kuće s različitim stajalištima i pogledom u perspektivi, koja mora biti vrste materijala, boja i broj prozora.
• Glavni dio zgrade. To ukazuje na visinu stropova, oblik prostora u potkrovlju, ljestve uspon.
• Shema master plana.

Često kao projektna dokumentacija - dovoljan je podatak da izda stroypasporta. Podnošenje tog paketa u državnim institucijama postaje jedan od najvažnijih i najtežih faza gradnje doma. Koordinacija projektne dokumentacije i pribavljanja odgovarajući dokument je osnova za izvedbenog projekta.

Nemojte zanemariti važnost ove vrste rada, kao i detaljna rasprava i racionalno planiranje može stvoriti jako udoban, energetski učinkovit dom.

Što je radni dokumenti i projektna dokumentacija

Radni dokumenti (tekstovi, crteži, specifikacija) pripremljen je na temelju odluke iz projekta. Rezolucija № 87 „Sastav projektne dokumentacije” ne zabranjuje paralelni razvoj obje vrste dokumenata.

Dobivanje Detaljni dizajn stručnjaci obično bave sljedećim pitanjima:

• Odabir građevinskog materijala za sve strukture koje su dio zgrade (ležaja i vanjske zidove, pregrade, stropovi Razmjena, krova, postavljanje temelja). Njihov izbor ovisi o tome kako udoban i učinkovit biti utovar, skladištenje i ugradnju mješavine drva, opeke i druge predmete.
• Izračunajte opterećenje na temelj: maksimalna težina snijega na krovu, zidovima, podovima, namještajem i opremom (približan podatak). Izračun parametara temelja, kao i druge važne strukture: nosivih zidova, nadvoja iznad vrata i prozora, ojačani pojasevi za ugradnju pod strop, stubišta.
• Projektiranje sustava za dovod vode i odvod (oni dijelovi koji će biti u zgradi), ukazuju na vrstu veze na septičku jamu i dobro izračunate grijanje i ventilaciju, kao i sudjelovali u električnu energiju (navesti za napajanje rasvjete, utičnice, prekidači i njihovih lokacija).
• Smanjivanje želje i procjene koje pružaju inženjera i dizajnera u skladnom arhitektonsko projektiranje.

U stvari, projektna dokumentacija (GOST 21) razlikuje se od radni nacrt manje tehničkih detalja i nijansi.

Vrijednost štednje za buduće izgradnje i rada objekta

Pravilno i stručno sastavljen rad projekt može značajno smanjiti troškove vlasništva objekta na kupnju materijala i plaćanje radova na izgradnji. Osim toga, smanjuje broj ostataka ne akumuliraju kupljeni „sa stock” daske, pločice, cigle i druge predmete.

Također, ovaj dokument će vam pomoći da se izbjegne nepotrebne troškove energije i drugih resursa u budućnosti. Naravno, da se stvarno postigla opipljive uštede, morate slijediti pravila za instalaciju i instalacijskih materijala.

Struktura projektne dokumentacije

U principu, radni dijelovi projekta su navedene u dokumentu: Dekret broj 87. Uredbe (sastav projektne dokumentacije) pruža više od deset dijelova. Oni uključuju:

1. Objašnjenje.
2. Shema, kao što će se graditi zemlju.
3. Arhitektonska rješenja.
4. Dizajn sustava i rješenja prostorno planiranje.
5. Grijanje, ventilacija, vodovod i dovod električne energije, ventilacija, i drugi.
6. Plan kako se organizirati gradnju.
7. Događaja za rušenja ili demontiranja objekta (u slučaju rekonstrukciji ili rekonstrukciji).
8. Popis aktivnosti koje treba poduzeti u zaštiti okoliša.
9. Lista sigurnosnih požara mjera.
10. Pitanje mobilnosti ograničene pokretljivosti (invalidi, umirovljenici).
11. Procjene za izgradnju svakog objekta i drugih dokumenata.

Odluka o projektnom dokumentacijom služi kao vodič za stručnjake kako analizirati i provjeriti papir pod uvjetom da ih. Ovaj događaj je sigurno, zašto se obratiti javnom ili privatnom stručnjaka. Uglavnom, oni su sudjelovali u pomirenju projekata izrađenih s propisima i tehničkim propisima.

Privatna i javna pregled projektne dokumentacije smatraju jednako legitimna. Projekti odobreni od strane stručnjaka treba uzeti nadzor.

Kako pokrenuti i kako usklađivanje projektne dokumentacije

Suradnja između vlasnika stranice i graditelj (izvođač) postaje sklapanje ugovora s popisom svih prava i obveze ugovornih strana.

Ugovor dokument sadrži dva dijela: pravne i tehničke.

Prvi je direktni tekst i ukratko opisuje suštinu odnosa između stranaka. To uključuje:

• Chapeau.
• Karakterističan ugovora predmeta.
• Planirani fazama izgradnje.
• Obratite pozornost na troškove usluga i radova.
• Specifična vremena za gradnju i popravak aktivnosti.
• Popis pravima i obvezama ugovornih strana, kao i pokazatelj njihove odgovornosti.
• Uvjeti pod kojima će se izvršiti uplata.
• Popis sile.

Uz tekst ugovora mora sadržavati dizajn i procjenu dokumentaciju, inače on svibanj se smatrati nevažećim. Tehnički dio opisuje kakav građevinski propisi primjenjuju u gradnji kuća, kao i vrstu i obujam samih radova.

Kada kupac i izvođač su došli na zajednički nazivnik, a projekt je osmišljen, ona se daje stručnjaka i specijalista za studij.

Postupak za dokumentiranje izgradnje

Prvi i najvažniji korak u usklađivanju opskrbe postaje razvila projekt (točnije, njegov dio arhitektonske i planiranje) na lokalnoj urbanizma vlasti. Ako je glavni arhitekt potpisati dokumente i odobrava izgled budućeg objekta, možemo pretpostaviti da je ovaj dio projekta dogovoreno.

Zatim nadležne služio svaki sljedeći dio projektne dokumentacije:

• Postavljanje vanjske mreže.
• Profil okoliša (pri planiranju montaža industrijskih postrojenja).
• Sekcija za projektne dokumentacije o cestovnom prometu (u slučaju kada je u pitanju cestovnog prometa objekta).

Kad se postigne stupanj suglasnosti i sve dozvole da će biti dovršen, projekt se šalje dužnom pažnjom. Tako se zove država stručnost projektne dokumentacije. Tu se provodi verifikacije postupanja u skladu sa svim propisima i zahtjevima: zaštitu od požara, zaštitu okoliša, sanitarne, i također na one koji se odnose na sigurnost na radu i energetske učinkovitosti. Odluka je usvojena od strane predstavnika nekoliko slučajeva:

1. Stručni savjet u Vladi.
2. Glavekspertizy.
3. Ministarstvo Ruske Federacije za civilnu obranu i hitnim slučajevima.
4. Ministarstvo prirodnih resursa.
5. Ministarstvo zdravstva i socijalne razvoj.
6. Ministarstvo industrije i energetike.
7. Savezne vlasti.

U slučaju da je izgradnja koštala je financiranog sredstvima ispita obuhvaća pažljivoj provjeri procjena, osnovnu vrijednost. Kad je njezin zahtjev, ovaj lik se pojavljuje u sporazumima natječajnih i ugovornih sastavljeni.

Ako su sredstva za proizvodnju pripadaju privatnoj osobi, kupac može odustati od ispitivanja procjene.

Specifičnosti pregovora

U procesu koordinacije projekta kupac ili izvođač radova odnosi se na stručnjaka za pozitivan zaključak, koji bi potvrditi zakonitost i sigurnost buduće zgrade. Često postoji nedostatak razumijevanja različitih pogleda na zakonima koji su na snazi između dizajnera i stručnjaka. U tom slučaju potrebno je privući programeri regulatornih dokumenata pojasniti.

To je zapovijed prema kojoj postoji građevinska dozvola. To je način da ide kroz vlasnik nekretnine za obavljanje njegove rekonstrukcije, obnovu ili popravak.

Među vlasnicima kuća postoji mišljenje da se zapravo legitimirala obavljenog posla (izgradnja ili redevelopment) gotovo lakše nego dobiti odobrenje na uobičajeni način. U praksi, to dovodi do kašnjenja u procedurama, parnicama, novčane kazne, ili, u ekstremnim slučajevima, rušenje ilegalnih objekata.

Danas, postoji mnogo specijaliziranih tvrtki koje djeluju kao posrednici između kupaca (vlasnika zemljišta i zgrada) i javne vlasti. U pravilu, pribjegavanja takvim stručnjacima može značajno smanjiti vrijeme za prikupljanje i dostavu dokumenata, kao i povećava šanse za njihovo uspješno pregovaranje. To je zbog činjenice da profesionalci su uvijek u toku s trenutnim vijestima, znati koji zakoni ukinutog ili izmijenjenog, kako je moguće da se oko ovog ili tog pravila.