Refinanciranje hipoteka: Banke. Refinanciranje hipoteka u „štedionice”: recenzije

Povećanje kamata na bankovne kreditne proizvode je pritom zajmoprimaca tražiti konkurentne ponude. Kroz ovaj refinanciranja hipoteka je sve popularniji. Ali prije nego što pristajete na takav prijedlog, potrebno je saznati, kao i da li su korisne u stvarnosti?

Razlozi za refinanciranje

Refinanciranje hipoteka je klirens još jedan kredit s najboljim uvjetima, od kojih je svrha da zatvori postojeći stambeni kredit. Takav korak rješavaju oni koji vjeruju prijedloge drugih banaka isplativo Osim što su pretplaćeni na njega.

Ako je prethodno izdana hipotekarnih kredita na 13% godišnje, ali sada većina banke nude iste usluge već na 10-11%. Naravno, takva hipoteka će biti jeftiniji. Dakle, borrowers počinju tražiti razumnu financijske institucije koje će biti u mogućnosti da ih refinancirati. Budući da su banke u žurbi za sanaciju postojećih kredita, traženje načina refinanciranje postane logično i ispravna odluka.

S obzirom na vrijeme koje se izdaju stambene kredite, refinanciranje hipoteka je vrlo isplativo. Stopa cut ni par posto pomoći će u ovom slučaju, značajne uštede. Ako je postotak razlika manja, to je bolje ne perekreditovyvatsya. Uostalom, refinanciranje će zahtijevati hipoteku s drugom bankom, sa svim njegovim posljedicama: prijava osiguranja, platiti sve potrebne naknade i provizije. A ne smijemo zaboraviti koliko će se potrošiti energiju i vrijeme.

Uvjeti za refinanciranje

Ponuditi našim klijentima refinanciranja hipoteka ne može sve banke. Ova ponuda se odnosi na visoki rizik, dakle, za izdavanje takvih kredita je potrebna dodatna pričuva i oblikovati ga snaga nije svaki vjerovnik.

Unatoč činjenici da je financijska situacija dužnik testiran u dizajnu stambenog kredita, refinanciranja hipoteka s drugom bankom zahtijevat će ponovno ispitivanje.

Zahtjevi za refinanciranje

Kao i kod bilo kredita, a krediti kreditne povijesti je važno. Osim standardnog paketa dokumenata potrebnih za prijavu za registraciju na kredit, banka će zahtijevati valjani ugovor za hipoteku i upit o nedostatku dospjelog i savjesnog ispunjavanja obveza na kredit. Također ćete trebati pisani pristanak trenutnog povjerioca da na prijevremenu otplatu hipoteke.

zahtjevima klijenta

Trenutni hipotekarni kredit mora biti izdana ne manje od 1 godine prije i za vrijeme korištenja stambenih kredita ne bi trebalo biti dopušteno dospjele uplate. Ako uzmemo u obzir refinanciranje hipoteke u štedionice, može se primijetiti vrlo atraktivne uvjete. Ovdje su samo računati na refinanciranja mogu samo savjesno obveznika.

Različite metode kreditiranja

Kao što je slučaj s izvornim stambenih kredita, dogovoriti refinanciranje hipoteku, banke zahtijevaju kolateralna, koja služi kao stečene imovine. Iz tog razloga, klijent će morati dati dokumente koji potvrđuju njegovu financijsku situaciju i zaključak ocjenjivača, na trošak stanovanja.

Iz banke koja je izdala hipoteku, to će zahtijevati službeni pristanak u pisanom obliku zatvaranja kredita prije roka. Vjerovniku, razabrati refinanciranja je potrebno za prijenos novca na željeni bankovni račun, što znači da kada primite kredita zatvaraju i uklanja sigurnost stambeni objekt.

Za kratko razdoblje u kojem kreditna institucija je uklonjena iz zaloga imovine, a drugi ne nameće, kupac će morati platiti veću kamatu na kredit. Takva mjera je vrsta osiguranja za bankovne refinanciranje. Nakon svih drugih papira na kredit još. Ali čim registraciju zaloga, za početak s radom smanjenu kamatnu stopu.

Mogući prijedlozi za hipotekarnih kredita

Oni koji su odlučili da refinance hipoteka, korisno je pročitati pre-prijedloge nekoliko banaka. Mogu se razlikuju po sljedećim parametrima:

• kamatne stope;
• kreditni uvjeti;
• iznos kredita.

Postoji samo jedan nepromjenjivi uvjet da stavi sve vjerovnike. To se odnosi na kredit svrhu, koji se šalje samo na pune otplate hipoteku s drugom bankom. A ponekad se sredstva dodjeljuju se samo za otplatu glavnice i kamata i drugih obveznih plaćanja prema dužnik će morati platiti odvojeno.

Druga mogućnost refinanciranja podrazumijeva ne samo plaćanje glavnice, ali je plaćanje kamata i ostalih kredita isplate. Manje često izdaju kreditne prelazi iznos od uplate na ugovoru o trenutnom hipoteka. U tom slučaju, klijent ima pravo koristiti preostala sredstva kako mu se prohtije.

Razlika od stope

Hipotekarni kredit uključuje velike količine duga, tako da prije nego što odaberete banku, morate pažljivo ispitati sve prijedloge, a ne uzeti vremena da koristi izračune.

Ponuditelj banaka krediti mogu biti fiksne i promjenjive kamatne stope. Čak je i ime je jasno da je prva ostaje nepromijenjena tijekom cijelog razdoblja zajma. To je vrlo povoljno i omogućava vam da unaprijed plana rashoda.

Plutajući stopa ima dvije komponente: fiksne i varijabilne. Jedna će ostati isti, a drugi ovisi o vanjskim čimbenicima, koji će biti navedeni u ugovoru. Za rublje hipoteku uzima izračunati promjenjivu kamatnu stopu pomoću Mosprime pokazatelj, zbog čega varijacije mogu nastati na dnevnoj bazi.

Uz stopa banaka, tu je i refinanciranje stopa određuje središnja banka. To je glavni alat za kontrolu kreditnog interes koji se koristi od strane središnje banke kreditiranja banaka. Ova stopa je podložan promjenama, ali ne više od jednog puta godišnje.

Valuta hipoteke

Valuta hipoteka refinanciranje često nije isplativo. Kredit u novčanicama stranih svibanj čini privlačnijim u vrijeme registracije, ali valuta tržište je nestabilno, a situacija može drastično promijeniti u bilo kojem trenutku. U tom slučaju, plaćanje će se povećati.

U nekim slučajevima, banke pristati na promjenu kredita valutu, ali hajde to nije sve. Da, i ovdje je sve ovisi o pojedinom dužnik.

vrste refinanciranje

Promjena jednog kredita u drugi, a vi možete promijeniti svoje osnovne uvjete. Na primjer, kako bi se smanjiti ili povećati pojam hipoteke, zamijeniti kredita valutu, to je niža kamatna stopa ili smanjiti iznos mjesečne uplate.

Druga opcija je najmanje povoljan, jer je smanjenje obveznih plaćanja povećan hipoteka pojam, a time i iznos preplate na kredit.

ponude banaka

Najprofitabilniji je refinanciranje hipotekarnih Sberbank. Ocjene o ovoj organizaciji uglavnom pozitivne. Refinanciranje S obzirom na cijelu dijela duga s drugom bankom, te razdoblja kredita može doći do 30 godina.

Ako je iznos duga ne prelazi 1,5 milijuna rubalja, ima smisla primijeniti na „RosEvroBank”. trajanja ugovora je 20 godina, ali zahtijeva plaćanje pristojbe od 0,8% od iznosa primljene.

Refinanciranje hipoteka u „Bank of Moscow” je moguće čak i sa manjom količinom preostale duga, s vrlo niskim postotkom 11,95-12,95% i dugoročno do 30 godina.

U slučajevima kada je hipoteka je vrlo velika, dolaze u pomoć „Absolut banke”. Ona radi sa kreditima do 15 milijuna rubalja. Izraz na 25 godina kredita. No, treba imati osiguranje na kupca i plaćanja provizije.

Vi ne bi trebali oslanjati previše na poštenje i transparentnost kreditnih institucija. Nije sve banke su izvijestili o svim tijeku pristojbe na temelju ugovora o kreditu, koji mogu u stvari skrivaju puno zamki. Dakle, u odlučivanju o refinanciranju, svi prijedlozi za štete osiguranja, plaćanje naknada treba ispitati u detalje, i tako dalje. E., Da željene prednosti nisu pokazala se imaginarni.