Sigurnosni depozit (građanski zakonik). Povratak kaucije

U praksi, za dugo sudionike vrijeme transakcije pomoću alata kao što su sigurnosni depozit. Građanski zakonik, međutim, do 2015. ne sadrže nikakve pravila koja uređuju njegovo korištenje. Trenutno, službeno, odredbe uređuju njegovo korištenje. Na istim pravilima nešto drugačije odrediti svoju specifičnost nego što je ranije shvatio.

Sigurnosni depozit: građansko pravo

Kodeks postoje dva pravila koja se odnose na korištenje ovog alata. pruža definiciju i identificira ključne značajke u zakonodavstvu. Sigurnosni depozit je izradio jedan od sudionika odnosa u korist drugog određenog iznosa. Zbog svoje zajamčenu obavljanje stranke u uvjetima transakcije. On pruža plaćanja, uključujući obveze nadoknaditi ili platiti kaznu u slučaju kršenja ugovora. Ova pozicija je osiguran predmet. 381,1 (br. 1) kod.

imenovanje

Sigurnosni depozit kao način da se osigura ispunjavanje obveza koji se koriste u različitim slučajevima. Na primjer, pravila o njegovoj primjeni primjenjuju se na transakcije koje su nastale u odnosu na jamstva da se prenose obveznice, dionice, druge vrijednosne papire i predmete generičkih obilježja. Sigurnosni depozit kao dio uvjetnih transakcija. Na primjer, nakon nastanka navedenih okolnosti, ona je uključena u otplati duga.

specifičnost

Potrebno je jasno razumjeti svojstva drži kaucije. Građanski zakonik Ruske Federacije ne uzima u obzir ovaj alat kao „kazna”, čiji iznos je izgubio dužnika suprotno uvjetima transakcije. To se koristi za pokrivanje gubitaka na imovinu, dug. To proizlazi iz izravnog tumačenja čl. 381,1, str. 1. Stopa pokazuje da je sigurnosni depozit je garancija ispunjenja ugovornih uvjeta, te je uključen u otplati duga, ali ne više od naplaćenog iznosa. Ako uzmemo u obzir ovaj alat kao mjera odgovornosti, treba napomenuti da će imati kompenzacijski prirode. Drugim riječima, njegova upotreba je usmjerena na obnavljanje vjerovnik poziciju postojećeg prije povrede svojih interesa. Prema tome, sigurnost pologa ne može poslužiti kao sredstvo za obogaćivanje.

formalni zahtjevi

Koji uvjeti moraju biti ispunjeni primijeniti sigurnosni depozit? Građanski zakonik ne postavlja posebne zahtjeve za uporabu sporazuma, uključujući i njegov oblik. Međutim, iz praktičnih razloga, a na temelju normi Kodeksa, dokument bi trebao predstaviti ključne uvjete propisane stranaka. Konkretno, sporazum treba navesti kakvu obavezu da osigura plaćanje, na popis okolnosti pod kojima vjerovnik može zadovoljiti zahtjeve optužbe zbog njega. Ako ti uvjeti neće se razmatrati od strane alat se ne može koristiti. Osim toga, sporazum treba sadržavati određenu količinu plaćanja. Treba imati na umu da je njegova veličina može varirati ovisno o određenim okolnostima. Dakle, to je poželjno navesti u ugovoru nije stan naknadu, postotak vrijednosti.

nijansa

U br. 2 žlice. 381,1 postoje naznake o razdoblju nastanka okolnosti pod kojima je sigurnosni depozit može biti uključeni u otplati duga. Vrlo je vjerojatno da će sudovi u obzir prisutnost ovog stanja u ugovorom koji obvezuje, jer svaki takav spominje u pravilima smatraju obavezna. U međuvremenu, nedostatak odnosu na pojam pojave određenim okolnostima može dovesti do priznavanja bavi sklopile. To je zbog činjenice da je polog djeluje kao dodatna oprema (dodatna) obveza vezanih na jezgru. Prema tome, tu je izvorni ugovor, u kojem postoji naznaka razdoblja nastanka okolnosti.

učestalost

U praksi, sigurnosni depozit se primjenjuje na sklapanje PRIPREME, najmu, ugovora o distribuciji. Ovaj alat također može obavljati druge funkcije, osim za maržu. Na primjer, tako da je moguće koristiti kao uvjet za početak ispunjenja uvjeta transakcije. Drugim riječima, dobavljač ili izvođač ne počne da vrati obveze primitka uplate.

Specifičnost okolnostima

To je navedeno u pogl. 2 i 3 žlice. 381,1 Kodeksa. Drugi stavak, posebno navodi da u slučaju ne-pojavljivanje datuma dospijeća propisanom okolnostima sudionika transakcije može vratiti sigurnosni polog. Isto pravilo vrijedi u slučaju prestanka osnovne sporazuma. Stranke mogu, međutim, utvrditi i druge uvjete. Na primjer, sudionici transakcije mogu se dogovoriti da sigurnosni depozit će se računati kao plaćanje za proizvode u novije vrijeme, ako je većina proizvoda prenesenih ili obavljaju većinu posla / usluge. U tom slučaju, nema razloga sumnjati da su uvjeti transakcije će se izvršiti. Isto tako, možete koristiti alate za izvještavanje u ugovoru o najmu. U tom slučaju, iznos će pokriti dug u posljednjih mjesec dana. Time će se izbjeći višestruke prijenos sredstava s jednog računa na drugi, kao vjerovnik mora biti na raspolaganju kaucije. Problemi s otopinom inverzna šalje novac za dužnika će se isključiti.

omogućavanje funkcija

U br. 3 žlice. 381,1 Kodeksa osigurava da stranke mogu ugovoriti uvjete pod kojima daljnje uvođenje ili povratak sigurnosni depozit u slučaju da nastupe okolnosti. Ova odredba omogućuje poticanje pravne ponašanje druge ugovorne strane. U pravilu, koristi se za dugoročne ugovore kako bi se osiguralo pravovremeno otplate duga. Na primjer, vjerovnik može odrediti graničnu odgovornost. U slučaju viška povećava i iznos odbitaka. Kao vjerovniku, s druge strane, može smanjiti količinu održavanje, ako je dužnik vratiti obvezu.

Poteškoće u prometu

Sigurnosni depozit se ne može koristiti za pružanje nenovčanu obvezu. Oni su, na primjer, može biti uvjet pravovremenog transfera unajmljene nekretnine vlasniku, objekta održavanja u dobrom stanju i tako dalje. Formalno, sposobnost za pružanje platnih obveza nenovčane tamo. Međutim, zbog ove situacije, postoji način. Za korištenje sigurnosni polog nenovčane obveze trebaju biti plaćeni u gotovini. Vjerovnik mora biti navedeno u sporazumu novčanih kazni za kršenje uvjeta transakcije (kazna). Jamstvo njegovo izvršenje će biti točno sigurnosni depozit.

kompenzacijski funkcija

Sporazum između stranaka može osigurati povrat kaucije na otkaz ugovora u odsustvu smetnji svojih uvjeta. To se može dogoditi iz raznih razloga. Međutim, u svakom slučaju, postupak treba biti dobrovoljno od strane obje strane. Sporazum može se utvrditi naknadu u slučaju jednostranog raskida odnosa. Međutim, sudionici često se slažu da je sigurnosni depozit je nepovratan, a uključena je u otplati tog iznosa.

Razlike u odnosu na depozit

Kao što je već rečeno, kao glavno obilježje kaucije izlazi naknadu vjerojatne štete. On ne djeluje kao instrument stranke kazne prekršio uvjete transakcije. To je različito od plaćanja pologa. Najnovija sporazum odnosa sudionika mogu prenijeti preko iznosa gubitka za offset, ako ne i utvrđeno ugovorom drugačije.

važan faktor

Za razliku od mnogo drugih načina da se osigura da, osim depozita, plaćanje u pitanju omogućuje vjerovniku da se iznos do kršenja uvjeta transakcije. Druga sredstva uključuju prijenos naknadu nakon počinjenja bilo kakve akcije od strane dužnika. GC nema zabrana korištenja sigurnosnog pologa vjerovniku za vlastite potrebe. Depozit se uzeti u obzir kao dio iznosa iz ugovora. Na kaucije, ovo pravilo ne primjenjuje se ako se utvrdi stranke. Dakle, ne samo da može primiti iznos od osnovnog ugovora, ali također imaju dodatna financijska jamstva.

Predmet transakcije

Kao što se pojavljuju u glavnim sredstvima. Civilno cirkulacija donedavno potrebne financijske sigurnosti, ali u GC nije izričito predviđeno. Ostali fondovi ne smiju primati novac je zajamčena u slučaju neispunjenja uvjeta ugovorne strane. Jedina iznimka pojavio bankovnu garanciju. Bila je formalno neovisno od glavnice duga i osigurati solventnost organizacije. Širok širenje ove opcije sprječava veću vrijednost. Uz ovu temu kako bi se osiguralo donekle djeluje kao nedostatak plaćanja. Na primjer, u slučaju velikog iznosa, dužnik je vjerojatno da će tražiti da se povuče iz opticaja. Osim toga, ne primaju nikakvu naknadu. Međutim, stranke se mogu sporazumjeti, a njihov obračun. Takav naboj će biti u potpunosti opravdana. To je zbog činjenice da sredstva dužnika su od vjerovniku, a kod ne zabranjuje potonje ih koristiti u komercijalne svrhe.

foreclosure

Osim sigurnosti, plaćanje se može koristiti kao „fond rezervi”. Na primjer, u uvjetima transakcije može pružiti pravu stranku na čiji račun za držanje sredstava, provoditi ih na otplatu dugova. Na primjer, ako korisnik najma nije napravio redoviti iznos, vlasnik ga može odbiti kao sigurnosni polog. U tim slučajevima, sporazum treba osigurati pravila pod kojima vlasnik objekta će obavijestiti stanar o foreclosure. Preporučljivo je obavijestiti subjekt u pisanom obliku. Sadržaj obavijesti mogu biti uključeni u zahtjev za kršenje uvjeta transakcije.

mogući sporovi

Nakon završetka razdoblja ugovora o najmu sigurnosni depozit može se računati kao plaćanje za posljednjih mjesec dana ili vraća korisniku. Međutim, u ovoj fazi, a drugi može biti nekih poteškoća. Ako vlasnik u dobroj vjeri ispuni svoje obveze, da se vrati znači da će biti vrlo teško. Ako stanar uredno u skladu s uvjetima transakcije, u slučaju odbijanja, može se žaliti sudu. Praksa u slučajevima ovoj kategoriji je prilično nejasan.

Većina terena zauzeti položaj na kojem se mora uspostaviti pravo foreclosure na kaucije ugovorom između stranaka. Ako se ne daje, vlasnik radnje da vrati posljednji obrok smatrat će se protuzakonito. Osim toga, sudovi ističu da slanjem obavijesti korisniku o foreclosure na plaćanje je obvezno. U međuvremenu, u pravu, ovo pravilo nije uspostavljena. Međutim, informiranje drugu ugovornu stranu, sudionik transakcija pokazuje svoju dobru vjeru. Prema tome, dokaz obavijesti mogu pomoći u rješavanju slučaja.

zaključak

Općenito, možemo reći da je sigurnosni depozit može postati vrlo učinkovito sredstvo za prisiljavanje sudionika transakcije za ispravno obavljanje svojih obveza. No, u pripremi svih uvjeta iz ugovora mora biti propisano jasno. Stranke moraju doći na ovu odluku, koja nije kršilo njihovim interesima. Inače, depozit će poslužiti kao diskriminirajući alat. Ako su uvjeti njegove primjene će biti transparentan, onda neće biti nikakvih sporova i teškoće u njihovom rješavanju.