Što je HOA?

Kratica HOA ima sljedeći prijepis: kuće. Formiranje i djelovanje pravne osobe na koje se odnosi stambenog zakona Ruske Federacije.

Dakle, što je HOA? To je zajednica ljudi - vlasnika prostora, koji se nalaze u istoj zgradi, a sastoji se od niza stanova. Svrha ove udruge je za upravljanje cijeli nekretnina kompleks, koji se sastoji samu kuću, kao i zemljišta i drugih objekata. U otkrivanja koncepta što je Hoa, morate znati pravnu stranu ovog entiteta, jer je takav trenutak njegovog upisa u državnim tijelima.

Takav sindikat, kao i sve pravne osobe, ima svoj bankovni račun i pečat. Organizacija HOA također uključuje i porezne evidencije, te ostvarivanje prava da uđe u raznim transakcijama, kao i pravo da se optuženik i tužitelj na sudu. Stanodavci u kući će se moći registrirati samo jednu Hoa. Pitanje njenog formiranja odlučuje skupštine vlasnika prostora kod kuće i prihvaćen u glasanju „za” više od 50% vlasnika.

Jedna udruga više od jedne kuće može biti izrađen u sljedećim slučajevima:

1. Ako je nekoliko kuća prostori pripadaju više od dva vlasnika, a nalaze se na istom zemljištu, ili na susjednim, na kojem inženjering mreže sigurnosti.

2. jeli postoji nekoliko izgrađene u blizini kuće u vlasništvu iste obitelji, s mjesta na zajedničkom zemljištu ili susjednim mjestima, ili bez njih.

Tijelo upravljanja u Hoås su članovi udruženja koji prikupljaju skupštinu u skladu s postupkom utvrđenim statutom.

Odgovornosti HOA

Prema članku 138. LC RF, apartmana imaju specifične funkcije. pojasnio nam na pitanje o tome što je HOA, a sada razjasniti opseg svojih aktivnosti:

• sklapanje ugovora za održavanje i popravak imovine, zajednička s vlasnicima prostora u kući, a ne članovi partnerstva;

• Provedba kako propisan zakonodavstvom obvezama iz ugovora;

• Osigurati odgovarajuće tehničke i sanitarne uvjete imovine kod kuće, što je uobičajena;

• Osigurati poštivanje od strane svih vlasnika održavanje i popravak imovine koja je zajednička, prema njihovim udjelima u vlasništvu prostorija dužnosti;

• osiguranje da se prava i interesi vlasnika prostora u kući, kada se utvrđuje redoslijed posjeda, uvjeti imovine, koji je zajednički koriste;

• Poduzeti mjere za sprječavanje ili prestanak trećih strana ometaju ostvarivanje prava vlasnika korištenja prostora imovine kod kuće, što je uobičajena;

• Zastupanje interesa i zaštitu prava vlasnika prostora kod kuće, u Vol. H. u odnosima s trećim stranama.

Prednosti Hoa

Stvaranje HOA ima neke pozitivne aspekte: omogućuje vlasnicima prostorijama u kući provesti najpotpuniji provedbu prava na upravljanje i raspolaže imovinom, što je uobičajeno. I to daje priliku da transparentnije shemu prijema i utrošku sredstava prikupljenih od vlasnika i stanara prostora u kući, a pogoduje privlačenje investicija i poboljšanje uvjeta života.

Ako je kuća, gdje se planira stvaranje apartmana, apartmani manji od 20, registracija tvrtke neće biti isplativo, jer stanodavac će morati platiti za rad predsjednika, računovođa i ostalih zaposlenika. Stoga je najbolje napraviti condominiums u stambenim zgradama, gdje se sporedni troškovi nisu značajne. Prema mišljenju mnogih stručnjaka je da HOA, pridonosi visokoj razini organizacije i kontrole vlasnika umjetnika, tvrdi da najproduktivnijih oblika vlasti u aktivnosti stambenom sektoru.

Znajući što Hoa, te u kojim slučajevima korisno je stvoriti, možete učinkovito upravljati svojim stanovanja.