Procjena apartmana za Sberbank: akreditirane tvrtke

Do danas, Sberbank je najpopularniji banka među ostalima. Po broju ljudi koji traže pomoć u dobivanju hipoteka, to nadilazi njegovu konkurenciju na financijskom tržištu.

vrednovanje nekretnina hipotekarnih kredita - uobičajena procedura. To je učinjeno kako bi se smanjila sve moguće rizike. Razmotrimo da procjena stana je za Sberbank.

Što je procjena

Kad kontaktirate financijsku instituciju za hipoteku na stan dužnik može pitati zašto trebate napraviti procjenu stana? Za štedionice i drugih kreditnih institucija - jedan je od načina kako se zaštititi od zlonamjernih dužnicima ili onih dužnika koji se nalaze u očajnoj situaciji i više ne može platiti mjesečne isplate.

Na primjer, neki obitelj odlučila da kupi kuću u hipotekama. Izbor je, samo treba novac. Ljudi okrenuti u banku, koja im pruža potrebnu količinu. Nakon nekog vremena, zbog nepredviđenih okolnosti, čini se da obitelj nije u mogućnosti vratiti mjesečne isplate. Banka zbog neplaćanja provedbe ovog stambenog vratiti kredit izdan. No, novac od prodaje ne može biti dovoljno za punu otplatu duga, a ispada da je kreditna institucija je radio u minus.

I ovo je jedan primjer. A ako takva situacija nije jedan ili dva, banka će jednostavno bankrotirati. To je ono što preliminarna procjena imovine financijske institucije mogu izračunati sve moguće rizike.

Slijed vrednovanja

Procjena stanova u novim zgradama za štedionice - to nije teško. Sve što je potrebno - je uzeti vremena i slijediti neki algoritam u svojim akcijama. Prije svega, trebate pripremiti sve dokumente i određenu količinu rada procjene.

Daljnja procjena sekvenca je kao:

1. Potpisivanje dokumenata na dodjelu vrednovanja rada.
2. gotovinsko plaćanje.
3. Čeka kada je procijenjena kraj rada.
4. Primi izvješće.
5. Pružanje izvješće kreditne institucije.

Vrijedno je malo fokus na postupak vrednovanja plaćanja. Njegova veličina će se razlikovati od 2 500 rubalja. do 3500 rubalja. Sve će ovisiti o stanju stanovanja. Ako je ocjena rada tvrtka će morati napustiti to područje, cijena rada može se povećati do 6000 rubalja. Timing raspon procjena od jednog do tri dana.

Kao što je navedeno u izvješću

Kao što je gore spomenuto, priprema i slanje izvješća - to je ono što završi o procjeni apartmana za Sberbank. Akreditirani tvrtke rade s tom financijskom institucijom navode u izvješću sljedeće informacije:

• Informacije o prisutnosti balkon ili lođu.
• Ukupno snimke svih građevina.
• Tehničko stanje prostora.
• visina stropa.
• Informacije o tlocrtu, koji bi trebao biti onaj prikazan na planu BTI.
• Informacije o vodoopskrbe, grijanje, električnu energiju.
• Godina gradnje, kao i materijala od kojeg je napravljen, i vrsti preklapaju.
• Prisutnost na parkiralištu, njegov izgled.
• Prisutnost podzemnih objekata.
• Popis grešaka je neispravnost bilo koje prostorije u stanu, koji zahtijevaju daljnje popravke.
• Informacije o stanju zgrade kao cjeline - ulaza, gdje stana i ispred.
• Prisutnost u blizini stanica podzemne željeznice, zaustavlja, kolnik, trgovine, škole, vrtića, i tako dalje. D.
• Cijena po kvadratnom metru.
• Kako doći do objekta.
• Fotografije nekretnine.

dokumenti

Procjena apartmana za Sberbank zahtijeva prikupljanje i prezentaciju sljedećih dokumenata:

1. Potvrda o vlasništvu ili ugovor anuiteta, kao i ugovor o doniranju, kapital ili prodaju. Sporazum kapital mora sadržavati sve potrebne dodatne radnje isporuke i prihvaćanje objekta.
2. Dokumenti koje pruža zavoda tehničke inventar, uključujući katastarske putovnice objekta, tehničkim podacima i objašnjenja za nekretnine, njegov tlocrt.
3. isprava (za fizičke osobe), odnosno partner kartica sa svim detaljima (za pravne osobe).
4. Informacije o prisutnosti bilo kakvih tereta na imovinu (uhićenje, jamčevinu i tako dalje. D.).

Ako se vrjednovanje provodi u stan štedionice, onda moramo biti spremni pružiti dodatne dokumente:

• Potvrda o smrti prethodnog vlasnika (ako imate dokumente o nasljedstvu);
• kompletan popis imovine koja je predmet evaluacije;
• pravna osoba mora dostaviti potvrdu o datumu izjave o računovodstvu, bilanci, a ostatak vrijednosti imovine.

procjena

Procjena apartmana za Sberbank održao isključivo tvrtke, procjenitelji, koji su akreditirani banku. Tvrtke nisu se odnose na štedionice i neovisni, a prešao akreditacije ukazuje da je procjenitelj ovjeren od strane banke, a on može biti pouzdana.

U tom slučaju, minimalni zahtjevi koje moraju ispunjavati procjenitelja tvrtke su kako slijedi:

• Zaposliti najmanje dvije osobe;
• zaposlenik mora imati iskustvo od najmanje tri godine;
• dostupnost osiguranja polova više od 3 milijuna rubalja.
• tvrtka mora biti član SRO;
• nepostojanje duga Sberbank.

Naravno, postavlja se pitanje kako pronaći tvrtku koja ocjenjuje stan za štedionice? Akreditiranih društava uključenih u općem popisu, koji se nalazi na mjestu banke u „štedionica registra procjenitelja.” Ova potreba se odnosi na sve veći broj prijevara i razvoj svih vrsta rizika.

Zašto je suradnja između banke?

Procjena stanova - je proces u kojem se, u svakom slučaju uzeti tri stranke su sudjelovali: dužnik, vjerovnik i procjenitelj. Uz pozitivan ishod slučaja u win-win sve. Čovjek dobiva potrebnu količinu za kupnju kuće, banka - uvjerenje da je procjena tvrtka nije razočarao, a drugi, pak, - rejting za budući rad. Svaka pogreška u podnošenju izvješća za posljedicu odbijanje sredstava i povlačenje akreditacije.

Nije svaka tvrtka može procijeniti apartmana. Akreditacija Sberbank izdaje procjenitelj, je vrsta dokaza o cjelovitosti i iskustva tvrtke, znajući sve uvjete financijske institucije, te ih učiniti. Dakle, dužnik se ne moraju nositi s povratkom izvješća i njegovu doradu.