Tehnička plan kuće: značajke, dokumenti i zahtjevi

Računovodstvo kućište osigurava bazu podataka koja sadrži dokumentaciju o gradilištima. Tehnički dio dokumentacije je plan koji daje informacije o zgradi ili njegovih prostorija. Također na taj način prikupiti informacije o nedovršenih objekata koji su registrirani kao nekretnina. U budućnosti, tehnička plan kuće, koja se dodjeljuje katastarski broj ušao u državi registar.

Kada vam je potrebna tehnička plan?

Najčešći situacija koja zahtijeva tehnički plan - je unijeti novu zgradu u radu. Svaka nova registracija stigne na upis u katastar. Da biste to učinili, prikupiti podatke o zgradi, ovjerena od strane nadležnih tijela te se snimaju u odgovarajuću bazu podataka. U tom slučaju, ne postoji samo tehnički plan kuće, ali i slična dokumentacija pojedinih soba i visokogradnje. Dokument također mora nakon rekonstrukcije odnosno prenamjenu. Ako se tijekom operacije instalacije i održavanja su promijenjene specifikacije, to bi trebalo biti obnovljeno u skladu s tim i informacije održan je javni registar. Rjeđe, plan revizija je potreban u slučajevima parnicama i prometu nekretnina.

Značajke tehnički plan za kuću

Plan je ponekad zbunjeni s tehničkim putovnica imovine, ali postoje mnoge razlike između njih. Konkretno, putovnica na objekt namjerava uključiti u paket informacijskih dokumenata na ime određenih tehničkih specifikacija u velikoj detalj inženjerstvo. S druge strane, tehnički plan kuće sadrži više opsežne informacije potrebne za proizvodnju u katastarskoj registracije. To je, u ovom slučaju, važno je da nije toliko inženjering i arhitektonske komponente i informacije o zgradi kao svojstvo objekta. Osim toga, podaci proizvoda također mogu biti uključeni u plan dokumenata. Tu je još jedna mogućnost tehničkog plana, koja nije pojavio tako davno. To je potreba za opisivanje konture objekta za njegovo daljnje vezivanje na tlo na kojem se nalazi. Zahvaljujući ovoj inovaciji će biti moguće točno odrediti lokaciju nekretnine. Vezivanje se provodi strogo u skladu s koordinatama konture točaka zgrade.

Koji dokumenti su potrebni za pripremu plana?

U toku katastarskih poslova mogu zahtijevati različite dokumente, ovisno o vrsti cilja. No, tu je osnovni popis, koji uključuje sljedeću dokumentaciju:

• Ekstrakt zemljište iz inventara. Mi samo govorimo o području na kojem se zgrada nalazi.
• Građevinska dozvola.
• Dokument projekt ili tehničke putovnica, što je bio ranije pripremljen.
• Odluka o uvođenju kuće u radu.
• Pomoć ili čin lokalnih vlasti u vezi s prisvajanjem poštansku adresu.
• Ostala dokumentacija koja može biti potrebna. U pravilu, tehnički kuća Plan sastavljen uz sudjelovanje različitih katastarskih stručnjaka koji mogu proširiti primarni set dokumentaciju, ovisno o specifičnosti objekta.

Ako se jedan ili više dokumenata s popisa nije dostupna, možete koristiti mogućnost deklaracije, koja će sadržavati sve potrebne informacije za dovršetak katastarsku registraciju.

Uvjeti za registraciju plana

Izrada plana dopušteno je iu tiskanom i elektroničkom obliku. Ako se u prvom slučaju, dokument mora biti ovjeren od strane odgovarajućeg pečatom, u drugom - uz pomoć digitalnog potpisa katastarskog inženjera. Kada se koristi kao nosač papira trebaju pripremiti dva primjerka. Glavni će biti poslana izravno u registar, a drugi primjerak je potreban kao dodatak ugovora o izvršenju katastarskih radova. Vi bi također trebali razmotriti mogućnost ispravljanja pretpostavke. U takvim situacijama potrebno je ovjeriti potpis svakog inženjera prilagodbe. Tako nespecificirane promjene sadržaja i brisanja registra nije dozvoljeno. Standardni oblik tehničkog plana za kuće sastoji se od dva dijela - i tekst. U oba slučaja, dizajn ne može koristiti olovku, kao i stranih riječi i simbola.

Sadržaj teksta dio plana

Glavni dio plana je informacija tekst u stupcu o obilježjima kuće. Kao izvore informacija, podaci su isti proizvod mogu se koristiti za ovaj dio - u stvari, iz tog razloga možemo reći da je uključen u plan dokumentacije. Tekst je dio obično sadrži podatke o namjeni građevine, uz prisutnost podzemnih objekata i broj etaža. Zadnja točka je osobito važno ako sastavljen tehnički plan stambene zgrade, koja ima nekoliko katova, ostave, podrum, itd ... sve objekte koji su dio zgrada treba biti registrirana. Također je naznačeno proizvodnih strukture materijala - na primjer, može se promatrati, od kojih su izrađeni zidovi. U zasebnom stupcu pruža informacije o datumu puštanja u pogon. Budući da je ova informacija u trenutku ulaska u katastarskoj registracije ponekad nedostaje, možemo ograničiti naznake godine, kada je završen zgrada.

Sadržaj grafičkog dijela plana

U tom slučaju, glavni dio izvornih podataka uzetih iz katastarskih izdvojiti područje na kojem se nalazi zgrada. To je ujedno i područje katastarskog plana kartografskih materijala mogu se uzeti. Osnova grafičke sekcije stvara dijagram koji pokazuje subjekt i njegove konture. Crtež predstavlja granicu odjeljak i njihovi dijelovi. Komunikacije inženjering mreže, također, primjenjuju se grafički dokumenata u obliku posebnog oznaka. Ali to nije sve informacije koje sadrže tehničke planskih dokumenata. Kuća i njegova infrastruktura može biti usko povezan s ulice i drugih objekata koji mogu odrediti položaj glavne zgrade. Prema tome, plan uključuje i cestama s okolnim lokalne infrastrukture.

Postupak za dobivanje tehnički plan

Izrada plana bavi katastarskoj inženjera. Vlasnik zgrade je dokument može biti potrebna u formulaciji objekta na računu u ukupnom dizajnu prava na imovinu. Postupak Početak može biti tako što je ugovor s inženjerom, koji pružaju slične usluge. Ako potrebnom tehničkom planu stambene zgrade, proces dizajn mora biti pokrenut od strane stanovnika. Nadalje, organizacija usluga primjenjuje za izradu plana po istim stručnjacima iz inventara. To može biti inženjer ili posebna komisija, koja će provoditi i dalje papirologije prilikom postavljanja zgradu na računu.

zaključak

Ako postoje bilo kakve dokumente koji su potrebni za državnu registraciju kuće, onda bi planira se donijeti više vjerojatno. Glavna stvar za kupca - to je točno pratiti prijenos podataka od osnovnih izvora u tekstu i grafičkih dijelova. Po cijeni od tehničkog plana stambene zgrade ne prelazi relevantne dokumente za registraciju nekretnina. Naravno, cijene na više samostalnih i ovise o specifičnostima objekta, ali u prosjeku, to iznosi 7-10 tisuća. Utrljajte. Poželjno je da pregovara izravno s izvođačem na daljnju podršku projekta do završne izjave o zgradi na katastarskoj registracije.