ZakonUsklađenost s propisima

Ugovor o najmu ugovor mora!

Ugovor o najmu je kada je čovjek u potrazi za stan, pronalazi ju, i kao rezultat - s ugovorom, kao i smještaj, u kojoj živi, je klasificiran kao društveni. To je uobičajeno, težak i konsenzualni ugovor. Pojam „konsenzualni” odnosi se na dobrovoljnoj sporazuma stranaka.

Na koji posjeduje kuću, tip ugovora ovisi. Ako općinskog stambenog prostora, onda je ugovor će biti za socijalnu iznajmljivanje. A ako je stan u vlasništvu privatne osobe, a zatim i komercijalne. Bez obzira na vrstu ugovora sklapa, to ne može biti u suprotnosti sa zakonom. Ugovor o socijalnom zapošljavanja je s uprave i regulirana standardni set pravnih akata koji se odnose na pravila građanskog i upravnog prava.

Sporazum komercijalnog tipa i ne proturječi zakon, ali može se dogovoriti i druge uvjete, postupak i iznos za plaćanje. Pitanja koja se odnose na popravak i održavanje prostora, može biti pojedinac, koja nisu uređena po svim kriterijima, a piše u ugovoru kao na ugovor obje strane transakcije.

Ugovor o najmu se može odnositi na bilo koje prostorije gdje normalni uvjeti i mogu živjeti ljudi. Ponekad ljudi žive u stanu, najam bez ugovora, smatrajući to nepotrebnim. Prema našem mišljenju, potrebno je inzistirati na ugovor, jer ponekad je to jedino jamstvo da neće biti izbačen na ulicu, kada vlasnici će se popeti na glavu ili spora o najam ili drugim temeljnim pitanjima. Osim toga, ovaj sporazum će vas izbaviti iz makinacije prevaranti koji uzeti novac i nestati zauvijek.

Postoji razlika kada ugovor između pojedinca i legalno. Pravne osobe ući u zakup i komercijalni stanarskog sporazuma - ugovor pojedinaca. Treba napomenuti da je ograničena na razdoblje od najviše pet godina, čak i ako to nije dogovoreno od strane ugovornih stranaka. U slučaju spora, sud će se rukovoditi ovim pojmom.

Zakon propisuje da u roku od tri mjeseca prije kraja tog razdoblja, stranka koja želi promijeniti uvjete ugovora mora obavijestiti stranku o promjeni uvjeta. Ako se to ne dogodi, ugovor ostaje na snazi, te će se automatski produljuje za još jedan mandat, koji je, za još 5 godina.

Ako je ugovor sklopljen stanarskog za dugo vremena, onda je transakcija može biti registrirana u registraciji imovine centra. Dakle, moguće je da se zaštite od deložacije ako stanodavac će biti zamijenjen, nasljednici ne mogu ništa učiniti do kraja mandata i raskine ugovor.

Stanovanje, kupio na hipoteku uvjetima, u pravilu, banke propisuje uvjet da se ne može iznajmiti. To je zbog činjenice da nema daljnjih komplikacija i osigura očuvanje imovine.

o privatizaciji

Privatizacija stanova za Sporazum o socijalnoj najam moguć za stanovanje, koja je dobivena prije 01.03.2005 godine. Privatizacija, uz kuće može obavljati samoupravu, zadužen privatizacije objekata, komunalnih poduzeća s Fondom dodijeljen na njega s pravom gospodarskog vlasništva, kao i poduzeća u državnom vlasništvu s operativno upravljanje stanovima ili domovima i privatnim sobama.

Maloljetnik mora nužno biti uključen u privatizaciju. Privatizacija se temelji na dobrovoljnoj želji kuće, nakon primjene odvija u roku od dva mjeseca, a pravo vlasništva nastaje prilikom registracije u državne matice.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 hr.delachieve.com. Theme powered by WordPress.