Kako da biste dobili zemljište za gradnju stambene kuće? Kako odabrati zemljište za izgradnju kuće?

Vjerojatno nije čovjek koji se ne bi ni u snu svojoj kući u zemlji. Naravno, postoje različite metode za njegovu pripremu, na primjer, možete kupiti gotove stan. Međutim, mnogi samo sanjaju o svom domu sa parcele na kojoj nokautirati vrt ili povrtnjak. Kako postati jedan korak bliže snu? Da biste to učinili, trebate zemljište za izgradnju stambenih kuća.

namijenjen je svrha

Prije početka gradnje potrebno je ispitati da li bi to bilo legalno. To jest, ne sve stranice su u izradi. Postoje neke vrste posebne namjene zemljišta:

• uzgoj;
• stoke;
• za industriju;
• zemljište za izgradnju kuće;
• područja, koji su namijenjeni za šumskih plantažama;
• za vrt usluga;
• Trg, koji će biti smješten vila.

Ako kupiti zemljište za izgradnju ureda centar, trgovine ili skladišta, to će biti izdvojeno komercijalnu upotrebu.

Kako napraviti pravi izbor?

Sada pogledajmo kriterija koji će vam omogućiti da izgrade kuću na najpogodnijem mjestu. Zemljište za izgradnju stambene kuće treba odabrati uzimajući u obzir sljedeće čimbenike:

1. dio veličine, prisutnost ulaza toga, oblik i kvalitetu geoloških (gustoća tla, njegov sastav i plodnosti).

2. Uklanjanje komunalije: struju, plin, telefon, vodoopskrbu i odvodnju.

3. Izgled okolice.

4. Prisutnost i operativni udaljenost tvrtke, pošte, organizacije za odvoz smeća.

5. Blizina bolnice, trgovine, igrališta, dječjih vrtovima, škola, prometnih čvorišta.

6. Situacija okoliša.

7. Svrha dio.

8. Troškovi teritorija.

9. Prisustvo općinskih strojarskih sustava na mjestu.

Naravno, zemljište za gradnju kuće moraju imati besprijekoran pravni ugled. To jest, ne bi trebalo biti sporno ili obećao. Također, to mora biti predmet prava vlasništva i imati odgovarajući pravni status. Sada kada znate kako odabrati zemljište za izgradnju stambenih kuća.

Kako da biste dobili zemlju od države besplatno?

U ovom članku ćemo pogledati dvije mogućnosti za dobivanje teritorija za gradnju objekata. Prvo morate naučiti kako da biste dobili zemljište za izgradnju stambenih kuća od lokalnih vlasti. Ona ima pravo da se sviđa i pojedinci i pravne osobe. Na ovim stranicama se ističe iz zemljišnog fonda, koji su na raspolaganju općinskog ili državne uprave. Obično nastaju uz prethodno odobrenje od mjesta gdje će biti smještene objekata. U drugom slučaju dio je osiguran pomoću aukcije ili ponude.

Sam proces pružanja osobe zemljište sastoji se od dva koraka:

• Odluka o provedbi procesa;
• registracija prava na njega od strane vlasnika.

Formiranje teritorija mora sadržavati definiciju dopuštene vrste korištenja, topografskih istraživanja, tehničkih uvjeta.

kupnju Značajke

Zemljište za izgradnju stambenih kuća mogu se kupiti. Takva izvedba je vjerojatno i brza metoda njegove proizvodnje. Kupnju zemljišta, što ima pravo od pojedinca ili od agencija za promet nekretninama. U tom slučaju, prije nego što se otvori velike mogućnosti za izbor, i to sve ovisi o financijskoj situaciji i željama.

Prije kupnje morate znati ne samo vrstu dopušteno korištenje zemljišta, ali svojoj kategoriji. Bolje je dati prednost parcela za individualnu stambenu izgradnju i individualnoj poljoprivredi.

Nakon kupnje morate učiniti s teritorija samo ono za što je namijenjena. U suprotnom, može biti novčano kažnjen. Priobetaya više mjesta, pobrinite se da imaju isti status, inače će biti teško kombinirati.

Koji dokumenti su potrebni za službenu registraciju teritorija?

Ovo pitanje je vrlo važno. Prije nego što kupiti zemljište za gradnju kuće, želite da biste dobili spreman za ono što će morati kandidirati za tijela javne vlasti. Za registraciju prostoru, trebat će vam sljedeće dokumente:

• katastarska dio;
• Zakon o zemljišnim Anketa;
• orijentir i tehničke planove;
• osobni dokumenti budućeg vlasnika;
• dokumente kojima se utvrđuje pravo na zemlju;
• sporazum potvrđuje provedbu kupnje;
• izjava koja se dovodi do lokalne uprave.

Svaka regija može nadopuniti popis ostalih potrebnih radova.

faze obrade

Zemljište za izgradnju ureda centra ili stambene zgrade moraju biti propisno registrirani. Da biste to učinili, morat ćete provesti nekoliko koraka:

1. Pronađite potvrdni stanicu. U tom slučaju, imajte na umu da biste trebali pažljivo pročitati katastarskog putovnicu, što ukazuje na sve informacije koje se nalaze na stranici. Mora se provoditi granica matičnih porcija.

2. Kupi zemlja.

3. Nanesite na administraciju zahtjeva za registraciju i dostaviti popis potrebnih dokumenata. Nakon provjere svih radova u razdoblju koje ne prelazi dvadeset dana u državi registar će vam dati papir potvrđuje svoje vlasništvo.

4. dobiti građevinsku dozvolu. Također će morati obratiti općini ili lokalne uprave. Ako su svi dokumenti u redu, možete nastaviti s izgradnjom zgrade. U ovom projektu izgradnje moraju biti usklađeni s državnim tijelima.

Na taj jednostavan način možete organizirati zemljište za izgradnju i održavanje stambenih kuća.

Značajke privatizacije teritorij

Ne brinite, to je imovina može oduzeti od vas, trebali privatizirati svoju zemlju okućnica. Međutim, postoji jedna opomena. Ako nisu privatizirani zemlju, to se ne može prodati. Postupak za kupnju je moguće samo ako je prijašnji vlasnik dodijelite to pravo privatizirati.

Dakle, potrebno je prikupiti popis dokumenata, što uključuje postupke za:

• vlasništvo zemljišta;
• osobni dokumenti;
• biljeg i katastarskim planovima ;
• drugi papir (potvrda za plaćanje kotizacije, i tako dalje. d.).

Svi ti dokumenti moraju se dostaviti općinskom odjelu privatizacije. To je mjesto gdje ćete dobiti svoju potvrdu o vlasništvu, nakon kompletnu provjeru svih radova. Obično se ovaj postupak je dao nekoliko tjedana.

korisni savjeti

Sada kada znate kako da biste dobili zemljište za gradnju stambene kuće. Ostaje u obzir neke od nijansi postupka.

1. Kupnja zemljišta nije nužno, možete ga iznajmiti na duže s pravom građenja. Nakon toga, od vas će biti u mogućnosti obnoviti zakup ili kupnju izvan zemlje.
2. Ako se odlučite za kupnju odabranog područja, imajte na umu da je u fazi registracije morate staviti granice na terenu. Odnosno zaposlenici geodetske organizacije moraju staviti oznake koje će pokazati koji dio zemljišta pripada vama.
3. Imajte na umu da su vlasnici stavili može jednako biti i ruski državljani i stranci podjednako. Međutim, za potonjeg, postoje određena ograničenja propisana zakonom.
4. U našoj zemlji, zemljište za gradnju može se dobiti besplatno na rođenju trećeg djeteta. Bit će vam dati 15 jutara.

U osnovi, to je sve nijanse stjecanje zemljišta na kojem će se za gradnju kuće. Ako se bojite da ne nosi s dizajnom vlastite, možete pridobiti potporu stručnjaka u zemljišnim zakonom.