Preliminarni ugovor o prodaji

Ljudi koji nikada ranije se susreću sa prodajom stanova, često iznenađeni i zabrinuti zbog činjenice da su zahtjevi kupac unaprijed, nekoliko tjedana prije registracije prava na sklapanje preliminarni ugovor o prodaji. Što je bit ovog dokumenta i što služi?

U stvari, ovo pismo namjere: jedna strana obećava da će kupiti nekretninu, a drugi, odnosno, obećava da će ga prodati. Za razliku od verbalnog dogovora, čak i od svjedoka, preliminarni ugovor o kupnji i prodaji kuća, zemljišta ili stana je pravni dokument i osigurava odgovornost stranaka za prestanak transakcije. Ovaj dokument utvrđuje datum prijenosa imovine i novca, a također opisuje uvjete pod kojima će se pojaviti transakcija.

Preliminarni ugovor o prodaji, uzorak

Mi, dolje potpisani:

Nakon čega slijedi: Naziv prodavatelja, na primjer, Abdulov Boris Vitalevich, njegovi podaci putovnicu s brojem, serije i datum izdavanja dokumenta, datum rođenja i mjesto registracije (odobrenja boravka), u daljnjem tekstu „prodavatelj”, a Bezrukova Valentina Gennadevna, datum rođenja, datum izdavanje dokumenta i naziv organizacije koja ju je izdala, adresa na koju je registrirana osoba, u daljnjem tekstu: „kupac”, zaključuju preliminarni ugovor o prodaji za sljedeće:

Kupac je suglasan kupiti i prodavač prodati jedan (cijela) jednosobni stan (u slučaju dionica u stan navedeno zanimanje), koji se nalazi u Ul. Hitne d. 22 (dvadesetdva) kvadrata. 34, deset na petom katu panel kuće ukupne stambene površine 32,9 m². m.

Dodaje da je stan pripada Prodavatelja i na temelju čega, na primjer, na temelju ugovora o doniranju, onda je zaključio da ... ili na temelju kupoprodajnog ugovora sklopljen (datum sklapanja ugovora, naziv ustanove nagoditi), što je odgovarajući №HHH rekord koji dokumenti potvrđuju №UUU registracije državne.

Sljedeći su uvjeti pod kojima je preliminarni ugovor o prodaji.

1. Naznačeno stan Cijena (zbroj brojeva, a zatim riječi).
2. Određuje redoslijed plaćanja, kao što su:

• zbroj 20 tisuća rubalja (dvadeset tisuća) će se prenijeti prodavatelju čim sporazum će biti potpisan kao polog;
• iznos od 312 tisuća (tristo i dvanaest tisuća rubalja) će se prenijeti prodavatelju u roku od 4 dana od dana upisa osnovnog ugovora;
• iznos od 800 tisuća rubalja (osam stotina tisuća) će se prenijeti prodavatelju na račun kreditnih linija koje se nalaze u sjevernoj grani štedionice Rusije № 965, u daljnjem tekstu: vjerovnik (ako je kupnja dogodi na registraciju hipotekarni kredit)

3. Dodaje se da Prodavatelj obavijesti Kupca da taj stan nije imao ograničenja i uhićenja, a kupac postavlja Prodavatelj svjesni činjenice da je stan će se obvezao da štedionice.

4. Postavite ekstremne prikupljanje i datum izdavanja isprave, te odrediti rok nakon kojeg je bivši vlasnik mora iseliti.

5. U preliminarnom ugovoru o prodaji mogu uključivati sljedeće poglavlje:

Ako posao krene po zlu zbog krivnje prodavatelja, on je dužan vratiti depozit dva puta iznos, i ako je kupac krivnje - depozit ostaje kod prodavatelja.

6. Kupac i prodavatelj će potvrditi da nisu u potpunosti sposoban, svjestan suštine ugovora, ne pate od bolesti koje sprečavaju razumiju suštinu transakcije, a oni nisu pod skrbništvom.

Općenito, ugovor preliminarni prodaje bilježi datum i vrijednost transakcije, te je vrsta garancije da to ne pođe po zlu u posljednji trenutak.